ヴィークタワー
[更新日時] 2014-04-27 14:12:19
ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1
交通:大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取:1LDK-3LDK
面積:54.53平米-185.41平米
売主:清水総合開発株式会社
販売代理:住友不動産販売株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江4丁目20番1(地番)大阪府大阪市西区南堀江4丁目31‐5(住居表示) |
交通 |
大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口) 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩6分 (7A出入口) 大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩6分 (2号出入口) 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩6分 (2号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークタワー南堀江口コミ掲示板・評判
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149
キャリアウーマンさん
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150
匿名さん
今凄い勢いで販売してるみたいで毎週何件も引越しして来てますよ。残り2~2.5割とのこと。その殆どは上層階ですが…。ここのマンションは 昔からの入居者→下層階 新しい入居者→上層階 の構造になりそうですね。
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151
不動産購入勉強中さん
上層階が売れないって聞きましたが?下層階はかなり売れていってるって聞いたんですが。ここってほんと管理費が安いですよね?
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152
匿名さん
Oweringマンション⇒Owatteruマンション という印象です。
大阪では続々と出てきそうですね…。
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153
サラリーマンさん
ここってそんな悪いマンションじゃないと思うのでが?目の前にまた新しいマンションもたちますよ。
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154
匿名さん
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155
匿名さん
名古屋のヴィークタワー購入者です。
名古屋はまだ建設中のため、
すでに生活が始まっている当マンションで、
イメージつかもうと思い、見学しました。
部屋の中のチェックよりも、
内廊下やベランダ、駐輪場などを中心に観てきました。
内廊下は想像以上に静かで、雰囲気良かったです。
何よりも各階ごとにあるダストボックス。
24時間いつでも出せるのが売りになっています。
収集日に管理人さんが階下まで運ぶそうです。
ベランダはスケルトンの強化ガラスで
少し恐怖感はありますが眺望は抜群です。
駐輪場はとても広く、竣工後かなり経過していますが、
住民の皆さんの努力もあり、とても綺麗でした。
総じて感じた事は、大変良質です。
大阪の相場がわからないので何とも言えませんが、
金額との相談で、充分検討の余地ある物件だと思います。
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156
匿名さん
どれぐらい今売れてますか?
この近辺便利になりそうですよね。
どれぐらいの価格が中心なんでしょうか?
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157
ご近所さん
良いマンションですが、駅が微妙な位置ですよね・・・
イオンの地下からトンネル作って欲しいです(笑)
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158
購入検討中さん
まだまだ高いですよ。安くなっても梅田とかのタワーの方が安く感じます。
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159
申込予定さん
響きザ・サンクタス/ブランズタワー南堀江/ジオタワー天六/シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス/シティタワー天王寺真田山/ジオ新町を検討した結果、ヴィークタワー南堀江を購入することにしました。
決めてはやはり、価格です!
方角、階層、平米数を同程度にして平米単価を比較すると、実質値下げされたヴィークタワー南堀江が抜きん出て安くなります。
設備仕様的にもそこそこのレベルは維持しています。ひいて言えば積層ガラスがOPPTIONだった点、今時のエコ対応からはマイナスかな。スラブ間の1階高さも3〜24Fまで3,300mm,25F〜30Fまで3,400mmあり、リビング、洋室の天井高さは2600mm,2,700mmとそこそこの高さがあります。またアウトポール構造の為、室内はすっきりしています。内廊下も広く気持ちが良いです。シティタワー大阪天満を尋ねた際、ヴィークに比べ内廊下狭い!と感じた所です。大林が施行する同タイプの制振マンションは同じような感じではなかろうか。
同時期に販売、完売されたドゥーシェ南堀江とは作りが違います。売れなかったのは初期設定された販売価格が異常に高すぎのせいは明らかです。
妻の友達にヴィークタワーの入居者がいたため住み心地を尋ねたところ、特に問題もなく住み易いとの事。
住人は子持ちファミリーが多く、全体に落ち着いている。ともかく住人が増えて欲しいと言っていました。
場所的には北堀江2町目がベストなのですが、大規模マンションを建てる土地もなさそうで、場所をそんなに気にしないのであれば、ファミリー層の多い南堀江4丁目でも問題は無いかと。ただ、飲食店は1、2町目に比べ少ないです。
日吉小学校と堀江小学校の盆踊りを比較すると、日吉小学校の子供達は元気&やんちゃってイメージ。堀江小学校の子供達はそれに比べておとなしく見受けられる。4丁目は子供が多い事もあり防犯には力をいれています。ファミリーには住み易い町なのではないでしょうか。
当初、響きを第一候補にマンションを探し始めました。制振構造の現物も見るため、「シティタワー大阪天満」を見学してきました。その時感じたことは、649戸のマンションはデカい。響きは874戸なのでどうなるのだろう。住んでいる方も千差万別。管理組合上手く運営出来るのかな?と言う事で、200〜300戸程度のマンションがフロア住人の顔も判り良いのではないか。と
まあ、場所的には西長堀駅改札から実測徒歩7分を若干遠うめで資産価値的には?となりますが、なんせ安く購入出来るので気に入れば良い選択ではないかと思います。
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162
匿名さん
どこがハイペースなんですか?ここんとこずっと同じような感じだと思いますし安くもないと思います。
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163
物件比較中さん
159さん、方角、階層、平米数を同程度にして平米単価を比較すると、ジオ新町より抜きん出て安くなりますか?
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164
申込予定さん
163さん。具体的な数字は控えますが安いです。ジオ新町は「77.38m2/3LDK/20階/南」の価格と比較しました。私が購入予定している案件はもう少し上層階です。実際の価格は営業に聞かれたらと思います。
住み替えで堀江の方が買われている事が多いようです。私自身北堀江2丁目に現在住んでいます。便利さで言えば今がベストなんですが、明るさ、広さを求めヴィークを買う事にしました。
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165
物件比較中さん
164さん、有難うございます。
以前より安くなってるみたいですね。
また行ってみたいと思います。
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166
匿名さん
物件概要によると9月11日で販売戸数54戸ですね。
かつて100戸以上(でしたっけ?)あったことを考えるとハイペースで売れてますね。
価格はすべてを凌駕するということでしょうか。
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167
匿名さん
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169
契約済みさん
現在の家から歩いて15分掛からないので、「マンション契約関連やカーテン&什器購入の為の採寸」等に、週末ちょくちょくヴィークへ行っています。
最近週末は何時もマンション内の販売センター、お客さんで混雑していますよ。それが販売へ結びついているかは判りませんが。。。。
豪華な設備はないですが、今の所、行くたびに好感度が増しています。1階のメールコーナーにある掲示板の状況をみても管理組合がちゃんと管理しているように見受けられました。
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170
匿名さん
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171
契約済みさん
ここは最寄り駅が西長堀なので駅の隣にある大阪市中央図書館の利用は便利です。
インターネットで借りたい本を予約して、予約資料の準備メールがあれば会社の帰りに取って帰れます。
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