パークコート円山公園(旧:マルクラの隣のマンションはどうですか？)

少子高齢化。
冬寒い北海道は当然敬遠される。
よって、利便性のよい都心近くに集中。
山の麓は敬遠される。

プライドと教育の環境ですお金の大小は問題ではありません。

年寄りと違って、これからの世代には、何の魅力も感じない地域だね。
将来は加齢臭の漂う地域

魅力感じない人は見なきゃいいのに…

買いたい人たちで勝手に盛り上がってるのにね。

気になるんだろうね。
妬み、嫉妬だらけだからこのサイトは。

これから先、理由の付かない風評は通用しない・・だろうね。

情報出てきませんね。
抽選になるんでしょうかね？

5000万～6000万～7000万あたりでしょうかね？
高額の部類ですが、抽選になるほど集まります？？

駐車場やランニングコストがネックでしょうか。

物件ページできてた！パークコート円山公園

住人が２２人の村に住むには、勇気が要る。

変な人が一人でも居ると、壊滅的だと思う。

そんなもんかな？
20戸以下の集団住宅なんてザラにあると思うけど

むしろ50のような偏狭的な考えの人こそ
一緒になりたくない。と思うが。

いいなあ、ここ。

関係者？

パークコートだと高そうですね
まさかパークコートとなるとは。

三井の高級ブランドだから価格かなり上乗せしてきそう
費用対効果考えると売る時の価格の下落幅が大きそうだけど
首都圏や中島公園のパークコートはどうなんだろね

通勤、家族の通学、日常品の買い物、子育て、散歩…個人的には左記に関し当該地域が非常に
合理的なので、シティタワーズ円山と共にこのマンションの動向に注目しています。

シティタワーズのプレミアム住戸も真剣に検討しましたが、シティタワー円山神宮鳥居前より質感が高いとは
思えず、それでいて割高…というのがネックになり、パークコートを待つか鳥居前の中古を待つか…
という二択に絞り、シティタワーズ円山はやめました。

住戸数の多寡は、マンションに何を求めて購入するか…によるでしょうから、利便性の良いこのマンションの
販売には影響しないのでは？と思ってます。
当該マンションは11階建で各階2戸…というのが前情報なので20戸前後となりますが、宮の森や円山の
Dグランセ、ブランズ円山鳥居前も満室ですから(瑞苑は中古が出てますが、一度は完売している)、
きっとこのマンションも売れるでしょう。

個人的には駐車場がどうなるか？というのがその敷地の狭さから気になります。
最も、屋根付きの車寄せがあれば、愛車はチュチュの立体駐車場に、家族の乗り降りは車寄せで…
でもいいかな。

中層階、100平米で6000万ぐらいかなあと思いますが、あとはパークコートの名に相応しい建物が
出来るかどうかに掛っていると勝手に考えてます。

南側の高度地区や西側のマルクラを考えれば9階以上が理想ですが、マルクラのスポーツジムで汗を
流している人と目が合うリスクが無くなる6階以上でプライスも上がりそうな予感…。
9階以上なら100平米で7000万でしょうか。
それでも質がよければシティタワーズ円山のプレミアム住戸より検討する価値はあると思ってます。

まあ、シティハウス円山坂下が西側に鎮座しているので、あまりこの場所で眺望を重視するというのは
無意味かもしれません。
南側は27ｍ規制だし、今のところ一軒家ﾌﾟﾗｽαぐらいの建物しかないので、3階以上でも地下鉄から近いという
利便性が眺望分を埋めてくれるでしょうか？

円山公園駅から南側で、西25丁目から西側は桜並木が素晴らしいので、それだけでも北1条側より雰囲気は良いと思います。
裏参道は工事工事の連続で、今は騒音がうっとしいですけどね。
いい加減、そろそろ落ち着くんじゃないでしょうか。

いずれにしても秋(夏？)からの販売が楽しみです。

ここより、札駅や大通り周辺の方が、ず～と良いと思うのは俺だけじゃ無いよね？

↑↑長文読まないね！
わかっているのに。

お子さんいるひとはここの地域いいと思うわ。私は大通公園好きだけれど