匿名さん
[更新日時] 2012-04-10 09:59:30
シティタワー大阪天満 については販売開始2年9ヶ月、竣工1年9ヶ月(H23.10現在)を超えました!
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか?
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ホームページによると)
間取:1LDK~4LDK
面積:60.79平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-09-27 23:26:16
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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452
匿名さん
447のガラの悪さが、このマンションのレベルを表してますね。
勘違いナルシストは失笑を買うだけです。
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453
匿名さん
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454
匿名
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455
匿名さん
既に人が住んでいるマンションを中傷するのは止めましょう。
自分は住友不動産が大っ嫌いなので、ここを含め八尾とか天王寺とか福島、現状を見てほくそ笑んでいますが、既に購入して住んでいる方には何の罪もありません。
ダンピングして売り尽くそうとする不動産会社よりは、既に購入された方にとっては良いと思うかも知れません
でも、それは最終的に購入者の為にならない事を、教えてあげて下さい
政治家みたいになった住友不動産の中高年の社員には解ってるとは思いますが、自分の保身ばかり考えずに、若い人達の事も考えてあげて欲しいと思います
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456
匿名
住人は定価で「納得」して購入
スミフは半分売れたら元が採れて現状でも、儲けが出て「安泰」
いいんじゃないですか?
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457
匿名さん
マンションは9割以上完売して初めて住民の物になります。安く作ったタワーマンションでも10年後、20年後の修繕費は高級タワーとそれ程変わらない。築後3年位から修繕積立金を上げて行かなければ、特に駐車場が空いている場合、大変な事になります。
管理組合の議決権を住友不動産が握っているような物件では、住民の利益を考えた議決がなされるとは思えません。
住友不動産は現在の管理職の莫大な給料を払う為に、お金を回そうとしているだけで、何のモラルもないように思います
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458
マンコミュファンさん
適当なこと言うな。過半数もないし、9割以上で完売って何?
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459
購入検討中さん
棟内モデルを現地事務所から案内してくれるほうがありがたいですね。
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460
物件比較中さん
売れ残り分の管理費・積立修繕費をスミフがふたんしている限り、
管理費・積立修繕費の値上げは絶対しないだろうね。たとえその額では全然足りないとしても。
まあ、管理も大規模修繕も当然スミフの子会社がやるわけで、無いなら無いなりのおざなりな
管理、修繕になっていくだろうね。
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461
匿名
449はグレードが劣ってるとかどうのって言ってるけど、現地を見たってこと?買うつもりもないのに見に行ったの?
実際ほんまは買わなかったの?買えなかったの?
買わなかったならいつまでもココにへばりついてる必要ないんじゃない?と思うんだが、素朴に…
できれば素直に教えていただきたい。その答えによって参考になるかどうか決めることができるので。
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462
匿名さん
シティタワーには本気のシティタワーと手抜きのシティタワーがあるんですよ。
本気のシティタワーは住友の身内も買うんですよ。
ここがどっちのシティタワーかは言わずもがな。
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471
匿名
また462みたいな意見が…
本気とか本気じゃないとかいう区切りはどこで知ったの?住友の営業が販売中のマンションのことそういうふうに言ったの?それを言ってもらわないとマイナスな参考にならんのやけどな。
ポジ書いてる人は多分住人だろうからいいトコは判るんやけど、どうもマイナスなこと書いてる人の根拠が文面で見当たらない。
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473
物件比較中さん
>遊び心あって金にかなり余裕ある人だけが買えば良いよ
見る目の無いおバカさんの間違いでは?
お金があるなら、ジオグランデ梅田でも、グランフロント大阪でもいくらでも
価値ある高額マンションはいくらでもありますよ。
>飽きたり問題発生したら完済して手放し、次買えばいい話ですよね
残念ながら、ずいぶん前から最上階が中古でお手ごろな価格ででてるんですけど、
いまだに売れてないようです。まあ、普通に常識ある方は、金持ちにしろ貧乏人にしろ、
このマンションは選択しないでしょうねえ。
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474
匿名さん
まあ、このマンションを選択した人より、選択しなかった人、
これからも選択するつもりは全く無い人が圧倒的に多数派だったという事は
あの盛大な垂れ幕が物語っていますよねw。負け。
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478
匿名さん
会社によりますが、HPで資料請求のポップがずっと浮いてるのがイライラするので
その点少し損してるかも・・・
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483
匿名さん
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487
匿名さん
>No.483
>最上階の中古、全然お得じゃないよ
適正価格はいくらくらいでしょう?
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488
匿名さん
酷い会社だから、アンチ住友の人っていっぱいいるよ。
知らなかった?
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489
匿名
こんな僻地にボッタクリマンション建てるような会社は嫌われて当然!
大量に売れ残っていい気味。
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490
匿名さん
住友は一流と勘違いしているバカも多い。親玉の住金は合併か。。。さすが三流。
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492
匿名
そして大量に売れ残った不人気マンションを高値で掴まされた住人たちが加わり、
さらにアンチを増やすス〇フであった‥‥
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493
匿名さん
ジオやセント、パークに堂島と新しいのがどんどん出てくるし、相変わらず
変態性もへばりついてて困りますなあ。
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494
匿名
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496
匿名
お金に困って無いから別に売れなくても住民以外は困らないんでしょう。
まっ、買った人が悪いんだし仕方ないわ。
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497
匿名
>住友はお客選ぶから、中々売らへんで。
>買いたい人は沢山おるが、売らないプレミアマンションなんやな。
>目立つから広告塔としての役割も大きいやろ。
>その辺も売らない理由の一つやないか?
釣・り・針・デ・カ・過・ぎw
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499
匿名さん
>498
周辺環境がどう見てもR指定だな。R18。
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