大阪の新築分譲マンション掲示板「ヴィークタワー南堀江はどうですか?パート2」についてご紹介しています。
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ヴィークタワー [更新日時] 2014-04-27 14:12:19

ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1
交通:大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
   大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
   阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取:1LDK-3LDK
面積:54.53平米-185.41平米
売主:清水総合開発株式会社
販売代理:住友不動産販売株式会社 施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー


【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】

[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34

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ヴィークタワー南堀江口コミ掲示板・評判

  1. 106 匿名さん

    買う気もないのに何割引きとかナンセンスWW

  2. 107 匿名さん

    3割引きなら買いますけどね。

  3. 108 匿名さん

    津波、大丈夫ですか?

  4. 109 匿名さん

    津波を考えるなら大阪市はやめときましょう

  5. 110 匿名さん

    決算を控えて、売れ行きはどうなのかな?

  6. 111 周辺住民さん

    今結構明りついてますよ。 確実に半分以上は。

  7. 112 匿名さん

    へ~、そんなに。
    すみふさんも、頑張ってるんですね。

  8. 113 匿名さん

    モノはいいと思うんだけどなあ・・

  9. 114 匿名さん

    マンションはモノより立地でしょう

  10. 115 匿名さん

    適正価格(客側にとって)で当初から販売してたら評価も変わったと思うけど時既に遅しの感あり。

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  12. 116 匿名さん

    このマンションって買っていいのでしょうか?管理費修繕費の大幅アップがこわいです。修繕計画では無理な上がり方はしないんですが。どなたか詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

  13. 117 匿名さん

    計画では10年目以降くらいから、段階的に上がっていきますが、それ自体はどこのタワーマンションも同じだと思います。
    一番の問題は、どれくらいの部屋が売れるか(売れ残るか)で、多数売れ残るようだと、将来の負担が増えるかも知れません。
    先日聞いたら、やっと6-7割売れたとのことでした。まだととるか、もうととるかは、ご自身の判断だと思います。

  14. 118 匿名さん

    えっ、まだ、それだけしか売れてないの?
    閉店ガラガラ。

  15. 119 匿名

    ここの売れ行きの悪さは大阪一かも知れませんね。

    案の定、大安売りが始まってるけど、時期既に遅しですね。

  16. 120 匿名さん

    大安売りしてるの? 安く買えるならそれはそれでいいかも。一度見にいこうかな。

  17. 121 匿名さん

    通常より少し価格が高めだと言う話が度々出ていたので
    価格が下がれば、急に売れ始めるような気がします。
    場所はそんなに悪くないと思います。

  18. 122 匿名

    堀江はあみだ池筋以東でないとぶらんど力はないよ。

  19. 123 入居済み住民さん

    実際、何割ぐらい売れてるんでしょうか??

  20. 124 匿名さん

    そんなこと、入居者なら、管理組合に聞いてみたら?分かっていると思います

  21. 125 周辺住民さん

    ドーム前の地下鉄の駅に建設中のイオンの広告がでてました。来春オープンだそうです。

  22. 126 匿名さん

    イオンの建設も延びていたようですから
    出来上がったら今よりも、もっと便利になりますね。

  23. 127 周辺住民

    そうですね。私もみました。平成25年春にイオンが完成する予定でした。自転車で2,3分の距離にできるのは魅力です。本当に住みよい街です。

  24. 128 匿名さん

    ここはこんな状態で完売するんですかね?
    この際、もっと安売りすればいいのにね。

  25. 129 匿名さん

    かなり価格下がっているようですね。
    価格がもう少し下がったらって思っている人多いかもしれないですね。

  26. 131 匿名さん

    そんなに!?!??

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  28. 132 いつか買いたいさん

    それはうんと高額な部屋の話で割引率で言うとたいした事ないと思いますよ。3割いけばかなりお買い得かと。

  29. 133 匿名さん

    確かにもとが高いから、2割引いても安さは感じない。

  30. 134 匿名さん

    庶民にとってはまだ高いかもしれないが、この建物グレードを考えたら、十分やすいと思う
    興味ある人は、グレード仕様を他と比べてみたら?

    まだ高いとか言っている人は、ここの検討外して他の安いのを探せば良いよ

  31. 135 匿名さん

    マンションなんて、多少グレードが高くても、立地が悪ければ安価に設定せざるを得ないんですよ。
    逆に、大したグレードでなくても立地が良ければ、強気の価格だったりする。それでも売れるから。

    マンションは立地が全てと知るべき。

  32. 136 匿名さん

    135さんに賛成。
    だから、グレードが良くても、安くしないと売れない。

  33. 137 匿名さん

    立地が重要なのは間違いないけど、ここも一応西区だし、
    地下鉄・私鉄の駅近だし、利便性もまぁまあだからね
    このグレードからしたら既に底値で限界価格だろうから
    高い高いと文句言ったところで、仕方が無い 
    ていうか時間の無駄
    もし真剣に住まいを探しているなら、他あたったほうが現実的よ

  34. 138 匿名さん

    「もし真剣に住まいを探しているなら、他あたったほうが現実的よ」

    みんなそうしてるから、ここはいつまでたっても売れない。

    ここを本気で完売させるつもりなら、大胆な割引のほかに手は無い。

  35. 139 匿名さん

    ここを本気で完売させるつもりなら、大胆な割引のほかに手は無い。

    清水建設がそんなことするかい
    するならもうとっくにしている
    既に2割値引きしているんだから、これ以上待っても時間の無駄
    愚痴愚痴言わずに、他を当たりなさい

  36. 140 匿名さん

    もともと1割は高いから、2割引いてもお得感はないな。
    他当たります。
    有難う‼

  37. 141 物件比較中さん

    西区で検討中なんだけど、正直、ここは半額でも買う気になれない。

    町名は南堀江でも実質は千代崎だし、新古だから新築の喜びが薄いし、免震は大阪の地盤には不向きという学説があるし、タワーは将来の修繕費の高騰が予想されるし。
    いつまでたっても売れないマンションを買うのは、博打というよりカモにされるみたいで、怖くて手が出せません。

    てことで、鐵鋼会館跡地か大阪屋跡地を待ちます。

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  39. 142 いつか買いたいさん

    半額やったら買うでしょう。

  40. 143 匿名さん

    うん、私も半額はさすがに買うな。

  41. 144 匿名

    半額でも買わないではなく買えないの間違いでした。
    低所得の分際でスレを汚し申し訳ありません。

  42. 146 匿名

    最近マンションに興味を持った者ですが、近くのドゥーシェは比較的早い時期に完売したそうですが、ここはなぜ売れ残っているのですか?

  43. 147 匿名さん

    単純に高いから。
    そして、いっぱい余ってるから。

  44. 149 キャリアウーマンさん

    最近情報ないですね?売れているんでしょうか?

  45. 150 匿名さん

    今凄い勢いで販売してるみたいで毎週何件も引越しして来てますよ。残り2~2.5割とのこと。その殆どは上層階ですが…。ここのマンションは 昔からの入居者→下層階 新しい入居者→上層階 の構造になりそうですね。

  46. 151 不動産購入勉強中さん

    上層階が売れないって聞きましたが?下層階はかなり売れていってるって聞いたんですが。ここってほんと管理費が安いですよね?

  47. 152 匿名さん

    Oweringマンション⇒Owatteruマンション という印象です。
    大阪では続々と出てきそうですね…。

  48. 153 サラリーマンさん

    ここってそんな悪いマンションじゃないと思うのでが?目の前にまた新しいマンションもたちますよ。

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  50. 154 匿名さん

    悪いマンション→売れ残る戸数が多い

  51. 155 匿名さん

    名古屋のヴィークタワー購入者です。
    名古屋はまだ建設中のため、
    すでに生活が始まっている当マンションで、
    イメージつかもうと思い、見学しました。
    部屋の中のチェックよりも、
    内廊下やベランダ、駐輪場などを中心に観てきました。
    内廊下は想像以上に静かで、雰囲気良かったです。
    何よりも各階ごとにあるダストボックス。
    24時間いつでも出せるのが売りになっています。
    収集日に管理人さんが階下まで運ぶそうです。
    ベランダはスケルトンの強化ガラスで
    少し恐怖感はありますが眺望は抜群です。
    駐輪場はとても広く、竣工後かなり経過していますが、
    住民の皆さんの努力もあり、とても綺麗でした。
    総じて感じた事は、大変良質です。
    大阪の相場がわからないので何とも言えませんが、
    金額との相談で、充分検討の余地ある物件だと思います。

  52. by 管理担当

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