つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩２分。
こちらは入居者専用のスレです。
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どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
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[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ～三井ゆりのおうちＴＶ～
https://www.sumu-log.com/archives/1669
[スレ作成日時]2011-10-02 01:02:13
犬の手入れをバルコニーでしているのか、隣から犬の毛とニオイが来て迷惑しています。
ペットの会（？）に言えば良いのですかね？
ペットの階じゃないと思う。管理規約、同附則でどう規定されてるかだと思う。
アンテナは外から見ればわかるよ。BとD棟にある。でも違反じゃないなら問題ないね。
犬はC棟でベランダに放してるとこがある。通りに向かってギャンギャン吠えてるからすぐわかるwww
証拠なんかより、迷惑を受けた方が伝えることですよ。
直接伝えにくければ、管理人さんや理事会に話をしましょう。
ペットの飼い方にもルールがあり、モラルが求められます。
ペットの会は、考えてほしいです。
糞の写真みたけど、猫のじゃないの？
猫みたいに放し飼いにでもしてなきゃ、階をまたがって糞をするなんてあり得ない。
そうすると屋外脱糞を趣味とする住人か？
糞の大きさからいって、小型犬か猫。しかし、小型犬が屋外で長時間放し飼いされているとは考えがたい。というか無理。
猫だったら、じゅうぶんありうる。野良猫かどこかで飼われている迷い猫の仕業だろう。
何の為のアンテナ？
このマンションはケーブルﾙテレビだから必要ないよね？
秘密放送の受信のためじゃないか？
外国籍の方がお住まいだし、お国のテレビ受信したいのでは？
でも、外付けアンテナは違反では？
もし違反だとしても、外から見れば一目瞭然だから、通報などしなくても管理人から注意がいくはず。
D棟のは知らないが、B棟のは結構前からついてる気がする。
ちなみに布団はNG。たまに見るけどね。
注意されてるとはかぎらないよ
違反じゃなかったら、又は管理人がいい加減な人だったら放置されるでしょ
ご近所のアデニウムさんでは違反らしいよ
突風などで落下した場合、非常に危険だから。
何か事故があった場合、共用部に設置をよしとした管理者側の責任も問われるから、当然の措置。
犬の糞、４階と５階って偶然じゃなくてわざとじゃないのか？
誰かの嫌がらせとか。
嫌がらせかもね
家から糞を持ってきたとか。
嫌がらせはありうる。
その場合、四階か五階のどちらかは加害者を特定させないためのダミー。
どちらかの部屋の上下左右の住人があやしい。
被害者のうち、以下に該当する場合は本命被害者の可能性が高い。
・子供がドンドン走りまわってうるさい。
・子供にピアノの練習をさせている。
・タバコを部屋では吸わずベランダで吸っている。
・飼い犬のブラッシングをベランダでしている。
・深夜まで大音量でテレビを見ている。
以上のように近所迷惑になるようなことをしてるなら、生活態度を改めたほうがいいかもしれないね。
加害者の方は、救いようがない感じ(;´д｀)
糞、あれは、猫に見えた。犬かもしれないが…。
飼い主、名乗り出るかな？場所がわかっているから、自分の家のペットのものかわかると思うけど。心当たりがあるなら、理事会なり管理人なりに申し出、被害を受けた家に謝るべきに思う。
ご近所のアデニウムさんのスレも酷い状況になってるぞ。
理事長本人が降臨して、みんなに噛みついている。
こちらのヤツとはタイプが違うが、救いようのないア○っぷりw
理事ってどこもあんなんしかおらんのかねぇ。
そうだね。コミュニケーションがあれば直接理事長に言えばいいのだから匿名掲示板に不満なんか書かないね。
バルコニーでの喫煙、止めるためのルールはつくれますか？
悩んでいます。
>388
それじゃ足りないと思う。
専用部分でタバコを吸う場合も窓を閉め24時間換気を止め、煙が外に出ない様にする事。
タバコ過敏症の人は、バルコニーを制覇したら次はこれなんだからまとめて議案にすればいいんじゃない。
どうせなら、カレーの匂いとか魚を焼く匂いも外に出すの禁止にして欲しいな。
そんなことは無理。そしたら男臭い臭い、老人の加齢臭、女性の香水、ワキが臭、汚物臭、等全てを規制しないとだめ。
でも臭いの好きな人もいるよ。あそこの・・・・
いやだなー。
391の言うことも最もなんだが、じゃあどうしてタバコの匂いは規制していいんだ？
好きだから嫌いだからじゃ話にならないと思う。
洗濯物がカレー臭くなるのは受忍限度の範囲内でタバコの匂いは範囲外な理由を説明できないと駄目だと思うが。
だから何も臭いは規制しなければいい。
「火気」と「他人への迷惑行為」だけで規制する。
これが一般的な管理規約や使用細則の標準的な文言。
地震。またデカイのがきそう！
仲良くしようよ。助け合わないと。
大丈夫かな〜
「火気」も微妙だが、「他人への迷惑行為」何て言うのは無理がありすぎるだろう。
行き着くところは、煙の匂いや成分が嫌いって事なんだから、それが迷惑行為ならカレーの匂いも成分も同じ扱いだろう。
＞「火気」も微妙だが、「他人への迷惑行為」何て言うのは無理がありすぎるだろう。
規制するのが難しいから、いかようにも解釈できるようにぼやかしてあいまいに最大公約数的に書く。
例えば「火気厳禁」ならタバコは吸えなくなる。バーベキューも出来なくなる。当然、サンマや焼肉もだめ。
嫌われてる訳ではないと思う。
理事長になると住民との接触を遮断しがちになるもの。
なぜなら「煩わしい」から。
だから住民とのコミュニケーションも疎遠になりがち。
＞「煩わしい」から。
じゃ理事長になるな。平理事にしとけ。
まず、「迷惑とは何か」と言うことを考えることが大事だと思うが。
好き嫌いでは、無いことに異論は無いと思う。
例えば、たまに書き込みのある迷惑駐車やちょっと前に書き込みのあった犬の糞、建物全体の美観を損ねる布団干し等々。これと、タバコの問題は、少し違うのではないかと思うが。
規約に「他人への迷惑行為」と有るのも全ての行為を書けないからだから、幅を持たせるためにこう言う書き方がしてあるのだろうが、何でもかんでも拡大解釈すればいいと言うものではないだろう。
喫煙権もあるわけだから、嫌煙権ばかり考えるのではなくそれらをどうバランスを取って解決できるかを考えて行くことを理事会及び管理組合は求められるのではないのか。
395みたいな単純な考えで色々な規制を掛けられてはタマラン。
>>387さん
390さんのように極論を言ってうやむやにしてしまう人もいますし、まずは理事会に陳情した方がいいと思いますよ。
煙草の害は、煙の害です。臭いは迷惑要素のひとつであってすべてではありません。
何が迷惑かは、一般常識や公序良俗を基準に考えればよろしいかと。
皆さんそれぞれ基準をお持ちでしょうが、最終的には、総会でジャッジされるでしょう。
http://www.elsatower55.com/infokumiai/pdf/20100416.pdf
ガレリアでも上階からの吸殻のポイ捨てありましたよね。
煙の害だけではないですね。
臭いによる精神的ストレスを除外したとしても、布団や洗濯物や壁や窓ガラスを汚染させる、受動喫煙による健康被害を与える、火気の危険性と、いろんな迷惑がありますね。
すべての共用部では禁煙にして、専有部でのみ可とするのが、妥当かと思われます。
一つの権利を制限しようと言うなら総会議案にする前に十分議論をしてもらいたい。総会に丸投げでは不味いと思う。
なぜなら、関心が無い人が多い現状では上げさえすれば可決されてしまう可能性が十分ある。そのような事は、決して良いことではない。
（たばこに関するJTの基本認識より抜粋）
＞たばこを吸われない方々にとってたばこの煙はしばしば迷惑なものとなることがあります。
http://www.jti.co.jp/corporate/enterprise/tobacco/responsibilities/rec...
販売元であるＪＴですら、“迷惑”という直接的な言葉を用いている現状。
関心が無い人は権利を放棄している人なんだから、どうでもいいでしょう。
権利を放棄している人たちがいるから何も決められない、なんて考えは本末転倒です。
バルコニーで花火した人もいましたね。あの方たちは、それが危険であるとか、迷惑であるとかは思わなかったんでしょうね。
喫煙が迷惑行為かどうかなんてとっくに答えが出ています。
なぜなら、家の中で吸うのが家族の誰かにとって迷惑だから、バルコニーで吸っているからです。
狭い空間で吸うより、開放された空間で吸う方が気持ちがいい。
何か問題でも？
規約で決めたとしても吸う人は吸うでしょうね。
本来なら裁判で決着を付けるべきことだろうね。
>行き着くところは、煙の匂いや成分が嫌いって事なんだから、それが迷惑行為ならカレーの匂いも成分も同じ扱いだろう。
みんな阿呆な議論してると思うけど、この人最高に阿呆だね。
タバコは「煙の匂いや成分が嫌い」とかそういう問題じゃないよ。
いままで生きてきて本気でそんなふうに思ってたの？
なんで世の中禁煙や分煙がここまで普及してきてると思ってるんだか。
常識がないというかなんというか…。
車の排気ガスが、人体に有害かどうかは議論の余地は無いと思う。こちらは、数値の線引きがされていてそれ以下ならOKとされている。
室内環境基準も同じく数値の線引きがされていてそれ以下ならOKだ。
だが、タバコの場合は、ゼロじゃないと気が済まない。何らかの制限を設けようとはせず、兎に角禁止と言う考え方しかされない。
ヒステリックなご都合主義じゃないとすると何なんだろうね。
ま、ベランダで吸うなって事になっても、窓際で吸って外に向けて煙を吐くから、大して変わらないよねー(^｡^)y-゜゜゜
>ヒステリックなご都合主義じゃないとすると何なんだろうね。
この言葉、まんまキミの主張のことだね。
タバコの話に自動車の排ガス規制とか室内環境基準持ち出す子初めて見たよ。
ちょっと釣られてあげるけどさ、今している喫煙の話は場所の問題だよ？
排ガス規制もいくつか種類があるけど喫煙と無理に比べるならマイカー規制でしょ。
なんで都合よく単体規制の話だけをしてるのよ、ヒステリックなご都合主義全開だね。
たばこを吸うなって話じゃなくてベランダとか共用の場所では吸うなって話なんだから、尾瀬とか上高地はマイカーで走るなってのと同じじゃん。
車の排気ガスも外で発生して洗濯物にかかったり室内に入って来たりするのは何ら変わらないと思うが。
まあ、排気ガスには香料が入っていないから一酸化炭素や窒素酸化物は気付かないと言う違いはあるかもね。
部屋の中で周りのバルコニー喫煙の匂いが分かる程の嗅覚の持ち主ならレンジフードからバルコニーへ排気されるタバコの匂いも分かるんじゃないか。
外廊下を歩いて居て二十四時間換気からの匂いなんかも確実に分かるはずだから、吸う場所はなく成ると思うけど。
「有無を言わさず禁止」と「幅を持たせて制限する」の違いだね。
あんたらも飽きないね～
何回この不毛な議論やってんだか。
今回はカレーとか排気ガスとかつまらんギャグのつもりか。
ワキがの臭いも追加願う。エレベータで乗り合わせたら卒倒しそうだ。
不毛な議論に持ち込んでうやむやにする。喫煙者の常套手段ですね。
カレーだ、排気ガスだって・・・・・。必死すぎて気の毒すぎます。
人をこんな風にみっともなくさせるなんて、中毒って怖いですね。
ニコチン中毒症は病気なんで、お早めに病院に行ったほうがいいかと。
こんな風だから、テンプレでも言っている通り、総会にまで持ち込まなくては話は進まないんです。
＞だが、タバコの場合は、ゼロじゃないと気が済まない。
＞何らかの制限を設けようとはせず、兎に角禁止と言う考え方しかされない。
被害妄想気味になってしまってますね。落ち着いてください。
バルコニーしかタバコを吸う場所が無いならいざ知らず、専有部では吸い放題なんだから、ゼロでもなんでもないかと。
いやいや、バルコニーの次は421のような状況に成る。間違いないでしょうね。
超人的な嗅覚を相手にするのですから、喫煙者も大変です。
>>417みたいな悪質な考えの人はともかく、普通に専有部で吸ってそれが換気扇から排気されるぐらいは我慢すべきだと思う。
しかし、煙が嫌いなら、煙草やめればいいのに。そこが本当にわからない。
身体に悪いし、お金はかかるし、人には嫌がられるし、吸えないときにはイライイラするし、吸える場所はどんどん無くなっていくし、歯は汚くなるし、火事の原因にもなるし・・・・
メリット0.1デメリット99.9ぐらいでしょうに。
まあ、喫煙は本人の自由ですが、人に迷惑かけないで吸ってほしいですね。
大体、洗濯物に匂いが付くと言う程度も不明で一方的に問題視するのもどうかと思うが。
ベランダ喫煙を何とかするのもいいが、被害者という側の程度判断も必要だろう。我慢するべき程度なのかどうかだね。ここのところの判断が、全くされないまま禁止って問題でしょ。
「問題視する」というのが間違っています。「すでに問題になっている」んです。
このサイトの右上の検索窓で「ベランダ 喫煙」でスレッド検索してみればわかります。2005年から専用のスレがたっています。
また、グーグルやヤフー等で「マンション ベランダ 喫煙」と検索してみてもわかります。
すでに、局地的に問題視するようなことではないのです。
ゲストルームのブラインドが壊れて、その修理代が管理費から払われるようですが、おかしくないですか？
壊した人＆利用した住人が払うべきでしょう。鍵を貸し出す際に帳簿つけてるんだから、すぐわかるでしょうに。
なぜ我々が負担しなければならないんでしょうか？
429は何言ってんだ？
洗濯物の臭いなんて禁止理由の順番で言ったら下のほうだぞ。
全く正論ではない。
共用施設とは何か、なぜブラインドが壊れたのか、少し調べてから発言しなさい。
自然劣化でブラインドが壊れたのか？
431は、正論だが壊した本人を特定するのは難しいだろう。
使い方が問題で壊れたにしても、当日使用していた利用者に原因が有ったのか、それ以前から壊れ始めていたのか経過をチェックしていないと分からない。
これで、壊れた時の利用者を犯人扱いは、ちょっと理不尽。共用部分の消耗品と考えるべきだろうね。
ブラインドなんて消耗品なんだから、この際カーテンとかにでも変えてしまえばいいんじゃないの。
ブラインド、普通に使ってたら壊れるわけない。
借りた人間が壊したのでしょう。自己負担させるべきだが、把握してないんだろうな。
要は管理人の怠慢。使用前使用後のチェックを怠った結果、我々の負担になったと。
シティテラスのブラインドはどうなの？
あっ、ゲストルームなかったんだよね。
現状でこのようなことになったのは仕方ないとしても、今後は十分に注意してもらいたいものです。
理事会も、修理の見積もりを取る前に、管理会社にきちんと注意していただきたいです。
清掃は管理委託契約の中に入ってる。だから管理会社の範疇だよ。
清掃時の清掃員が発見して管理会社に報告をしなかっさた事が問題。
煙草の話ですが、程度がどうのとかふんわりした話しかしない方は、結局話に主体性も具体性も無いんですよね。
あれこれ水を差すだけで、結局何も決められないっていう。仕事できない人の典型。
請負会社は同じでも、清掃担当と共用部の管理担当は別でしょう。管理人が清掃しないのと一緒。今回は管理人の手落ち。
規約か使用細則を変更しない限り無理。
決めるのは組合員の総会。
管理人の手落ちは管理会社の手落ち、文句言うなら管理会社の支店の担当者に言うべきだろう。
ただ、今回は組合員→理事長が正規のルート。管理費から支出してるから。
このマンションは、管理人が仕事を勘違いしてそうだ。
ちゃんと見回ってないし、チェック体制も甘い。
管理人とはどんなだか、他のマンション行って勉強してきてほしい。
不具合や破損を見つけるのも管理人の仕事だ。
ここは、住民が見つけて言いに行かなきゃ気づかない。
管理会社も、しっかり教育してほしい。
そう言えば、ここゲストルームの利用料って取ってなかったかなあ。
ボクは仕事できます。
Word,Excel,Powerpoint,html,cが自由自在です。
あんた、できる？
私はそろばんと計算尺ができまつ。仕事に使えますか？
まあ、苦笑ぐらいしかできないでしょうね。
そろばんは、すべての基本です。冗談抜きで。
>>451
ゲストルームは1の方が1回1000円です。
そして、
（原状回復義務）使用者が、当施設を損傷し、又は備品等を毀損もしくは紛失したときは、使用者の負担に
おいて原状回復しなければならない。
と細則で決まっています。管理費からの支出は、規約違反です。
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
