匿名さん
[更新日時] 2012-04-10 09:59:30
シティタワー大阪天満 については販売開始2年９ヶ月、竣工１年９ヶ月(H23.10現在)を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-09-27 23:26:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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258
匿名さん
>255
千年経てば、世界遺産になるという神経の持ち主だね。
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259
匿名さん
>マンションは鮮度が重要なのに
もっと重要なものあるやろw
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260
匿名さん
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261
匿名さん
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262
匿名
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264
匿名さん
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265
匿名さん
残っているというより、残しているのがスミフの言い分。苦しい主張だ。
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266
住まいに詳しい人
最近のこのスレに以前のような勢いがない。
とうとうネガにまで見捨てられたのか・・・
本当の終焉を迎えつつありますな
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267
匿名さん
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268
匿名
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269
匿名さん
竣工して約２年。
売れ残り約２００戸。
『時間をかけてじっくり』ではなく、『時間をかけて無理やり』でしょ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
そろそろバスやキッチンなどの設備の保証が切れる時期やなぁ
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272
購入検討中さん
現在の住居では子供がうるさいので、仕事が忙しいときの避難用にここの1LDKを買おうかどうか迷っています。
資産性はどうでも良いので、中古が出たら買おうかとも思っています。
でも立地が中途半端な気がするので微妙・・・。
ジオグランデ梅田の中古かジオタワー天六の方が良いかな？
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274
匿名さん
>273
そうではなく、272はお金持っていることを自慢したいらしい。
お金持ちなら賃貸で十分なはず。真の金持ちではない奴。
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275
匿名
おいおい、ｏｕｒｓ（アワーズ）のスレでバカにされてたぞｗｗｗ
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276
匿名さん
ここは、アワーズに限らず他の売れてないマンションからも兄貴分として慕われています。
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277
匿名さん
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278
匿名さん
60㎡北向き中部屋の17階中古が3980万
価格の掲載ミス？
内装に1500万以上かけたとか？
ジオタワーで資産価値がアップしたと思っちゃったから？
売れ残っている最上階の中古に割安感を出すための戦略？
北側の眺望ってそんなに価値があったっけ？
ジオの茶屋町でも売れ残って困ってるってのに。。
売り主さんどんな意図があるのかぜひ教えて下さい。
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279
匿名さん
高く売れたら売ってもよいかなというだけでしょう。別に悪いことではないし。
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280
匿名さん
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281
匿名さん
中古は値引き売りが基本なので、高額設定するのが当たり前。
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282
匿名さん
新築（新古？）で2980マンなので、1000万以上の値引はしてもらわないとな
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283
匿名さん
>282
そう考える人がいるから、上乗せして売りに出す。
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284
匿名さん
新築での売値が簡単に予想できる状況で値引き前提の金額設定してどうしますのん･･･
oursの大幅下落中古が先に売れるのか、こっちのボッタクリ北側中層階が先に売れるのか、なんとも興味深い。
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287
匿名さん
oursが来年度からはさらに悲惨なことになりそうなので、
その流れがここにも波及してくるのでしょうかね。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
ここは、タワマンとして認めたくない。大規模高層マンション。
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291
匿名さん
ｏｕｒｓとは売れ残り多数のマンション同士、仲良くしましょう。
いずれジオタワー天六・アデニウムタワー・パークタワー梅田も仲間入りするから
北区東部の売れ残りマンション連合でも結成すればいい。
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292
匿名さん
アワーズからパーク梅田まで一緒というならばグランフロントとレジデンス梅田ローレルタワーも一緒ですか？
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293
匿名さん
そうですね。
アワーズとは、長柄エリアのライバル同士ですからね。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
中古でここ出てるけど、高すぎひん？
安けりゃ買います。
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296
匿名
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297
ご近所さん
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298
匿名さん
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299
マンション住民さん
最上階が即中古で出てるのが切ない・・・。
高すぎるから売れないだろうけど。
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300
匿名さん
売れ残りというのは、デベにも入居者にも切ないと思うんですね・・・
もはや、解体するという選択肢しかないのではないでしょうか。
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302
匿名さん
中古で出ているのは値引きしろを上乗せしているから、いくらでも叩ける。
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303
マンション住民さん
ここ意外にも、最近結構いいタワーマンションでも売れ残るようになりましたね。
今からは人口も減る一方だし住宅需要が減るのはわかりますが、ここ数年は特に酷いような。。
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304
匿名さん
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305
ご近所さん
タワーマンションは設備はよいですが、割高に感じます。
それでも以前は流行に乗る感じで魅力を感じていましたが、最近では乱立するようになって
ステータスとしての魅力が薄れてきた感じが。。。
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307
匿名さん
ワンフロアの数多すぎ。でも団地風のタワーで、タワー風の団地まではいかないかも。
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