ビギナーさん
[更新日時] 2021-10-20 06:21:44
グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他(地番)
交通:
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」)
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.06平米~90.01平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-10-02 00:16:57
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字大善寺前380番1他(地番) |
交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」) 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分 東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」) 相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
317戸(66戸(A棟)、69戸(B棟)、91戸(C棟)、49戸(D棟)、42戸(E棟)、他に管理事務室、プレイアリーナ&ママズラウンジ、ゲストスイート、パーティールーム 各1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判
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361
周辺住民さん
線路は見えませんが、走る電車の音が時々ベランダに出ると
聞こえる場所に住んでいる者です。
(物件まで徒歩5分以内)
家族がこの物件に興味を持ち、線路との距離が気になり
こんなのを作成してみました。
線路にあまりに近いのですが、間取り、我が家との距離を
考慮すると契約したいとのこと。
ご参考にどうぞ。
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362
匿名
↑フージャースね有価証券報告書みなよ。ロジックわかるから
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363
物件比較中さん
住宅性能評価を取得していないようですね。
コストダウンの関係かな
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364
匿名さん
住宅性能評価ないの?
今のマンションでそれはマズいのでは?
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365
購入検討中さん
フージャースの決算書を見ました。
リーマンショック後、新興不動産会社がバタバタ倒産する中で生き残った数少ない会社のうちの1社のようです。
堅実な経営が良かったみたいです。
最近はがんがん業績を拡大しているようです。
信用の置けそうな会社で良かった。
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366
購入検討中さん
フージャースの営業マンはとても感じが良く信頼出来ます。強引なところも無く質問にもちゃんと答えてくれました。
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367
匿名さん
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368
匿名さん
戸塚だとここぐらいしか新しいマンション出てないですもんね。
東戸塚だと高いし、飛びついちゃうんだろなー。
ただ、線路と川が近いのがやっぱり気になりますね。
防音にはしてもらえるんでしょうけれど、埃とかだいじょうぶなんでしょうかね。布団を干したら埃かぶるとかないですかね。
窓を開けて過ごしてるときの音も気になります。
以前上倉田のマンションにいたときは、長い貨物列車が通った時に番組がいいとこだと悲惨でした。
まったく会話が聴こえませんでした。そのときは4階でしたが…。
いくら駅から遠いとはいえ、ちょっと安すぎる気がするし。
まぁ、いろんな安くなる要素はありますけど。
今も地震がありましたが、やっぱり、安心できる物件を買いたいなぁ。
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369
匿名さん
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370
匿名
かなりのローコストマンションですね。
今どき、床暖なし・ディスポーザなし・工業地域・しかも長谷工と揃ったら、安くしなきゃ売れないでしょう。
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371
周辺住民さん
線路側がリビングです。
昼間家に居ない人は考えようによっては
寝室側が川のため、夜中に貨物が通っても
さほど気にならないかも。
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372
購入検討中さん
徒歩圏ににOKスーパーが出来ます。利便性で言うとこれは大きいなあ。
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373
匿名さん
ディスポーザや床暖などの設備は最初から付いてないとツライなぁ。
スーパーが近くにできるのはプラスだけど、歩きで通うのが現実的じゃないなら、茅ヶ崎アイランドとどっこいどっこいかも。
向こうはいまだに工場の真ん前だけど。
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374
匿名さん
ディスポーザーと床暖房は痛いですよね。
それは金額安くて当たり前だと思ってしまいますもんね。
設備がしっかり付いていて安いなら魅力ですが
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375
匿名さん
OKすごいいいなぁ。。。あそこ行ったときは感動した。スーパーではいまのとこNo1
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376
購入検討中さん
MR行ってきました。週末だけあって混んでました。売り出し予定の部屋に結構バラがついていました。来週末に抽選らしいです。完売するんですかね?
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377
購入検討中さん
住宅性能評価書って重要ですか?このマンションは取得しないようですので
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378
匿名さん
中古と比較するとやはり安い。新築の方には保証がありますしね、何しろ今は新築の供給が少ないですよね。
場所や設備などを考えても家族の総意で申し込んでおいた。
MRって初めてなんですがこんなに混んでるものなの?周りも見てたけど考えることは皆一緒なので争奪戦が始まってそうな感じ。
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379
匿名さん
床暖房は欲しいなあ。
エアコンの暖房は空気がよどむし何より光熱費が高い。。
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380
匿名
床暖房ないのは気になりますよね。オプションで付けたらいくらぐらいするのでしょうか?ですが、うちは購入を検討しています。
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381
契約済みさん
床暖はオプションのアイセルコでは82万です…
しかも電気式なのでガス温水式よりはコスト高らしいです…
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382
>>380
>>381さんありがとうございます。82万円は高いですね…とてもじゃないけど手が出せないです。冬場はカーペット敷くしかないですね。
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383
契約済みさん
ウチも無理です…。友人が、南向きなら暖かいから年に数回しか入れてないので無くてもいいかも!と言ってはいましたが…
カーペットですね。
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384
匿名さん
親戚が今年マンション買いましたが、最近のマンションって機密性が高いのでエアコンも直ぐ聞くので暖かかったですよ。
床暖房あればもちろんいいんですが、今日なんかでも外は寒かったけど昼間はエアコンすらつけてませんでした。
ディスポーザーは便利そうだったなー。あれはすごいほしい。
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385
匿名さん
戸塚は新築物件がここしかなく、中古も古くても高いか、同じぐらいでも設備はここと同等かそれ以下。
中古と比較検討してた人であれば、新築のほうが保証もあっていいかもしれないですね。
新築オンリーで考えてるヒトには若干厳しいかも。
ちなみに、石油ファンヒーターとか使ってもいいんでしたっけ?
気密性も高いだろうし、エアコンちょこっとつけて、あとはこたつでもいいのかも。
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386
匿名
契約済みの方、アイセルコのオプションは何をつけるか決めましたか?
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387
契約済みさん
第1期で契約しました。
アルセイコで頼んだ主なものは、ダウンライト、玄関鏡、ホーローパネル、汚れ防止壁紙、室内物干し金物といったところで、その他こまごましたものを入れて50万程度でした。
床暖房は悩みましたが、やはり費用面から断念しました。
あと食器棚は部屋の構造上アルセイコでは取付け出来ないとのことでしたので、インテリアオプションで頼もうかと思ってます。
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388
匿名さん
第1期で希望が当たった人羨ましい。。外れたんだけど2期では値段うっすらと上がってる様な気がする
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389
契約済みさん
私はカップボード(キッチンと同じ面材にしたかったので)、トイレセンサースイッチ、洋室ドアキャッチャー、物干し金物、トイレ関係など頼みましたが結構高くなってしまいました…
が、それでも他のマンションと比較すると安いかなと思いました。インテリアオプションは価格高めと聞いたので、食洗機やエコカラット、ベランダタイルなどは外部業者に頼む予定です。
始めはセンターコートが良く、1期は無かったので営業さんに聞いてみたところ、価格はエアリーやブリーズと変えない予定と言ってはいましたが、上げたのですかね…
1期で買いましたが、最終価格では当初より100万程下がりましたよ。
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390
匿名
モデルルームの食器棚はインテリアオプションですか?それともアルセイコですかね?インテリアオプションだといくらぐらいしますか?
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391
契約済みさん
アイセルコで上下セットが31万(ガラス扉にしたり引き出しタイプにすると更に加算されます)でしたので、確かインテリアオプションは夏頃になりますが、アイセルコより高いと言ってました。
ただ、インテリアオプションではバリエーションが増えると言ってました。
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392
匿名
>>389人気があり、抽選があるのにどうして100万円も値下がりしたのでしょうか?
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393
契約済みさん
価格未定のときはローン審査を高めに出すために、たとえば3100万円台なら→3198万となっていましたが、そこから3148万→3098万となりました。びっくりしましたが、理由は聞いてません…。同じ階でも橋側は安くしたとは聞きましたが。
※部屋がわかりそうなので価格は一例です。
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394
匿名さん
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395
購入検討中さん
抽選はどんな方法で行うかご存知の方いますか?くじ引きとかですかね。
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396
匿名
抽選気になりますね。私達の前でやるわけじゃないし。。早く19日になって欲しいです。ドキドキします。
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397
匿名さん
うーん、なんか気になりますねー。週末のMRでダンボにしてましたがやはり申し込み多そうな感じだなぁ(>_<)
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398
物件比較中さん
393さん>
つまりは3100万円台から3000万台になったということですよね。
こんなに大人気の物件がなんででしょうね…
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399
匿名
ここってずば抜けてほめ殺しコメント多くて面白いですね。
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400
契約済みさん
398さん
そうですね。なので、始めは諦めていた部屋が買える事になり、より安く買えたのは良かったです。応募が多いなら普通は高くなりそうな気もしますが…
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401
匿名さん
多少応募あるだけでマンション自体は褒められたもんじゃないと思うけどね
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402
匿名
じゃあ一部の部屋が人気なだけなんですね。申し込んだ部屋がすんなり入れると嬉しいんですが。
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403
契約済みさん
確定申告について、教えてください。
契約者の方は、すでに頭金を振込済みですよね。
これは、確定申告でこの2月に申請できるものですか?
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404
匿名さん
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405
匿名
こちらの物件は線路沿いですが、皆さん洗濯物を外に干しますか?それとも部屋干しにしますか?
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406
契約済みさん
外に干します。ホームの前や頻繁に電車が止まる位置じゃないですし、線路からの距離は離れてる所で確か30mあると聞きました。
高速で通過する電車からはあまり気にならないのでは。
ちなみに手前は貨物線です(ライナー等は朝晩に通ります)
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407
匿名さん
住宅ローン控除はローンを組んでからになりますね。
2013年末には無くなっちゃうので今年の購入はタイミングとしては良いですね。
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408
匿名
30メートル離れているなら外に干しても大丈夫そうですね。契約された方、フローリングのカラーは何色にしますか?それとキッチンカウンターは高さ選べますか?こないだ聞くの忘れてしまいました。
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409
契約済みさん
私はアーバンシックにしました。
キッチン高さは85cmと90cmがえらべますよ!
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410
契約済みさん
403です。
407様、ご回答ありがとうございました。
キッチンカウンターは高身長の方は、90センチがいいそうですよ。
フローリングは、中間色(扉は白)にしました。
3パターンしかないのは、残念ですよね。
やはり、コスト削減なんでしょうね。
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