10月上旬販売開始予定です。
検討中のかた、意見交換しましょう。
所在地：大阪府豊中市岡町65-4（地番）
交通：阪急宝塚線「岡町」駅徒歩3分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩8分
総戸数： 40戸
構造・階建て： RC11階建
完成時期： 2012年11月末予定
入居時期： 2012年12月初旬予定
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：東海興業(株)
管理会社：京阪カインド(株)
[スレ作成日時]2011-09-24 20:44:45
どうなの？
電車から現地をみてるけど、結構ビルに囲まれてる気がする。
エルグレースと比べてもだいぶ圧迫感がありそう。
値段は安いね。２４００万ってのは日当りの悪い下層階のところでしょね。
見に行きました。
そうかなあ、作りもエ○グレースみたいにガラス張りじゃないし
結構高級感ありましたよ。
私は候補のひとつです。
豊中の人って阪急が高級で、上品とやたら叫ぶけど、自分が住んでいる阪急沿線の駅ではそんなこと言おうものなら失笑されるわ。豊中よりも地価は高いけどね。
ガラス張りって一時の流行のような気もします。
駅に近いけど、線路も近いって事は騒音はどうでしょうか？
別のマンションですが、京阪が販売した他のマンションで駅近にもかかわらず線路脇ということで、かなり安価でした。でもどうなんでしょう。この地域においては飛行機の騒音もあるので、この地域の人がどこまで電車の騒音を気にするかはまた別の地域の人とは違うでしょうね。
ガラス張り…？ バルコニーの手すりのことでしょうか？
これって外観の基本的な違いだし、好きな人は好き、嫌いな人は嫌い、ってハッキリ分かれるでしょうね。
ただこの物件については、周囲に既存の（あまり美しくない外壁の）ビルが囲んでいるから、さすがにガラス張りにはできないんだろうと思えます。そういう意味ではよく考えられたデザイン、とも言えるかな。
まだＭＲ前の小箱に入っていたチラシでしか見てないし、この連休中にでもＭＲ行ってみようかな。。
飛行機の騒音、三国～服部、曽根までは頻繁にありますが、岡町から豊中以北は風向き次第で、年間数日聞こえるかどうかぐらいですよ。
やはり電車の音の方が圧倒的に騒音要因です。
×ガラス張り
○ガラス貼り
豊中駅に出てる３つのマンションは激戦になりそうだね
エルグレースは不利かな
◎駅の距離
◎価格
◎間取りと言うか正方形な形
◎設備
×線路
×間取りが小さい
×？？？？
×中学校区
ここの中学校区は５中なんですね…。
エルグレースは豊中１，２を争う３中校区、豊中駅前のマストメゾンはそれに続くトップ級の１３中校区、というのに比べると、少々見劣りするような気がします。まあ、ちゃんと育つ子はどんな環境であってもちゃんと育つんでしょうけれども。
ところで、ガラス張り・ガラス貼りの件ですが、いまひとつご指摘の主旨がよく分かりません。どの部分がガラスバリであるとかそうでないとか仰っておられるのでしょうか？ ＭＲ訪問時の参考にさせていただきたいと思っていますので、情報よろしくお願いします。
ファインフラッツという時点で。。。
１６さん
岡町から豊中（の駅周辺）に掛けて、飛行機の騒音が少ないのは事実ですよ。
意外と、空港から離れた上野～少路～緑が丘のほうで風向き次第で爆音が響くことも知っています。（元・その辺の住民なので。）
位置的に、①着陸時ルートの真下、②停止時の逆噴射、③離陸時のフルパワー、④上昇時の騒音、で言うと、①三国～曽根、②原田、③蛍池、④池田辺りに相当すると思われますが、上野辺の高台は②③④がとても聞こえやすい高台に当たるのでしょうか。
昨日モデルルーム見に行きました。
建設現場にも行ってしばらく飛行機が通るの待ってたけど
通ってもほとんど気にならなかったし、線路もそんなに
気になりませんでしたよ。
かなり候補ですね！
じゃあ上野は最悪ってことですね・・・
不便＆うるさいって・・・
上野に家を買うくらいなら、ファインフラッツの方が
良いってことですね！
参考になりました！
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
