シティタワー大阪天満 part15

中古マンションの価格なんて、好きにつけたらイインダヨ。
購入価格の三割増しでもイイヨ。
ただし、その価格で購入してくれる人がいたらね～。
ところで最上階が4480万でずいぶん前から売りに出てるけど、
これって販売価格いくらだったの？

あげ

原発事故と世界的大不況…そして止まらない少子高齢化

マンションの資産的価値が15年で区切れるのも今のうち
その内、10年になりますよ

10年になりますよ(笑)あんた見てきたの？
えらそやなあ。

マンションのリセール価格は凄惨な状況ですなぁ～。
実際の取引成立価格を聞くと転売する気はなくなるだろうよ。
車もマンションも新築だからこそプレミアがある。

架空の話はいいから、現実的な話が私も聞きたいです。
あまりにもここは架空が酷い…業者同士の争いの規制をしてほしい。管理人は送り主なんて分かってるんだから。
検討者からしたら、いいこと悪いことも聞けやしない…

ここは最高です。ワーストランキング。。。

127ですが、一体こいつらはなんなん？
業者の人なんやろけど、検討してる人の邪魔をしてるの？検討してる人にホントは奨めてるの？
かなりの営業妨害の方なのか、養護する方なのか…
まあ、業者の方々なら仕方ないかも知れないけど、それでも、正面もきらない偏った気持ちの悪い意見はしないでほしい。そんなにここはいいの？注目すべきですか？

シウシコウリーカー？

シュウシコウレーか？

シャウシコーレー会？

>129
で？やんわり批判？

北区の最果てで、梅田にも歩けない。

ラブホとバラックのお隣。

マンションの最重要ポイント、『立地』が終わってると思います。

１３２の内容書き込み　しつこーーい（笑）。
ようも飽きないで書くよね。新しい物件検討者が見ても、
そっかーラブホ　バラック　立地悪いんだ　なんて素直に書き込み見て
モデルルーム見に行くの止めるとでも思う？（笑）
　
こんな書き込みばかりの物件かえって興味わくよ。で、ホームページや
現地に行って、仕様やデベのメジャーさ、営業マンと話して、ぐぐっと
この物件にひかれるんだよね。

竣工後だし安くなんないのかなーなんて思いながら、スミフは最後のた
たき売りしないと、これまた掲示板で知り契約するんだよね。


あから結局は　買わせまいとしながら契約に後押ししてるんだよね（笑）

肯定的な話はともかく、否定的な話に過剰に噛みつくのは業者か住民だけ。
それをみてドン引くのは検討者たち。


俺は完売物件だからそんな事は無い。

不動産の資産価値って、人気投票的な面が大きい。みんなが欲しい物件は高くても売れるんだよ。

だから、いつまでも売れない不人気の物件など、根付けが間違ってるとか以前に、本質的に資産価値が無いんだよね。

それを、すみふはわざと在庫を残してるだの、失笑もののポジ書き込みばかりで本当にイタイい。

このマンション擁護してる人たちの言い分って、結局スミフのネームバリューと
景観のみなんだよね。でもデベの格でいえば、パークタワー梅田の三井不動産も、
ジオタワー天六の阪急不動産も買う側からすれば十分にメジャーな訳で、あえて
この古くて不便なマンションを購入する決め手には全然ならないんだよね。
それに景観なんてタワーマンションの高層階ならどこでもそこそこキレイな訳で、
これまた購入の決め手にはぜんぜんならない。

それにこのマンションは完成して2年近く経過している。
これから完成するジオタワー天六やパークタワー梅田に比べ、建物が古いだけじゃなく、
建築技術も古い。単純計算しても、この2つの新築マンションより約４年前の技術で
建設された建物であるという事。最近の建築技術の進化は日進月歩であり、この4年の差
は大きい

この四年で技術は対して変わらんがマンションは償却資産なので築２年は小さいようで実は大きい。

色々言われてるけど、実際のところ住民さんからの不満の声って少ないよね。
他のマンションの住民版では、結構色々不満満載だけど。

実際住み心地はいいんじゃないの？垂れ幕だけは、不満みたいだけどね。

＞ジオタワー天六の阪急不動産も買う側からすれば十分にメジャーな訳で

ローカルな鉄道会社とスミフを比べるなよｗ
格が違いすぎる

何で大阪人は阪急をそんなにありがたがるの？
そのほうが失笑もんだよ
東京でジオなんて言ってもZガンダム？としか思われないよ・・・

東京で阪急の知名度が低いのは別に不思議でもなんでもないでしょ。
その程度のことも理解できない>>141の方が失笑ものだよｗ

「東京で～」って連呼してるのは、まさに145自身だろ
どうみても(笑)

東京は放射能汚染で沈没
大阪は＊＊＊汚染で沈没
日本は少子高齢化で沈没

どのみち長くは持たない

東京では、阪急は、いいブランドとして浸透してます。宝塚の影響力が強いようには思います。
ただ、関西では、阪急は不動産の失敗のおかげで、経営に大きな影響がでて、阪神と合体したのは、ほんの5年ぐらい前の話でしたよね。あのころから、関西においては、阪急はブランドではなくなってしまってますよね。

自分は大阪でも東京でもない地方だけど、スミフの
タワーマンションは他とは違っておもしろい。
うちの地方で検察したら、きっと富裕層がささっと
完売、ランドマーク的な存在になると思う。
だって、タワーマンション最近多いけど、みんな
同じようなのばかりだもん。

営業は気の毒だと思いますよ。

おそらく土地勘のない人が、東京のオフィスで地図と表面的なリサーチで企画したんでしょう。

大川リバーサイドで北区！
ちょっと南に行けば帝国もあるのに、土地が安く取得できる！
こりゃあボッタ値段でもボロ儲け確実！

みないな感じ？

いよいよ三井のパークタワー梅田、阪急のジオタワー天六も発売開始しましたね。ここはどうなっちゃうの？

完売が夢から絶望に変わる。やはり、みんな条件いいところへ行くから。

タイミング見計らって、値下げして三井や天六にぶつけるのかな？

ここの実際の部屋見ました？
凄い眺望で圧倒されますよ！
営業さんによると、皆さん即決してるみたいです。

見る観点がズレた方が多いこと。。。

営業トークをイチイチ真に受けてどーするの？
おめでた過ぎ。
皆さん即決なら、とっくに完売してるよ。
でも、竣工して約２年でこの結果。

>>159
買わない事を即決しましたけどｗｗｗ

ここの南側中層以上の眺望は大阪一ですね。
最高！！

>>163

買わないことを即決めて、いまだにここの掲示板に張り付いてるってみれんタラタラですねｗｗｗ

だから、中層以上って言ってんじゃん。
眺望最高！！

という事は、中層以下は正面ラブホビューってことですね。
正面にバーンとラブホがそびえたってると凹みますね。

循環器科の心臓CT？
冠動脈術後やスクリーニング検査に使用するというが。。。
高精細画像がとれる６４MSCTを使用するらしい。

マンションにも３テスラMRと６４MSCTがつかえるといいのに。

>169
君は、他のスレでも書いていたな。何が言いたい。

いいんじゃないかな。
北ヤード、ミシュランで盛り上がる北区のタワー。
文句ないでしょう。