ヴィークタワー南堀江についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区南堀江４丁目２０番１
交通：大阪市営地下鉄千日前線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩6分
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎」駅徒歩6分
阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩6分
間取：1LDK-3LDK
面積：54.53平米-185.41平米
売主：清水総合開発株式会社
販売代理：住友不動産販売株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
【タイトルを訂正しました。2012.1.10 管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-01 00:00:34
フラット３５ではなくフラット３５ｓは適用される物件なのでしょうか？
知っている方いたらよろしくお願いします。
その回答で汲み取ってあげましょう。
ちなみに現行の３５Ｓエコのことを仰りたいんですよね？
８２の回答を書いたものです。
フラット３５か、３５Ｓか、すみません、私が意識してなかったもので、
契約しておりながら、どちらか把握していません。
いろんな形態があるでしょうから、直接、お尋ねいただくのが確実かと思います。
ひょっとしてその程度も把握してないとか？売る気ゼロ？
ローンの話など具体的な話は掲示板で聞くより
直接聞いた方が安心ですよ。
ローンというより最低限の仕様の話ですからね。公開できないのかなと思われてしまいますね。
MR使用住戸が１５００万円Down！！！
大阪の値切りの基準となる（了）
定価が1500万円のマンションはこれからは、ガラクタと思うべし。
元の価格の比率で考えると１５００万ダウンでも安くはらないですよ。３０００万の１５００万ダウンとかとは違うので値引き額は物件の価格で全然かわってきます。ようは何割引かって事が重要で下がる値段の問題じゃないと思います。
んーーーー。このマンションは・・・なんか・・・厳しい環境に置かれていますね。
他にもっと良い条件のマンションが出てきてるから、時間が経てば経つほど売るのが厳しくなるでしょう。
ネックは価格?
30%引きなら買いですね。 ならないか・・・
でもそれくらいしないと元々の価格設定が無茶苦茶なので売れないと思います。
ずっとモデルルーム住戸といって売り出してる部屋もスーモにいつものってますし。
もーすぐ２年たつので３割引になれば予算にあってくるんですけどね。
さすがに3割引はき無理でしょう。でも実際利益ってどれくらいあるのかな。5割？
そんなに儲からないよ。
ここってかなりまだ売れ残ってるけど、管理費＋修繕積立金はどうなってるの？
売主が負担するにしても限界あるし、このまま売れ残りが減らなかったら今の住人で負担するんでしょ？
ただでさえタワーだから管理費高そうなのに・・・・
今どれくらい売れ残っているのですか？
３月入ってからの土日の折込広告の販売戸数に
たしか、７５戸位って書いていたような・・・
残りが７５戸とかいう書き方は当然していないので
だいぶサバ読んでいるかも。
勘違いだったらすいません。
もしかすると100戸以上は、残っているな・・・
夜通ると分かりますよ。
建物は良いのにもったいないですね。
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
