ネバーランド桃山エグゼスってどう？

京都市だから土地柄が良いとかの論議がよくありますが、残念ながらここは伏見区のはずれ。
村だったところが、ひと昔前に京都市に編入されたのです。
伏見も町なかには高級住宅街もあるけど、「京都市だからと言って伏見のはずれで、宇治より
土地柄がいいなんて言ってたら、本当の市内の人に笑われる」と伏見出身の友達が笑ってました。
桃山東小から桃中それとも木幡小から木幡中、どなたか言っていた通り、私立ならともかく
公立なら、どちらもそこそこ(特に学級崩壊などの噂がない)ではないかな？

土地柄とかでは無いと思いますよ。
この周辺の方ならご存知だと思いますけど。
桃山学区は人気です。御所南や高倉には劣るかもですが
周辺の方（宇治住まい）の方も含め多くの人が希望する学区です。
宇治が悪いとは言いませんが、子供の為に環境で選ぶなら桃山学区になるんでしょうね。
木幡学区を進んで選ぶ（暴走族やヤ○キーが多い理由などで）人は聞いたことが無いです。
ちなみに私は宇治出身です。
宇治で買うなら（環境重視で）宇治駅周辺とか風情があって良いですね。

今は市内の北に住んでいる者ですが
こちら方面への引っ越しを考えているものです。

京都は昔から、土地柄云々をよく言いますよね。
同じ市内なのに、あとから市内に入ったとか、、、
そういうことを言い続ける方がいるから
いつまでも嫌な雰囲気が残るんじゃないとか思います。

人気の場所というのは、いかに住みやすく
子供たちがのびのびと育っていくかどうかでしょう。

小学校の学区は、確かに大差ないかもしれませんね。
でも、一番気になるのは中学校の学区だと思います。
ここだと桃山中学校になります。波はあるものの、この辺りの公立では
一番人気だというイメージがあります。
どこの地域でも、中学校というのは一番荒れるものですから、できるだ
け平和な中学校に行かせたいと考えるのは親として当然だと思います。
それらをひっくるめて、「土地柄」ってことだと私は感じます。

伏見区では桃山学区が人気みたいですが、伏見に関しては桃山以外がかなり厳しい状態なので特に桃山学区が良く？(普通に)思えるだけじゃないですか？
木幡も御蔵山や平尾台の住宅街の子供達が沢山通っていますから、普通のお子さまが多いですよ。
なので、小学校に関しては私も大差ないと思います。

人気があるのと、普通では大きな差があるようにおもいますが。
人気も理由は色々とあります。
売れ行きにも影響していますが、
桃山学区の住宅は中古も高いです。
なぜ人気なのか私も気になり調べた事がありますが、
やはり先生の良さと通学圏内のお子さんの質が良いことのようです。
山科の安朱学区・中京の御所南・下京の洛王なども人気ですが同じ理由です。
お子さんがいらっしゃる家庭で環境重視のかたなら、
そういったエリアを選ばれるでしょうね。
まぁ私立に通わせればあまり関係ないのでしょうが。

確かに、住宅を購入する際に学区は検討事項の一つになり得ると思います。
けれど、私自身の考えとしてはいくら中学の環境が良かろうと悪かろうと、
子供ではなく親である我々がどうあるべきかが重要な気がします。

荒れているという中学にも素晴らしい学生もいるでしょうし、
いいと言われる中学にもやんちゃな子はいるはずです。

周りに流されやすい時期であるのは十分承知していますが、
自分の子がやんちゃな子の筆頭になる可能性も否定できないのですから。
周りの環境が良い＝子は素直な子に育つという関係は成り立たず、
学区が悪い所の子は・・・みたいな風潮は危険だと思います。

とまぁ、マンションとは関係のない話でした。すみません。

人気のマンションを購入するにあたっては
やはりいろいろと情報は必要だと思います。

子供を持つ母親としては、学区は大きな問題です。
ですが、友人の話からすると
市内を北と南で分けると、小学校や中学校の先生は
北のほうに良い先生が多いようになっていると聞きました。

こちらに引っ越すものからすると、少し不安になっています。
本当かウソなのかはわかりませんが。

先生が良いか悪いかは、どうなんでしょう。
伏見でも本当に良い先生もいらっしゃいますし、北でも、
頼りにならない先生もいらっしゃいます。
たくさんの良い先生が北に集まっているというわけでも
ないと思いますよ。
北に住んだことがありますので、友人もいますが、良い
先生が多いとは特に聞きません。
当たり外れはどこでもあるようです。

公立の先生はいい先生って結構少ないです。
確かに当たりはずれというものがありますね。
中学は特に荒れやすいので、
荒れた学校に良い先生はなかなかこないとは聞いたことがあります。

そもそも、荒れた中学を改善するのがいい先生なのでは？
と、思ったりもします。
何をもって良い先生というのが難しい気もします。

子供と同じ目線の先生がいいのか、厳しく指導する先生がいいのか。。。
いくら先生がよくても、荒れてしまう時は荒れてしまいますしね。

北がいいとか、南はだめとか言った所で、子には関係のない話ですし。
良い学校に行かせてるという親の見栄とか満足感っていうのも少なからず影響してるはずです。

大人ってしがらみだらけの世界ですしね・・・


まぁ、学区関係なしにこの物件はよさそうなので前向きに検討したい次第ですね。

やはり、ファミリー向けとしては人気でしょうね。

私も望んでいた間取りは無理であきらめましたが

キャンセル出ないかなとか思っているんですが、無理っぽいですね。

>>157
>>ここ決めた方は近くのブランズなどは検討してなかったのでしょうか？

他の物件ともちろん比較してネバーランドに決めました。
みなさんが書かれているように学区を中心に考えたのもありますがね。
157さんも早く希望物件がみつかるといいですね。

入居予定のみなさま、少しアドバイスお願いいたします。

カラーセレクトに悩んでいます。
モデルルームと同じにしようかと検討中ですが、フローリングが
白っぽいと長期的には汚れが目立ってくるかな、、と。。

お風呂のカラーも悩んでいます。真っ白もちょっとどうかな、と
思うのですが、黒い棚だと、水あとなどで白っぽくなって掃除が大変
ではないかな、と悩んでいます。
白い棚だと、壁がナチュラルか白になってしまいますが、壁は黒かブ
ラウンがいいなぁ。。と思うと、難しいです。。
どうやって決めましたか。

その他、コンセント増設や、間取りの変更、いろいろされましたか。
何かアドバイスがあれば、教えてくださるとうれしいです。

床はオプションには在りませんが、入居までにフロアマニキュアをしてもらおうと思っています。キズがつきにくくなり、色も少し濃い目に仕上がります。

コンセントは増設します。

お風呂のカラーは悩みますよね。あの茶色はないと思います。白だと全部が白になりアクセントが欲しいですよね。
黒かダークブラウンを選ぶと黒の洗面台になるし、合わないですよね。
営業さんかオプション担当の方に相談されれば良い解決方法が在るかも知れません。

でも、いろいろ賛否ありますが、
私はマイケルジャクソンファンなので、その名前を受け継いでいるこの物件で決めようと思っています。
今後書類などに住所を書くとき、ネバーランドの文字を我が家として書くことができるなんて、
これほど嬉しいことはありません。

161です。

まだレイアウトを決めていないので、「コンセントが無いから此処には置けない」とか成ると嫌なので、無駄にに成っても後悔するよりマシだと思って追加しました。

１６０です。アドバイスありがとうございます。

そうですよね。コンセントは増設しておかないと後からは難しいです
からね。。私もあちこち数カ所考えていますが、もう少し増やそうか
と再検討します。。
その際、マルチメディアコンセントにされますか？
普通の２口コンセントやテレビコンセントがありますが、２口だけで
いいかな、と思う箇所もあります。でも数千円の違いなので、この際
いくつかはマルチにしようかと悩んでいます。
増設されたみなさんはどうされましたか？

フロアマニキュア。。私も少し調べてみます。
基本色のブラックのドアだとフローリングが少し白すぎる気がするの
でそこもひっかかっています。

お風呂、、なかなか難しいです。

まだ完売になっていないようですが、残り部屋の情報ありませんでしょうか？

今第2期分の販売をされているようですね。
モデルルームへ行けば、情報が入るかと思います。

私が先週行ったときは９０㎡超えの大きなルーフバルコニーの部屋と
３LDKが部屋が３つぐらい空いていましたよ。

７階が１部屋（９０平米を超える部屋）残っていますが、
他は完売でした。
ローン審査などの関係で、キャンセルが出る可能性もありますが。。

みなさん、残り部屋の情報ありがとうございました。
7階90平米超というと、JR奈良線から一番遠い部屋ですね。
電車による騒音の心配がほぼないという点は良いかもしれませんね。
うちの場合は昼間ほとんど家にいないので北向きでもまあ許容できますし。
週末まで残っていればモデルルームに行ってみます。

あと残り1邸みたいです。

もうキャンセルとかでないのかな？
安い部屋のキャンセルが出たら買いたいかも。

今、キャンセル待ち分の予約が出来そうですね。
でも、みなさん気に入って契約されているはずなのに
キャンセルって出るものなんですかね。

ローンの審査がだめだったとか？

ローンが通らなかった、ってあるみたいですよ〜。

ローンが通らないこともあるんですか。
それって、悲しいなと思うんですが仕方ないのかな。
うちもそうならないといいけど。。

キャンセル待ちの結果って、だいたいどれくらいの期間なんでしょうか。
うちも待ってはいるのですが、その間にやはり他を見るのか迷ってしまって。
キャンセル待ち分の連絡あった方いはりますか??

キャンセルはどのタイミングで、出てくるかわからないので、他の物件も見に行かれた方がいいかと思います。

シアーズのホームページにキャンセル発生と出ていましたよ。2280万円の部屋だそうです。

キャンセル待ちしていますが
まだ連絡があったことはないですね。
気長に・・というよりは、他をうちはあたっていますよ。

スーモにキャンセルがでた間取が出ていますね。69m2 1階 専用庭付 2280万円ですね。すぐになくなりそうですね。

>>スーモにキャンセルがでた間取が出ていますね。69m2 1階 専用庭付 2280万円ですね

おお～、これは待っていた方ならすぐに契約されるでしょうね。
庭付きというのも悪くないですからね!

電話したら時既に遅し。。。

184さんに悪意は全くないと思いますが、いろんなマンションについて書かれる販売状況が現実とかけ離れているように思います。
ちなみにネバーランドは3週間ほど前には既に残り1戸だけになっていました。

早いですねー
やっぱり人気なんですね。

本当に完売早かったですよね。
あと1戸なんてあっという間でしょう。
ここに住む日が楽しみです

私もとっても楽しみです＾＾
図面見ながらあれこれ想像をめぐらせています。

完売したみたいですよ。
人気の物件に住める事になり、嬉しいですね！(^-^)/

完売の早さから人気の高さが伺えますね。

皆さんはどのようなオプションをつけられましたか？
私のところは、扉の変更や、お風呂の照明器具を変更、魔法瓶浴槽です。

間違えました
伺えますね→窺えますね

これで本当に完売ということですね!
いよいよって感じで嬉しい限りです^^
お部屋に置くものなどのショッピングがまた楽しいですよね～

完売とは57戸、全部売れたんですね！
1期の10戸が完売したと思っていたのに残念！
あとはキャンセル待ちしかないのですね？

190さん　うちは、魔法瓶浴槽に変えました。
　　　　　他にはコンセントの増設や収納の棚板の購入をしましたよ。
　　　　　

魔法瓶浴槽!
わがやも同じく魔法瓶浴槽にしました。
割と多いようですね。

魔法瓶浴槽って初めて聞いたとき
ちょっと笑ってしまったんですが、私だけでしょうか?
そういう私もお願いしたんですが(笑)
すみません。スレ違いですが。。

確かに魔法瓶ってなかなかすごいですよね。
私は分かりやすくて気に入ってますが＾＾

１９９サン、そうなんですよね。
魔法瓶って聞くと、普通のポットが浮かんでしまって(笑)
営業さんの前でも言ってしまって、家族に恥ずかしいと睨まれました。

インテリアオプション会は皆さん参加されますか？

>インテリアオプション会は皆さん参加されますか？

一応参加の予定です。
その時に、住民の方と顔合わせって感じですね!

私も参加予定です♪
先日カタログが届きましたが、色々悩みますね～

２０３さんも参加されるんですね^^
色々と悩みますが、これは嬉しい悩みです♪ウフフ。
多くの方が参加されるようですね！

私も参加します。
カタログをあれこれ眺めながら、何をしようかな、と楽しいひと時を過ごしています。住民のみなさんが良さそうな方たちだとうれしいなぁ〜。

インテリアオプション会に参加しました♪

なかなか丁寧な対応をしていただき、
個別相談にも長時間応じていただいたので、
内容的には良かったです。

でも、かなりの追加費用がかかりそうな予感＞＜
みなさん、どんな感じでしたか？

キャンセルが１件出たとか？！
詳しい情報ないですか？

日曜日インテリアオプション会に参加しましたよ。

対応的には普通…？いやあんまりやった…

人によりますね。。

追加費用ヤバいです。

見たらあれも付けたいこれも付けたいでなんやかんやで

100近く…(；・∀・)ｵｲｵｲ

夏ﾎﾞｰﾅｽ飛ぶやん。。

正直オプションいる？って話になってます。。

ｴｺｶﾗｯﾄorけいそうプラス

ｶﾍﾞｶﾞｰﾄﾞorｷﾄｻﾝｺｰﾄorﾗ・ｸﾘｰﾅ

↑これ内容似すぎてるし。。

和室に白木ｺｰﾃｨﾝｸﾞ？ﾎｰﾑｹﾞﾙ？

いろいろネットサーフィンして口コミ見てますが甲乙付けがたい。。

みなさん値段は置いといて内容どうしてます？

キャンセルでたなんて知りませんでした。。
どこでしょうね。

オプション会、行きました。
予算を決めた上で、何を選んで何をやめるか、悩みました。
エコカラットはやめて、けいそうどプラスを選びました。
エコカラットはタイルなので、強くぶつけると割れることがあります。
めったに割れないとは思いますが、怖いなぁと思って暮らすのもどうかな、
と思うので、珪藻土にしました。天井にしておけば、割れる心配はまったく
ないですしね。。
最近は珪藻土は健康を意識する人々に人気ですし。

窓ガラスフィルムも検討中です。紫外線をカットしてくれるのがうれしい。
消臭を考えて、トイレにも何か施すつもりです。

どうしてもと思うもの以外は、良さそうでも目をつぶって、我が家の予算で
おさまるようにすることが前提です。
ついつい１０万、２０万が軽く思えてしまうのが、大きな買い物の怖いとこ
ろです（＞＜）

キャンセル出てる雰囲気じゃなかったよ…。
赤バラ埋まってたし。

うちもけいそう天井にしました。
エコカラットは壁のみですもんね
けいそうなら天井出来ますし
結露なんかには効果あるかも
京都冬は寒いし。

効果も同じ位てゆうてましたよ。
ほんまかどうかしらんけど
担当者が…あの担当者派遣ですな(；´∀｀)

何回質問しても回答得られず結局自分で調べるはめに。

窓ガラスフィルムはしようと思います。

他の業者に頼んでも値段は同じ位な気がするけど。

キッチン洗面台トイレバスルーム白木石材キッチンカウンターは
別で頼む予定です。

窓ガラスフィルム今調べると高かった…
ほかで頼みます。

キャンセルでたのが南向き70へいべいのお部屋みたいですよ！

モデルルームは通常空いてないんですね。
モデルルーム見たい時は見れるのでしょうか？

何階なんでしょう？

キャンセルでたんですね。

南向き70ならｉタイプなのかな？

モデルルームは電話すれば見れますよ。

皆さんそういえばローンどうします？

関西アーバンの０.８７５でいくんですか？

もう完売しているかと思っていたら
やっぱりキャンセル出てたんだ!

うちが見に行ったときは、
ずっとモデルルームは開いている感じだったけどな。

マンション、通りかかりにチェックしましたが、建ち上がってきてますね。
思ったより大きくて、存在感があるのでびっくりしました。
やはり今まで何もなかった土地にあれだけの高さのマンションが建つと、目を引きますね。
近鉄モモから駅に向かって歩いてくる人は、暇つぶしについつい眺めてしまうでしょうね。

隣の空き地（国有地？）は、どこかが買い取ったのでしょうか。
もし何か建つのなら、何が建ってしまうのか、気になります。。

内覧会は、９月終わりか１０月初めごろでしょうか。。
楽しみです。

> №219さん

私も先日チェックしました。
確かに存在感があって、意外に大きい印象を受けました。
完成が楽しみです♪

内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

あと、隣の国有地は現在入札予定になっています。
今年の2月に入札されたんですが、応札者がいなくて
不調に終わったようです。
どこが落札されるか、気になるところですね。
（以下、入札情報。№2205が隣接地）
http://kinki.mof.go.jp/during/index.html

>>内覧会も当初は8月末頃と聞いていたんですが、
>>工事の進捗状況から、少し遅れそうですね。

そうなんだ。
でも、本当に楽しみですね。
ワクワクしてきました。みなさんよろしくお願いします!

商業施設が周りに多いので、あの隣の国有地は、何かお店を建てるのも
難しいですよね。車も入ってきにくいからお店は繁盛しにくそうだし。。
伏見区で買い取って、公園にでもしてくれたらうれしいな、と思いますが、
あの場所で公園だと、中学生とかがたまっちゃうかな。。

このまま何もないままだと有り難いかも。

内覧会でたくさんの契約者さんとお会いしましたが、みなさん良さそうな
方で、うれしかったです。
よろしくお願いします。

え？内覧会ってもうあったのですか？

うちは何の連絡もないです。

すみません〜＞＜
うっかり内覧会と書いてしまいましたが、オプション会の
間違いでした。。
びっくりさせて、すみませんでした。。

オプション会参加されたのですね。

うちは参加しなかったので、、、。

内覧会が楽しみです。

いよいよって感じですよね。

8/14の集中豪雨でマンション周辺は被害があったのでしょうか？
以前、山科川の横ということを気にされている方もおられましたので少し心配です。

状況がわかる方は教えてください。

全く問題ありませんよ＾＾

あのくらいの雨なら問題ないでしょ。
何十年も溢れてないんですから。

ありがとうございます。

フラット

4ＬＤＫキャンセルでたらしいですが、どこの部屋ですかね？

写真すてきです。ありがとうございます。
私もたまに通りがかって写真を撮っていますが、
２３２さんは、かなり遠くから全体を撮ってらっしゃいますね。。
少しずつ少しずつ、見えてきましたね。
楽しみです。

この時期のキャンセルってあるんですね。
どの部屋でしょうか？

えぇ?この時期でキャンセルって出るんだ。
どの部屋なんだろう。
１部屋だけなのかな。融資がおりなかったとかかな。

足場が外れてきました。
電車から部屋がまる見えなのにビックリしました。
カーテン開けての生活は厳しいのかな…

電車からは見えますねー。
柵？みたいなのが付くし、まぁｶｰﾃﾝあけて生活はしないから実際気にならないのかなぁ？でもあけて生活したい人からは嫌ですね…ちなみに１階は柵もつかない？のかな？
思ってたより１階が丸見えなので気になります…。

桃山エグゼス、来月引き渡しですね！
我が家は二人暮らしなんで、３ＬＤＫから２ＬＤＫに変更してリビングを広くしましたが、別物件を購入しようと思い、賃貸にするか売却するか考えてます。キャンセル待ちの方はおられるんでしょうか？電車側ではなく西向きです。情報あれば教えて下さい。

手続き会って、あんな風に流れ作業なんですね。
はじめてのことなので、ちょっとびっくりしました。
結構疲れました。。

いよいよ内覧会が近づいてきましたね。
楽しみです。
周りの覆いもそろそろほとんど外れてきているのでしょうか。
一度見にいきたいですが、内覧会まであと２週間ですからね。
それまでのお楽しみにしようかな。

キャンセルが出たのは玄関上の2階の角部屋ですよ。南東の角らしいです。今頃のキャンセルなら、実物を見て思っていたより良くなかったからでしょう。手付金300万捨ててまでのキャンセルだろうから、かなり勇気いりますね。キャンセル待ちも数名おられると聞いてます。

22日皆様お疲れ様でした。
930にいって気づいたら12時…＿|￣|○

正直疲れました。
貸会議室やのに規模小さいすぎるし
そこケチるなよって思いました。。
業者ギュウギュウ詰めやし。

最後のほう聞くんがしんどいかった。
てかマンションあんな色ですか？
もっと黒光りしてカッコイィと思ってました…
んで
部屋イズミヤや電車から見えますよね。
グリーンカーテン考えてます。。

外壁の色ってこれで完成ですよね？もっと漆黒をイメージしていたのですが。。

>>241こんな感じの色だったと思ってましたよ。
もう少しで入居♪楽しみですね。
引越し業者皆さんサカイですか？

昨日ダイレクトメールきてました。
広いとは言え結構高い部屋だったんですね。
ここは川、道路、線路との高低差を考えたら
三階以上じゃないと厳しいと思います。

外壁の色にはがっかりです
全然イメージと違いました

ジャーネットシステムを
野放しにせず、きっちり仕事するよう
目を光らせる必要あり！

どなたか現在の外観写真をアップしてください！

確かに外観はパンフレットは違うしガッカリです…
現在の外観の写メ撮ったのですが、iPhoneからの画像アップ出来ないみたいです。管理会社も全く知らない会社で、今までのネバーランドと比較するとイメージダウン↓場所が場所だし値段も安かったから仕方ないですね。

管理会社は老舗ですよ＾＾
北側廊下側はイメージしてたより明るい感じですね。
エントランス上部や南側なんかはイメージ通りでカッコよさそうですけどね！

引越業者サカイじゃなくてもいいみたいですよ。

ｲｽﾞﾐﾔ側入居予定です。
思ってたよりｲｽﾞﾐﾔから見えそうですね･･･ｼｱｰｽﾞに問い合わせてみたら改善はあるんでしょうか？
気になるみなさんで問い合わせてみませんか？多数問い合わせあれば変わらないかな････
外観思ってたより明るくて逆に嬉しかったです♪ﾊﾟﾃﾞｼｵﾝに比べたらやっぱりおしゃれです！
内覧会は楽しみですね！

西側の低層階がイズミヤから丸見えなのは最初からわかってたことだろうからシアーズは何もしてくれないと思う。

たしかに
何かしら
対応ほしいね
。。(^｡^;)

外観は、漆黒ではなかったですね。ちょっとビックリしました。
いつの間に変更したのかと思ってチラシをいろいろ確認したら、チラシに
よっては今回の仕上がり通りのグレイの感じのイメージのものもありまし
たね。漆黒だと、汚れとか気になるな、と思っていたので、結果的には明
るい雰囲気で良かったのかな。

たしかにチラシを見たら、文句を言うほど大きな違いはないと思います。
周辺のマンションと比べたら一番かっこいいと思いますよ☆
知り合いにもかっこいいマンション買ったねと言われましたし。
内覧会楽しみですね！
時間があれば共有部分のチェックも皆さんでしましょう。
工事遅れているのか・・・朝早くから夜中までしているので
しっかりチェックしたほうがいいです！！

工事遅れてるのは雨、台風のせいかと思いますよ。
災害なしで工事進んでればそれでいいです。

ただ内覧会、指摘事項いっぱいあったら嫌ですね。
みなさんﾁｪｯｸｼｰﾄや業者に頼むんですかね？
安心のために業者頼もうか検討中。

チラシによっては仕上がりぐあいが違うのはどうかと思いますが…
カッコイイのはカッコイイですけどね。

それより前の空き地が気になる。。

内覧会の業者考えましたが、他で色々お金がいるので
独学で頑張ります！！
空き地はコンビニになることを期待します。

外観はオシャレで良い感じですが、門扉（？）の電飾はいかがなものでしょう。

黒の土台に白色ＬＥＤが際立っているせいか、黒と白で縁起の悪い印象を受けます。

昨日の夜に前を通った時も、そこだけ何とも派手な雰囲気（パチンコ店のような…）に感じられたので、少々不満に思います。

昨日の内覧会、手続きと意味のあまりないジャンケンお疲れ様でした。
結構玄関派手でしたね。
皆さんいい人そうな方ばかりで良かったです。
ところで
共用部分てチェックされましたか？

ジャンケン？ガレージの抽選ですか？
時間がなく共有部分のチェックまでできなかったですが
廊下やエントランス結構汚れていました。
２０日もう一度、内覧があるので時間があればチェックしたいと
思います。

車とバイクがジャンケンの後の抽選…です。
共用部は管理がやるかもですが気になるならゆっとかないとですね。
あとエレベーター遅いですね…

バイクや車は抽選になるほど希望される方
おられたんですか？

当初は半分も希望なかったらしいですよ。
近場の駐車場は青空やしちょいと遠いかなと思ったんで。

抽選結果はもう出てるんですか？
抽選はずれる方はどれくらいおられるんですか？

抽選は終わりましたよ。
何人外れたかはわかりません。
ただセダンならまだ空いてるんじゃないかな(^｡^;)
まぁシアーズに聞いたらいいと思います。

ありがとうございます☆

内覧会終わりましたね。
会った方々はみなさん良さそうな感じだったのでよかったです。
業者さんも礼儀正しく優しくて驚きました。
共用部分をチェックするほどの余裕はありませんでした。
エレベータのサイズが大きくて便利だな、と思ったくらいです。
入り口の白黒もそれなりにカッコいいと思うことにします。
再内覧会のときに気をつけて見てみます。

管理人さんがどんな方か気になります。
今までの住まいで３人の管理人さんを経験していますが、管理人さん次第で共用部の手入れの度合いは全然変わります。いい加減だと汚くて価値が下がります。
プライバシーについても管理人さんの口の軽さで影響されます。
管理人さんって意外と重要で、住み易さも変わるものです。
きちんとした管理人さんであることを祈ります。

そういえばマンションの挨拶て両隣りと上下挨拶だけでいいんですかね？

新築の場合は挨拶周りはしないのが普通ではないですか？中古の場合は当然いると思いますよ。

でもこれから長い付き合いやし
気分的にしといたほうがいいんじゃないですか？

新築でもお隣さんとかには挨拶したほうが
あとあとのことを考えるといいかなと考えています。
もちろん個人的な感覚ですけどね。

まぁ引越する日がバラバラやからしょうがないのかな？

皆さんの入居時期が同じなら挨拶周りはありかも？ですが、すぐに引っ越す方もいれば、数ヶ月経ってから引っ越す方もおられるはずです。挨拶周りだけなんですか？何か渡すなら、貰うと返さないといけないのかな？と悩む方もおられるはずですよね。隣人の方にもよりますけど。我が家は今まで新築分譲マンションに何回か住んでますが一度も挨拶周りはしてないです。会った時に挨拶する程度です。賃貸、中古マンションで先住人さんがいるなら勿論いりますが新築マンションは微妙かな…と。

２６８、２７３さんが言っておられるように、新築マンションの一斉入居の時期では挨拶回りは在りませんでした。
新学期とかで数ヶ月遅れて入居される場合は必要でしょうね。

とりあえず何か渡すと気を使わせてしまうんであれば挨拶だけでもいいかもですね(￣∇￣)

キャンセルでたみたいですね・

2階でしたっけ？

以前にも一度キャンセルが1邸キャンセル出たことがありましたが
また別の物件がキャンセルなんでしょうか。
もうすぐ引っ越しが始まる時期に驚きました。
早く完売になってほしいです。

完売なるでしょ

シアーズさんがんばって☆

外壁の色には本当残念です･･･
他には無い黒でもっと格好いいと思って購入決めたのに｡｡｡
あの仕上がりではグレーですね･･･
しかも薄いグレーで高級感出てないですよね･･･
外壁の色はパンフレットとかけ離れてますね｡｡｡
皆さんで嘆願書出したら改善有るのでしょうか？
本当、残念です･･･
営業さんに購入前に確認しましたが黒で夕暮れに輝く素材を使用してるとおっしゃってましたが･･･あの出来上がりなら購入決めなかったです･･･

内覧会ですが我が家は傷が多くてもう一度行く予定です。
皆さんは指摘事項どんなものがあったのでしょうか？

クロスの汚れや隙間が多かったのでもう一度直してもらう予定です｡｡｡

皆さんはオプションなどはどうされましたか？

家はクローゼットの増設と扉の位置変更、カーテンを注文しました。
色んなオプションがあったので悩みましたが色々お金かかりますよね･･･

私は外壁は思った通りでした♪
むしろ真っ黒だったら夏が厳しいし嫌だなぁと思っていたので、ほっとしてます(*^^*)♪

もうじき鍵渡しですね！
楽しみです！

281さんがおっしゃるように外壁のイメージは全く違いますよね。我が家も残念に思いました。今から外壁変更は無理なんで仕方ないですけど…我が家もオプション、間取り変更しましたが、新たな場所に変える予定です。投資物件にする予定です。マンションは出来上がるまでわからないから悩みますね。

私は指摘箇所もほぼ無く（２箇所だけ）イメージ通りでした。
人によっては様々ですね。

それより、皆様来月からよろしくお願いします。
もし気にならない事があれば、皆さんで話あって解決していきましょー♪

内覧会で指摘事項あった項目は綺麗に直してもらえました。
外壁の色は残念ですが｡｡｡
家具などは黒で購入しましたので入居がすごく楽しみです。
３０日に引っ越ししますので皆さん宜しくお願いします。

指摘事項あと10項目です。
なんか細かいことばっかりやけど気になったらゆわないとね。

初めまして。ご存じの方がいらっしゃれば教えてください。ネバーランド桃山エグゼスはエコマンションでしょうか?
エコマンションだと、快適な住まいに住めて、光熱費が節約できて、エコポイントももらえお財布にもうれしいですね。
もしエコマンションの対象ではない場合、何が基準に満たず、対象とはなっていないのか?
など教えていただければ嬉しいです。よろしくお願い致します。

細かい手直しをいろいろお願いしましたが、業者の方は最後まで親切に対応してくださったので、本当によかったです。嫌みを言われることもなく、誠実に返答してくれたことが印象的でした。

引っ越しのご挨拶、新築ではしないこともある、とは知りませんでした。
上下左右にご挨拶の手土産を持って伺うつもりでいましたが、かえって気を遣わせることがあるとは、考えてませんでした。
お隣さんとは日頃お会いしますが、上下の方は分からないので、お互いのお顔を知るという目的も兼ねて、ご挨拶したいところですなのですが。。

指摘事項は細かいことでも最初なので手直ししてもらうべきと思いますよ。
家は安い買い物では無いと思うので｡｡｡
挨拶のことで皆さん気にされていますが私は個人の気持ちでするものだと思いますよ。
私の住んでる分譲マンションは世帯が少ないですが挨拶される方もいればされない方もいます。
入居前は世帯数が少ないので全員にしましたが出る時は親しくしていた方、数人に挨拶する予定です。
マンションは近所付き合いを好まれない方もいます。
個人的な意見ですが私はこれから長い付き合いになって会議などで顔を合わす機会もたくさん有るので気持ちの物と挨拶する予定です。
皆さん、新しいマンション購入されて嬉しい気持ちと大きな買い物で不安も有ると思いますが宜しくお願いします。

no289さんと同意見です。

自己紹介も含めてご挨拶に伺おうと思っています。

皆さんよろしくお願いします☆

そうですね。
私もやはり長いおつきあいになるので、ご挨拶をしておきたいと思いますので、そのようにしたいと思います。

ありがとうございます。

これから、よろしくお願いいたします。

新築マンションは壁の塗装が乾ききってないのでカビがはえやすいと聞きます･･･
下の階ほど湿気がたまりやすいので換気気をつけないとですね･･･
皆さんはカビ対策何か考えてらっしゃいますか？
クローゼット、靴箱、キッチン下の水道周り、お風呂場、洗濯機周り･･･何か良いグッズ有れば教えて下さい

内覧会で汚れ箇所訂正してもらいましたが･･･はっきり断定はできませんが･･･カビだったかも？と不安に思っています。
私は充電式除湿機を購入して設置しようかな？と思っています･･･

新築のはじめは数ヶ月くらいはひたすら毎日換気することが大事だそうです。
部屋の中の壁などの湿気がほとんど抜けてしまえば、結露の量も劇的に変わるようです。（結露に悩んでいた方が（新築ではないですが）２ヶ月くらいとにかく窓をあけて換気を続けたところ、その冬の結露がほとんどなくなったそうです）
私も毎冬マンションの結露のひどさにはあきらめていましたが、それを聞いて、昨年換気をひたすらするようにしました。驚く程結露の量が変わりました。
結露が少ないっていうことはカビにくいということですから、新築のうちは特に可能なかぎり窓を開けるつもりです。。

私は資源ゴミの収集が週に１回だということにショックでした。
プラスチックって１週間ためると大量ですよね。
それに加えて缶瓶ペットボトルまで同じ日までためておかないといけないなんて、予想していませんでした。毎日いつでも捨てれると思ったからこそ、ゴミ箱を小さいものを考えていたので、かなり困っています。置いておく場所がないです。食器棚の下をゴミ箱にしなかったのは、ゴミが毎日捨てられると思ったから。。。
本当に困ります。
せめて週に２日は回収してほしいです。

意外と家具置くと室内狭いですね･･･
７畳の洋室にシングルベッド２台置けると聞きましたが･･・
狭すぎて通路が無くなったので一部屋づつ置くことにしました。
皆さんベッドどうされてますか？
セミダブルとかじゃないとダブルでもきついように感じるのですが･･･

マンション前の国有地には戸建の家が八軒程建つ予定らしいですよ。

裏情報ですが、間違いないですよ！

もうみなさん入居されてるんですか？

入居していますー！
これから長いお付き合いになりますが
どうぞ宜しくお願いします！

我が家でも外壁の色が気になると専らの話題です。
イメージとは違って微妙なグレーだったので
ちょっぴりどんよりです。

あとうちは低階層なので
前の川がもっと整備されてほしいです～(このままでしょうけれど…トホホ)
夏場は虫と湿気と電車の埃が気になりそうですね。。

お願いします。
以外に独身の方がいるみたいですね。
外壁はそのままでしょうね。

あと駐車場までのコンクリが凹んでたんですがエアコンとか落としたんかなぁとか思ったり…

確かに川気になりますよね。。
あとイズミヤからの排気ガス

まぁ長い付き合いになると思いますがよろしくです。

入居してます。
やはり外壁の色、残念ですね･･･
黒違うやん･･･グレーやんって営業さんに言いましたもん。
もっと黒いと高級感がでるのになぁと思います。
それから自転車置き場、防犯カメラついてますが入口入ってすぐなので盗難の心配が有りますよね･･･
有料なので住民しか入れないようにマスターキー付きの自動扉設置して欲しいです･･･
営業さんに聞きましたがキャンセル物件売れたらしいですよ。
これで完売ですね。
住民の方も何人か顔をあわせましたが良い人そうな人ばかりで嬉しいです。
独身の方もいらっしゃるみたいですが我が家は結婚してます。
これから長い付き合いになるので皆様宜しくお願いします。
友達になれる人が出来れば嬉しいです。

早速、マンションとは関係無い浄水器の会社の営業さん来られましたね＞＜
浄水器のカートリッジは正規の商品じゃないとなんの保障も無いです･･･

皆さん騙されないようにして下さいね･･･

新築マンションは色んな訪問販売が業者に紛れて来るって聞きます･･･
あやしい業者さんは皆さんで情報交換しませんか？＞＜

とりあえず２件、浄水器の業者が来ましたが、先に来たほうは会社名も教えてくれないし、チラシもくれないし、ちょっと押し売りっぽい言い方もするので怪しいと感じました。後で来た業者は、会社名もあるしチラシもあるし、それなりの感じでしたが、実際は怪しいのかどうか。。よく分かりません。
どちらも契約しませんでしたが、後の業者のリストによると、結構な戸数が契約してるっぽい感じに説明していました。本当にみなさん、契約されたのでしょうか。

正規の会社にカートリッジの件で問い合わせしたのですがやはり正規品以外の商品の保障は購入した所でして下さいとのこと

正規品が取り換え式にしているのは浄水の時に水を溜めるので殺菌わかないようにしてるとのこと

なのに数年も変えないほうが私は不安です｡｡｡

伏見区は水が汚くもないしその業者の浄水の効果も実際わかりません。
別に原水でも充分洗浄されてるし･･･
昨日来られた業者さんも調べたら今年の４月に会社設立した感じでなんか怪しいと感じました･･･

正直、綺麗な水使用したいなら電気屋さんとかで売っている数万の物のが効果有ると思います･･･

私は購入しないです。

自分の家はまだ浄水器の業者来てません！
気をつけます☆
これからも情報交換よろしくお願いします。

ところで302号センチュリー21ででてるみたいですね。
もう決まったんかなぁ？
週末にマンション前に看板立ってたし
やめてほしかった。。
品位が落ちる…

浄水器の業者来ました。。
約40万ぐらいでしたね。
もちろん買ってません。
いやしかし怪しかったです。
てか24時間換気の事みなさん知ってましたか？(ﾟДﾟ;)

３０２だけじゃないですよ！１０５も売りに出てます。
南側の低層はどうなんでしょう？

おかしな業者さんがたくさん来て迷惑ですよね･･･
浄水器のリーブという会社は悪徳業者だと聞きます･･･
管理人さんに言ってセールスお断りと書いていただくのはダメなのかな･･･
普通は正規品は訪問販売されないと聞きます･･･
今日も訪問履歴に訳のわからない業者の映像が映ってました･･･

関西コーポレーションの給気口フィルターも２ケ月に一回交換しないといけないとか聞いてませんでした･･･
結局フィルター買いましたが･･･

なんかどの業者も怪しく感じて来ます･･･

２４時間換気　

販売の時にうちの営業マンは話されてましたよ

外の空気を入れることでマンションの湿気が少なくなるからカビにくくなると話されてました。


302賃貸じゃないんですか？
全額、建物の料金を支払わないと売れないから売りにでてるなら業者が買い取られたのかな？

私もマンション前の看板イヤでした･･･

今、留守録見たら来てたみたいですね。

確かに給気口は聞いてなかったですね。。

関西コーポはまだありちゃいます？
安いし

24時間換気は知ってたけど風呂のsw
押さんと意味ないとか聞いてないし。

ガス給湯器の掃除もこまめにやるとか…
取説に載ってましたが。

売りに出てる部屋は現金で購入だから売却みたいです。

やはり変な業者いっぱい来てますね・・・

正規品はどれも訪問販売はされないので皆さん気をつけましょうね＞＜

関西コーポも確かに安いですが･･･正規品では無いです･･･
フィルターにも正規品を使用して下さいと書いてます｡｡｡
私も購入してしまいましたが類似品です･･･

私は次から訪問販売は全てお断りします｡｡｡

皆さんも業者を家に入れる前に名前や要件を確認してから入れるように気をつけて下さい･･･

昨日、深くキャップを被った人が訪問履歴に映ってましたが皆さんはどぉでしたか？

正規品と類似でちゃうかっても
フィルターとしての役割果たしてくれたらいいですけどね(^｡^;)

なんか新聞屋っぽい人来てますね。
てか寒いですね(>_<)換気しすぎか。。

管理人さんに話しすれば悪徳業者に関する案内は全戸に対してしてくれると思います。
また万一購入されたとしてもクーリングオフしましよう。

皆さんで怪しい人はマンション内に
入れないようにしましょう☆

ところで雨の日廊下びちょびちょでエントランス前
水はけ悪いですね！

何とかしてほしいです。

確かに全体的に水はけ悪いです。。

２４時間換気、私も先日気付きました。
説明なかったし、勝手に２４時間換気になっていると思っていました。
慌てて設定をオンにしました。先に教えてほしかったです。。

浄水器はやっぱり怪しかったんですね。
両方契約しなくてよかった。
私も１０年も変えなくていいなんて不衛生だと感じました。

張り紙、してくれたみたいですね。
かなり強い表現の張り紙だったので、業者はもう来ないと思います。

浄水器2件来たんですか？
うちはまだ一件だけです。
掃除の仕方だけ聞いてサヨナラしました。
てか家の防犯のSW押してますか？
在宅、おやすみ、防犯の。

なんか60秒以内に家出ないとアルソックに連絡されるって説明聞いてて時間変えれませんてゆうてたけどあれ
120秒300秒の設定があるんですけど…嘘教えられたんですが(^｡^;)

みなさん住んでみてここ欠陥あるとか
なかったですか？

変な業者さんの件、住民の方が管理人さんに話してくれて張り紙してくれたのですね
良かったです。
管理人さんは平日９時から５時までで土日休みなので働いてる者にとってはお会いすることが無いので皆さんに注意していただきたくカキコミしました･･･
確かにクーリングオフという制度もありますが悪徳業者は株式会社では無いのでなんの保障も無く、場合によっては製品を使用したから返品できないだのごちゃごちゃ言ってきますし場合によっては対応してくれない業者もあります･･･
結局は消費者が気をつけるしか防ぐ方法は無いんです･･･
関西コーポの換気扇フィルターも確かに安いですが正規品なら２、３ケ月使用して何度か洗って使用できます。
関西コーポのは使い捨て。
値段なりの類似商品だと思います･･･

エントラスの水はけが悪い件ですがあれはに引っ越し業者などが来て廊下に傷つかないようにとりあえずのシートを貼っているからだと思います。

そのシートの水はけが悪いから水がたまってるんです。
シート外されれば大丈夫思います。

防犯の時間設定は実際来られた方も最新の設備で分からないとおっしゃってましたから分かってらっしゃらなかったんだと思います･･･

欠陥とかは見つかって無いですが今は欠陥住宅建てられないぐらい基準が厳しいので大丈夫と思いますよ･･･

なんも知らん奴が説明にくるなよって思いますね。
質問して解答がすぐ返ってこんかったら怪しいもんですね。
ちょっと突っ込んだ質問したら分かりませんじゃ何しに来てんのかわからんですな。
建て付けのとこはちゃんとチェックしましょうね？意外に傾いてますから。。

まぁこんなこと言えるの今だけなんで言ってますがまぁ満足ですよ。

不具合とか欠陥とか特に気付いていません。
サッシの閉まり具合とか、気になったことは何でも工務店の方にお願いしてすべて対応してもらったので、困っていることは何もありません。つくづく親切でした。。だから、住み心地には満足しています。
でも確かにうちも寒いです。２４時間換気のせいかな？寝室は早速少し結露が出てしまっています。もっと昼間は家にいて、寒いけど数ヶ月は意識して開け放す必要があるのかも。。

在宅おやすみ留守などのモード、使っています。なんか安心できるので助かっています。録画できるインターホンも防犯面でとてもいいと思います。他の部屋の来客のときにもすべて録画されていると思うと、なかなか悪い人も近づきにくいと思います。。

でも一番の防犯対策は、住人同士できちんと挨拶をすることらしいですよ。
それが泥棒とかにとっては一番怖いらしい。。
戸数の小さいマンションですから、お互い気をつけて声を掛け合えたらいいですね。

マンションなのでご近所付き合いを好まれない方が居るのは分かりますが･･･
軽く会釈もされない方も居るんですね･･･
正直｡｡｡分譲なのに驚きました･･･
この世の中、十人十色で色んな方いらっしゃいますが気分悪いですね･･･
他の方は良い人ばかりなのにご近所にいらっしゃる方が･･･
よく顔合わせるのに素無視とか･･･
何度か旦那も私も挨拶しましたが･･･次からはしないです･･･
それだけがこのマンションに住んで不愉快な所です･･･

金山工務店さん番号変わったみたいですよ。

番号変わるってどういうことですか？
なぜ？？

変わるとゆうか玄関にあった番号は抹消したみたいですよ。
仮の番号やったみたいですよ。

まぁ今の時代調べたら番号ぐらいでますがね。

そういうことですか。。
一旦、ここの業務は終了した、ということでしょうね。
いまだにあちこち手直しをしているお部屋はなさそうなので
工事は基本的にきちんとされていたということですね。
よかったです。

同じ様なマンションが城陽に出来るらしいですね。

24時間換気すると
メッチャ寒くないですか？
てかもうフィルター真っ黒ですね。

寒いです。
とっても寒いと思いながら暮らしています（笑）。
フィルターってどこで買うのですか？

取扱説明書の中か換気フィルターんとこにメーカーが書いてますのでそれで調べたら出てきますよ。
それか訪問販売のやつか。

取説ですね！
ありがとうございます。
まだインターホンの取説も読んで
ないので、
近いうちにあれこれよく読まないといけませんね。

読まないとわからないことだけですよ。
説明もあんまりなかったから全部調べないと…(ﾟДﾟ)

年賀状の住所
NEVERLAND 桃山　EXESか
ネバーランド桃山エグゼスか
迷いますよね。(ﾟДﾟ)
英語のがカッコイイけど

どちらもビミョーじゃないすか？
長いし若干恥ずかしい…(^^;; トホホ

年賀状はカタカナにしました＾＾

私はむしろ電話とかで自分の住所を言う際に「ネバーランド」と伝えるのが若干恥ずかしいですーー

明けましておめでとうございます。
ネバーランド自体が
マイケル好きみたいに思われますからね。ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ

入居して１ケ月以上たちましたが取扱説明書にお掃除のことなど色々書かれていますがお風呂やレンジなど掃除されましたか？
ディスポーザーやトイレなどどのように掃除されていますか？

トイレは普通に拭いてますよ。
てか電気代が異様に高かったんですがなんでだろう

ディスポーザーは、1週間に1回程度、氷を入れて洗浄してます 。

個人的には、24時間換気のフィルターの掃除が結構めんどくさいです。
意外と汚れてますよね。

最近気になるのは、クロスを貼った際に使った糊が、表面に現れてきたことです。
何とかキレイにならないかな？？

ちなみに、私のところも、電気代が高かったです。
普段家にいないのになぁ～

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ氷はゆうてましたね～

フィルターの蓋結構かたいんでめんどくさいですね。

キッチンとか水回りのクロスが多少
浮いてきますね(；´Д｀)
これは半年1年点検とかでいいましょう。

24時間換気自体の電気代は安いんで
考えるとエアコン。コタツ。冷蔵庫。
ガスの湯沸かし器。風呂の乾燥、暖房。レンジフードとかですかねぇ。
それにしても高い気が。。
1万超えは初めてです…
電力デジタル式なんで回転してないから何が原因か不明です。。

私のところも電気代高かったですΣ(ノд<)びっくりしました。
何がそんなに高いんだろう。そうじゃなくても４月から電気代上がるのに...。

ネバーランド 桃山エグゼス【住民専用】を作りました。そちらへ移動してください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326838/