ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34
南側のお部屋から見える眺望は最高ですね。
遠くまで遮る建物がほとんでないですね。
建物もいいし、立地もいい。
昨年、購入しました。特に床の痛みとか感じませんでした。価格さえ折り合えば良い物件だと思いますよ。ただ、残念ながら間取りプランや室内のカラーは現有の部屋からしか選べません。
即入居できるのは、魅力的だね。
築3年だったら、アフターサービスとかの基準はどうなるんだろう？
2年くらいで終了するやつもあるよね？？
中古扱で、現状渡しってこと？
今、帰宅したところ。雨の中、引越しています。もう終りかけかな。この前の引越も雨の中でした。梅雨の時期は大変ですね。
アフターサービスは当初2年で終了予定でしたが、
もう1年延長になっています。
この延長期限が切れるのが今年の7月末の入居者までと聞きました。
ヤフー不動産で、検索したら、
中古で、2件売りに出してました。
3980万円と5248万円でしたよ。
引っ越しは、賃貸で住んでいる方ですね。
上層階への引越でしたから購入されたんじゃないでしょうか。今日はエアコンの設置に来ていますね。やっぱり住宅市場が活性化したら経済にとっては良いですよね。
残りの戸数も少なくなってきましたね。
イオンの効果もありますかね？
スーパーゼネコンの建設したハイクオリティなマンション。
素晴らしい！
マンション前は、車の量が、少なく、
静かな環境で過ごせますね。
新古の１００平米 26Ｆ が５５００万なのに
中古の ８０平米 23F が ５２４０万じゃ、売れないわな～
気の毒に…
そのうち、どっかの業者が一括購入するかもね。
この物件は、
まだ中古では、高すぎるので、
新古を購入したほうがお得という
ことですかね？
お得ならとっくに売れてるのでは？
新古が損、中古は大損ってとこでしょうな。
物件はいいと思うけど…
場所が、悪いよね…
堀江のはずれダヨ…
静かな堀江を愛する人には良い。
賑やかな堀江を愛する人には向いていないマンションかな？
ですね…！
お金があったら、購入したいよ～
ジオタワーに期待しましょう。
ジオは天井高いのかな？
スレッド名をビィークはもういいので、ジオはどうですか に変更したらいいですね。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
今週は「雑配水管洗浄」が実施されています。高層マンションでは、どうするのかな？と思っていましたが、普通に担当の方が洗浄用の高圧ホースを持って自宅へ。約１５分の作業です。作業自体は以前住んでいたマンションと同じようです。終了後、ディスポーザーの使用上の注意点も説明してくれました（妻が立ち会ったので詳細は判りません。）
メンテナンス、管理の行き届いた、
素晴らしい、高級マンションですね。
建物自体すごくきれいなされてると思います。
築年数新しくてもエレベーターとかすごくよごれが目立つところも多いですが
ここはまだ販売中からなのかわからないですがすごくきれいでしたよ。
掃除のおっちゃん、真面目すぎる。
いつもありがとう。
26F 100平米 南西角 ５５８０万…
それでも売れないのは、なぜ…？
確かに周囲は、寂れた工場しかないような(´-ω-`)
近くのサンメゾンは、完売してるから、
値段が高いんだろうね。
富裕層向けマンションか？
ホームセンター・ビバホーム
早くオープンしてくれないかな？
またまた便利になるね！
入居して初めての夏を迎えます。南向きの高層階。窓を開けると風が抜けるので、今の所、快適！エアコンなしで過ごしています。南側は暑いのかなと思っていましたが、日中の日差しはベランダの所まで。部屋には直接入ってきません。
この建物は大正界隈からよく見え、目立つ
横のドゥ-シェが子なら、親みたいなマンション
エレベーターの待ち時間、少なく快適に生活、
あ～幸せ。
値下げしても、まだ高い、
強気なマンション。
高収入者、限定の気品高きマンション。
昨日、建設中のスーパービバホーム、防音シートが取られて、建物の全体が見えるようになりました。壁面、ブラウンでなかなかシックです。イオンに引き続き、開店が楽しみです。
残り戸数は、住友販売さんに直接聞きましょう。
スーモの情報より、残り少ないのは確か。
安い物件は、残り少ない。
ビバホーム、あと２ヶ月くらいで
オープンですね。楽しみです。
また便利になるね。
西長堀駅周辺の路線価格、上昇中。
野田駅からも、ホームからよく見えてます。
大正側からは良く見えるんですが、残念ながら堀江側からは見えづらいんですよね。
売れ残った高い部屋が、値下げして今夏売れた部屋より安くなる
最初に買った低層階の人がかわいそう
確かに、いい気分はしないけれどね。。。複雑ですね
先週の土曜日にエアコンを初めて使ったが、それから３日動かしただけ。窓がを開けて風が通る場合はエアコンなしでも過ごせます。引越前はエアコン稼働必須だったのに。寝室のエアコンはまだ動かしていません。思いのほか快適です。
堀江を大正区といわれてもね。
そういうのは、区役所に訴えたらどうかね。
まあ、誰も聞いてくれないでしょうが。
堀江はブランドと認めてるところは
かわいいね。
【テキストを一部削除しました。 2013.7.15 管理担当】
何だかんだ言っても、質の良いマンション
職場から見えるマンションではダントツ1位
いつの間にか東側２５階付近に吊られていた広告（垂れ幕）が無くなっている。部屋売れたのかな。。。
東の垂れ幕無くなってますね。
西側の垂れ幕だけ残ってます。
全部売れて、早く垂れ幕なくなりますように。
美観が損なわれてほしくないね。
ステマと思われるぐらい入居者の方は高評価してるマンションってことですよ。
マンション内から見える花火大会が楽しみですよ。
低層階からでも花火見えるんですね
そりゃ凄いですね
マンション自体、すごく気に入ってますが、内廊下がカビ臭いというか、何か刺激臭がしませんか？
私のフロアーでは、臭いは気になる感じは
ないですね。
ダストボックスの近くでも大丈夫ですよ。
何階の廊下なんでしょう？
噂もあまり聞こえてこないです。
臭い住人の話しは、問題になったことは
ないと思います。
ラウンジから観る花火はねぇ
子供騒いだら周りに迷惑でしょ？
ラウンジの使用料はいくらです？
複数の入居者から応募あったら抽選とかあるんですか？
ラウンジとゲストルームはつながっていて、
ゲストルーム使用時はラウンジは使えません。
花火大会の日程は抽選になります。
なので、運良く当選すれば、貸切なので
室内でお子さんが騒いでも大丈夫です。
防音が効いているので迷惑にはなりません。
ゲストルームの料金は1日1室4000円です。
ベットは2つあります。
北側のお部屋なら、淀川花火はお部屋から見えますよ。
確か北側のメゾネットタイプがまだ残っていたように思います。
川に掛かっている橋を渡るときには少し匂いを感じます。
けれどもマンション内では臭いで困ったことはないですね。
「泥の河」の舞台は「土佐堀川」ですね。
近くの河は「木津川」なので違います。
参考
→http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B3%A5%E3%81%AE%E6%B2%B3
507さん：抽選が殺到？するので、花火大会の日はラウンジ解放になるようですよ。連絡があったと思いますが。。マンション掲示板にも張り出しています。
南側の部屋の方や低層階の方は、上層階へ上がられてラウンジやエレベーターホールの窓越しに見るようです。毎年キャンプ用の椅子を持参して淀川花火大会を見ていますが、今年は引越してから初めての夏。現地に行かずマンションから見てみようと思います。まあ、音が聞こえないので花火の醍醐味は感じられませんがね。
509さん、ご指摘ありがとうございます。
おっしゃるとおりですね。
訂正します。
掃除がすごく行き届いていて、
気持ちがいいです。
すごく綺麗にしてくれていると思います。天気の良い日は特に気持ちがいいです。ただ、高層階はほとんど人が住んでいなかったせいか、廊下の臭いが気になります。
今日は、ドームで、コンサートがあります。
近いと言っても、距離あり、マンション周辺は、
静かですね。月に一組くらい、コンサートがあります。
静かなマンションです。
お部屋にいると外の音はほとんど聞こえてこないです。
天神祭の花火は、北浜タワーの影に隠れたりして、
一部みえにくいところはありました。
だけど、雰囲気は伝わりましたよ。
今、南の方（堺？）で花火大会が開催されているようです。
音と共に、小さく花火が上がっているのが見えます。
なんだか嬉しいです。
やっぱり花火が見えたんですね。妻が「花火」かなと言ってベランダへ出たのが９時過ぎてから。しばらく見ていて「気のせいか」って言って部屋に戻りました。明日はPLの花火ですね。
PLの花火、思いのほか楽しめました。空気が乾燥していたらもっと奇麗に見れたのにね。
素敵ですねー！
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
|
3,490万円予定～6,480万円予定 |
|
2LDK～4LDK |
|
51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
