大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴィークタワー南堀江はどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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ヴィークタワー [更新日時] 2014-04-27 14:12:19

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1
交通:大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
   阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取:1LDK-3LDK
面積:54.53平米-185.41平米
売主:清水総合開発株式会社
販売代理:住友不動産販売株式会社 施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】

[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34

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ヴィークタワー南堀江口コミ掲示板・評判

  1. 283 物件比較中さん

    大阪ドーム前のイオン外観は大分できてますね。隣のエリアにはビバホームっていうホームセンターもできますしドーム周辺にユニクロもありました。どんどん便利になればいいですね。ここには過剰な設備もないので管理費は思ったより安い印象です。建物自体のモノは悪くないと思います。周辺は15年ぐらい前の記憶と比較するとマンションも増えてるんでこれからまだ変わっていくエリアなんでしょうね。面白そうな地域なんで私には検討の余地ありです。

  2. 284 匿名

    堀江のイメージではなく、周辺は大正そのものやけど、かなり街は変わってきてます。南堀江は二丁目までで、なにわ筋より東、最低でも新なにわ筋より東だと言われてる様ですが、堀江が飽和状態ですから、今後10年先には期待出来るかな。

  3. 285 匿名

    今年中に売れるかなあ?シティの天満とセントプレイスと三つ巴の争い

  4. 286 匿名さん

    CT天満は5年計画だし客選んでるからまだまだ引っ張りますよ。
    今年に関してはこことセントプレイスの一騎打ちですね。

  5. 287 匿名

    ↑セントプレイスは、まだまだ強気ですよね?その強気が裏目に出る気がするなあ

  6. 288 匿名さん

    ここはあとは価格勝負ですね。近隣に新しいマンションもどんどん建ちますしね。近くのサンメゾンは完売ですか?

  7. 289 匿名

    もはや新築ではないですよ 中古物件です 現状販売なんで、新築と同じ様に見るとまだまだ割高感はぬぐえません

  8. 290 匿名

    高層階の高額な部屋だけが売れ残っている清水建設の大失敗作マンション 。施工だけにしとけば良かったのに

  9. 291 匿名

    この立地にあの価格はきついですね。エントランスも寂しくて、華やかさがないからなあ。

  10. 292 入居済み住民さん

    確かに高層階の価格は高いですよね。やはりジオや響きよりも平米単価を下げなくっちゃ。私は価格的に魅力を感じ購入しました。高層階も同じ程度の平米単価でだせば売れると思います。
    エントランスはシンプルで好きです。実用的で良いんじゃないかな。

  11. 293 匿名

    中古物件で、今さらひびきやジオと同じ単価では駄目でしょう

  12. 294 匿名

    中古の実勢価格を考えると半額でしょうね。

  13. 295 匿名

    半額は安すぎですけどね。35%~40%引きなら未入居物件で妥当かな。それなら、候補に入るけど。今は、20%~30%引きぐらいだから中々売れない

  14. 296 匿名


    近所にスーパー玉出がある立地


  15. 297 匿名

    西区で格安物件が増えたから余計売れないわな。

  16. 298 匿名さん

    立地が微妙ですね。
    同じ4丁目でもジオ北堀江やシティタワー北堀江は人気物件なのに。
    通りや筋が1本2本違うだけで印象が変わります。
    イオンがオープンして、価格がもう少し下がれば、売れ行きが良くなるかも。。。

  17. 299 匿名さん

    あらら、これだけ値引きしているのに、まだ残ってるんですか??
    お値段に問題があるんじゃなくて、場所か建物に問題があったということなんだな。

  18. 300 匿名さん

    値段ですよ。北向きの1LDKが1380万円引きででてますが
    あれなら新築のサンクタスとかわらないです。と言うかサンクタスの方が安いかもです?
    元々が高すぎるのでかなり値引きしてみえますがそんな安くないって事だと思います。

  19. 301 入居済み住民さん

    値下げされた価格から更に個別交渉で、どう表に出てこない価格を引き出すかでしょうね。やっぱり買う気があるかでしょう。私の場合、予算に応じた部屋を紹介してくれました。住み心地は良いですよ。難点は近くに飲食店が少ない事かな。外に出るのが億劫になるので内食が増えました。

  20. 302 匿名さん

    大幅値引きの売れ残りタワマンには、どんな人々が新規購入されるんでしょうかね

  21. 303 匿名

    価格がおりあえばいい買い物だと思います。清水建設次第ですね。

  22. 304 匿名

    中古物件だし4割引いた金額が妥当 他の新築と比べたら割高感が強かったです

  23. 308 匿名

    ビューバスでも東側にはジオが建つから眺望が遮られますよね。お勧めは北側ですよ

  24. 317 匿名

    値引きだけ見ると安いと思いますが、今の金額が新築で、妥当な金額です。冷静に見れば中古物件ですので、まだ高いです。

  25. 318 購入検討中さん

    同感です。ここはもー中古物件なのでもっと安くしないと厳しいと思います。

  26. 319 匿名さん

    中古物件だとどれくらいが適正価格でしょうか?

  27. 320 入居済み住民さん

    誰かが住んだ中古と比較するのも変だと思いますが、近くの「ドゥーシェ南堀江」の中古価格をご自分で調べられたら良いんじゃないですか?あそこはヴィークに比べ天井高低いですけどね。。確かに元値が異常に高いですから値引き額で評価するのは意味ないです。私は価格交渉後の平米単価と、現在販売されている新築マンションと比較の上、昨年、納得して購入しました。

  28. 321 購入検討中さん

    未入居の部屋の管理費は、どのようになっているのでしょうか?
    デベロッパーが負担してくれているのですか?
    それとも、後々管理費の負担が、大きくなるのでしょうか?

  29. 323 入居済み住民さん

    未入居の部屋の持ち主は清水建設なのでデベロッパーが勿論、負担してますよ。

  30. 324 購入検討中さん

    No.323様
    御返答 ありがとうございます。

  31. 325 購入検討中さん

    高層階にお住まいの方にお聞きしたいのですが
    風が強い日や、台風がきたときは揺れますか?

  32. 327 入居済み住民さん

    325さん。昨年、夏から住んでいます。「1度、揺れている?」って感じの時がありました。これは、たまたまダイニングのペンダントライトがゆっくりと揺れているのに気付き、その後、注視していたから判りました。もしこのライトが無ければ、判らなかったと思います。

    1. 325さん。昨年、夏から住んでいます。「...
  33. 328 入居済み住民さん

    追加で
    その揺れは、短い間だけでした。。。それ以外、普段住んでいて気になったことは、ないです。

  34. 329 購入検討中さん

    No.327 328 様
    325です。
    早速教えて頂きまして、ありがとうございます。
    お写真つきで、とっても親切にして頂けて感謝しています。
    1度だけ少し感じる事があったのですね。。。
    検討中で色々調べてると、タワーマンションは風が強くて
    ちょっとの事でも揺れるや、洗濯物が風で干せない
    窓を開けてられないとの事を色んなところで読み
    モデルルームに行った際は短い時間で、そのような事がわからず…
    洗濯なども普通に干せるのかな…と悩んでいます。。。

  35. 330 入居済み住民さん

    このマンションは高層にもかかわらず、洗濯物をベランダに干せるのは良いです。ただやっぱり風が吹いている日は強いですよ。南向きの部屋に住んでいるので西向きの部屋に比べると風の強さは弱いと思います。洗濯物を取り込もうとした時、シャツなどのハンガー類が物干竿の東側あたる位置に集まっていた事が度々ありました。風で動いたんですね。今は「ハンガー掛け付きの物干竿」を使っていて問題ありません。物はアイリス「SU-400H」です。

    今日は天気ですね。窓を開けると心地よい風が部屋に入ってきます。内廊下だから風が抜けないと思っていましたが、そんな事はありませんでした。花粉のシーズンなので普段は閉めていますが、今朝は換気の為に開けています。

  36. 331 購入検討中さん

    No.330 様
    329(325)です。
    早いお返事頂きまして、本当にありがとうございます。
    南向きのお部屋を検討してますので、参考になりました。
    ハンガー掛け付の物を使用したら、大丈夫なんですね。
    モデルルームに行った際は少しの時間でベランダに出ても
    風の強さは感じなかったので、風についてまったく頭になく、
    こうやって住んでる方に色々お話聞けて嬉しいですし
    感謝の気持ちでいっぱいです。
    ほんと今日はいいお天気ですね。心地いい風…羨ましいです。
    開けっぱなしにはしませんが、窓を開ける事も可能なようで
    安心しました。
    沢山の世帯が入ってるマンションには住んだ事はないんですが
    集会などは分けてあるんでしょうか?
    今まで賃貸や一戸建ての経験しかなく、集会などあるのかな…と
    その辺もわからなくて。。。
    調べると地震の時の高層階だと困るとか…色々目にして考えてしまってますが
    場所や雰囲気(間取り)などはとっても気に入っています。

  37. 332 匿名さん

    場所は気に入らんけど、モノは気に入ってます(๑≧౪≦)

  38. by 管理担当

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