ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34
私は昨年後半の入居ですが全く気になりませんでした。基管の浄水は流れているのでそこから分岐された各戸内のUse Pointまでの配管は水が滞留している事はあるでしょう。心配なら、部屋見せて貰う時に水を流させてもらえば良いんじゃないですか。普通ブレーカーはOnにしてくれますが、浄水まで開栓してくれるのかな。。。水流れていたような。。。昨年の事ですが、覚えてないです。
当初の土壌汚染、ヒソ、ナマリ検出歴を聞きました。対策済みであるということですが、健康被害の心配性は、ないのでしょうか。
ヒ素・鉛ですか？ ここらは運河ですから、堆積物はそれなりに出るでしょう。気にしていたらキリがないですよ
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
PCが弱くなるタワーマンション
すぐ近くに、ジオタワーができますね。
週末２週続けて「もりもり寿司」でお昼してしまいました。やっぱり近場に大型スーパーが出来ると便利ですね。
入居してから初めての梅雨〜夏です。窓を開けると心地良い風が部屋を吹き抜けています。エアコンはまだ未使用。昼間でも日差しが部屋には入らず思っていた程、暑くなりません。ちなみに、南側の部屋です。冬場はカーテンしていましたが、最近はフルオープンです。
イオンができたことは、ここには明らかに有利な要因ですね。
イオンができたぐらいでは、ここへの逆風は治まりませんから 残念んー
売れ残っているのは、価格の高さ以外に
どんなものがあるんでしょうか？
いや、価格が高かったこと以外には、売れ残った要因は考えられませんね。
はっきりと値付けだけが失敗だったと。
建物は一級品だと思います。
今度、隣地に建つジオと比べてみていいお値段だと感じたら、ここは十分検討に値する物件だと思います。
高すぎるとか、逆に貧乏人が買うとか、もう訳わからなくなってきましたねー
ただ、ディスりたいだけなんじゃないの？
ディスってる人って、どういう人なんだろ？
何か、このマンションに恨みでもあるんですかね？
14階建てにしておけば既に完売でしたね
上層階に行けば行くほど値段は高くなるのに、下落のお陰で下層階ほど売価は高く売れてしまった
もう3年
まだ売れてない部屋が日差しによる床の傷みとか気になりますね
南側のお部屋から見える眺望は最高ですね。
遠くまで遮る建物がほとんでないですね。
建物もいいし、立地もいい。
昨年、購入しました。特に床の痛みとか感じませんでした。価格さえ折り合えば良い物件だと思いますよ。ただ、残念ながら間取りプランや室内のカラーは現有の部屋からしか選べません。
即入居できるのは、魅力的だね。
築3年だったら、アフターサービスとかの基準はどうなるんだろう？
2年くらいで終了するやつもあるよね？？
中古扱で、現状渡しってこと？
今、帰宅したところ。雨の中、引越しています。もう終りかけかな。この前の引越も雨の中でした。梅雨の時期は大変ですね。
アフターサービスは当初2年で終了予定でしたが、
もう1年延長になっています。
この延長期限が切れるのが今年の7月末の入居者までと聞きました。
ヤフー不動産で、検索したら、
中古で、2件売りに出してました。
3980万円と5248万円でしたよ。
引っ越しは、賃貸で住んでいる方ですね。
上層階への引越でしたから購入されたんじゃないでしょうか。今日はエアコンの設置に来ていますね。やっぱり住宅市場が活性化したら経済にとっては良いですよね。
残りの戸数も少なくなってきましたね。
イオンの効果もありますかね？
スーパーゼネコンの建設したハイクオリティなマンション。
素晴らしい！
マンション前は、車の量が、少なく、
静かな環境で過ごせますね。
新古の１００平米 26Ｆ が５５００万なのに
中古の ８０平米 23F が ５２４０万じゃ、売れないわな～
気の毒に…
そのうち、どっかの業者が一括購入するかもね。
この物件は、
まだ中古では、高すぎるので、
新古を購入したほうがお得という
ことですかね？
お得ならとっくに売れてるのでは？
新古が損、中古は大損ってとこでしょうな。
物件はいいと思うけど…
場所が、悪いよね…
堀江のはずれダヨ…
静かな堀江を愛する人には良い。
賑やかな堀江を愛する人には向いていないマンションかな？
ですね…！
お金があったら、購入したいよ～
ジオタワーに期待しましょう。
ジオは天井高いのかな？
スレッド名をビィークはもういいので、ジオはどうですか に変更したらいいですね。
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
今週は「雑配水管洗浄」が実施されています。高層マンションでは、どうするのかな？と思っていましたが、普通に担当の方が洗浄用の高圧ホースを持って自宅へ。約１５分の作業です。作業自体は以前住んでいたマンションと同じようです。終了後、ディスポーザーの使用上の注意点も説明してくれました（妻が立ち会ったので詳細は判りません。）
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4088万円～8548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.18平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.62㎡～68.31㎡ |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円～6380万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～82.75平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府吹田市藤白台５丁目 |
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3900万円台～8900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.98m2～106.85m2 |
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総戸数 642戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3848万円～5958万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3 |
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未定 |
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1LDK〜3LDK |
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53.77m2〜80.08m2 |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
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3680万円～5280万円 |
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2LDK～3LDK |
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48.24m2～62.31m2 |
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総戸数 82戸 |
