匿名さん
[更新日時] 2012-04-10 09:59:30
シティタワー大阪天満 については販売開始2年９ヶ月、竣工１年９ヶ月(H23.10現在)を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-09-27 23:26:16
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
-
752
匿名さん
セカンドハウスでの利用者が多いみたいやな。
普段はいない人が多いんちゃうか？
-
758
匿名さん
これだけ駅から遠かったら、賃貸収入はまず期待できない。
-
759
匿名さん
-
760
匿名
タワーマンションは立地でしょ。
梅田に歩けない北区の果ては、価値が有りません。
この立地なので賃貸の需要も少ないんで、賃貸坪単価も低くなります。
-
786
匿名
うちは近隣の別マンションを買いましたが、すみふ天満はとにかく値段的に手が出ませんでした。
夫婦子ナシなんで、高級タワーでエレガンスに暮らしたかったのですが、ファミリーマンションで、ドカドカ暮らしてます。
購入の際にうちの営業マンさんに、すみふ天満のこと聞いたら「すみふ天満は苦戦しているが、住友は財閥系で全体の資産余裕が半端ないから、売れなくても本当に平気だし、本当に提示価格(カタログ価格)で最後までちょっとずつ売る予定だから、良くも悪くもライバル視できない」と言われました。
電鉄系なんかは、本業が景気いいわけでもないぶん、マンションはとにかく作っては売り、作っては売りを、短いスパンで繰り返さなければ逆に持たないそうで、そういう意味でも、すみふ物件は値下げのあり得ないグレード仕様で、それ以外はいざとなれば投げ売りできるグレード仕様なんだそうです。
-
787
匿名さん
スミフが売れなくて困ろうが困らなかろうが、消費者には関係ないですよね？
肝心なのはそのマンションが価格なりの価値があるかという事じゃないですか。
＞すみふ物件は値下げのあり得ないグレード仕様で、
＞それ以外はいざとなれば投げ売りできるグレード仕様なんだそうです。
具体的にどの部分が他のデベ(電鉄系とか）と比べて値下げの有り得ないグレード
だと説明されていたのでしょう？当然そこをお聞きになったでしょうから、
ぜひ教えてください。興味がありますね。
-
788
匿名
-
789
匿名さん
すみふはミニバブル前倒産寸前でした。株価推移見てみましょう。有利子負債も。三井三菱とは違います。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
