シティタワー大阪天満 part15

447のガラの悪さが、このマンションのレベルを表してますね。

勘違いナルシストは失笑を買うだけです。

ここは、CT東梅田。

ここは、CT長柄。

既に人が住んでいるマンションを中傷するのは止めましょう。
自分は住友不動産が大っ嫌いなので、ここを含め八尾とか天王寺とか福島、現状を見てほくそ笑んでいますが、既に購入して住んでいる方には何の罪もありません。
ダンピングして売り尽くそうとする不動産会社よりは、既に購入された方にとっては良いと思うかも知れません
でも、それは最終的に購入者の為にならない事を、教えてあげて下さい
政治家みたいになった住友不動産の中高年の社員には解ってるとは思いますが、自分の保身ばかり考えずに、若い人達の事も考えてあげて欲しいと思います

住人は定価で「納得」して購入
スミフは半分売れたら元が採れて現状でも、儲けが出て「安泰」

いいんじゃないですか？

マンションは9割以上完売して初めて住民の物になります。安く作ったタワーマンションでも10年後、20年後の修繕費は高級タワーとそれ程変わらない。築後3年位から修繕積立金を上げて行かなければ、特に駐車場が空いている場合、大変な事になります。
管理組合の議決権を住友不動産が握っているような物件では、住民の利益を考えた議決がなされるとは思えません。
住友不動産は現在の管理職の莫大な給料を払う為に、お金を回そうとしているだけで、何のモラルもないように思います

売れ残り分の管理費・積立修繕費をスミフがふたんしている限り、
管理費・積立修繕費の値上げは絶対しないだろうね。たとえその額では全然足りないとしても。
まあ、管理も大規模修繕も当然スミフの子会社がやるわけで、無いなら無いなりのおざなりな
管理、修繕になっていくだろうね。

449はグレードが劣ってるとかどうのって言ってるけど、現地を見たってこと？買うつもりもないのに見に行ったの？
実際ほんまは買わなかったの？買えなかったの？
買わなかったならいつまでもココにへばりついてる必要ないんじゃない？と思うんだが、素朴に…
できれば素直に教えていただきたい。その答えによって参考になるかどうか決めることができるので。

シティタワーには本気のシティタワーと手抜きのシティタワーがあるんですよ。
本気のシティタワーは住友の身内も買うんですよ。
ここがどっちのシティタワーかは言わずもがな。

また462みたいな意見が…
本気とか本気じゃないとかいう区切りはどこで知ったの？住友の営業が販売中のマンションのことそういうふうに言ったの？それを言ってもらわないとマイナスな参考にならんのやけどな。
ポジ書いてる人は多分住人だろうからいいトコは判るんやけど、どうもマイナスなこと書いてる人の根拠が文面で見当たらない。

>遊び心あって金にかなり余裕ある人だけが買えば良いよ

見る目の無いおバカさんの間違いでは？
お金があるなら、ジオグランデ梅田でも、グランフロント大阪でもいくらでも
価値ある高額マンションはいくらでもありますよ。

＞飽きたり問題発生したら完済して手放し、次買えばいい話ですよね

残念ながら、ずいぶん前から最上階が中古でお手ごろな価格ででてるんですけど、
いまだに売れてないようです。まあ、普通に常識ある方は、金持ちにしろ貧乏人にしろ、
このマンションは選択しないでしょうねえ。

まあ、このマンションを選択した人より、選択しなかった人、
これからも選択するつもりは全く無い人が圧倒的に多数派だったという事は
あの盛大な垂れ幕が物語っていますよねｗ。負け。

>>473
最上階の中古、全然お得じゃないよ

>No.483
>最上階の中古、全然お得じゃないよ

　適正価格はいくらくらいでしょう？

酷い会社だから、アンチ住友の人っていっぱいいるよ。
知らなかった？

こんな僻地にボッタクリマンション建てるような会社は嫌われて当然！
大量に売れ残っていい気味。

住友は一流と勘違いしているバカも多い。親玉の住金は合併か。。。さすが三流。

そして大量に売れ残った不人気マンションを高値で掴まされた住人たちが加わり、
さらにアンチを増やすス〇フであった‥‥

ジオやセント、パークに堂島と新しいのがどんどん出てくるし、相変わらず
変態性もへばりついてて困りますなあ。

優良在庫がたんまりストックできて良かったね～

お金に困って無いから別に売れなくても住民以外は困らないんでしょう。
まっ、買った人が悪いんだし仕方ないわ。

>住友はお客選ぶから、中々売らへんで。
>買いたい人は沢山おるが、売らないプレミアマンションなんやな。
>目立つから広告塔としての役割も大きいやろ。
>その辺も売らない理由の一つやないか？

　釣・り・針・デ・カ・過・ぎｗ

>498
周辺環境がどう見てもＲ指定だな。Ｒ１８。

ジオは好調ですよ。苦戦してるっていうかもう終了してるのはこちら。

>眺望見たら即決やろ！

即決しなかった人が大多数だったんですねぇ。あ、「買わない事」を即決したのかｗ

仕様良いし間取りも良いからね。その辺が評価されてるんだろね。

築２年で半分近く売れ残った状態で成功というのなら、他のほとんどのマンションは
「大・大成功！」って事になっちゃいますが‥‥クスッ

>505
住友だから、一等地を確保できなかったという発想はないのか？

by デベにお勤めさん　2011-12-17 18:44:45
カネもないのにつべこべ五月蝿いケチをつけるのはお止めください
当マンションはお客様を選ぶのです
駅まで時間が長い、駅で待たされる、買い物が不便、交通渋滞、空気が悪い・・・・
そんなものはどうでもいいのです
当マンションの価値が分かる方だけお立ち寄りください
買う気のない方、買えない方、ケチばかりつける方、どうぞお引き取りください
こちらでもお客様を選ばせていただきますから

↑埼玉県のシティ和光の書き込みや。
やっぱり高所得者にしか売らないみたいやな。

確かに入居者の質って重要だからね。その辺は徹底されてるのかな？

確かに入居者の質って重要だからね。その辺は徹底されてるのかな？

セレブ系マンションやな。

ホントのお金持ちさんたちはグランフロント、堂島レジデンス、ジオグランデ梅田等を買います。
ここを買う人は、「お金持ちぶりたい庶民」です。価格帯はOURSとかと同じだからわかるでしょう？

高いから高級とは違うんやんか？
間取りや共用部分の造り込みとかが重要やろ。

>高いから高級とは違うんやんか？
>間取りや共用部分の造り込みとかが重要やろ。

玄関のタイルが「ビニールタイル」だったり、キッチンが「バターン」と轟音をたてて閉まる
「ソフトクローズこっそり省略」みたいな事を言ってるんですかね？
見栄っ張りで「本当の高級」を知らない人は気づかないか？ｗ

あ、失礼、あえて「占有部分の仕様」は外してありますね。ｗｗ

上級者はタワーならＤＷ限定で探す人多いですよ。

>上級者はタワーならＤＷ限定で探す人多いですよ。

上級者ってｗ。まあ、ＤＷくらいしかもう褒めどころは無いですもんね。
ただ、残念な事に周辺タワーでもほとんど採用されてますからね。
差別化としてのアイテムにはなりません。合掌

DWってなんでしょうか

ダイレクト・ウィンドウの略ですね。高級マンションの常識？というか定番ですかね。

DWは、シティタワー長柄には無用な長物です。

長柄は北区の果ての果て。

梅田に程よく近い？

本物？

かなりおめでた過ぎますね。

笑われますよ。

一流の賢人しか買えないマンションみたいだね…。

お客様選びすぎでは？

築2年も経ってこれだけ在庫抱えたマンションなんて一流の賢人が買う訳無いだろ。

うーん
侘び寂びの世界観が解ってないね

そうやな、リゾート感覚で住めるからここはええな。リバービューは最高や！

ドブ川やん

桜、花火、祭りもありますよ！

>>538
そんな年に数日の為に、普段の生活の不便さを我慢する人は少ないでしょう
普段はもっと便利でイメージがいい別の所に住んで、年数日だけ花見や花火見物をする為専用のセカンドとして購入するなら、お金持ちでも買うかも知れないけどね
ここに普段住んでいるのは、セレブ気分に浸りたいけど本当に高級な価格帯は買えない庶民
ブランドバッグを分割ローンで買うタイプの人だね

>No.534
>うーん
>侘び寂びの世界観が解ってないね。

　確かに侘しくて寂れてはいるが‥‥