ヴィークタワー
[更新日時] 2014-04-27 14:12:19
ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1
交通:大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取:1LDK-3LDK
面積:54.53平米-185.41平米
売主:清水総合開発株式会社
販売代理:住友不動産販売株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1(地番)大阪府大阪市西区南堀江4丁目31‐5(住居表示) |
交通 |
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口) 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口) 大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 (2号出入口) 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩6分 (2号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークタワー南堀江口コミ掲示板・評判
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662
匿名さん
南堀江4丁目のこのマンションの周りの地価公示ランキングは、優秀なんですね。
大阪府の中で、対前年比2.5%上昇で、第5位なんですね。
相場より価格が高いのは、納得してしまいます。
マンションの資産価値がどうとか、そんな小さなことを考えずに生活できる、お金に余裕のある富裕層が購入されていると推測します。
そもそも、日本でマンションが資産とか考えるのは、時代遅れの情報弱者にすぎないね。
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663
匿名さん
662さん
よく分からないのですがそんなに立地抜群で富裕層にこぞって購入される優秀なマンションが
数年売れ残って且つ40パーセントも値引きしても尚売れ残るのは何故ですか?
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664
匿名さん
40%も値引きしてるんですか?
40%引きなら欲しいかも。
スーモでは残り6戸と記載ありました。
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665
匿名さん
私が検討してた部屋はそこまでいかなかったですね。
そこまでいけばほしかったのですが。
定価が無茶苦茶な価格なんで3割じゃ全然安くないです。
しかもかなり年月がたってるので尚更ですね。
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666
匿名さん
いっきに売れましたね。
残り戸数あとわずかですね。
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667
匿名さん
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668
入居済み住民さん
エレベーターの個数がほぼ適正なため、待ち時間少なく快適です。高層階エレベーターなら、朝8時でも、一人ぼっちで一階まで降りることがほとんどな状態ですね。
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669
匿名
まだやや高いですね。この価格からどのくらい交渉ができるかでしょう。60平米2500万円を切ればお買い得。
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670
匿名さん
2LDKでいいとこ2900万円代ぐらいじゃないですか?
2500万なんてまずありえないですからね。
高層階でなければあったかもしれないですが。
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671
匿名さん
2500万なら、坪単価137.5万円ですね。
残っているところは高層階しかないから、
現実問題、難しいですよね。
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672
匿名さん
今年売り出した、同じマンションの中古売出価格が、
55平米で2700万円ですね。
成約したかどうかわからないですが。
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673
匿名さん
堀江一丁目のタワーマンションの中古で、61平米、
3080万円。築7年で、6階の物件が、あります。
こちらの未使用で高層階のほうが、魅力的でしょうか?
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674
匿名さん
今残っている物件と価格は同じくらいなんですね。
堀江一丁目の立地にこだわらなければ、
未使用で高層階のほうが、いいように思えます。
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675
匿名さん
管理がきちんと行き届いたマンションです。
郵便受けに広告のチラシが入ることはまずありえません。
ビバホームオープンのチラシももちろん一切ありませんでした。
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676
匿名さん
ネットスーパー、便利ですよね。
このマンションなら、イオン、イズミヤ、イトーヨーカ堂
の配達エリア内です。
その日の気分で選べます。
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677
匿名さん
コンシェルジュ付きの免震高級タワーマンション、
スーパーゼネコンの清水建設が自ら手がけたマンションなんだから、相場より高くても仕方ないというか当然でしょう。
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678
匿名さん
それでも売れないってことは、そんなことに価値が認められないってこと。
マンションは立地が全て。
安さにつられて安易に購入すると、後で泣くことになるよ。
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679
匿名さん
徒歩6分、西長堀駅前のスーパーは、朝7時からオープンしているので、立地的に便利。
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680
匿名さん
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681
匿名さん
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682
入居済み住民さん
このマンションに住んでから今まで、泣くようなことは一切ありませんでしたが。
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683
物件比較中さん
色々悩みましたがやっぱりここを買うのはやめときます。
割引率だけを見るとお得のような気がしましたがやっぱりまだ高いです。
周辺の環境も良くないですしね。
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685
匿名さん
東側の高層階なら、PLの白い塔がみえるんじゃないの。
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686
匿名さん
26F27F28F29Fの東側60平米クラスのみ、残っているのかな?
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687
匿名さん
東側は、ジオが建つから、まだ、安くなりそうでしたよ
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688
匿名さん
ジオタワーは、南東側でしたね。東側からは真っ正面の眺望は遮るものがないですね。東側で、高そうなビルは、シティタワー堀江とか日航ホテルとかかな。距離があるので、圧迫感はなさそう。
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689
匿名さん
治安の良い、便利な地域。大阪犯罪マップ見てみてみると、納得してしまいます。
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690
匿名さん
確かに。このマンション周辺を犯罪マップサイトで検索してみましたが、ひったくりも含めて、過去2年ありません。
他の地域は犯罪が多いところも集中していて、一目瞭然でした。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
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693
匿名さん
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694
匿名さん
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696
匿名さん
利便性が高く犯罪が少ない地域と利便性が悪く犯罪が少ない地域とは大きな差がある。
大阪の人、モノの集積は御堂筋を中心とした南北にある。
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697
匿名
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698
匿名さん
残り4戸ですね。
最近のタワーがどれもお手軽、お粗末、安物ばかりなので
こちらが再評価された結果です。
やはり質のいいマンションだったということです。
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700
匿名さん
マンションの質はこの地域では最高だと思います。
問題は価格。
売れ残っているのは上層階。
価格が下がったとは言え、やはり他のマンションと比べてもまだ価格が高いのが原因では?
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701
匿名さん
それにしても長いわ
これだけ値下げしても売れない不人気物件も珍しいわ
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702
匿名さん
駐車場の出し入れのし易さって皆さん気にならないんですか?
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703
匿名さん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
値下げ後は一気に売れ出しましたよ。
売れなかったのは、初期価格設定ミスだということをお忘れずに!
残り4戸だったかな?
他にも近辺に新築マンション出来始めてますからね…
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706
匿名さん
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707
匿名さん
ラスト1邸ですね。26階北側だけですね。
駐車場の広さやスピードは問題ありませんね。
車も免震駐車場に守られて安心です。
免震式の駐車場は他にないでしょう。
周りはしょぼいマンションばかり・・・
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708
匿名さん
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709
購入検討中さん
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710
匿名さん
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711
匿名さん
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