ビギナーさん
[更新日時] 2021-10-20 06:21:44
グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他(地番)
交通:
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」)
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.06平米~90.01平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-10-02 00:16:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字大善寺前380番1他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」) 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分 東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
317戸(66戸(A棟)、69戸(B棟)、91戸(C棟)、49戸(D棟)、42戸(E棟)、他に管理事務室、プレイアリーナ&ママズラウンジ、ゲストスイート、パーティールーム 各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
電車に乗る人ばかりではない。駅から遠かろうが、それ相応の価格であれば売れる。
外観が少々チープだろうが、耐震性とか基本的な構造さえちゃんとしていればよし。
大事なのは、その場所に応じた購買層にマッチする仕様と、何より値付けを間違えないこと。
どんなに場所の良い一等地でも勘違いの自意識過剰価格では、見に来る人は多くとも売れない。
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622
入居済み住民さん
入居済みがお邪魔します。
全317世帯中、12月の入居時は260くらい、そのときE棟は未発売でしたがあれからE棟含め30くらい売れてるそうです。
今のところ住民のマナーも良いです。徒歩圏にスーパー等あり、部屋設備が最近のマンションに比べて少ない分、安かったので必要なオプションだけ付けられましたし、駅遠でも快適です!
気に入らないのは外観くらいですかね。。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
>>622
快適に暮らせるというのは何よりですね。
通勤の便を選ぶか日々の生活の快適さを選ぶかだと思います。
買い物もあまり不便はされていないようですね。
実際に生活している方のご意見と語るだけの人の意見には違いがあるのだなと参考になりました。
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626
匿名さん
うちも今のところは快適ですね。住む前は電車の音を一番気にしてたんですが、もう全くですね。
あと何戸くらいなんでしょうかね。早く完売してほしいな。
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627
匿名
実際に住んでいる方、夜中の電車の音は気になりますか?
現地を見学した感じだと、窓を閉めれば気にならないレベルでしたが、夜中の静かな環境の中ではどうなのかなと…
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628
入居済み住民さん
夜中に線路の工事をやった時がありました。前にテレビでやっていたので知っていましたが、砂利をほじくり返しながら進む電車?です。マンションの前を30分くらいかけてですかね、ゆっくり通っていったのでおもしろくでバルコニーで見ていましたが、初めは線路側の部屋で寝てて、何となく音がするなー程度で外を見に行ったと言う感じです。
なので普段は意識しなければ全く気になりません!
国道1号の暴走族も(笑)
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629
匿名
628さん
ありがとうございます。参考になりました!電車好きにはたまらない光景ですね。
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630
匿名さん
うちも電車は全くといっていいほど気にならないですね。
夏場になって窓開けてたらどうだろう?って思って開けてたんですが、
寝る前になって開けてたのすら忘れてました(笑)
逆に夜はたまにドアの開け閉めしてる音?が少し聞こえるかなってくらいですかね。
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632
匿名希望
シャトルバスって1回に何人乗れるのでしょうか?それと何台あるのでしょうか?
世帯数を考えると、通勤通学者がかなり多いと思われるので、
それを考えるとあまり期待できませんよね。
それにシャトルバスもいつまで運行するか分からないみたいです。
都合でやめる場合も想定したほうがいいですよ。
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640
購入検討中さん
残りが少なくなってきたので、けっこう倍率が高いみたい。
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642
ご近所さん
いっぺんに売らないで、小出しにして売ってるみたいだよ。
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643
匿名さん
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645
購入検討中さん
エココートの部屋を検討しています。
ちょうどブリジストン側に建っているためゴム臭がどの程度が気になっています。
いちど物件を見に行った時は 全然気にならなかったのですが、風向きによってはどうなのかなーと思いまして・・・
あと線路側の部屋を内覧したため、玄関のすぐ横を電車が通ります。
玄関横の洋室側は窓をあけて寝たりは・・・やっぱり出来ませんか??
また、西向きのため冬場の日当たりも気になります・・・
たくさんすいません・・・エココートに入居されている方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いします。
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646
入居済み
窓を開けていたら電車の音は気になるかと思いますが…閉めていたら気になりませんよ。自分は開けていても気になりませんが(笑)リビングは開けていてもきになりません。日差しですがやはり西日なぶん日が当たるのが遅いかな~と思います。洗濯物は乾きますよ♪それでも十分満足できるマンションだと思います♪
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647
購入検討中さん
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648
入居済み住民さん
ゴム臭は私も小さい子がいるので最初気にしてたんですが今のところは全く無いですね。
電車の音もこれまた全くなんですよね。あれだけ近いのに最初から気にならなかったと思います。今は線路に近いの忘れているくらいです。
住民版見る限り皆さん満足されている様ですし、ベランダタバコくらいでしょうかね?これもうちは幸いな事に全くですが。
早く売れるのは嬉しいのはありますが、周辺マンションにもまだ建っているみたいですので色々とご検討して納得できるお住いが見つかると良いですね。
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649
匿名さん
646さん
窓を開けている時期は1年間の間でほんのわずかですからね。音も気になる状況と
気にならない状況があると思うので、気になるのならしめればいい事だけですからね。
戸塚の駅までだと歩くと大体30分位はかかるでしょうか。歩くのは無理だけど、
自転車で全然行かれる距離ですね!バスはどうも時間も読めないし、待ったりするので
それなら自転車でと思ってしまいます。
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650
匿名さん
エココートではなく近めの部屋ですが、臭い、音ともにほとんど無しですね。たまに電車は聞こえるかな。
今は現地見れるから直接確認できて良いですよね。わたしも総合的に考えると良いマンションじゃないかと思います。
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651
匿名さん
間取りに価格がのっていて検討しやすいですね。
ラスト〇邸という文字を見ると焦ってしまいますが。
残りあとわずかですね。
成約が300個突破と書いてあるのであと20戸も無いのでは。
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652
匿名さん
317戸しかないですからね、週末も何組かいたついでにちょっと立ち話で聞いた限りでは商談済みなどを入れたらもう10戸切ってるくらじゃ無いかと思います。
この辺の中古とあまり変わらない価格なので客観的にみてもお買い得かもしれませんね。完売まで待ち遠しい!
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653
匿名さん
新築マンションで完売を気にするのってなんでですか?
売れ残ってしまって自分が契約したマンションが評判の悪いマンションだと思われたくないからですかね?
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654
匿名さん
売れ残りがあるマンションの場合
誰かが中古で売ろうと思ったときに
売れ残りの割引部屋よりも高くは売りにくい
そうすると
最初の中古価格が低くなる
で、市場としてこのマンションの価値が下がり
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655
匿名さん
今日ダイエーに行き気付いたのですが、モデルルームの入口に残り「8戸」と貼り紙されていましたよ!!前から貼られていたのかな??もうちょっとなんですね。
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656
匿名さん
30%offのダイエーのシールを貼れば
すぐに完売ですね♪
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657
by 匿名さん
物件沿いにある川は、工場や宅地が数多く立ち並んでいるため、高度経済成長期ごろ
は、大量の工場廃水・生活廃水が川に流されヘドロで淀み、夏場になると悪臭が漂う
ドブ川だった時もあります。
ですが下水処理網の整備が進み近年では川鳥や川魚が生息できるような状態に
改善しコイやフナなどの質汚染に耐性のある魚が増えてつい最近ではアユ、スズキなども
見られるようになりました。
今では、戸塚駅周辺の河川敷には桜並木が植えられて地域住民の憩いの場と
なっています。
環境は悪くはないですが、つい最近の18号の被害を見ると川沿いの物件は
少し不安があります。
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659
契約済みさん
あと7戸だそうです。見学の方も結構すれちがうのでもうすぐ無くなるかな。
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660
購入検討中さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
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664
匿名さん
モデルルームではラスト7邸の貼り紙ですよ。家具付きの住戸も売れそうですね!!
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匿名さん
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666
匿名さん
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667
入居済み住民さん
まだあるんですね。値段も余裕で返済できるし、快適で良いマンションだと思うんですがねー
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668
匿名さん
シャトルバスもあるし、ちょっと駅まであるけどいいかなと感じます。
車はあると便利だけど、維持費がかかるし悩みます。
新しいマンションだと防災設備があって、少し安心ですよね。
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669
匿名さん
シャトルバスは使わない住民からしたらマイナスなので、今後の修繕費上昇時に廃止の提案が出ないか心配です。
消費税も上がるので、ガソリン代や運転士の経費を含む管理コストは確実に来年?の契約改定で上がりますよねー
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670
匿名さん
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