横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランセレッソ横濱戸塚ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2021-10-20 06:21:44

グランセレッソ横濱戸塚についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区柏尾町380番1他(地番)
交通:
東海道本線 「戸塚」駅 徒歩26分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩26分
東海道本線 「戸塚」駅 バス8分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (東口より神奈川中央交通バス「三ツ境駅行」又は「弥生台駅行」)
東海道本線 「横浜」駅 バス47分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
横須賀線 「東戸塚」駅 バス15分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (東口より神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道本線 「三ツ境」駅 バス22分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
京急本線 「南太田」駅 バス22分 「不動坂」バス停から 徒歩10分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
相模鉄道いずみ野線 「弥生台」駅 バス9分 「富士橋」バス停から 徒歩3分 (神奈川中央交通バス「戸塚駅東口行」)
間取:3LDK~4LDK
面積:70.06平米~90.01平米
売主・販売代理:フージャースコーポレーション
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

[スレ作成日時]2011-10-02 00:16:57

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グランセレッソ横濱戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 632 匿名希望 2013/05/27 05:05:23

    シャトルバスって1回に何人乗れるのでしょうか?それと何台あるのでしょうか?
    世帯数を考えると、通勤通学者がかなり多いと思われるので、
    それを考えるとあまり期待できませんよね。
    それにシャトルバスもいつまで運行するか分からないみたいです。
    都合でやめる場合も想定したほうがいいですよ。

  2. 640 購入検討中さん 2013/06/23 20:52:55

    残りが少なくなってきたので、けっこう倍率が高いみたい。

  3. 642 ご近所さん 2013/06/24 02:31:05

    いっぺんに売らないで、小出しにして売ってるみたいだよ。

  4. 643 匿名さん 2013/06/24 02:37:27

    余りどれだけあるのでしょう?

  5. 645 購入検討中さん 2013/08/19 01:32:28

    エココートの部屋を検討しています。

    ちょうどブリジストン側に建っているためゴム臭がどの程度が気になっています。

    いちど物件を見に行った時は 全然気にならなかったのですが、風向きによってはどうなのかなーと思いまして・・・

    あと線路側の部屋を内覧したため、玄関のすぐ横を電車が通ります。

    玄関横の洋室側は窓をあけて寝たりは・・・やっぱり出来ませんか??

    また、西向きのため冬場の日当たりも気になります・・・

    たくさんすいません・・・エココートに入居されている方いらっしゃいましたら、教えてください。

    よろしくお願いします。

  6. 646 入居済み 2013/08/19 13:02:54

    窓を開けていたら電車の音は気になるかと思いますが…閉めていたら気になりませんよ。自分は開けていても気になりませんが(笑)リビングは開けていてもきになりません。日差しですがやはり西日なぶん日が当たるのが遅いかな~と思います。洗濯物は乾きますよ♪それでも十分満足できるマンションだと思います♪

  7. 647 購入検討中さん 2013/08/21 04:13:19

    ありがとうございます!!
    検討してみます♪♪

  8. 648 入居済み住民さん 2013/08/22 10:09:26

    ゴム臭は私も小さい子がいるので最初気にしてたんですが今のところは全く無いですね。
    電車の音もこれまた全くなんですよね。あれだけ近いのに最初から気にならなかったと思います。今は線路に近いの忘れているくらいです。
    住民版見る限り皆さん満足されている様ですし、ベランダタバコくらいでしょうかね?これもうちは幸いな事に全くですが。

    早く売れるのは嬉しいのはありますが、周辺マンションにもまだ建っているみたいですので色々とご検討して納得できるお住いが見つかると良いですね。

  9. 649 匿名さん 2013/08/22 11:05:17

    646さん
    窓を開けている時期は1年間の間でほんのわずかですからね。音も気になる状況と
    気にならない状況があると思うので、気になるのならしめればいい事だけですからね。
    戸塚の駅までだと歩くと大体30分位はかかるでしょうか。歩くのは無理だけど、
    自転車で全然行かれる距離ですね!バスはどうも時間も読めないし、待ったりするので
    それなら自転車でと思ってしまいます。

  10. 650 匿名さん 2013/08/22 15:04:26

    エココートではなく近めの部屋ですが、臭い、音ともにほとんど無しですね。たまに電車は聞こえるかな。
    今は現地見れるから直接確認できて良いですよね。わたしも総合的に考えると良いマンションじゃないかと思います。

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  12. 651 匿名さん 2013/08/26 09:45:31

    間取りに価格がのっていて検討しやすいですね。
    ラスト〇邸という文字を見ると焦ってしまいますが。
    残りあとわずかですね。
    成約が300個突破と書いてあるのであと20戸も無いのでは。

  13. 652 匿名さん 2013/08/26 12:47:37

    317戸しかないですからね、週末も何組かいたついでにちょっと立ち話で聞いた限りでは商談済みなどを入れたらもう10戸切ってるくらじゃ無いかと思います。
    この辺の中古とあまり変わらない価格なので客観的にみてもお買い得かもしれませんね。完売まで待ち遠しい!

  14. 653 匿名さん 2013/09/17 04:08:14

    新築マンションで完売を気にするのってなんでですか?
    売れ残ってしまって自分が契約したマンションが評判の悪いマンションだと思われたくないからですかね?

  15. 654 匿名さん 2013/09/17 08:42:31

    売れ残りがあるマンションの場合
    誰かが中古で売ろうと思ったときに
    売れ残りの割引部屋よりも高くは売りにくい
    そうすると
    最初の中古価格が低くなる
    で、市場としてこのマンションの価値が下がり

  16. 655 匿名さん 2013/09/17 14:14:39

    今日ダイエーに行き気付いたのですが、モデルルームの入口に残り「8戸」と貼り紙されていましたよ!!前から貼られていたのかな??もうちょっとなんですね。

  17. 656 匿名さん 2013/09/18 05:43:15

    30%offのダイエーのシールを貼れば
    すぐに完売ですね♪

  18. 657 by 匿名さん 2013/09/19 06:37:32

    物件沿いにある川は、工場や宅地が数多く立ち並んでいるため、高度経済成長期ごろ
    は、大量の工場廃水・生活廃水が川に流されヘドロで淀み、夏場になると悪臭が漂う
    ドブ川だった時もあります。
    ですが下水処理網の整備が進み近年では川鳥や川魚が生息できるような状態に
    改善しコイやフナなどの質汚染に耐性のある魚が増えてつい最近ではアユ、スズキなども
    見られるようになりました。
    今では、戸塚駅周辺の河川敷には桜並木が植えられて地域住民の憩いの場と
    なっています。
    環境は悪くはないですが、つい最近の18号の被害を見ると川沿いの物件は
    少し不安があります。

  19. 659 契約済みさん 2013/09/23 02:12:53

    あと7戸だそうです。見学の方も結構すれちがうのでもうすぐ無くなるかな。

  20. 660 購入検討中さん 2013/09/23 02:42:53

    ファイヤーセール、期待しております。

  21. 662 匿名さん 2013/09/27 22:54:53

    あと5戸。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 08:51:56
      住人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/11/23
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      グランセレッソ横濱戸塚(新築・4LDK・3500万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190789/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214956/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用のゴミ集積所が2かしょあり、それぞれ管理が行き届いていて清潔。
      
      年末年始を除いて24時間好きなタイミングでゴミ出しできるのは一軒家にはない最大のメリットと感じます。
      
      
      最低限の設備だが値段なりなので何も文句はない。
      
      シンプルな分トラブルもない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションのインターネット接続サービスがとても安価で助かっている。
      
      電話とネット合わせても2000円に収まっている。
      
      共用の設備とは違うかもしれないが、マンションと川との間の広場が小さい子供を遊ばせるには丁度良かった。
      
      
      キッズスペースがあるが親同伴でないと使用できず乳幼児がいる家庭でないと利用機会がない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コンビニは2軒、小さいスーパーも割と近くにあり、少し歩けば大型スーパーが2軒あり食材の買い物等には困らない。
      
      目の前が線路というのはマイナス要因にもなり得るが、将来を通じて間近に大型の建物が建つことがなく永久眺望として安心感がある(購入時期に検討していた近隣の同規模のマンションは隣に工場が建設されていたりする)。
      
      あとは、箱根駅伝やみなとみらいの花火などをベランダから見れるのも楽しみになっている。
      
      
      目の前が線路で音がそれなりにうるさいのは確かだが、購入時点から分かった上でのことなので慣れてしまえば気にならない。
      
      二重窓だから窓を閉めている時は問題ないが、窓を開けている時には通過時の会話は結構声を張らないと聞き取りにくいくらい。
      
      それが許容できない人はやめておいた方がいいかも。
      
      あとは、学区の小学校までが結構距離がある(大人の足で15分~20分)ので授業参観に行く時など少し疲れるかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      高速の入り口が近くにあり、車で出かける時便利。
      
      電車は駅に出るまでにバスを使ったりである程度時間はかかるが、戸塚駅は各方面へのアクセスが良いので特に不便には感じていない。
      
      一応平日の朝の時間にはシャトルバスが出ているのでそちらを利用すれば7分ほどで駅に到着できる。
      
      
      マンション自体が大きいので部屋によってはエントランスに行くまでに200メートルくらい歩く。
      
      周囲の道が混みやすいので雨の日の朝などは公共のバスで出勤する時は結構ヒヤヒヤすることもある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺地域でいうと不安に感じることはない。
      
      マンション内にクレーマーのような人はいると噂されているけれど。
      
      
      特にない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      全体的にきれいに管理されていると感じている。
      
      清掃員は高齢者を中心に雇用している印象だが、ちゃんとやってくれていると思う。
      
      
      駐輪場(無料)とバイク置き場(有料)が別に設けられているが、駐輪場にバイクを置いている人が結構いる。
      
      お金払ってバイク置き場に置いている人が不憫。
      
      駐輪場にバイクを置いている家庭から徴収した方がいい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入時の価格としてとにかく割安だったことが1番大きい。
      
      駅近の物件の良さもあるとは思うが、同じ広さで2000万違うと手が出ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      川の隣にありハザードマップ上ではきっちり浸水エリアに入っている。
      
      今までは特に被害が出たことはないがいつかはあるかもと心配はしている。
      
      ポンプとかの設備の設置場所をかさ上げできると安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ユードリーム横濱戸塚
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/280173/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373354/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格が抜群に安かった。
      
      
      (※管理担当より)
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    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸