【万博記念公園】ガレリアヴェール　入居者用 part5

>>439
チェックアウト後に清掃・ベッドメイクをするはず。その時点で分る。

シティテラスのブラインドはどうなの？
あっ、ゲストルームなかったんだよね。

>>440
清掃をする方は、チェックなどしないで清掃しかしません。
チェックは管理人の業務でしょう。今回の破損の発覚は利用者からのクレームによるものだそうです。だとすれば管理人は、破損したことすら認識していなかったことになります。これは怠慢以外のなにものでもないのではないでしょうか。

>>441
議事録によると「破損し、修復不可能な状態である。」とあります。
経年劣化ではそのような状態になると思えません。しかも３年未満で。

現状でこのようなことになったのは仕方ないとしても、今後は十分に注意してもらいたいものです。
理事会も、修理の見積もりを取る前に、管理会社にきちんと注意していただきたいです。

清掃は管理委託契約の中に入ってる。だから管理会社の範疇だよ。
清掃時の清掃員が発見して管理会社に報告をしなかっさた事が問題。

煙草の話ですが、程度がどうのとかふんわりした話しかしない方は、結局話に主体性も具体性も無いんですよね。
あれこれ水を差すだけで、結局何も決められないっていう。仕事できない人の典型。

請負会社は同じでも、清掃担当と共用部の管理担当は別でしょう。管理人が清掃しないのと一緒。今回は管理人の手落ち。

規約か使用細則を変更しない限り無理。
決めるのは組合員の総会。

管理人の手落ちは管理会社の手落ち、文句言うなら管理会社の支店の担当者に言うべきだろう。
ただ、今回は組合員→理事長が正規のルート。管理費から支出してるから。

このマンションは、管理人が仕事を勘違いしてそうだ。
ちゃんと見回ってないし、チェック体制も甘い。
管理人とはどんなだか、他のマンション行って勉強してきてほしい。
不具合や破損を見つけるのも管理人の仕事だ。
ここは、住民が見つけて言いに行かなきゃ気づかない。
管理会社も、しっかり教育してほしい。

そう言えば、ここゲストルームの利用料って取ってなかったかなあ。

>446

1か０の判断しかしかできない奴が仕事ができる人なのか。ほーっ。

それは、初耳だ。

君は、さぞ仕事ができるんだろうね（苦笑）

ボクは仕事できます。
Word,Excel,Powerpoint,html,cが自由自在です。
あんた、できる？

私はそろばんと計算尺ができまつ。仕事に使えますか？

まあ、苦笑ぐらいしかできないでしょうね。

そろばんは、すべての基本です。冗談抜きで。

>>449
それを組合員から言われなきゃわからない理事ってのも情けないですね。
理事さんは、素直に修理の見積もりをとってます。

>>451
ゲストルームは1の方が1回1000円です。
そして、

（原状回復義務）使用者が、当施設を損傷し、又は備品等を毀損もしくは紛失したときは、使用者の負担に
おいて原状回復しなければならない。

と細則で決まっています。管理費からの支出は、規約違反です。

>453

俺子作りできる。

Word出来るって子供級のギャグだね。ギャグなんだよね。まさか、マジ。

457

杓子定規に考えすぎだよ。

さて、また始まってきたぞ。
どうするかな。

>>459
「杓子定規に考えすぎ」とか、ふんわりした話しかしない方は、結局話に主体性も具体性も無いんですよね。
あれこれ水を差すだけで、結局何も決められないっていう。仕事できない人の典型。

というか、その言葉は、もっと複雑な事象の場合に用いるべきで、こんなシンプルな規則の話に用いるべきではありません。あなたにとっては複雑なのかもしれませんが。

452～454は、ただのジサクジエンです。
見りゃわかるでしょうに。

杓子定規に考えなければ、迷惑駐車も場合によってはＯＫになります。廊下で脱糞も、考えうる個々の事情を鑑みて、すべての可能性を考えた上で可否を問わなければなりません。

ゲストルーム１は、２年前からブラインドやテーブルが壊れていました。
昨年、ゲストルーム２を利用しましたが、ベッドのパイプが曲がっていて壊れて寝心地が悪い
とゲストに言われた。

受付に言ったら、どうやらゲストルームを未成年の子どもだけで使わせていることがあったみたい。
あと、ゲストルームをパーティ会場にしてるらしく、子どもがベットで飛び跳ねているみたい。

これじゃ、壊れる。

利用目的、利用方法を考えてほしい。

ゲストルームではなく「きちん宿」だな。
ベッドやテーブルやブラインドが壊れたままで泊めてるんだから。

半減期は30年だから半壊するのには時間がかかる。

住民が壊したら管理費で修復すしかない。
これだけ共有施設を大事に使わないなら
仕方がない。

使用者は住民の場合と住民以外の場合があります。どちらにしろ使用者の負担とするのが適当でしょう。

「壊れた（経年劣化）」と「壊した（人為的な作用による破壊）」の区別は、普段からきちんと管理する必要があるでしょう。
レンタカーのように貸し出し時と返却時にチェックするだけでもだいぶ違うはずです。

>>470
言葉は悪いですが確かにその通りですね。

匿名性を傘にして無責任な発言をすることしかできない、同情してしまうほど悲しい思考の方々がいらっしゃいますね。

それらの発言をここでしても何の意味もないことをご本人もわかっているのでしょうが、こうした行動は一種の中毒といわれていますから仕方ないのでしょう。

少しずつでも改善されることを祈ります。

471さんと同じになりますが。

この掲示板に書き込んでも改善されません。
改善したいなら、違う方法を考えるべきです。

その考えは、無にはならないと思いますよ。
皆で考えて、改善していきましょうよ。

そのための方法は、用意されていますから。

大事に使えない馬鹿ばかり。

子供だけで使わせてナニヲしているやら。。

470～472さんに何があったんでしょうか？
少し、落ち着かれたほうがよろしいかと（^0^）

仕事できない君とか、バカにされすぎて、言い返すこともできずにキレるしかなかったんだろうな。
ま、さすがに削除されるだろう。

ゲストルームの設備ですが、完売前は客寄せ用に豪華に見せる必要があったでしょうけど、もうその必要は無いので、壊れにくい実用的なものに変えた方がいいと、私も思います。儲けるための施設じゃないでしょうし。

478！同感！

貴方のような方がいて、良かった。救われます。

共用施設には、客寄せもあることを理解しないと、いつまでもコノママ、と、思ってる人達ばかりだと思ってた。

475.476本当に憐れな人達。
同一人物かな？いずれにしても少し落ち着いて自分のことを考えましょうよ。

↑別に豪華ではないよw
うちマンションいくつか所有してるけど普通でしょw

買う時、年収300くらいが一番多いって聞いたから、初めて買う人はそう見えるのかなw

＞479
自演するにしてももう少し時間開けなよ。
バレバレすぎる。

＞481
ここ最近で一番痛いレスだね。

痛すぎて悲しくなるね

つーか、481は自分で虚しくならないのか？

どうも480とか481とか、こういったしょうもない人に好かれてしまうな(;´д｀)

皆さんが壊したのです。
481さんとゲストルームのブラインドに謝ってください。

488さん、前は、怪しいと思っていましたが、ここ最近の様子をみると、488さんの言う通り、その方が良いと思い始めてきました。同じマンションでしょうから、どこかで詳しく聞かせてください。