埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part5」についてご紹介しています。
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  8. 【万博記念公園】ガレリアヴェール 入居者用 part5
住民βさん [更新日時] 2012-02-16 00:33:21

つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩2分。
こちらは入居者専用のスレです。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。
どの様な話題に対しても感情的に成らず、冷静な話し合いをやさしい心持って対応しましょう。
荒らしや煽りはスルーで。酷いものは黙って削除依頼。

[スムログ 関連記事]
ガレリアヴェール ~三井ゆりのおうちTV~ 
https://www.sumu-log.com/archives/1669


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ガレリアヴェール



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-10-02 01:02:13

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ガレリアヴェール口コミ掲示板・評判

  1. 151 入居済みさん 2011/10/09 11:36:53

    管理組合の総会なんてホームルームに毛が生えた程度だよ。
    そんなにムキにならなくてもいいよ。理事長はバカでもできる。
    管理会社が全てやってくれるから。

  2. 152 マンション住民さん 2011/10/09 11:41:35

    前住んでたマンションで総会の出欠席票(当日出席と欠席の委任状・議決権行使書)が締め切った時点で過半数割ったことがあった。
    その時は未提出組合員に対して理事全員でローラー作戦で出欠席票集めて、全議案賛成過半数を越えた時点でローラー作戦中止した。

  3. 153 マンション住民さん 2011/10/09 12:40:22

    総会ってセレモニーだから、結構パフォーマンスは重要だよ。
    それと意地悪な質問に対して如何にかわすかも大事。

  4. 154 マンション住民さん 2011/10/09 12:46:04

    かつて住んでたマンションの総会は議長の理事長が日の丸のハチマキ締めてた。

  5. 155 マンション住民さん 2011/10/09 12:59:01

    うちのマンション、1戸で夫婦で所有権の共有をしている人がいます。
    これは1戸につき区分所有者が2人ですから組合員数は2となります。
    管理組合は、この場合組合員数を2としてカウントしてますか?
    これは理事に立候補するときに夫婦で立候補できることになります。

  6. 156 マンション住民さん 2011/10/09 13:12:01

    単純に調べもせずに1戸1組合員でカウントしてたら総会で住民から抗議されてそれ以降は正しくカウントしたマンションがあった。

  7. 157 マンション住民さん 2011/10/09 13:43:43

    組合員数は1戸につき2だけど、議決件数は1戸に2組合員でも1戸につき1とするはず。

  8. 158 マンション住民さん 2011/10/09 22:54:00

    非常に重要なご指摘です。
    但し、間違わないでいただきますか。管理組合とは区分所有者が自分たちで決めたルールを基に、組合員全員が力を合わせてマンションを管理する組織です。
    区分所有法では、区分所有者全員をもって和を以って管理組合を構成するとあります。持分ある方は権利持ちます。

  9. 159 マンション住民さん 2011/10/10 00:42:26

    区分所有法で規定された事項以外の細部を管理規約で規定する、というところまで読んだ。

  10. 160 マンション住民さん 2011/10/10 02:21:59

    管理規約で規定されていない事項を細則で補完する、というところまで読んだ。

  11. 161 マンション住民さん 2011/10/10 02:58:36

    理事長・副理事長の互選は理事会決議は必要としない、というところまで読んだ。

  12. 162 匿名さん 2011/10/10 03:22:54

    >51

    >そうですか。大変ですね。とりあえずタメ口はやめたほうがいいと思いますよ。

    >(掲示板マナー)
    >仲良くなる前からタメ口をきかない

    そんなことをルールにしてるのは少数派wここは匿名掲示板。

    >親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。

    これ、表面的に「ですます調」にしてるだけで実質的には
    「タメ口きくな」って命令だろうw


    >丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

    こういう人はネット社会向かないよ。
    もちろんネットったって、向こうには人がいる。
    だけど人だからこそ、匿名掲示板だからこそ、本当の人間が出る。
    それでいいじゃない?

    まぁ、>51さんみたいな人はネットには向かないよ。
    もう少し慣れた方がいい。

    ネット耐性が低すぎる。

    まぁ、こんな書き込みにもカチンと来るようなら、やっぱり向いてない。
    日常の生活に支障が出る(怒りで仕事が手につかない、家族に八つ当たりする、等)
    なんてことになるから。

  13. 163 マンション住民さん 2011/10/10 04:17:47

    >>162
    あなたがレスしてる文章って、ここの掲示板マナーのコピペなんですが・・・・・
    掲示板運営者へのレスなんですか?

  14. 164 マンション住民さん 2011/10/10 04:44:12

    コピペにマジレスの件はともかく、ここは匿名掲示板であるとともに、ガレリアヴェール入居者用の掲示板なのです。

    それなりの礼節をわきまえた言葉遣いが適当かと思われます。

    レスを返している人は隣の方かもしれないし、どこかで親切にしてくれた住人の方かもしれないのです。

  15. 165 マンション住民さん 2011/10/10 05:31:44

    匿名だし住民認証もされてないから部外者も書いてるけど。

  16. 166 マンション住民さん 2011/10/10 07:03:41

    稀に物好きな部外者もいるでしょうが、ほとんど住人でしょう。

  17. 167 マンション住民さん 2011/10/10 07:08:09

    歯医者さんは11月のオープンになったようですね。

  18. 168 マンション住民さん 2011/10/10 07:27:26

    165がマンション住民でない件。と言うオレ様もマンション住民に非ず。

  19. 169 マンション住民さん 2011/10/10 08:26:32

    マンションの北側から駅のほうを見ると、このマンションが高い高い塀に見えるときがあります。
    圧迫感が半端ないです。

  20. 170 マンション住民さん 2011/10/10 08:34:06

    またコピペになりますが・・・・ ルールは守りましょう。

    >2.住民板
    >契約後の方、入居済の方のみ利用可。
    >※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
    >※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

    https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

  21. 171 マンション住民さん 2011/10/10 08:34:13

    写真うぷして欲しい。

  22. 172 マンション住民さん 2011/10/10 09:45:20

    県のブログでカスミの宣伝をしていますが、問題ないのでしょうか。
    競争相手がいないから、いいんでしょうかね。

  23. 173 匿名 2011/10/10 12:32:33

    ↑アメブロの?

  24. 174 マンション住民さん 2011/10/11 11:33:33

    歯医者だけみたいですね。
    内科は無理だったか・・・・
    今後に期待。

  25. 175 マンション住民さん 2011/10/11 14:38:45

    別に近所でなくてもいいから、デリバリーの範囲内に宅配ピザができてほしい。
    個人的にはピザハット。

  26. 176 匿名 2011/10/11 16:04:37

    宅配ピザなんてまずくて食べられない

  27. 177 匿名 2011/10/11 16:24:44

    何でもいいから誘致
    てか街灯つけなさい。もっと

  28. 178 匿名 2011/10/11 16:37:12

    街灯要らないから、街路樹を早く植えて欲しい。
    桜とか、銀杏とか、

  29. 179 マンション住民さん 2011/10/11 21:47:54

    私はやはりスタバでしょう。つくば駅に集中している今なら誘致のチャンスです。いつものお店とは違った側面からスタバエクスペリエンスをご提供するお店がいいと思います。お気軽にお立ち寄りくださり、かつ銀座マロニエ通り店なような銀杏並樹コンセプト店ならばカルチャーの大シンボルとなります。

  30. 180 マンション住民さん 2011/10/12 05:06:54


    この『ヤツ』と呼ばれている人は煽りじゃなくて本当にこういう文章しか書けない方のようですね。

  31. 181 匿名 2011/10/12 05:46:59

    街路樹なんかより街灯だろ。
    ここだけよ。ないのw
    都内からきてびっくりしたわ。友達も停電なの?って笑ってたw

  32. 182 匿名 2011/10/12 09:17:11

    つくば市全般こんなもん。

  33. 183 匿名 2011/10/12 09:23:45

    極力街灯を設置しないのが研究学園都市のコンセプト。
    おかげで、日本の道100選にも選ばれました。
    交通事故も多いけど。まあ、慣れるしかないよ。

  34. 184 匿名 2011/10/12 09:29:57

    懐中電灯を携帯するのが、一番手っ取り早いかと。

  35. 185 匿名 2011/10/12 09:59:13

    そうなのね。
    極力街灯を設置しないのがコンセプトなんですねw
    LEDくらい置いてはほしいかな。
    人が渡ってるのかも見えない時ある。

  36. 186 匿名さん 2011/10/12 10:54:53

    つーか、街灯がないってどこの通りのこと言ってるの?

  37. 187 マンション住民さん 2011/10/12 13:33:46

    コンセプトなのかどうかは知りませんが、つくば市内の主要幹線道路、東大通、西大通、土浦学園線は軒並み街灯が少ないですね。交差点に申し訳程度に設置されているぐらいで、あとはほとんどありませんね。
    あと、筑波大の周りとか、平塚線なんかも真っ暗です。
    あと、つくば駅から南になが~い遊歩道が通ってますが、こちらも恐ろしいほどに真っ暗です。そして春先には変質者が多数出没することで有名です。

  38. 188 住民でない人さん 2011/10/12 13:44:48

    >>187
    市道なら市に要請する。できれば請願の形式で。
    その場合は間違っても管理組合理事長名で請願しないこと。
    管理組合は単なる建物管理屋と見られるし、一マンションではマンションエゴととられかねない。
    必ず自治会長や町会長の名で請願すること。

  39. 189 マンション住民さん 2011/10/12 14:01:25

    >>188
    私は特に街灯がほしいとは言っていないです(^^;)
    子供が秀英高にでも進学したら考えますが・・・・

  40. 190 匿名 2011/10/12 16:39:50

    どうせなら、竹高頑張りましょう。通学時間に差は無いから。定期代は学費の差で出ちゃうし。

  41. 191 匿名 2011/10/12 17:06:56

    パークハウスの検討スレで再来年積立金が定額制に成るとかやっているけどうちではそう言う動きは無いみたいだけどどうなんだろうね。2万とか超えたらちょっとつらいかも。10年ぐらいしたら引っ越しちゃうかもしれないから定額だと払い損になってしまうかな。

    万間氏は薦めそうだけど。

  42. 192 匿名 2011/10/12 17:14:41

    >179
    スタバなら物件募集してたはずと思ってホームページ見たら、まったく同じ事が書いてあって吹いた
    どういうつもりで書き込みしてるか解らないけど、ホームページまで見て熱望してるならば、店舗開発の担当まで電話してみたら良いよ。
    “万博記念公園駅で出店見込みありますか?”って聞けば即答してもらえるよ。

  43. 193 匿名さん 2011/10/12 22:37:38

    ↑見込みありません。夜中遅く何を考えてるのですか。

  44. 194 匿名 2011/10/13 00:19:06

    >>192
    はっきり明言しないで、出店候補地の一つとして検討中です、とか濁されるのがオチ。

  45. 195 マンション住民さん 2011/10/13 10:55:55

    >>190
    はい。竹高→筑波大の地元安心ルートだと親としては万々歳です。
    そしてできればJAXAあたりに就職してもらって、なんて・・・妄想・・・

    まあまだ、人語も話せない歳なんですが(^^)

  46. 196 匿名 2011/10/14 09:50:26

    玄関ロビーの注意書き多すぎ。
    どれも規則破りの非常識な内容。
    モラルの無い奴こそ、山奥の一軒家に住むべき。

  47. 197 匿名さん 2011/10/14 10:20:37

    規約なんて誰もよまないからじゃないか?

  48. 198 マンション住民さん 2011/10/14 12:09:23

    いちいち規約読んでる住民なんていないだろう。
    理事ですら読んでないんだから。

  49. 199 マンション住民さん 2011/10/14 13:07:41

    理事になったら管理規約集を枕に寝るってホンとですか?

  50. 200 マンション住民さん 2011/10/14 13:19:12

    ほんとも何も、理事は住民とすれ違った時に住民から質問される。
    その時に規約条文示して答えられなければ恥かくよ。
    理事は管理規約は暗記してないと。

  51. 201 匿名さん 2011/10/14 14:00:47

    例えば理事が廊下ですれ違った住民から「ベランダや廊下や敷地内で煙草吸っていいのですか?」と聞かれたら理事は即答しなければならない。

  52. 202 匿名 2011/10/14 14:20:28

    理事の話題に話をすり替えてどーする。
    嫉妬に狂った人間というのは、こうも醜いものなのか。

  53. 203 匿名 2011/10/14 14:53:59

    立体駐車場で喫煙とか逆走とか、規約云々の前に、一般常識としてやったらいけないことだと、普通はわかるだろう。
    ろくな教育を受けてないんだろうな。

  54. 204 匿名さん 2011/10/14 21:18:23

    すいません。幼稚園中退なもんで。

  55. 205 匿名 2011/10/14 23:30:37

    夜勤あけですか?
    いかにも低学歴なレスですね

  56. 206 匿名 2011/10/14 23:45:16

    立体駐車場内でも車の中は禁煙じゃないとか、低レベルな屁理屈が通ると思ってるんだろうな。脳細胞壊れすぎだろwwwww

  57. 207 匿名 2011/10/15 00:13:31

    × 規約を読まない
    ○ 規約を読めない

    可哀想な人達のために、ひらがな版もつくるべき

  58. 208 匿名さん 2011/10/15 00:34:06

    立体駐車場で停止中の車内で喫煙しました。規約違反でつか?

  59. 209 匿名 2011/10/15 00:51:15

    >>208
    >>206

    以上。

  60. 210 匿名さん 2011/10/15 00:54:32

    立体駐車場で禁煙の場合は消火活動に起因する場合がある。
    平置駐車場なら喫煙はいいはずだ。

  61. 211 マンション住民さん 2011/10/15 01:02:39

    >>210
    そもそも、敷地内は全面禁煙です。平置きもだめですよ。
    立体駐車場は禁煙看板も設置してあるというのに、残念なことです。

    ちなみに、バーベキュー広場も禁煙です。食べ物を焼いて出た煙は可ですが、喫煙の煙はNG。

  62. 212 匿名さん 2011/10/15 01:11:23

    駐車場で車のエンジン内でガソリン爆発させてるのに何で煙草吸うのが禁止なのか?

  63. 213 入居済みさん 2011/10/15 01:52:45

    >食べ物を焼いて出た煙は可ですが、喫煙の煙はNG
    それはおかしい。煙草もタバコの葉を焼いて出た煙だ。
    タバコの葉も食べようとおもったら食べられる。
    飢饉で食べ物がなくなったら人間は何でも食べる。

  64. 214 入居済みさん 2011/10/15 01:53:50

    バーベキュー広場でさんま焼いたりウナギ焼いたりしてもいいのか?

  65. 215 匿名 2011/10/15 02:24:39

    212&213
    喫煙脳(笑)

  66. 216 マンション住民さん 2011/10/15 05:05:21

    規約に広場でのBBQは水バケツもってくればOKだが喫煙は禁止していると思いました。

  67. 217 マンション住民さん 2011/10/15 05:27:20

    それもおかしい。灰皿とバケツ水持って喫煙すればいいじゃないか?

  68. 218 マンション住民さん 2011/10/15 09:30:54

    バーべキューの臭いは禁止しないのか?

  69. 219 マンション住民さん 2011/10/15 10:35:49

    規約にある。それだけ。
    おかしいとおもうなら規約改正すればいいだけ。

  70. 220 匿名さん 2011/10/15 10:48:49

    バーベキュー以外にサンマの塩焼きとウナギ、たこ焼、焼きそば、とうもろこし、おでんを追加する必要があるでしょう。屋台料理一式でまとめる手はありまする

  71. 221 マンション住民さん 2011/10/15 11:13:52

    バーベキュー広場でのサンマ祭りですか。規約にするものかは疑問視されてしまいます。たこ焼、焼きそば、もろこし屋台村もテンション上がりぱなしかもしれません。いづれにしても住民交流にはうってつけです。

  72. 222 マンション住民さん 2011/10/15 11:35:04

    いや、言ってることは正しい。
    いずれマンション内に自治会が設立される。そうなると夏祭りのイベントやる。
    その時になって規約で制限されてたら管理組合vs自治会の沿う壮絶なバトルになる。

  73. 223 マンション住民さん 2011/10/15 13:16:19

    管理組合は建物営繕、自治会はコミュニティ形成。
    ぶつかるはずはないが、覇権争いは耐えない。
    長崎の某マンションは管理組合が自治会に乗っ取られた。

  74. 224 匿名 2011/10/15 13:45:28

    コミュニティ形成はリュクスの役目じゃないのか?

    >223
    じゃ、リュクスは何のためにあるんだ?

  75. 225 匿名 2011/10/15 13:48:49

    何のためにもないですよね、あれじゃ。

  76. 226 マンション住民さん 2011/10/15 13:52:22

    リュクスは住民サービス、自治会はボランティアによる助け合い。

  77. 227 匿名さん 2011/10/15 14:07:16

    そうですよね、原点に戻るべきです。自治会活動で住民サービスを充実してもらいたいです。助け合う精神はマンション内が大切だからリュクスに頑張ってもらいたいです。

  78. 228 住民さんA 2011/10/15 14:16:25

    きちんとしてから頑張ってもらいたいと思います。

  79. 229 マンション住民さん 2011/10/16 00:28:53

    リュクスを自治会の支配下に置いてしまえばいい話。

  80. 230 マンション住民さん 2011/10/16 04:08:29

    管理組合は建物営繕だけに専念して、それ以外は自治会に任せたらいい。

  81. 231 匿名 2011/10/16 05:50:57

    自治会の活動費は、どうやって捻出するの?

  82. 232 マンション住民さん 2011/10/16 06:43:58

    自治会費だけど。管理組合の活動費が管理費なのと同じ。

  83. 233 マンション住民さん 2011/10/16 07:44:34

    自治会費月300円としても410戸で月12万、年144万。

  84. 234 マンション住民さん 2011/10/16 10:41:37

    144万あれば夏祭りできるね。その場合に屋台が出てサンマ、ウナギ、焼きそば、とうもろこしを焼くことになる。規約改訂してないと厄介な問題になる。

  85. 235 匿名 2011/10/16 11:09:23

    任意加入だから全戸入るとは限らないよ。

  86. 236 住民さんA 2011/10/16 11:17:59

    都内みたいに管理組合員=自治会員にしてしまえばいい。
    都内じゃ地域の町内会に強制加入させられてる。
    マンション買うときに初めから条件になっている。
    マンション建設の近隣対策だと思うが。

  87. 237 マンション住民さん 2011/10/16 12:15:33

    自治会は会費で運営されるけど、自治体の地縁団体として行政区の認可を受ければ補助金が出る。
    この場合、補助金は基本料+一定金額×会員数だから、会員数が多ければ多いほど補助金額が上がる。
    近隣のマンションで、この補助金で年間100万以上入るから当面は自治会費を徴収してないマンションはある。

  88. 238 匿名 2011/10/16 14:21:13

    自治会の必要性が解らないので要らないです。
    必要だと思ってる人は説明してください。
    どんなメリットがありますか?

  89. 239 匿名 2011/10/16 16:51:42

    管理費からの支出が気持ち減る程度でしょう。

    自治会自体ってお金でドロドロするからできても入りたくない。

  90. 240 匿名さん 2011/10/17 00:52:02

    というかここの人たちは何を言っているんでしょうか。
    おそらくごく一部の2,3名の方々でしょうが。
    自治会はもうあるわけですよ。
    その名称がリュクスクラブなだけですよ。

  91. 241 マンション住民さん 2011/10/17 03:07:35

    自治会みたいな団体でしょう。
    正式には自治体の地縁団体として行政区の認可を受ければ自治会として市に認められません。

  92. 242 マンション住民さん 2011/10/17 03:49:29

    リュクスクラブの他に自治会を作るのはよろしいのでしょうか。確かに競争のない場所のラーメン屋はお世辞にも美味しいとは断定できません。でも競争して得られるものはぎすぎすさ、失うものは温かな人間関係です。239さんおっしゃるようにお金でドロドロした自治会なんかよりかもリュクスの清貧さを保存してゆくべきではないでしょうか。

  93. 243 匿名 2011/10/17 04:22:30

    清貧さを保存する前にきれいにしましょうね。

  94. 244 マンション住民さん 2011/10/17 04:47:59

    リュクスクラブ、今のサービス内容では会費が高すぎるわ。
    しかも強制入会でしょ。

  95. 245 マンション住民さん 2011/10/17 08:59:30

    会費も強制入会も織り込み済みで契約したから別にそうは思わないな。
    いくらなら高過ぎないのでしょうか?もしくはどんなサービス内容なら高すぎないのでしょうか?
    (”サービス”というのはおかしな話ですけどね)

  96. 246 マンション住民さん 2011/10/17 10:59:35

    リュクスクラブは自治会とはいわないでしょう。住民サービスの営利団体です。
    自治会は住民相互扶助の地縁団体で非営利です。

  97. 247 マンション住民さん 2011/10/17 11:01:32

    一度、瀬戸内寂聴さんにこのマンションに来てもらいませんか。

  98. 248 匿名 2011/10/17 13:07:19

    こんなに安い管理費で何が不満なのかね?
    リュクスだの自治会だの、一部の低額所得者ができもしないことをアレやコレや言ってストレス解消してるだけでしょ。
    もっと自分の身の丈にあったマンションを買えばよかったのに。

  99. 249 マンション住民さん 2011/10/17 13:10:59

    時給800円のオレがエントランスホールを通り抜けてます。

  100. 250 匿名 2011/10/17 13:44:27

    ホントは1500円ぐらいだろwww

  101. by 管理担当

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