ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34
迷った末にエスリードにした者です。
内装グレードなんかはこっちの方がよさそうなんですが、
なんせ高すぎます。立地もいまいちだし。
エスリードは８～９割がた売約済みみたいです。
ここは値段高い割には内装がちょっと・・・って感じですねー。
やはり完売する可能性の高い方がいいですよね？ここは完売するまではよっぽどたたき売りしないと無理だと思いますし、管理費や修繕費もこれで足りるの？って疑問に思うところもあるんで先の事を考えると不安です。売れない部屋はずっと事業主が本当に見てくれるのでしょうか？考えすぎなのでしょうか？エスリードと迷っています。
この売れ残り方はちょっと・・・。
なかなか良いとは思うんですが、これだけ残ってると、正直買えないです。
全国で９位って言うのはお得物件に入っていたり値引きで注目されてるのでアクセスが多かっただけで人気物件とはならないと思います。興味はあるがやはり高いので購入しない人が大半だと思います。あの場所であれだけ強気の値付けしたのは理解に苦しみますが。でもやっぱり気になる物件である事は間違いないです。
人気物件ではないけど、買い手優勢で交渉ができそうです。
もともとの設定が高いから、値引きしてもまだ高い印象かな？もう待てないから、他の買うことにします。
26さんは
立地も今一で価格も高いと思われるのに
＞でもやっぱり気になる物件である事は間違いないです
と思われるのはなぜでしょう？
値段交渉できるからです。場所は堀江の外れで現地には工場や住宅しかないですが少し足をのばせば堀江のにぎやかさがあるので価格さえあえば妥協範囲かなと。駅もそんな遠いわけでないですし。でもあの売れ残りも後々の管理費修繕費にどう影響でるのかわからないのがこわいところです。建物自体は間取りもいいですしかなりいいと思います。
ここは共用部分は良いですが、内装、設備は微妙ですね。
かなり余ってそうですし、少し値引きしたぐらいじゃなかなか売り切るのは難しいでしょうね。
アウトレット化しないと無理だと思います。全戸３割引なら確実に売れますね。
いくら値下げ状態になったとしても、新築時売れ残ったマンションは、絶対購入してはならない。基本です。
賃貸にしたら？社宅とか。
賃貸いいかもしれない
賃貸にするなら、もっと買う人少なくなるね。
でもたたき売りかそれしかないかもしれない。
叩き売りなんてするはずないですよ。やすかったら買いたい人多いだろうけど。ウィークの価値も
このマンションで下げてしまったね。
NO.31さん
の書き込みを読ませて頂いたら、価格のみの問題で後は良いマンションを
イメージします。
価格がどれぐらいになるかが問題みたいですね。
今検討されている人が納得するぐらいの値段になれば買いたい人は
結構いるように思いました。
実際立地は良いと思います。
どれぐらい残っているのでしょうか？
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4088万円～8548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94平米～67.02平米 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円～5930万円 |
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2LDK・2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.30平米～64.79平米 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.18平米～71.27平米 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.62㎡～68.31㎡ |
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総戸数 53戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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4590万円～6380万円 |
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1LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～82.75平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町二丁280番2・五丁685番3(アクシス)(地番)ほか |
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3680万円～5280万円 |
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2LDK～3LDK |
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48.24m2～62.31m2 |
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総戸数 82戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町２丁457番2の一部、437番2、437番3 |
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未定 |
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1LDK〜3LDK |
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53.77m2〜80.08m2 |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3848万円～5958万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府吹田市藤白台５丁目 |
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3900万円台～8900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.98m2～106.85m2 |
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総戸数 642戸 |
大阪府岸和田市土生町３丁目 |
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3858万円～5778万円 |
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2LDK～4LDK(2LDK+2WIC+N～4LDK+WIC+N) |
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59.45m2～85.83m2 |
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総戸数 128戸 |
