匿名さん
[更新日時] 2012-04-10 09:59:30
シティタワー大阪天満 については販売開始2年９ヶ月、竣工１年９ヶ月(H23.10現在)を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.79平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-09-27 23:26:16
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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377
匿名
ここ久々見ましたが 確かに検討してる方いませんね… まあこれを見たら買いたい方も躊躇するので見ないで正解。
では ここはどんな方が書き込みしてるのでしょうか？私は以前検討してましたが 違うマンション購入しました。ここ見て何か嫌な気持ちになり でもマンション自体は悪くなかったので気になり たまに 見てしまいます！まあ私みたいな人は少数で いかにこのマンションがダメかと言うのを書き込みしてる数人の方は一体何の為に書いているのか 前々から気になってました…本当に他社の営業さんでしょうか？
そんな暇な営業さんのマンション さぞかし売れてないんでしょうね
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378
物件比較中さん
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379
匿名さん
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380
匿名さん
売りに出してないって・・・。
売りに出して宣伝もしてるけど売れ残ってるのが現実なんですが。。
最上階もずっと中古で出てますし。
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381
匿名さん
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385
匿名
今成約すれば、20万円の旅行券か、洗濯乾燥機が貰えますね。
ついに本気で売り始めたのでは？
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394
周辺住民さん
それにしても西側のでっかい垂れ幕はもう半年ぐらい付いていますが梅田の夜景とかよく見えて私的には良さそうと思うのですが本当にあんなけ見事に売れないんですかね？垂れ幕の間１つでも売れたら垂れ幕短くなると思うんですけどねぇ。
あ、私は買えませんけどね。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
どっちにせよ
大量在庫を抱えたままの立地に難ある大型物件
すみふのパワーを持ってしても、厳しいか・・・。
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397
匿名さん
別に売れなくていいみたいだからいいんじゃない？
住んでる人も満足してたらそれでいいのだ
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398
物件比較中さん
まぁそんなもんだよね。
これだけ売れてないと厳しいように見えるけど、住友は結構平気で売れ残ってても放置するよね。
財力あるから強いんだろうなぁ。
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399
匿名
別にスミフに財力があるわけじゃなく、売れ残る事も予測して、その分販売価格に上乗せしてるだけ。
要は尻拭いは購入者。スミフは痛くも痒くもない仕組み。
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405
匿名さん
築１年の完売マンションより築５年の販売中のこのマンションのほうが新しく見えるだろうから買った人はそんなには後悔ないと思うけど。たぶん。
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406
匿名
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407
匿名さん
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411
匿名さん
ここ悪いマンションじゃないですよ
在庫がいくつという前にたくさん売れてますもん
在庫数気にするのは業者だからでしょう
管理費修繕費は空き部屋のオーナーがいない訳でなくすみふだというだけで、共用部分の管理収入は全く困りませんし
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412
匿名さん
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413
匿名
>411
>ここ悪いマンションじゃないですよ
>在庫がいくつという前にたくさん売れてますもん
>在庫数気にするのは業者だからでしょう
こういう足りない人がもっとたくさんいれば、業者も楽でしょうね～。
業者の思うツボですねｗ。
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414
匿名さん
住友は前から少しくらい売れ残ってもいいってスタイルだったけど、最近の売れなさは流石に度が過ぎてると思う
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415
匿名さん
>412
マンション選択の最重要ポイント『立地』が悪い。
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