匿名さん
[更新日時] 2012-04-10 09:59:30
シティタワー大阪天満 については販売開始2年９ヶ月、竣工１年９ヶ月(H23.10現在)を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-09-27 23:26:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
タワーには、「タワーであれば何でもいい」という発想の人が集まるんですね。
いろんな価値観の人がいるものですね・・・。
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330
匿名さん
あんな住人がいるなんてアデニウムも気の毒だよな。
ここにしといてよかったよ。
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331
匿名さん
私がタワーに求めるのは、免震構造、眺望、無駄のない共用設備、そして最新の設備。
ここは制震なのが残念、エスカレータも無駄！他はよかった・・・過去の話。
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332
匿名
確かにこのマンションの書き込み 面白いですね！
何か 発展性なく ずっとこのままの感じで 続くみたいな感じで まあ４．５人で やってるんでしょうが 頑張りなはれや〜
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333
匿名さん
イカワさんクラスの人が一人いれば一棟まとめて買えるのにねぇ。
大阪は経済的に遊びがないね。
底が浅いわ。
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335
匿名さん
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336
匿名さん
井川さんクラスの人はこんなところ見向きもしませんので１戸も買うことないでしょうね・・・
今日、久しぶりにモデルルーム訪れる人を見かけました。
こんなに長くモデルやってると、関心のある人はほとんど見に行っているでしょうし、
あとは、周りの物件が売れて北区の供給が底を突いたときに売れ始めるという感じでしょうか。
シティハウス大手前は最後中古部隊が処理してくれましたが、ここは戸数的にしんどそうですし、
ゴールはまだまだ遠そうです。
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339
匿名
内装はまずまずOK、外装、共用施設は、なかなか良いのに
場所と価格がね・・・。
つりあってない気がする
ここの中層７０㎡を買うなら
ジオの中層６５㎡かアデの高層８０㎡がほぼ同価格帯
うーん、すみふ見送り
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340
匿名さん
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342
匿名さん
オプションに騙されているだけです。
高級マンションっていいながら、キッチンが手を抜かれているケースが多いですね。
国産メーカーならトーヨーキッチンじゃないとね。
タカラスタンダードとかクリナップじゃ笑っちゃいます。
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343
匿名さん
原形をとどめないモデルルームが誤算を招く。注意すべし。
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345
匿名さん
タカラで高級？
張りぼて仕様を高級と勘違いしてどうするの？
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346
匿名さん
バッタもんで高級に見せるのが、大阪商人の基本です。
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347
匿名さん
タカラがよきゃ近鉄のマンションにしたら？
それだけで仕様の良し悪しなんてわかりませんよ。
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名
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351
匿名さん
長柄のディープエリアにそびえる張りぼてタワー。
完売は酷な話です。
完売は許してあげて下さい。
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352
匿名さん
CT西梅田が完売したら、ここにも完売の夢が出ますよ。
物件名をCT東梅田にしたら良かったのに。。。
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353
匿名さん
んなこと言われても、梅田イーストがあるのでややこしいだけ
しかも西梅田はもともとここほど在庫ないですよ
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354
匿名さん
>352
シティタワー長柄なのにそれは無理。
学歴詐称と一緒。
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355
匿名さん
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356
匿名さん
空き部屋を順番にモデルルームにして
大量の家具付きで完売を目指すストーリーが
はたして通用するか？
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357
匿名さん
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359
匿名さん
最近おわ～ずとプラウドがお互いを牽制してる（というかおわ～ず信者がプラウドよりいいと勝手に思い込んでるだけのように感じる）けど、中間にあるここがスルーされてるのは何で？
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360
匿名さん
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361
匿名さん
外観は古くさくなりにくいメリットはありマンションだと思います。
それだけですが…。
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362
匿名さん
整形みたいだな。外観は美しいが、中身や本性はボロボロ。
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363
匿名さん
こういう近代的なデザインは、流行がすたると逆に古臭く感じるようになるよ。
それより大量の売れ残りによる管理費の不足で、自慢のガラスウォールの掃除もできなくなり、
曇りガラスみたいにならないか心配。空き部屋のベランダに鳩が巣をつくって糞だらけに
なってそうで怖い‥‥
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364
物件比較中さん
この掲示板でボロクソ言っている人は、ここの住人が憎いのかな。
それとも、すみふの営業への恨み？
それだけ知りたいですね。
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366
匿名さん
これだけ築年数が経ってしまっても、値引きもせずにのんびり販売を続けてるのは、
あとは売れても売れなくてもどうでも良いと思っているからじゃないですか？
この立地にしては相当高額な価格設定だなあと思ってましたが、やはりこれだけ在庫があっても、
元は十分取れたのでしょう。
現在の適正価格まで引き下げて販売すれば、相当高額な価格で購入した人たちからは
猛クレームの嵐でしょ？
高額で購入した人たちも、そのうち販促のために超甘甘に見積もった管理費、修繕費の
ツケがまわってきて、管理は劣悪になるわ、修繕はできないわ、売ろうにも売れないわで、
自分から「値下げしてもいいから、とにかく売ってくれ」とデベに泣きついてきたら、
「そちらがそこまでおっしゃるなら」と破格の大安売り大会開催！
推察ではあるけど、実際こんな感じじゃないの？だとしたら購入者は気の毒だよね。
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367
匿名さん
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368
匿名
もはや売れようが売れまいが、デベは痛くも痒くも無い？
しわ寄せはすべて購入者が引き受ける事になるのでは。
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369
匿名
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370
匿名さん
このデザインは数十年前のビルから見かけますが未だ古くさくなってないですよ。
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372
匿名さん
売れてなくても売却しなければよいマンションじゃないですか？場所気に入って買ったのでしょうから、建物はよいので泣かなくてもいいマンションだと思いますよ。
人は人、自分は自分ですよ。
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373
匿名さん
とりあえず、完売しませんね。そろそろ賃貸へシフトしたらいいのに。
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374
匿名さん
まだ売れるでしょう。あと少しは。ただあの巨大ガラス仕様は日焼け退色が激しいので３年経つとフローリングがヤバイです。それが見てわかるようになるとさらなる失速が進むでしょう。
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375
匿名さん
>374
素人じゃないから、そのあたりは対策とっているでしょう。でないとスミフはバカ集団。
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376
匿名さん
日焼けの根本対策はしてないと思います。というかできないし。
最近みた方、部屋内の劣化はどうでしたか？
あ、いないかな。そんなにまともに検討してるひとはこの掲示板には。
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匿名
ここ久々見ましたが 確かに検討してる方いませんね… まあこれを見たら買いたい方も躊躇するので見ないで正解。
では ここはどんな方が書き込みしてるのでしょうか？私は以前検討してましたが 違うマンション購入しました。ここ見て何か嫌な気持ちになり でもマンション自体は悪くなかったので気になり たまに 見てしまいます！まあ私みたいな人は少数で いかにこのマンションがダメかと言うのを書き込みしてる数人の方は一体何の為に書いているのか 前々から気になってました…本当に他社の営業さんでしょうか？
そんな暇な営業さんのマンション さぞかし売れてないんでしょうね
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378
物件比較中さん
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