ビギナーさん
[更新日時] 2021-10-20 06:21:44
グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他(地番)
交通:
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」)
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.06平米~90.01平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-10-02 00:16:57
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字大善寺前380番1他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」) 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分 東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
317戸(66戸(A棟)、69戸(B棟)、91戸(C棟)、49戸(D棟)、42戸(E棟)、他に管理事務室、プレイアリーナ&ママズラウンジ、ゲストスイート、パーティールーム 各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判
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81
匿名
ここの物件はどこの銀行をすすめてくれてますか
銀行はどこが良いとかしってるかたいませんか?
千葉生活がながくこっちの事はわかりません。
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83
匿名さん
ネーミングは合格!
桜を売りにしてるからグランセレッソね
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84
住まいに詳しい人
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85
匿名さん
12月3日(土)~第1期登録受付開始 どうなりますかね~
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86
ご近所さん
立地はあまり良くないでしょう
交通の便が少し悪い。
渋滞で有名な不動坂の近くなので
駅まで神奈中バスで、駅まで行くには時間がかかるでしょう。
道が狭く、少し危険な、線路沿いを歩く又は、自転車で行くしかないでしょう
一番の問題は、立地が線路脇なので、騒音・振動がすごいでしょう
ほぼ24時間電車が、走っています。
特に、夜間から早朝にかけては、貨物が走ります。
貨物は、車両数が長く、重いので、振動が凄いです。
夏場は、窓を開けて、寝ることは、難しいでしょう。
24時間電車が走る為、未だに、戸塚駅のバイパス工事(道路)は出来ていません。
近くには、スーパーは今のとこなく、ダイエーになるでしょう。
コンビニは近くにあります。
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88
匿名
一番の問題は、立地が線路脇なので、騒音・振動がすごいでしょう
ほぼ24時間電車が、走っています。
特に、夜間から早朝にかけては、貨物が走ります。
貨物は、車両数が長く、重いので、振動が凄いです。
夏場は、窓を開けて、寝ることは、難しいでしょう。
ご近所さんへ
自分が住んでるところをそこまで書かなくて良いでしょうに、、
それでもあなたがそんなところに住み続ける理由を書いてください。
是非どうぞ
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89
匿名さん
86ではありませんが・・・
戸塚はなんだかんだいって便利なのでしょう。
住めば都というのは確かにあります。
住んでからいろいろな問題に気がつくこともあるのですが、大抵は住み慣れると心地よくなってくるものです。
古い商店街が無くなってから行っていませんがかなり雰囲気が変わったでしょうね。
あの商店街、けっこう好きだったのですけど。
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90
匿名さん
トツカプリンセスなどと言う意味不明のキャッチはやめら方がいいと思う。
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91
匿名
グランセレッソよりトツカプリンセスっていう名前の方がよく聞くし
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92
ご近所さん
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93
匿名さん
マンションは値段以上に位置や間取りに差が出ますわな。
少し前なら値引きが十分に引き出せたけどもうそんな時代は終わってしまったし、
後になればなるほど残り物を掴むという事で決めた!てか思った以上に混んでたなー、、
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94
購入検討中さん
ペット可ですが、サイズの上限ってありますか?(飼う予定はないけど)
また、避難経路が川を渡る細い橋が一本のみというのも気になります。
先日、予約しても手続きに待たされたので、上記の質問を、営業に聞くのも
憚れてしまって。
ご存知な方が、いたら 教えてください。
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95
匿名さん
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97
匿名
モデル見て感激しました。舞い上がりますね~資金計画も今とほとんど変わらない支払でした。戸建が良いと言っていた主人も納得してくれそうです。
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98
匿名
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99
匿名
すっごいですね~
羨ましい!
諸費用分しか用意できない ><
でも、確かに家賃並みで買えちゃうのはありがたいですよ
家族持ちに良いマンションです。きっと
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100
物件比較中さん
残念ながら立地が悪すぎる。
駅から遠すぎるし、線路沿いは厳しい。
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101
匿名
検討しましたが駅から歩いていける物件にしました。
バス代×35年×家族分って考えたら予算少しあげれる事に気付き、もう少しグレードの高い物件を買う事にしました。
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102
匿名さん
↑ ↑ ↑
別の物件買うならいちいち報告しなくてもよいのでは?
どちらの業者さんですか???
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104
匿名
↑のフレーズですが、他の会社の営業さんにも言われました。
物件名は書けないけど、来場のお礼って手紙を頂きました。
そこにも、バス代×35年×家族分って~って書いてます。
ショック!この物件の足引っ張りって他の業者さんなんですね。
清潔感あって感じよい営業だと思っていたのに。
ここを応援したくなっちゃうよ。
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106
匿名
検討を見送った人の意見も大事。
立地は悪いのはたしか!
シャトルバスも何年かしたら無くなるんだしさ
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107
匿名
104さん
物件の名前が気になります。
教えて頂けないものですか?
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108
匿名
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110
購入検討中さん
プリンセスみてきました。
値段もお手頃で、一番小さな部屋でも大きなクローゼットがあってよいと思います
11日に初回の抽選があるみたいですが、行かれる方いますか?
いろいろ気になってこのまま購入していいものか悩む…
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111
匿名
良いと思ったんなら買えばいいんじゃない?
ここ検討してる人だったら他のは予算届かないだろうし
私は資料請求しましたが場所が悪すぎて見送りました。
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113
購入検討中さん
お金で決めるってことはやっぱり不便って事ですよね。。
戸塚でいいマンションがでてきたかなっと思ったんですが…
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115
匿名
しかもこれだったら最初から値引きしてくれるよきっと
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116
匿名さん
営業トークかもだけど、結構な申し込みがあるみたいですよ
戸塚でこの値段だと中古含めて検討になるのでいい部屋当たるまで粘ろうかと思います
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117
匿名さん
値引きを期待するなら、東戸塚徒歩圏といいはるバレリーナ戸塚だったら
2割引もおそらく交渉次第でしょう。
はっきりとした物件名は気の毒なので書けません。
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118
匿名
これに申し込みをする人は場所に全くこだわらない人でしょう
物は普通かもしれないですがせめて駅まで歩けないと不便です。
しかもこの場所で300戸は3年くらい売るのに時間かかるでしょう
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119
匿名さん
現地に行ってみないと何とも言えないでしょうけど、難しそうな場所ですね。
川と線路と橋?道路?に囲まれて、しかも駅までバス。
自転車があれば東戸塚駅も利用できそうですけど。
良く考えればプライベートビーチならぬマンション専用敷地のような感覚でしょうか。
価格は魅力なんですけどどうなんでしょうね。
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120
匿名さん
117さん、ヴェレーナ東戸塚って交渉しだいで2割も引いてくれるんですか?
それだったらヴェレーナの方がいいですよね?知り合いでもいるんですか?根拠は?
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121
匿名さん
いやいや、競争率下げたいのはわかるけどあの土日の込み具合見てからいってよ
もうこの辺の土地は枯渇してきて大型は当分でないよ
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122
匿名
いやいや東戸塚まで自転車で行くぐらいなら戸塚まで徒歩若しくは自転車がいいよ
戸塚駅から当物件まで徒歩20〜25分ぐらいかかるよ
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123
匿名さん
この物件って、何がどう「戸塚プリンセス」なの?こんな場所から毎日働きに行かさせるダンナは、さしずめ「戸塚スレイブ」か「戸塚サーバント」って感じ?
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124
物件比較中さん
物は良いとしても、場所がかなりネックになりますね。
一生住む事を考えるとバス物件は…って感じです。
道もすごく混むらしいですし。。。
せめて駅まで歩けた方が良いですよね?
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125
匿名さん
戸塚から徒歩20分から25分は無理ですよ。信号待ちとか含めて30分はかかります。
バス以外は戸塚までは自転車ですね。まあ実際確認したほうがいいですね。
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126
匿名さん
なんか、明らかに東戸塚の某物件の営業さんが
入ってきてますね。。。
そんなにお客さんとられてるのかね?
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127
匿名
ほんと、助けてくださーいと書いてくれれば、見てるほうも
笑っていられるのにな~。
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128
匿名さん
営業じゃないですけど、事実を言ってるだけですよ。
歩ける距離ではないことは、確認すれば簡単にわかることだし。
そういうあなたこそこちらの営業ということがよくわかりますね。
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129
匿名さん
広さ&値段をとるか、駅近をとるかでしょうね
私は通勤にもあまり時間かからないのと、毎日家にいる妻と子共にゆとりをもった生活して欲しいので
なかなかの候補になってます
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130
購入検討中さん
安さにかなり惹かれてます。
戸塚駅にでるため、マンションのバスを利用したいのですが、
実際のところ何年か住んでからバスが廃止になったりしないでしょうか?
営業さんはそれは考えにくいといってましたが。
友人から、バスの利用者が少なかったり、維持の為管理費が上がったりして
組合で廃止にされることもあると聞きました。
そうなると公共のバスを使わざるおえないので、不動坂の渋滞を考えると
様子を見たほうがいいのかとも思います。
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