ネバーランド桃山エグゼスってどう？

インテリアオプション会は皆さん参加されますか？

>インテリアオプション会は皆さん参加されますか？

一応参加の予定です。
その時に、住民の方と顔合わせって感じですね!

私も参加予定です♪
先日カタログが届きましたが、色々悩みますね～

２０３さんも参加されるんですね^^
色々と悩みますが、これは嬉しい悩みです♪ウフフ。
多くの方が参加されるようですね！

私も参加します。
カタログをあれこれ眺めながら、何をしようかな、と楽しいひと時を過ごしています。住民のみなさんが良さそうな方たちだとうれしいなぁ〜。

インテリアオプション会に参加しました♪

なかなか丁寧な対応をしていただき、
個別相談にも長時間応じていただいたので、
内容的には良かったです。

でも、かなりの追加費用がかかりそうな予感＞＜
みなさん、どんな感じでしたか？

キャンセルが１件出たとか？！
詳しい情報ないですか？

日曜日インテリアオプション会に参加しましたよ。

対応的には普通…？いやあんまりやった…

人によりますね。。

追加費用ヤバいです。

見たらあれも付けたいこれも付けたいでなんやかんやで

100近く…(；・∀・)ｵｲｵｲ

夏ﾎﾞｰﾅｽ飛ぶやん。。

正直オプションいる？って話になってます。。

ｴｺｶﾗｯﾄorけいそうプラス

ｶﾍﾞｶﾞｰﾄﾞorｷﾄｻﾝｺｰﾄorﾗ・ｸﾘｰﾅ

↑これ内容似すぎてるし。。

和室に白木ｺｰﾃｨﾝｸﾞ？ﾎｰﾑｹﾞﾙ？

いろいろネットサーフィンして口コミ見てますが甲乙付けがたい。。

みなさん値段は置いといて内容どうしてます？

キャンセルでたなんて知りませんでした。。
どこでしょうね。

オプション会、行きました。
予算を決めた上で、何を選んで何をやめるか、悩みました。
エコカラットはやめて、けいそうどプラスを選びました。
エコカラットはタイルなので、強くぶつけると割れることがあります。
めったに割れないとは思いますが、怖いなぁと思って暮らすのもどうかな、
と思うので、珪藻土にしました。天井にしておけば、割れる心配はまったく
ないですしね。。
最近は珪藻土は健康を意識する人々に人気ですし。

窓ガラスフィルムも検討中です。紫外線をカットしてくれるのがうれしい。
消臭を考えて、トイレにも何か施すつもりです。

どうしてもと思うもの以外は、良さそうでも目をつぶって、我が家の予算で
おさまるようにすることが前提です。
ついつい１０万、２０万が軽く思えてしまうのが、大きな買い物の怖いとこ
ろです（＞＜）

キャンセル出てる雰囲気じゃなかったよ…。
赤バラ埋まってたし。

うちもけいそう天井にしました。
エコカラットは壁のみですもんね
けいそうなら天井出来ますし
結露なんかには効果あるかも
京都冬は寒いし。

効果も同じ位てゆうてましたよ。
ほんまかどうかしらんけど
担当者が…あの担当者派遣ですな(；´∀｀)

何回質問しても回答得られず結局自分で調べるはめに。

窓ガラスフィルムはしようと思います。

他の業者に頼んでも値段は同じ位な気がするけど。

キッチン洗面台トイレバスルーム白木石材キッチンカウンターは
別で頼む予定です。

窓ガラスフィルム今調べると高かった…
ほかで頼みます。

キャンセルでたのが南向き70へいべいのお部屋みたいですよ！

モデルルームは通常空いてないんですね。
モデルルーム見たい時は見れるのでしょうか？

何階なんでしょう？

キャンセルでたんですね。

南向き70ならｉタイプなのかな？

モデルルームは電話すれば見れますよ。

皆さんそういえばローンどうします？

関西アーバンの０.８７５でいくんですか？

もう完売しているかと思っていたら
やっぱりキャンセル出てたんだ!

うちが見に行ったときは、
ずっとモデルルームは開いている感じだったけどな。

マンション、通りかかりにチェックしましたが、建ち上がってきてますね。
思ったより大きくて、存在感があるのでびっくりしました。
やはり今まで何もなかった土地にあれだけの高さのマンションが建つと、目を引きますね。
近鉄モモから駅に向かって歩いてくる人は、暇つぶしについつい眺めてしまうでしょうね。

隣の空き地（国有地？）は、どこかが買い取ったのでしょうか。
もし何か建つのなら、何が建ってしまうのか、気になります。。

内覧会は、９月終わりか１０月初めごろでしょうか。。
楽しみです。

> №219さん

私も先日チェックしました。
確かに存在感があって、意外に大きい印象を受けました。
完成が楽しみです♪

内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

あと、隣の国有地は現在入札予定になっています。
今年の2月に入札されたんですが、応札者がいなくて
不調に終わったようです。
どこが落札されるか、気になるところですね。
（以下、入札情報。№2205が隣接地）
http://kinki.mof.go.jp/during/index.html

>>内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
>>工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

そうなんだ。
でも、本当に楽しみですね。
ワクワクしてきました。みなさんよろしくお願いします!

商業施設が周りに多いので、あの隣の国有地は、何かお店を建てるのも
難しいですよね。車も入ってきにくいからお店は繁盛しにくそうだし。。
伏見区で買い取って、公園にでもしてくれたらうれしいな、と思いますが、
あの場所で公園だと、中学生とかがたまっちゃうかな。。

このまま何もないままだと有り難いかも。

内覧会でたくさんの契約者さんとお会いしましたが、みなさん良さそうな
方で、うれしかったです。
よろしくお願いします。

え？内覧会ってもうあったのですか？

うちは何の連絡もないです。

すみません〜＞＜
うっかり内覧会と書いてしまいましたが、オプション会の
間違いでした。。
びっくりさせて、すみませんでした。。

オプション会参加されたのですね。

うちは参加しなかったので、、、。

内覧会が楽しみです。

いよいよって感じですよね。

8/14の集中豪雨でマンション周辺は被害があったのでしょうか？
以前、山科川の横ということを気にされている方もおられましたので少し心配です。

状況がわかる方は教えてください。

全く問題ありませんよ＾＾

あのくらいの雨なら問題ないでしょ。
何十年も溢れてないんですから。

ありがとうございます。

フラット

4ＬＤＫキャンセルでたらしいですが、どこの部屋ですかね？

写真すてきです。ありがとうございます。
私もたまに通りがかって写真を撮っていますが、
２３２さんは、かなり遠くから全体を撮ってらっしゃいますね。。
少しずつ少しずつ、見えてきましたね。
楽しみです。

この時期のキャンセルってあるんですね。
どの部屋でしょうか？

えぇ?この時期でキャンセルって出るんだ。
どの部屋なんだろう。
１部屋だけなのかな。融資がおりなかったとかかな。

足場が外れてきました。
電車から部屋がまる見えなのにビックリしました。
カーテン開けての生活は厳しいのかな…

電車からは見えますねー。
柵？みたいなのが付くし、まぁｶｰﾃﾝあけて生活はしないから実際気にならないのかなぁ？でもあけて生活したい人からは嫌ですね…ちなみに１階は柵もつかない？のかな？
思ってたより１階が丸見えなので気になります…。

桃山エグゼス、来月引き渡しですね！
我が家は二人暮らしなんで、３ＬＤＫから２ＬＤＫに変更してリビングを広くしましたが、別物件を購入しようと思い、賃貸にするか売却するか考えてます。キャンセル待ちの方はおられるんでしょうか？電車側ではなく西向きです。情報あれば教えて下さい。

手続き会って、あんな風に流れ作業なんですね。
はじめてのことなので、ちょっとびっくりしました。
結構疲れました。。

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
楽しみです。
周りの覆いもそろそろほとんど外れてきているのでしょうか。
一度見にいきたいですが、内覧会まであと２週間ですからね。
それまでのお楽しみにしようかな。

キャンセルが出たのは玄関上の2階の角部屋ですよ。南東の角らしいです。今頃のキャンセルなら、実物を見て思っていたより良くなかったからでしょう。手付金300万捨ててまでのキャンセルだろうから、かなり勇気いりますね。キャンセル待ちも数名おられると聞いてます。

22日皆様お疲れ様でした。
930にいって気づいたら12時…＿|￣|○

正直疲れました。
貸会議室やのに規模小さいすぎるし
そこケチるなよって思いました。。
業者ギュウギュウ詰めやし。

最後のほう聞くんがしんどいかった。
てかマンションあんな色ですか？
もっと黒光りしてカッコイィと思ってました…
んで
部屋イズミヤや電車から見えますよね。
グリーンカーテン考えてます。。

外壁の色ってこれで完成ですよね？もっと漆黒をイメージしていたのですが。。

>>241こんな感じの色だったと思ってましたよ。
もう少しで入居♪楽しみですね。
引越し業者皆さんサカイですか？

昨日ダイレクトメールきてました。
広いとは言え結構高い部屋だったんですね。
ここは川、道路、線路との高低差を考えたら
三階以上じゃないと厳しいと思います。

外壁の色にはがっかりです
全然イメージと違いました

ジャーネットシステムを
野放しにせず、きっちり仕事するよう
目を光らせる必要あり！

どなたか現在の外観写真をアップしてください！

確かに外観はパンフレットは違うしガッカリです…
現在の外観の写メ撮ったのですが、iPhoneからの画像アップ出来ないみたいです。管理会社も全く知らない会社で、今までのネバーランドと比較するとイメージダウン↓場所が場所だし値段も安かったから仕方ないですね。

管理会社は老舗ですよ＾＾
北側廊下側はイメージしてたより明るい感じですね。
エントランス上部や南側なんかはイメージ通りでカッコよさそうですけどね！

引越業者サカイじゃなくてもいいみたいですよ。

ｲｽﾞﾐﾔ側入居予定です。
思ってたよりｲｽﾞﾐﾔから見えそうですね･･･ｼｱｰｽﾞに問い合わせてみたら改善はあるんでしょうか？
気になるみなさんで問い合わせてみませんか？多数問い合わせあれば変わらないかな････
外観思ってたより明るくて逆に嬉しかったです♪ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝに比べたらやっぱりおしゃれです！
内覧会は楽しみですね！

西側の低層階がイズミヤから丸見えなのは最初からわかってたことだろうからシアーズは何もしてくれないと思う。

たしかに
何かしら
対応ほしいね
。。(^｡^;)

外観は、漆黒ではなかったですね。ちょっとビックリしました。
いつの間に変更したのかと思ってチラシをいろいろ確認したら、チラシに
よっては今回の仕上がり通りのグレイの感じのイメージのものもありまし
たね。漆黒だと、汚れとか気になるな、と思っていたので、結果的には明
るい雰囲気で良かったのかな。

たしかにチラシを見たら、文句を言うほど大きな違いはないと思います。
周辺のマンションと比べたら一番かっこいいと思いますよ☆
知り合いにもかっこいいマンション買ったねと言われましたし。
内覧会楽しみですね！
時間があれば共有部分のチェックも皆さんでしましょう。
工事遅れているのか・・・朝早くから夜中までしているので
しっかりチェックしたほうがいいです！！

工事遅れてるのは雨、台風のせいかと思いますよ。
災害なしで工事進んでればそれでいいです。

ただ内覧会、指摘事項いっぱいあったら嫌ですね。
みなさんﾁｪｯｸｼｰﾄや業者に頼むんですかね？
安心のために業者頼もうか検討中。

チラシによっては仕上がりぐあいが違うのはどうかと思いますが…
カッコイイのはカッコイイですけどね。

それより前の空き地が気になる。。

内覧会の業者考えましたが、他で色々お金がいるので
独学で頑張ります！！
空き地はコンビニになることを期待します。

外観はオシャレで良い感じですが、門扉（？）の電飾はいかがなものでしょう。

黒の土台に白色ＬＥＤが際立っているせいか、黒と白で縁起の悪い印象を受けます。

昨日の夜に前を通った時も、そこだけ何とも派手な雰囲気（パチンコ店のような…）に感じられたので、少々不満に思います。

昨日の内覧会、手続きと意味のあまりないジャンケンお疲れ様でした。
結構玄関派手でしたね。
皆さんいい人そうな方ばかりで良かったです。
ところで
共用部分てチェックされましたか？

ジャンケン？ガレージの抽選ですか？
時間がなく共有部分のチェックまでできなかったですが
廊下やエントランス結構汚れていました。
２０日もう一度、内覧があるので時間があればチェックしたいと
思います。

車とバイクがジャンケンの後の抽選…です。
共用部は管理がやるかもですが気になるならゆっとかないとですね。
あとエレベーター遅いですね…

バイクや車は抽選になるほど希望される方
おられたんですか？

当初は半分も希望なかったらしいですよ。
近場の駐車場は青空やしちょいと遠いかなと思ったんで。

抽選結果はもう出てるんですか？
抽選はずれる方はどれくらいおられるんですか？

抽選は終わりましたよ。
何人外れたかはわかりません。
ただセダンならまだ空いてるんじゃないかな(^｡^;)
まぁシアーズに聞いたらいいと思います。

ありがとうございます☆

内覧会終わりましたね。
会った方々はみなさん良さそうな感じだったのでよかったです。
業者さんも礼儀正しく優しくて驚きました。
共用部分をチェックするほどの余裕はありませんでした。
エレベータのサイズが大きくて便利だな、と思ったくらいです。
入り口の白黒もそれなりにカッコいいと思うことにします。
再内覧会のときに気をつけて見てみます。

管理人さんがどんな方か気になります。
今までの住まいで３人の管理人さんを経験していますが、管理人さん次第で共用部の手入れの度合いは全然変わります。いい加減だと汚くて価値が下がります。
プライバシーについても管理人さんの口の軽さで影響されます。
管理人さんって意外と重要で、住み易さも変わるものです。
きちんとした管理人さんであることを祈ります。

そういえばマンションの挨拶て両隣りと上下挨拶だけでいいんですかね？

新築の場合は挨拶周りはしないのが普通ではないですか？中古の場合は当然いると思いますよ。

でもこれから長い付き合いやし
気分的にしといたほうがいいんじゃないですか？

新築でもお隣さんとかには挨拶したほうが
あとあとのことを考えるといいかなと考えています。
もちろん個人的な感覚ですけどね。

まぁ引越する日がバラバラやからしょうがないのかな？

皆さんの入居時期が同じなら挨拶周りはありかも？ですが、すぐに引っ越す方もいれば、数ヶ月経ってから引っ越す方もおられるはずです。挨拶周りだけなんですか？何か渡すなら、貰うと返さないといけないのかな？と悩む方もおられるはずですよね。隣人の方にもよりますけど。我が家は今まで新築分譲マンションに何回か住んでますが一度も挨拶周りはしてないです。会った時に挨拶する程度です。賃貸、中古マンションで先住人さんがいるなら勿論いりますが新築マンションは微妙かな…と。

２６８、２７３さんが言っておられるように、新築マンションの一斉入居の時期では挨拶回りは在りませんでした。
新学期とかで数ヶ月遅れて入居される場合は必要でしょうね。

とりあえず何か渡すと気を使わせてしまうんであれば挨拶だけでもいいかもですね(￣∇￣)

キャンセルでたみたいですね・

2階でしたっけ？

以前にも一度キャンセルが1邸キャンセル出たことがありましたが
また別の物件がキャンセルなんでしょうか。
もうすぐ引っ越しが始まる時期に驚きました。
早く完売になってほしいです。

完売なるでしょ

シアーズさんがんばって☆

外壁の色には本当残念です･･･
他には無い黒でもっと格好いいと思って購入決めたのに｡｡｡
あの仕上がりではグレーですね･･･
しかも薄いグレーで高級感出てないですよね･･･
外壁の色はパンフレットとかけ離れてますね｡｡｡
皆さんで嘆願書出したら改善有るのでしょうか？
本当、残念です･･･
営業さんに購入前に確認しましたが黒で夕暮れに輝く素材を使用してるとおっしゃってましたが･･･あの出来上がりなら購入決めなかったです･･･

内覧会ですが我が家は傷が多くてもう一度行く予定です。
皆さんは指摘事項どんなものがあったのでしょうか？

クロスの汚れや隙間が多かったのでもう一度直してもらう予定です｡｡｡

皆さんはオプションなどはどうされましたか？

家はクローゼットの増設と扉の位置変更、カーテンを注文しました。
色んなオプションがあったので悩みましたが色々お金かかりますよね･･･

私は外壁は思った通りでした♪
むしろ真っ黒だったら夏が厳しいし嫌だなぁと思っていたので、ほっとしてます(*^^*)♪

もうじき鍵渡しですね！
楽しみです！

281さんがおっしゃるように外壁のイメージは全く違いますよね。我が家も残念に思いました。今から外壁変更は無理なんで仕方ないですけど…我が家もオプション、間取り変更しましたが、新たな場所に変える予定です。投資物件にする予定です。マンションは出来上がるまでわからないから悩みますね。

私は指摘箇所もほぼ無く（２箇所だけ）イメージ通りでした。
人によっては様々ですね。

それより、皆様来月からよろしくお願いします。
もし気にならない事があれば、皆さんで話あって解決していきましょー♪

内覧会で指摘事項あった項目は綺麗に直してもらえました。
外壁の色は残念ですが｡｡｡
家具などは黒で購入しましたので入居がすごく楽しみです。
３０日に引っ越ししますので皆さん宜しくお願いします。

指摘事項あと10項目です。
なんか細かいことばっかりやけど気になったらゆわないとね。

初めまして。ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。ネバーランド桃山エグゼスはエコマンションでしょうか?
エコマンションだと、快適な住まいに住めて、光熱費が節約できて、エコポイントももらえお財布にもうれしいですね。
もしエコマンションの対象ではない場合、何が基準に満たず、対象とはなっていないのか?
など教えていただければ嬉しいです。よろしくお願い致します。

細かい手直しをいろいろお願いしましたが、業者の方は最後まで親切に対応してくださったので、本当によかったです。嫌みを言われることもなく、誠実に返答してくれたことが印象的でした。

引っ越しのご挨拶、新築ではしないこともある、とは知りませんでした。
上下左右にご挨拶の手土産を持って伺うつもりでいましたが、かえって気を遣わせることがあるとは、考えてませんでした。
お隣さんとは日頃お会いしますが、上下の方は分からないので、お互いのお顔を知るという目的も兼ねて、ご挨拶したいところですなのですが。。

指摘事項は細かいことでも最初なので手直ししてもらうべきと思いますよ。
家は安い買い物では無いと思うので｡｡｡
挨拶のことで皆さん気にされていますが私は個人の気持ちでするものだと思いますよ。
私の住んでる分譲マンションは世帯が少ないですが挨拶される方もいればされない方もいます。
入居前は世帯数が少ないので全員にしましたが出る時は親しくしていた方、数人に挨拶する予定です。
マンションは近所付き合いを好まれない方もいます。
個人的な意見ですが私はこれから長い付き合いになって会議などで顔を合わす機会もたくさん有るので気持ちの物と挨拶する予定です。
皆さん、新しいマンション購入されて嬉しい気持ちと大きな買い物で不安も有ると思いますが宜しくお願いします。

no289さんと同意見です。

自己紹介も含めてご挨拶に伺おうと思っています。

皆さんよろしくお願いします☆

そうですね。
私もやはり長いおつきあいになるので、ご挨拶をしておきたいと思いますので、そのようにしたいと思います。

ありがとうございます。

これから、よろしくお願いいたします。

新築マンションは壁の塗装が乾ききってないのでカビがはえやすいと聞きます･･･
下の階ほど湿気がたまりやすいので換気気をつけないとですね･･･
皆さんはカビ対策何か考えてらっしゃいますか？
クローゼット、靴箱、キッチン下の水道周り、お風呂場、洗濯機周り･･･何か良いグッズ有れば教えて下さい

内覧会で汚れ箇所訂正してもらいましたが･･･はっきり断定はできませんが･･･カビだったかも？と不安に思っています。
私は充電式除湿機を購入して設置しようかな？と思っています･･･

新築のはじめは数ヶ月くらいはひたすら毎日換気することが大事だそうです。
部屋の中の壁などの湿気がほとんど抜けてしまえば、結露の量も劇的に変わるようです。（結露に悩んでいた方が（新築ではないですが）２ヶ月くらいとにかく窓をあけて換気を続けたところ、その冬の結露がほとんどなくなったそうです）
私も毎冬マンションの結露のひどさにはあきらめていましたが、それを聞いて、昨年換気をひたすらするようにしました。驚く程結露の量が変わりました。
結露が少ないっていうことはカビにくいということですから、新築のうちは特に可能なかぎり窓を開けるつもりです。。

私は資源ゴミの収集が週に１回だということにショックでした。
プラスチックって１週間ためると大量ですよね。
それに加えて缶瓶ペットボトルまで同じ日までためておかないといけないなんて、予想していませんでした。毎日いつでも捨てれると思ったからこそ、ゴミ箱を小さいものを考えていたので、かなり困っています。置いておく場所がないです。食器棚の下をゴミ箱にしなかったのは、ゴミが毎日捨てられると思ったから。。。
本当に困ります。
せめて週に２日は回収してほしいです。

意外と家具置くと室内狭いですね･･･
７畳の洋室にシングルベッド２台置けると聞きましたが･･・
狭すぎて通路が無くなったので一部屋づつ置くことにしました。
皆さんベッドどうされてますか？
セミダブルとかじゃないとダブルでもきついように感じるのですが･･･

マンション前の国有地には戸建の家が八軒程建つ予定らしいですよ。

裏情報ですが、間違いないですよ！

もうみなさん入居されてるんですか？

入居していますー！
これから長いお付き合いになりますが
どうぞ宜しくお願いします！

我が家でも外壁の色が気になると専らの話題です。
イメージとは違って微妙なグレーだったので
ちょっぴりどんよりです。

あとうちは低階層なので
前の川がもっと整備されてほしいです～(このままでしょうけれど…トホホ)
夏場は虫と湿気と電車の埃が気になりそうですね。。

お願いします。
以外に独身の方がいるみたいですね。
外壁はそのままでしょうね。

あと駐車場までのコンクリが凹んでたんですがエアコンとか落としたんかなぁとか思ったり…

確かに川気になりますよね。。
あとイズミヤからの排気ガス

まぁ長い付き合いになると思いますがよろしくです。