| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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930
購入検討中さん
ちなみに管理費+修繕積立費は、70平米でいくらくらいなんですか。
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931
匿名さん
たかだか４０００万円台のMSでそんなにアツくならなくても・・・
MSは使い捨て商品、資産価値などどうでもいい
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932
匿名さん
管理費は17000強、修繕積立金は7000強
その他、管理準備金が25000くらいで、修繕積立基金が600000くらい。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
修繕積立金は多少高いほうが安心なんだが。
はじめから現実的な額で取っていってくれんかね。
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935
匿名さん
長く住まないで転売を予定する人、には最初は維持費が安いほうがいいけどね。
ここに短い期間だけ住んで転売を予定する人、はあまりいないだろうね。
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936
匿名さん
>>907
自称「住まいに詳しい人」、この物件の脆さを具体的に述べよ。どの物件とどことどこがどう較べてなのかきちんと頼む。（他物件は無関係なのでよろしく。）
杭の長さ以外でね。
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937
匿名さん
免震や制震じゃないからでしょ？
大手ゼネコンに聞くと制震は気休めでほとんど役に立たないらしいが。
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939
匿名さん
通常の短周期震動の場合なら、免震で最大50%、制震で10%~20%ぐらいの減震効果があるらしいと聞くけど、確かに最大効果でも制震は気休めだろうね。
長周期への効果はまだ完全に実証された訳ではないし、取り敢えず実績豊富な耐震なら、たとえ揺れが大きかろうと想定内だから安心感はある。
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940
匿名
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941
匿名さん
>>936
自称「住まいに詳しい人」は、セメントと砂の比率がどうとか言い出しそうだねｗ
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942
匿名さん
昨日の報道ステーションで、耐震化工事で免震はお金かかるから、後付け制震化対策が売れているってさ
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943
匿名さん
プラウド仲間のプラウドタワー千代田富士見は、制震装置を３種類も使って
地震に備えるのがウリのヒトツたったのに
今ごろそんな事を言っちゃあ、野村さんに悪いよ。
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945
匿名さん
韓国の高層ビルでエアロビで揺れてたのは免震でしたっけ？
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946
匿名さん
>>939
三井のタワーは、制震で３０％の減衰効果をうたってる物件もありますよ。
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947
匿名さん
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948
匿名さん
武蔵小杉には
150ニュートンのタワマンが
既に何棟も建ってるよ。
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949
匿名さん
高強度コンクリート使って耐震強度１なんだから
高強度コンクリートをうたったところで何の意味も無い。
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950
匿名さん
高強度コンクリートだけ一人歩きしてるね。
構造計算なんてまるでわからないのに話しても意味ないよ。
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951
匿名さん
戦車を造る訳じゃないんだから、どんな工法を使おうと、耐震等級は１を確保するだけ。
たまーに２という物件もあるにはあるけど。
だからモロイとかモロクないとか、そういう話じゃないと思うが。
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