ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34
営業の方、週末忙しいみたいです。このマンションを検討される方、増えているのかな。
今日、部屋の引渡手続きを行いました。時間かかりますねぇ（笑）
本日だけで３軒の引渡があるとの事で、セキュリティーや管理上の手続き＆説明の為、警備会社や管理センターの人たち忙しそうでした。管理人の方に状況を聞くと詳しくは教えてくれませんが結構、引渡の予定が入っているとの事。
無事引渡を終え、部屋からの帰り際、1F管理センターに忘れてきたペットボトルのお茶、管理人さんが1Fエレベーターホールで渡してくれました。存在自体忘れていたのでびっくり。監視しているエレベーター内のモニター映像から下に降りて来たことが判るんですね（笑）管理人の方、気さくで親切な方でした。
お昼は近所にある「まぐろの鉄人」というお店で、マグロ丼＠８００円を頂きました。美味しかったです。
壁面収納をオーダーするため寸法確認に竣工図面を見せて貰いました。3F〜24Fのシティレジデンス、階層高3,300mm、LD高さ2,600、二重床高さ300mmもあるんだ。スラブ厚も250mm。結構充実してると思います。書籍「絶対に後悔しないマンション購入術マルとバツ」によると階層2,900mm以上、スラブ厚200mm以上欲しいとなっています。
思ったより安くないですね…
でしょ？もー中古と同じですけどそれでも安くはないと思います。もっと思いきってほしいものです。
私は安くなっていると思いますが。。。ジオ新町や響き、ブランズタワーと比較して購入しました。
今日エアコンの工事をしました。帰り際、アート引越センターが来てましたよ。ジワジワと住人増えているのでは。私んちは来月引っ越し予定です。
↑追加）当初の値付けが異常ですから（笑）。今の地域相場ー築２年のアウトレットとし検討しました。
相応の価格じゃないかな。ただ、場所的にはジオや響きの方が便利ですよ。
そうですかねー？
竣工一年ぐらいの価格の印象。
中古扱いだからもう少し安くなるのかと思ってました。
残りの住居は高層階が多いので相対的に価格が高く感じられるのでは。同じ階層、平米数、向きで検討すれば違いが出るんじゃないですか。しかし西区の築浅中古って高いですね。あ、会社へ行く時間。
２割ぐらい引いても、そんなに安さは感じないなー。
東向きは、ジオのタワーマンションが建つので、まともに眺望が遮られますよ
１８３さんへ
このマンションの東にジオのタワーマンションが建つのですか？？
↑ ジオタワー建ちますよ。東向きは、高層階でも眺望は、期待出来なくなると思います。ただ、販売時期は、新町との絡みがあって、まだ未定ですが
敷地角から、建設予定地の角まで200m程度あるね。南東角部屋からは目線に入りやすいけど、東側、南側の部屋は正面にある訳でもないし部屋の中からは目線に入りにくいのではないだろうか。ベランダから見ると見えるでしょうけどね。だけど高層マンションが無い方が勿論良いよね。しかし小学校の北側に良く高層マンションを建てるよ。大阪市もよう売ったな。
団地ですよ。
団地ですか。ありがとうございました。でも学校が丸見えになりますね。生徒はいやかもしれませんね。
ジオタワー、低価格で出せるのか。
ここはファミリー層、４LDK、４０００万台まで、のエリアです。
阪急なら、可能かな。。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
