大阪の新築分譲マンション掲示板「ファインフラッツ豊中ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2013-02-28 18:01:45

10月上旬販売開始予定です。
検討中のかた、意見交換しましょう。


所在地:大阪府豊中市岡町65-4(地番)
交通:阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分
   阪急宝塚線「豊中」駅徒歩8分
総戸数: 40戸
構造・階建て: RC11階建
完成時期: 2012年11月末予定
入居時期: 2012年12月初旬予定
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:東海興業(株)
管理会社:京阪カインド(株)


[スレ作成日時]2011-09-24 20:44:45

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ファインフラッツ豊中口コミ掲示板・評判

  1. 91 匿名さん

    なんかブランズのスレは書き込みストップになってますね。
    私も見ましたけど、すごい荒れてましたし。
    まあ確かにあの公園はイメージと違いますよね。

  2. 92 匿名さん

    見学に行きましたが私たちにとっては一番良く感じました。
    曽根や豊中駅に出ているマンション全て見ましたが、
    営業さんの印象も一番良かったし、わかりやすかったです。
    色んな批判もあるみたいですが、きっと違う会社の人が嫌がらせで
    書いてるのだと思いますし、自分たちも問題点は分かった上で
    購入するつもりです。
    ローン通らないかなあ・・・

  3. 93 匿名さん

    私もここが一番欲しかったのですが、商売してることもあって
    私はローンが難しいと言われました・・・

    角の部屋をこの値段で買えるのは大きかったので候補だったのですが
    残念です・・・

    92さんのローンが通ることを祈ってます!

  4. 95 物件比較中さん

    いやここはないでしょ。
    初めて行ったときも
    2回目のときも
    客は私達だけでした。
    でたばっかりなのに・・・・・・・
    駅前はもう少しましでしたよ。

  5. 96 住まいに詳しい人

    >95さん

    閑古鳥ってほどでもないと思いますよ、MR出来たてで、
    宣伝もスーモ10/11からでほぼ無いに等しいですし、
    ちなみにスーモは昨週10/18分は掲載してないですし、
    総40戸ほどならこんなもんだと思いますよ。
    総200戸などなら、家族連れでてんやわんやでしょうけど…

    必ずしも、見学客が多い=人気・売れているではないですから。

    良い悪いを自分の客観的判断で見出だして、相手に悟られないように、
    素早く行動することが、いいんじゃないですかね。

  6. 97 匿名さん

    客がほかに居なかったからって判断基準、他人に頼りすぎ。

  7. 99 物件比較中さん

    何故ここは線路の東側なのに5中校区なのでしょうか。
    5中って評判はどうなんでしょう?

  8. 100 匿名さん

    良くはないでしょうね。
    どうしても隣接地区の三中と比べると三中が良すぎるので
    さらに悪く見えます。
    まあ五中より悪い中学なんてほかにもありますけど・・・

  9. 103 購入検討中さん


    ここのマンションの断熱対策はどんな感じですか?

  10. 104 匿名さん

    見に行ったらわかりますよね・・・

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  12. 105 匿名はん

    売れているのか、売れていないのか判断しずらいマンションかも。
    パンフレット見ても標準がどの設備なのか、よくわからんし。

    それよりも電車の騒音が気になります。寝れるかな。

  13. 106 契約済みさん

    ずっと曽根に住んでおり、住環境が良いので豊中近辺で新築を比較・検討していますが、
    はやり駅近でこの価格、自分好みの間取りやペットOKなど
    個人的に妥協する点の無いマンションは唯一ここでした。
    まだあと8戸程、残っている状態かな?
    販売開始から2カ月、売れ行きは結構早い方ではないでしょうか。

    契約の決まった方と情報交換出来たら良いなぁ。

  14. 107 契約済みさん

    >106さん
    宜しくです。


    個人的にはペットはNGです、やはり匂いや抜け毛や・・・。
    ペットNGのマンションでも平気でルール破って隠れて飼育する人が居るから、
    ペットOKとするのが最近の流れですね。
    その辺りは飼育者のモラルに期待しています。

    電車は、マンション横はロングレールが敷設されているようなので、
    いわゆるガタンゴトンは聞こえないと予測しています。

  15. 108 匿名さん

    ペット飼っている人多いですからね。
    ペットNGだったらマンションの売れ行きにもかかわってくるでしょうね。
    電車は深夜は運行しないのであまり気になりません。

  16. 109 契約済みさん

    106です、107さん宜しくお願いします。
    ペットの吠え声や抜け毛にはかなり気を使っています。
    今、賃貸マンションに住んでますが、この分譲に引っ越しを機に本格的なドッグトレーニングを始めようと、主人と話しています。
    無駄吠えなどは、自分の愛犬ですら苦痛に感じるのに、
    ペットを飼って無い方からすれば相当なストレスになると思うので。
    マンション全体を綺麗に保ちたいですね。

  17. 110 匿名さん

    ペットNGの人はペット禁止マンションを選べばお互い安心ですよね。
    ペットに対して神経質な人が、
    日常生活での細かいクレームを管理組合に訴えても、
    「ここはペットOKですが理解されてますか?」って言われれば何も言い返せなくなるよ。

  18. 111 物件比較中さん

    このマンションの営業なぜか積極的じゃないですね、
    SUMOとかで全く見かけなくなりました。
    1期5次完売って、残りどれだけあるのでしょうかね。

  19. 112 物件比較中さん

    10戸程残っていたような。

    個人的にここの営業さんはかなり感じ良かった。

  20. 113 契約済みさん

    完成まで丸一年、
    待ち遠しい(*^^*)

  21. 114 匿名さん

    今はペット禁止の賃貸なので、ここに決めるなら
    入居後、ペットを飼いたいと思っています。
    この辺に評判のよい動物病院やペットショップはありますか?

  22. 115 契約済みさん

    パナシア動物病院は受け付けなどの対応が嫌な感じだったのでおすすめ出来ません。
    隣駅の曽根東町にあるみすず動物病院は、先生も優しく
    普通に良い病院だと思います。

  23. 116 匿名さん

    子供が駆ければ、ペットよりうるさい場合もあるから、ペットの是非とかじゃなくて、お互いに住環境を守るが大切なんじゃないでしょうか

  24. 117 契約済みさん

    実際難しいかもだけど、集合住宅ならお互いの配慮は絶対ですよね。
    一戸建てでも騒音問題はよくあることですし。
    配慮があれば揉める事も少なくなるはず。

  25. 118 物件比較中さん

    岡町サイゼリアから西へ200mぐらいにある、「くま動物病院」はかなり親身に対応してくれますよ。
    日曜日も開いているので、共働きにはかなり助かるかな。

    物件の仕様ですけど、寝室には床暖房が設定されていないので、
    ヒートポンプ式床暖房を取り入れたいのですが、施主支給でできますかな?

  26. 119 購入検討中さん

    オプションで出来ると言ってたような。。

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  28. 120 契約済みさん

    くま動物病院、今度行ってみます。

  29. 121 匿名さん

    ペットを飼うお家が増えたからでしょうね、動物病院の数も
    増えたように思います。
    動物病院は料金が微妙に違ってきます。
    料金が高いからと言って良い病院とも言い切ないので
    やっぱり対応で決めてしまいますね。

  30. 122 契約済みさん

    そうですよね、
    クチコミでかなり差が出そうですね。
    評判の良くない病院とか裏で何されてるかわからないですし;

  31. 124 物件比較中さん

    このマンションはファミリーの方は少ないらしいですよ。
    子供の騒音の可能性が低いですね。

  32. 125 匿名さん

    やっぱ駅近ってのは良いね。
    今のマンションが徒歩17分、毎日駅に行くのも億劫で。
    3分とか最高。

  33. 126 契約済みさん

    駅近であの値段設定なので、
    永住よりも転居前提や資産運用などの目的も多いと説明を受けました。

    >>112さん
    同感ですね。売る気がない?ような対応です。
    でも、それは完売の自信があるから、だと解釈しています。

  34. 127 匿名さん

    北摂で賃貸マンションを探した時、かなりの築年数のマンションでも
    駅近は強気の家賃だったことを思い出しました。
    何かあっても賃貸収入を得られるというのはメリットですが、
    住民の入れ替わりが激しくなる可能性があるのはデメリットですね。

  35. 128 契約済みさん

    そうですね。
    ただ、住環境の良い地域になると駅から遠くなってしまうし、
    それぞれメリット・デメリットはあるものですね。。

    私も現在の自宅が駅から遠く、住み始めは頑張れたものの本当にうんんざりな毎日なので
    次は駅近が絶対条件でした。

    私はこの立地が気に入ってます☆


  36. 129 匿名さん

    賃貸の部屋が増え過ぎるとマンションの環境が落ちるらしいので、
    そこは心配な所です。

  37. 130 匿名さん

    マンション購入の上位の条件に駅近が良いと思っている人は
    多いと思います。
    通勤などで駅を使わない人は駅が近いかどうかは余り問題では
    無いかもしれませんが、何にしても駅が近いと言う事は生活に
    必要な施設が回りに整っていると思うので駅に近い環境は良いと思います。

    112さんは営業さんの対応がよかったとおっしゃっていますが
    >売る気がない?ような対応です。
    って対応としてはどうですか?
    あまり相手にされないって事でしょうか?

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  39. 131 契約済みさん

    私の担当になった営業の方は素晴らしく感じが良かったです。
    不愉快に感じるような営業トークも無く、凄くスムーズでした。

    営業さんも何人かいらっしゃったので、
    その中に、あまり売る気を感じられないタイプの方が居たのかも知れません。

    家という大きな買い物なので、この営業さんで良かったぁーっと思っていました。

  40. 132 匿名さん

    よく一回、倒産した建設会社の物件買えるなーと感心してしまいます。
    東海興業って!

  41. 133 契約済みさん

    私も不安に思って色々調べました。。

    このマンションコミュニティの他の関西や全国のスレで東海興業が施工してるマンションを見てる限り、
    「すごく丁寧」や「施工には満足」だとかのコメントが多かったので、
    一度倒れかけたものの現在はたくさんのマンションを手掛け、
    頑張っている会社なのだと思います。
    たしかに長谷工とかが施工のマンションの方が安心感は上ですが。




  42. 134 物件比較中さん

    倒産させずに平成12年頃に会社更生法で民事再生してますね。
    手抜きは出来ないと思いますよ。

    ここ数年では評判は良いみたい。

  43. 135 匿名さん

    会社更正法も倒産のひとつです。聞こえはいいですがね。

  44. 136 126です。

    >>130さん
    表現がよくなかったですかね。
    積極性にかけるんですよ・・・ちょっと推して欲しい事を推してもらえず。

    押し売りはまず無いですし、やっぱり決めるのは自分でした。
    時間の予約していたのに、遅れて行った事がありましたが、
    寒いのに外で立って待っていてくれました。
    そういう臭い演出に案外弱いものです。

  45. 137 匿名さん

    136さん
    そのような意味でしたか、私はあなたには売りませんよぉーと言う
    雰囲気を感じられたのかと思いました
    押されすぎても引いてしまうし、押されなければ決断にかけてしまうし
    高い買い物なので難しいですね。

    くさい演出に弱いのなんとなく分かります^^
    くさい演出を何度もお客さんに繰り返すうちに本心からになってくる
    のかもしれませんものね。

  46. 138 物件比較中さん

    ここの営業さんはなかなか親身で良い方でしたね。
    他の物件と迷ってましたがこちらに決めました。

  47. 139 匿名さん

    確かに営業さんの対応の悪さで買いたい気持ちも無くなって行く事
    ありますね。
    購入後も色々と分からない事に対応してもらう事もあるでしょうから
    自分との相性も大切ですし、親身になって対応してもらっていたら
    なにかと安心します。
    営業さんの対応=会社の体質って事もありますよね。

  48. 140 物件比較中さん

    残り5戸ですか?

    早いですね。

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