ファインフラッツ豊中ってどうですか？

ここのマンションの断熱対策はどんな感じですか?

見に行ったらわかりますよね・・・

売れているのか、売れていないのか判断しずらいマンションかも。
パンフレット見ても標準がどの設備なのか、よくわからんし。

それよりも電車の騒音が気になります。寝れるかな。

ずっと曽根に住んでおり、住環境が良いので豊中近辺で新築を比較・検討していますが、
はやり駅近でこの価格、自分好みの間取りやペットOKなど
個人的に妥協する点の無いマンションは唯一ここでした。
まだあと8戸程、残っている状態かな？
販売開始から2カ月、売れ行きは結構早い方ではないでしょうか。

契約の決まった方と情報交換出来たら良いなぁ。

＞106さん
宜しくです。


個人的にはペットはNGです、やはり匂いや抜け毛や･･･。
ペットNGのマンションでも平気でルール破って隠れて飼育する人が居るから、
ペットOKとするのが最近の流れですね。
その辺りは飼育者のモラルに期待しています。

電車は、マンション横はロングレールが敷設されているようなので、
いわゆるガタンゴトンは聞こえないと予測しています。

ペット飼っている人多いですからね。
ペットNGだったらマンションの売れ行きにもかかわってくるでしょうね。
電車は深夜は運行しないのであまり気になりません。

106です、107さん宜しくお願いします。
ペットの吠え声や抜け毛にはかなり気を使っています。
今、賃貸マンションに住んでますが、この分譲に引っ越しを機に本格的なドッグトレーニングを始めようと、主人と話しています。
無駄吠えなどは、自分の愛犬ですら苦痛に感じるのに、
ペットを飼って無い方からすれば相当なストレスになると思うので。
マンション全体を綺麗に保ちたいですね。

ペットNGの人はペット禁止マンションを選べばお互い安心ですよね。
ペットに対して神経質な人が、
日常生活での細かいクレームを管理組合に訴えても、
「ここはペットOKですが理解されてますか？」って言われれば何も言い返せなくなるよ。

このマンションの営業なぜか積極的じゃないですね、
SUMOとかで全く見かけなくなりました。
1期5次完売って、残りどれだけあるのでしょうかね。

10戸程残っていたような。

個人的にここの営業さんはかなり感じ良かった。

完成まで丸一年、
待ち遠しい(*^^*)

今はペット禁止の賃貸なので、ここに決めるなら
入居後、ペットを飼いたいと思っています。
この辺に評判のよい動物病院やペットショップはありますか？

パナシア動物病院は受け付けなどの対応が嫌な感じだったのでおすすめ出来ません。
隣駅の曽根東町にあるみすず動物病院は、先生も優しく
普通に良い病院だと思います。

子供が駆ければ、ペットよりうるさい場合もあるから、ペットの是非とかじゃなくて、お互いに住環境を守るが大切なんじゃないでしょうか

実際難しいかもだけど、集合住宅ならお互いの配慮は絶対ですよね。
一戸建てでも騒音問題はよくあることですし。
配慮があれば揉める事も少なくなるはず。

岡町サイゼリアから西へ200mぐらいにある、「くま動物病院」はかなり親身に対応してくれますよ。
日曜日も開いているので、共働きにはかなり助かるかな。

物件の仕様ですけど、寝室には床暖房が設定されていないので、
ヒートポンプ式床暖房を取り入れたいのですが、施主支給でできますかな?

オプションで出来ると言ってたような。。

くま動物病院、今度行ってみます。

ペットを飼うお家が増えたからでしょうね、動物病院の数も
増えたように思います。
動物病院は料金が微妙に違ってきます。
料金が高いからと言って良い病院とも言い切ないので
やっぱり対応で決めてしまいますね。

そうですよね、
クチコミでかなり差が出そうですね。
評判の良くない病院とか裏で何されてるかわからないですし；

このマンションはファミリーの方は少ないらしいですよ。
子供の騒音の可能性が低いですね。

やっぱ駅近ってのは良いね。
今のマンションが徒歩17分、毎日駅に行くのも億劫で。
3分とか最高。

駅近であの値段設定なので、
永住よりも転居前提や資産運用などの目的も多いと説明を受けました。

>>112さん
同感ですね。売る気がない？ような対応です。
でも、それは完売の自信があるから、だと解釈しています。

北摂で賃貸マンションを探した時、かなりの築年数のマンションでも
駅近は強気の家賃だったことを思い出しました。
何かあっても賃貸収入を得られるというのはメリットですが、
住民の入れ替わりが激しくなる可能性があるのはデメリットですね。

そうですね。
ただ、住環境の良い地域になると駅から遠くなってしまうし、
それぞれメリット・デメリットはあるものですね。。

私も現在の自宅が駅から遠く、住み始めは頑張れたものの本当にうんんざりな毎日なので
次は駅近が絶対条件でした。

私はこの立地が気に入ってます☆

賃貸の部屋が増え過ぎるとマンションの環境が落ちるらしいので、
そこは心配な所です。

マンション購入の上位の条件に駅近が良いと思っている人は
多いと思います。
通勤などで駅を使わない人は駅が近いかどうかは余り問題では
無いかもしれませんが、何にしても駅が近いと言う事は生活に
必要な施設が回りに整っていると思うので駅に近い環境は良いと思います。

112さんは営業さんの対応がよかったとおっしゃっていますが
＞売る気がない？ような対応です。
って対応としてはどうですか？
あまり相手にされないって事でしょうか？

私の担当になった営業の方は素晴らしく感じが良かったです。
不愉快に感じるような営業トークも無く、凄くスムーズでした。

営業さんも何人かいらっしゃったので、
その中に、あまり売る気を感じられないタイプの方が居たのかも知れません。

家という大きな買い物なので、この営業さんで良かったぁーっと思っていました。

よく一回、倒産した建設会社の物件買えるなーと感心してしまいます。
東海興業って！

私も不安に思って色々調べました。。

このマンションコミュニティの他の関西や全国のスレで東海興業が施工してるマンションを見てる限り、
「すごく丁寧」や「施工には満足」だとかのコメントが多かったので、
一度倒れかけたものの現在はたくさんのマンションを手掛け、
頑張っている会社なのだと思います。
たしかに長谷工とかが施工のマンションの方が安心感は上ですが。

倒産させずに平成12年頃に会社更生法で民事再生してますね。
手抜きは出来ないと思いますよ。

ここ数年では評判は良いみたい。

会社更正法も倒産のひとつです。聞こえはいいですがね。

>>130さん
表現がよくなかったですかね。
積極性にかけるんですよ･･･ちょっと推して欲しい事を推してもらえず。

押し売りはまず無いですし、やっぱり決めるのは自分でした。
時間の予約していたのに、遅れて行った事がありましたが、
寒いのに外で立って待っていてくれました。
そういう臭い演出に案外弱いものです。

136さん
そのような意味でしたか、私はあなたには売りませんよぉーと言う
雰囲気を感じられたのかと思いました
押されすぎても引いてしまうし、押されなければ決断にかけてしまうし
高い買い物なので難しいですね。

くさい演出に弱いのなんとなく分かります＾＾
くさい演出を何度もお客さんに繰り返すうちに本心からになってくる
のかもしれませんものね。

ここの営業さんはなかなか親身で良い方でしたね。
他の物件と迷ってましたがこちらに決めました。

確かに営業さんの対応の悪さで買いたい気持ちも無くなって行く事
ありますね。
購入後も色々と分からない事に対応してもらう事もあるでしょうから
自分との相性も大切ですし、親身になって対応してもらっていたら
なにかと安心します。
営業さんの対応＝会社の体質って事もありますよね。

残り5戸ですか？

早いですね。

今日モデルルーム見に行きましたがかなり売れていて、
自分の気になっていたタイプの部屋や階は全て完売だった；
残念。

もうオプションの申し込みが始まってるそうです。
申し込み打ち合わせが混雑してきていると言ってました。

え！もうそんなにうれてるの！？　早くいかなきゃ！！

もうオプション申し込み行かれた方居ますか？(^-^)/

まだしてませんが、そろそろしようと思っています！

和室を洋室に変更します！
Bタイプの部屋です。

なんかいいマンションですよね

146さん和室の使い方って難しいですものね
小さい子供が居たら畳の部屋ってあったほうがいいかなぁって
思いますが、小さい子供が居ないので使い方に困ってしまうので
やっぱり和室をなくすプランにされている方って多いのでしょうか？

オプションも割高だと思いますが皆さんはどのようなオプションを
希望されていますか？

148さん そうですね、
和室→洋室や洋室を１つ減らしてリビングを広く
など無償タイプのオーダーはかなり多いと営業さんが言ってました☆
Bタイプの部屋だとメニュー2の変更パターンが多いみたいです。

オプションに関しては、モデルルームがオプションだらけでビックリしました(((^_^;)
オプションを一切入れないと内覧会の時にあまりの違いにショックを受けると聞いた事があるので、
私は洗面台の天板とキッチンの天板を御影石に変更します。
安い方のゼブラタイガーで。
いまのところその二ヶ所だけを予定しています☆

あとから業者さんにしてもらうと結局割高になったり、工事が大変だったり質が良くなかったりあるそうですよ。

ここって10月から販売始まって、全体的に売れるの凄く早くないですか(驚)
先週もモデルルーム人がいっぱいだったし。