シティタワー大阪天満 part15

イタリア国債格付け

一気に3段階下げ…

さて、世界的影響はこのマンションにも波及するかな？

もう、定価で売れない、許されない。

なんか初見ですけど、不動産屋さん同士の熾烈な戦いなんですかねえ…
そうだとするとせっかく真面目に検討しとる人達の弊害にならないのか、ちょっと心配ですね、
不動産屋さんてそんなもんなの？真面目に教えてほしいです。で､せっかくやし買わなかった人の意見はいらないっす。

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>>82
じゃぁ〜あなたも購入してないのなら発言を控えて下さい.

そうなりませんか？

ここは購入してない人の情報交換の場です.

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ＤＭが届いていた。第一期一次分譲100戸即日完売御礼・・・第一期二次分譲販売開始。
もしこれも100戸以上の即日完売だったら、人気があると信じよう。

↑すまん。天六の話です。

10年もすれば完売してるはず！

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10年後って、だいたい最初の大規模修繕の頃ｗｗｗ

ということは、SP1にバージョンアップ済みの奴を買えるっちゅうことやな
助かるやん

ジオタワー天六は第1期100戸即日完売だそうで。やはりマンションは立地だということを
思い知らされますね。

ここでも１期は１５０戸くらい売れてたけど？

いや、もっと売れてただろ
２００戸くらいは

逆に１期で１００戸いかないようじゃ終わってる

まあ、それから急激に失速したんでしたよねぇ。そして今に至るとｗ
まだ未来のあるマンションと、もう終わったマンションと‥‥

大阪のクッサイ地域・・・天満と天六と・・・中華帝国がミサイルの洗礼を授けてくれるだろう。。。
大阪大空襲とは比較にならない破壊力で、どっちも綺麗な更地になりますょ～。

築２年で在庫3桁も抱えてる時点で終わってるｗ

値段、立地、以外で何が問題なんだ？

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値段・立地・後…今となっては『実績・風評』

地元では、当初ｽﾐﾌﾏﾝｼｮﾝ・樋ノ口ﾀﾜﾏﾝ…今となっては『ﾏﾝｼｮﾝ玉出』

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マンションは立地が全てでしょう。

立地と価格を除いた枝葉末節の話を取り上げてもね。

梅田に歩けない北区の果て。

ラブホ＆バラック横。

この立地がこのマンションの価値。

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唯一、時間経過で劣化しないのは、土地だけですからね。その土地も周辺環境の変化で
価値が変動するから。。。ここは良い方向へ変化しない土地柄。

もうすぐ目と鼻の先にイズミヤが出来るんやで、
それでもアカンのか？
どないしたらえーんや？

>>99
問題は数じゃなくて率でしょう？

普通の賃貸マンションやアパートに比べたら、ここは最高の住戸。
市内のタワーマンションと比べたら…

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高級仕様賃貸マンションの登場で、ランクダウンしていく。

この立地だと、賃貸のニーズも薄そう。ジオタワー天六なら駅直結だし、アデニウムタワー梅田の方が
天六駅に近いし。本当につぶしが利かないなあ。

確かに建てる前から、この掲示板でもあの立地にあの規模のマンション建てて大丈夫？みたいな
意見がたくさんでてましたよね。で、予測された通り、築２年近くたっても大量に在庫抱えてる
ようだし、本当に謎の計画でしたよね、このマンション。確信犯なのか、大甘な見積もりだったのか？

まぁ、わいわい書き込んだところで、今のところ損する人はいないわけで、
頑張れスミフと応援してやろうではないか。

損する人はいるよ。
ここを購入して、今やっぱり売りたい、もしくは売らなければならない事情ができた人。
最上階がずいぶん前から中古ででてるけど、まだ売れてない。

このマンションに住んでいる人は布団が干せないけど、どうしているのでしょうか？
やはり布団乾燥機ですかね。

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高層階だと若干の地震でも感じるね。

この前テレビでやってたけど、
震災の時、震源から遠く離れた東京都内のタワマンの高層階では震度5〜6の揺れが10分続いたんだって。
聞いただけでも吐き気するわ。

倒壊しなくても何回かあったらかなり強度が低下していきそうですね。素人イメージですが。

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マンションは15年が寿命。
減価償却は47年だが…実質15年で市場価値は3割程度。
要するに、ジジ・ババと同じ。

>117
子犬を飼い始めたと思えばいい？

犬は１５年もしたら死ぬけど、
マンションはまだまだ住める。死なない。

だから、とらえ方に違いが出る。そこがおもろい。
１５年前後でさっさと売却する人が増えたら、価格ぐんと下って買いやすくなるんだけどな。

ここの「中古」を狙っています。検討基準は販売価格の６割以下。

築15年で3割になっている物件なんてどこにあるんですか？
1996年に8000万円だった物件が2400万円にはならないのでは？最低でも3500万円前後での売り買いとちゃいますやろか？

中古マンションの価格なんて、好きにつけたらイインダヨ。
購入価格の三割増しでもイイヨ。
ただし、その価格で購入してくれる人がいたらね～。
ところで最上階が4480万でずいぶん前から売りに出てるけど、
これって販売価格いくらだったの？

あげ

原発事故と世界的大不況…そして止まらない少子高齢化

マンションの資産的価値が15年で区切れるのも今のうち
その内、10年になりますよ

10年になりますよ(笑)あんた見てきたの？
えらそやなあ。

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マンションのリセール価格は凄惨な状況ですなぁ～。
実際の取引成立価格を聞くと転売する気はなくなるだろうよ。
車もマンションも新築だからこそプレミアがある。

架空の話はいいから、現実的な話が私も聞きたいです。
あまりにもここは架空が酷い…業者同士の争いの規制をしてほしい。管理人は送り主なんて分かってるんだから。
検討者からしたら、いいこと悪いことも聞けやしない…

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ここは最高です。ワーストランキング。。。

127ですが、一体こいつらはなんなん？
業者の人なんやろけど、検討してる人の邪魔をしてるの？検討してる人にホントは奨めてるの？
かなりの営業妨害の方なのか、養護する方なのか…
まあ、業者の方々なら仕方ないかも知れないけど、それでも、正面もきらない偏った気持ちの悪い意見はしないでほしい。そんなにここはいいの？注目すべきですか？

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