プレサンスロジェ武庫之荘≪契約者限定≫

>>54
じゃあ交渉はしてみて案の定失敗したんだ。
素直でいいな。

よく言われるが、不動産にお買い得はない。
基本的には市場は熟成されているし、特にマンションは相場観が確立されてる。
営業マンと話したら聞かされてると思うがな。

だから、
＞お得な買い物したいだけなんだよね
というのがそもそも無茶。
なぜかわかる？
あんたがお得だと思うような値段になる前に、誰かが買うからだよ。
ましてローンだろ？
現金ならお得に買える可能性もあるが、ローンじゃ無理だ。

ありうるとしたら、あんたに特殊な嗜好、例えばどんな騒音も全く気にならないとか、暴力団事務所の隣でも全く平気とか、そういう場合には割安感を得られる可能性がある。それも決して得ではないんだが。
あんたの出したフェスタ立花がいい例。割安と言いながら買わない。なぜか。ほんとは割安じゃないからだよ。

住宅選びの初歩のところで間違ってるから、この先何十年経ってもあんたの思うような買い物は無理だね。
たぶん営業マンもまともに相手にしなくなって、ネットで検索して問い合わせたら応対してくれる程度だろ？
売主だって相場見て売ってるし営業マンはそっちも見ながら仕事するんだから、あんたの一方的な望みにはつきあっとれんわな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>56
あなたがどれだけ必死になっても、よほどの事情がない限り不動産は相場で売れるし、相場で買われる。
相場で買われるということはお得ではないってことだ。
仮にこのマンションが500万下がるなら、ほかのマンションも応分に下がってる。
このマンションだけが下がるとしたら、それは何か特殊事情があった時。

そんなことも分からないのかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

マンションの価値とはなにかというと、まず立地、仕様、設備、築年数、間取りその他、ほかにもあるだろうがそういうことだな。

さてこのマンション、３月の竣工だったがその前年の秋頃には完売してモデルルームも撤去されたほど売れ行きは好調だった。
３月頃にキャンセル住戸が２戸だっけ？出たが、それもほどなく売れた。

これが市場の見方だったわけだ。
営業マンの手腕とかもあるにせよ、それだけではここまで売れない。

さて今売りに出てる未入居物件、最初に挙げたマンションの価値のうち損なわれているのは築年数しかない。
ではマンションの価値をどう計算するか・・・

予算がないから安くなってくれと望んだところで、何の根拠もないから誰も取り合わないわな。
個人の希望と市場の評価実績が乖離してるだけだし。

そうこうしているうちに売れて、その金額を調べて、別のマンションも売れてその金額を調べて、それでどうするんだろうね。
相場じゃ買わない以上、必然的にそうなるわけだが。

買ってすぐ売りに出してる人も気の毒だが、マンションの値段調べに一生を捧げる賃貸暮らしもいささか気の毒だな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>63
不動産なんてタイミングだし、そもそも「買う人が現れない」のかどうかもわからない。

現れたが諸般の事情でローンが組めなかった人が2連続すれば、あっという間に半年くらい経つし。
（1ヶ月で客が付く、ローン審査で1ヶ月、落ちて他の銀行でもう1ヶ月、あきらめて別の客を探す・・・で半年）

実際に売主が下げてないということは、これで売れると見ているんだろうし、おそらく営業マンも同意してる。
なにしろ>>61の通り、市場がそう評価した実績がある。
64戸あるうちのたった1戸がたまたま時間がかかっているだけ、他の63戸と基本的には同じはず、と見るのが論理的だろう。
むしろほかの63戸と違うと見る理由が何もない。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あんた何かムカつくな！
友達いねーだろ（笑）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>68
「物件種別 新築マンション 」
「新築　駐車場　２階以上　即入居可」

>>69
出せなければ借りなければよろしい。

賃貸住宅サービスで家賃14万以上は12件ヒットするから、それなりに市場はあるのだと推察。
借り上げ社宅or金はあるがローンが通らない人向けだな。
多くはないが間違いなく存在する。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>71
水っていうか自営。
税金ごまかしてるから金はあるが確定申告書は極貧。
当然住宅ローンの審査で落ちる。
書類上は絶対払えないからね。

＞移動が出来る自由を選んでる家族が借りそう
なるほど。
そういうライフスタイルだとアリだね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

交通公園の桜は綺麗だった！

武庫川の桜も綺麗だった！

駅の桜も綺麗だったけど、
駅舎を建て替えて欲しい！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

中古の販売広告してるけど売れる気配がないですな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あれは未入居だから事実上の新築でしょ？
宅建法で築1年経つと中古表示にしないといけないだけでしょ？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なので中古物件で取り扱いしてるよね！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

改めて思いますけど、阪急沿線で良かったね！

通勤だけだと、ＪＲ尼崎が良いけど

阪神間の阪急沿線の良さは別格ですよね！

ここは尼崎市じゃなく、武庫之荘市という感覚です！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

武庫之荘駅の高架化は

いつ頃になりそうですか？

駅だけでも

早く建て替えて欲しい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

６５m2 ３１９０万円の売れてないね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

4階の住民さん、いつもバルコニーに布団掛けて干してるけど、同じ住民として止めて欲しい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅の高架化、反対ですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

布団干すのはいいでしょ

ここは尼なんだから気取るなよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2012/kansai/yoi-machi.html
2012年版 共働きカップル 住んでみて良かった町
3位 武庫之荘

人気のはずだよね？
なんで資産価値は維持できないんだろう？
まだ1年収だよ。
新築で千里中央より平米40％も安いのに…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

元々は、4階 65m2 3580万円だったよね。
3190万円に下げて半年建つけど…
適正価格って2600〜2850くらい？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

布団をバルコニーに掛けて干している4階の住民は、団地あがりの人ですかね。

管理組合でとりあげて対策しないといけないです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理規約に布団干し禁止なんてあったかな？
4階って投資で買った方が賃貸に出してた部屋があったけどその部屋かな？
賃貸で借りてるだけなら周りの目なんて気にしないでしょうね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

規約になければ追加すればいいけど時間かかるね。
急ぎのことじゃないからそういうことでいいのでは？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

バルコニーに布団を干すのは禁止ではないが、バルコニーの壁面に布団をかけて干すのは賃貸マンションでも禁止のハズ。

規約に記載なければ追加しましょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

管理規約なんてマンションによって違うよ。
国土交通省が推進してる標準管理規約には
バルコニー壁面や柵の布団干しは禁止されてないよ。
同じくバルコニーの洗濯物も景観上嫌がる住民もいるけど禁止されてない。
合法的なら何も問題はない。
賃貸マンションの住民からみれば関係ない。
どんな住民かは知らないけど罰則規定も作れないだろうし誰が注意するの？
管理会社の仕事ではないよ。
あくまでも管理組合の仕事だから理事長にでもやらせるのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

だから規約に追加したらええねん。

住民皆で注意やろ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

やるなら勝ってにやれ！

私は布団干し賛成です！
規制強化反対！
個人の自由尊重！
資産価値に影響無し！

一流ブランドのマンションでもないし
タワーマンションみたいに落下による危険もないし
高級マンションでもない。
阪急沿線とかいっても庶民の街の尼やし
生活はそれぞれでいい。
マンション住民同士で相互監視するような
北朝鮮マンションにはしたくない！

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの工事中に工事会社が隣の民家に鉄柵を落として屋根を貫通させたらしいので、
周囲の目が厳しいのは仕方ないかも

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

周囲の目っていうのはマンション内の住民のことですよ。
赤の他人のご近所さんには関係ないことだから。
マンション買えないご近所さんにひがみに付き合う必要ないからね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

戸建て住民がマンションに僻むとも思えませんが...
まーとにかくバルコニーの壁に布団を干すのは、NGでしょう。
昭和じゃあるまいし。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。