大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴィークタワー南堀江はどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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ヴィークタワー [更新日時] 2014-04-27 14:12:19

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1
交通:大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
   阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取:1LDK-3LDK
面積:54.53平米-185.41平米
売主:清水総合開発株式会社
販売代理:住友不動産販売株式会社 施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】

[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34

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ヴィークタワー南堀江口コミ掲示板・評判

  1. 262 匿名

    この検討版にいまだに出てくるのが凄い。
    一度見学にいったら断られて相手にもされなかった。まあ、もう2年くらい前の話ですが。そのあと別のタワーをいくつか買いました。釈然としない思い出です。

  2. 263 入居済み住民さん

    まだ売れ残っているから仕方ないですね。2年前は清水総合開発さんが販売されていたんですか?
    住友不動産販売の営業担当者、良い方でしたよ。

  3. 264 購入検討中さん

    最近入居された方、最近商談された方にご質問です。

    実際、今で何割ほどの入居率なのでしょうか??
    価格は表に出ているものより大分値引きされるのでしょうか??

    近隣で賃貸マンションに住んでいますが、ヴィークは『羨望』と『射程距離』の間くらいです。
    先週の日曜も引っ越しのトラックが来ているのを見て、
    ちょっと敷居が高いですがモデルルーム訪問してみようかなと思っています。

    住環境はとても気に入っていますので。

  4. 265 マンション住民さん

    おはようございます。入居率は判りませんがジワジワと販売進んでいると思います。私が入居してからも自転車置き場の空きスペースが減っていっています。晩、西長堀駅からの帰宅途中、室内灯の点灯ぐあいを見ると、空いていた上層階が埋まって行くのが判ります。

    価格については営業に確認して貰うしかないです。相談に乗って貰えるんじゃないですか。私は現在販売中のこの辺りの新築マンション価格と比較をした上で、『我が家にとってメリットあり』と購入を決めました。

  5. 266 購入検討中さん

    265様

    ご丁寧にありがとうございます!
    住人の方はきっとみんな親切でゆとりのある方たちなんでしょうね~(単純ですが)
    勝手に印象UPです。

    価格のことは、やっぱり契約上具体的なことは言えませんよね。
    一度、モデルルーム訪問してみます。

    ありがとうございました。

  6. 267 匿名さん

    入居者の人たちは、売れ残った部屋があんなに値引きされているのを見て、悔しくないのかな。
    あれだけ値引きしたら、もう完売が近いですよね?

  7. 269 匿名さん

    まだ残ってますか?

  8. 270 匿名さん

    まだ残ってますよ。
    たぶんペース的に今年は大丈夫じゃないですか。

  9. 271 匿名さん

    電車からのぞむ在庫物件Vol.1

  10. 272 匿名

    タワーのアウトレット(笑) 清水の失敗タワーマンション。2割はスタート、3割は確実に。実際に3割引いている南向きの部屋出てますよね。ただ、これで普通かな?もうすぐ築3年。

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  12. 273 匿名さん

    倉庫跡という立地からして、完全に外してしまったことを物語ってますね。
    前の川も汚いし。
    これは大阪のことがあまりわかっていなかった清水建設の失敗作でしょう。

  13. 274 マンション住民さん

    昨年、北堀江から引越ました。住み心地、良いですよ。上層階からの眺望は川がアクセントに。また夜、JR環状線の鉄橋を渡る電車の明かりや、大正通りのオレンジ色の街灯など奇麗です。土曜日はキララ九条商店街に生鮮食品を買いに行きます。

    ワンルームマンションや事務所が少ないことからか飲食店が少ないです。これは我が家に難点なんですが住み心地が良いので我慢?しています。元々の設備だったタカギの浄水器をビルトインのシーガルフォーに、ガスコンロもリンナイのDELICIAに変えて内食を楽しんでいます。

  14. 275 匿名さん

    中小のデベやったらとっくに倒産やなあ。

  15. 276 匿名さん

    まぁ普通の事情では買わんわな。

  16. 277 匿名さん

    どんな事情の人が買っているのでしょうか?
    物は良さそうな気がしますが、、、余りにも注目されてないようで完売するのか?
    資産価値はどうなのか?
    ちょっと注目していたので、気になります。

  17. 278 匿名さん

    普通に安くなったから買うじゃないですか?物はいいですしイオンもできて便利になりますよ。
    アドレスの堀江であるのは間違いないですし。私ももっと安ければほしかったです。

  18. 279 マンション住民さん

    上層階は価格が高いので安くなったとしてもなかなか売りにくいでしょうね。角部屋は売れてきていますし、西長堀駅から帰宅時に見える部屋の明かりも多くなりました。朝、小学生がコンシェルジュのお姉さんと何かおしゃべりしたり、手紙を書いている?のを度々見かけます。微笑ましいかぎりです。

  19. 280 匿名さん

    すごい数の売れ残りマンション。

  20. 281 匿名さん

    住み心地良さそうですね。安心しました。やはり、価格設定に問題がある感じですね。
    新古マンションということで、もうちょい安くして欲しいものです。

  21. 282 匿名さん

    >274
    既に入居されたいる方のコメント、ありがとうございます。
    大変参考になりました。
    住み心地は良いんですね。
    安心しました!!

    外食する場所が少ないのは私も気になっておりましたが
    これはもうしょうがないですね。

  22. 283 物件比較中さん

    大阪ドーム前のイオン外観は大分できてますね。隣のエリアにはビバホームっていうホームセンターもできますしドーム周辺にユニクロもありました。どんどん便利になればいいですね。ここには過剰な設備もないので管理費は思ったより安い印象です。建物自体のモノは悪くないと思います。周辺は15年ぐらい前の記憶と比較するとマンションも増えてるんでこれからまだ変わっていくエリアなんでしょうね。面白そうな地域なんで私には検討の余地ありです。

  23. 284 匿名

    堀江のイメージではなく、周辺は大正そのものやけど、かなり街は変わってきてます。南堀江は二丁目までで、なにわ筋より東、最低でも新なにわ筋より東だと言われてる様ですが、堀江が飽和状態ですから、今後10年先には期待出来るかな。

  24. 285 匿名

    今年中に売れるかなあ?シティの天満とセントプレイスと三つ巴の争い

  25. 286 匿名さん

    CT天満は5年計画だし客選んでるからまだまだ引っ張りますよ。
    今年に関してはこことセントプレイスの一騎打ちですね。

  26. 287 匿名

    ↑セントプレイスは、まだまだ強気ですよね?その強気が裏目に出る気がするなあ

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  28. 288 匿名さん

    ここはあとは価格勝負ですね。近隣に新しいマンションもどんどん建ちますしね。近くのサンメゾンは完売ですか?

  29. 289 匿名

    もはや新築ではないですよ 中古物件です 現状販売なんで、新築と同じ様に見るとまだまだ割高感はぬぐえません

  30. 290 匿名

    高層階の高額な部屋だけが売れ残っている清水建設の大失敗作マンション 。施工だけにしとけば良かったのに

  31. 291 匿名

    この立地にあの価格はきついですね。エントランスも寂しくて、華やかさがないからなあ。

  32. 292 入居済み住民さん

    確かに高層階の価格は高いですよね。やはりジオや響きよりも平米単価を下げなくっちゃ。私は価格的に魅力を感じ購入しました。高層階も同じ程度の平米単価でだせば売れると思います。
    エントランスはシンプルで好きです。実用的で良いんじゃないかな。

  33. 293 匿名

    中古物件で、今さらひびきやジオと同じ単価では駄目でしょう

  34. 294 匿名

    中古の実勢価格を考えると半額でしょうね。

  35. 295 匿名

    半額は安すぎですけどね。35%~40%引きなら未入居物件で妥当かな。それなら、候補に入るけど。今は、20%~30%引きぐらいだから中々売れない

  36. 296 匿名


    近所にスーパー玉出がある立地


  37. 297 匿名

    西区で格安物件が増えたから余計売れないわな。

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  39. 298 匿名さん

    立地が微妙ですね。
    同じ4丁目でもジオ北堀江やシティタワー北堀江は人気物件なのに。
    通りや筋が1本2本違うだけで印象が変わります。
    イオンがオープンして、価格がもう少し下がれば、売れ行きが良くなるかも。。。

  40. 299 匿名さん

    あらら、これだけ値引きしているのに、まだ残ってるんですか??
    お値段に問題があるんじゃなくて、場所か建物に問題があったということなんだな。

  41. 300 匿名さん

    値段ですよ。北向きの1LDKが1380万円引きででてますが
    あれなら新築のサンクタスとかわらないです。と言うかサンクタスの方が安いかもです?
    元々が高すぎるのでかなり値引きしてみえますがそんな安くないって事だと思います。

  42. 301 入居済み住民さん

    値下げされた価格から更に個別交渉で、どう表に出てこない価格を引き出すかでしょうね。やっぱり買う気があるかでしょう。私の場合、予算に応じた部屋を紹介してくれました。住み心地は良いですよ。難点は近くに飲食店が少ない事かな。外に出るのが億劫になるので内食が増えました。

  43. 302 匿名さん

    大幅値引きの売れ残りタワマンには、どんな人々が新規購入されるんでしょうかね

  44. 303 匿名

    価格がおりあえばいい買い物だと思います。清水建設次第ですね。

  45. 304 匿名

    中古物件だし4割引いた金額が妥当 他の新築と比べたら割高感が強かったです

  46. 308 匿名

    ビューバスでも東側にはジオが建つから眺望が遮られますよね。お勧めは北側ですよ

  47. by 管理担当

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