ビギナーさん
[更新日時] 2021-10-20 06:21:44
グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他（地番）
交通：
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」）
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.06平米～90.01平米
売主・販売代理：フージャースコーポレーション
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
[スレ作成日時]2011-10-02 00:16:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区柏尾町字大善寺前380番1他（地番） |
| 交通 |
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 （東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」）
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 （東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩9分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩2分 （神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
317戸（66戸（A棟）、69戸（B棟）、91戸（C棟）、49戸（D棟）、42戸（E棟）、他に管理事務室、プレイアリーナ＆ママズラウンジ、ゲストスイート、パーティールーム 各1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（A棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判
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113
購入検討中さん 2011/12/08 14:04:43
お金で決めるってことはやっぱり不便って事ですよね。。
戸塚でいいマンションがでてきたかなっと思ったんですが…
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115
匿名 2011/12/08 22:56:48
しかもこれだったら最初から値引きしてくれるよきっと
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116
匿名さん 2011/12/08 23:52:54
営業トークかもだけど、結構な申し込みがあるみたいですよ
戸塚でこの値段だと中古含めて検討になるのでいい部屋当たるまで粘ろうかと思います
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117
匿名さん 2011/12/09 14:24:47
値引きを期待するなら、東戸塚徒歩圏といいはるバレリーナ戸塚だったら
２割引もおそらく交渉次第でしょう。
はっきりとした物件名は気の毒なので書けません。
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118
匿名 2011/12/09 14:39:07
これに申し込みをする人は場所に全くこだわらない人でしょう
物は普通かもしれないですがせめて駅まで歩けないと不便です。
しかもこの場所で３００戸は３年くらい売るのに時間かかるでしょう
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119
匿名さん 2011/12/09 14:50:27
現地に行ってみないと何とも言えないでしょうけど、難しそうな場所ですね。
川と線路と橋？道路？に囲まれて、しかも駅までバス。
自転車があれば東戸塚駅も利用できそうですけど。
良く考えればプライベートビーチならぬマンション専用敷地のような感覚でしょうか。
価格は魅力なんですけどどうなんでしょうね。
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120
匿名さん 2011/12/09 15:12:18
117さん、ヴェレーナ東戸塚って交渉しだいで2割も引いてくれるんですか？
それだったらヴェレーナの方がいいですよね？知り合いでもいるんですか？根拠は？
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121
匿名さん 2011/12/09 15:46:53
いやいや、競争率下げたいのはわかるけどあの土日の込み具合見てからいってよ
もうこの辺の土地は枯渇してきて大型は当分でないよ
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122
匿名 2011/12/09 22:35:47
いやいや東戸塚まで自転車で行くぐらいなら戸塚まで徒歩若しくは自転車がいいよ
戸塚駅から当物件まで徒歩20〜25分ぐらいかかるよ
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123
匿名さん 2011/12/10 07:03:46
この物件って、何がどう「戸塚プリンセス」なの？こんな場所から毎日働きに行かさせるダンナは、さしずめ「戸塚スレイブ」か「戸塚サーバント」って感じ？
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124
物件比較中さん 2011/12/10 08:31:44
物は良いとしても、場所がかなりネックになりますね。
一生住む事を考えるとバス物件は…って感じです。
道もすごく混むらしいですし。。。
せめて駅まで歩けた方が良いですよね？
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125
匿名さん 2011/12/10 10:07:16
戸塚から徒歩20分から25分は無理ですよ。信号待ちとか含めて30分はかかります。
バス以外は戸塚までは自転車ですね。まあ実際確認したほうがいいですね。
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126
匿名さん 2011/12/10 10:47:18
なんか、明らかに東戸塚の某物件の営業さんが
入ってきてますね。。。
そんなにお客さんとられてるのかね？
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127
匿名 2011/12/10 10:58:36
ほんと、助けてくださーいと書いてくれれば、見てるほうも
笑っていられるのにな～。
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128
匿名さん 2011/12/10 11:18:47
営業じゃないですけど、事実を言ってるだけですよ。
歩ける距離ではないことは、確認すれば簡単にわかることだし。
そういうあなたこそこちらの営業ということがよくわかりますね。
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129
匿名さん 2011/12/10 11:25:48
広さ＆値段をとるか、駅近をとるかでしょうね
私は通勤にもあまり時間かからないのと、毎日家にいる妻と子共にゆとりをもった生活して欲しいので
なかなかの候補になってます
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130
購入検討中さん 2011/12/10 11:57:10
安さにかなり惹かれてます。
戸塚駅にでるため、マンションのバスを利用したいのですが、
実際のところ何年か住んでからバスが廃止になったりしないでしょうか？
営業さんはそれは考えにくいといってましたが。
友人から、バスの利用者が少なかったり、維持の為管理費が上がったりして
組合で廃止にされることもあると聞きました。
そうなると公共のバスを使わざるおえないので、不動坂の渋滞を考えると
様子を見たほうがいいのかとも思います。
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131
匿名さん 2011/12/10 12:05:39
これだけの大規模ですのでバスの廃止って考えにくいんじゃないかって思いますね。
たまたま知人が埼玉の方でマンションの運営するバスを使ってますが普通に運営しているみたいです。
そこは築８年くらいかな？
ただ、毎日同じ住民さん同士なので朝の挨拶がめんどくさいとは言ってましたｗ
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132
購入検討中さん 2011/12/10 12:20:52
そうですよね。これだけ大規模なら利用者もきっと多いはず。
自転車も戸塚の駐輪場は3年待ちのところもあると言ってましたから
ここに決めるならうちはマンションバスは必須です。
131さん、ご友人の方のマンションの管理費は上がったとかいう話はありましたか？
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133
匿名さん 2011/12/10 12:55:17
>>132さん
これからはわかりませんが管理費自体は上がってないみたいです。
そこも確か、400戸くらいだったんですが、それなりに規模のメリットが効いてくるみたいですよ。
バスで言うと混雑時の便数を少し変えた？増やした？ってのは言った気がします。
やはり小さいお子さんや、学生さんなど送り迎えなど考えると専用バスはあった方がマンションとしての
メリットあるみたいですし、反対の意見は全く出ないそうです。（知人はそこの理事をやってました）
小規模マンションの人は管理費が上がるってのは聞いたことあるのでこれくらいの規模がとれないと
後々心配なのはありますよね。
上でもありますが、この地域はこのくらいで中古でも結構しますからここは駅から少し離れてる
のを考えてもなかなかお買い得じゃないかなって思ってます。
あと、念のためですが、ここのマンション販売関係者じゃありませんのをご了承下さい＾＾
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