物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権(準共有) 借地期間 : 建物竣工後30年、更新可、賃料(地代) : 13,600円 (月額)) 完成時期:2010年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判
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804
匿名さん 2012/08/15 22:19:11
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805
匿名さん 2012/08/16 13:33:55
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806
匿名さん 2012/08/17 02:26:44
時代の問題でしょ。
ビーチだってマリンだって、
今販売したら爆死だよ。
まぁアクアよりはマシかもしれないけど。
今売れない物件を見て、過去に買った自分の物件は優等生と思い込むのは勘違い。
中古に出せばアクアの値引き幅と同じ道。
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807
匿名さん 2012/08/18 02:07:10
それにしても、三井アウトレットパーク幕張の借地契約切れにわよる跡地募集で
20年借地契約と売却の価格差にはおどろましたね。
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808
ご近所さん 2012/08/18 08:34:53
海浜幕張駅がリニューアルとの朝日新聞記事がありましたが、幕張新都心言ってた頃と比べると
駅周辺も人通りが少なくなってきたように感じます。富士通、IBM、シャープ、NTTなど昔を知る
人間にとっては寂しい限りですね。これからの人気は、こことは逆方向のコストコやイオンモー
ルのある新駅の方に移っていくのでしょうね。この辺はますます寂しくなりそうです。
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809
匿名さん 2012/08/18 09:18:21
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810
匿名さん 2012/08/18 22:28:51
アクアの川側にお住まいの方、幕張の花火は他の建物に邪魔されずに良く見えましたか?
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812
匿名さん 2012/08/19 15:36:28
>806
わが家ビーチの南東側なんですが、数件の不動産屋に査定出したら購入金額+700マンの金額が出ました。
まぁこれですんなり売れるかどうかは知りませんが、築5年を超える物件ですので満足してます。
年末頃に売りに出して、一戸建てに引っ越す予定です。
どうも現実がわかってらっしゃらないようなので、お知らせしました。
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813
匿名 2012/08/19 23:08:43
3.11以降、わざわざ海近、埋め立て地の物件を新築価格以上で買おうって人いるんですかねぇ?
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814
匿名さん 2012/08/20 00:00:56
直接、リハウス、有楽に聞いて見れば?
806さんのÅ+は、売却出来ているはず。
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815
匿名さん 2012/08/20 02:03:47
ならば、モデルルームを500万も値引きして売る必要ないと思うけど...。
購入者も他人が生活した中古より未入居の方に魅力があるよ。
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816
匿名さん 2012/08/20 03:12:58
>815
何回も同じ事聞くなって、価格だけでは無く立地も重要なんだって。
高値で取引されているのは、なんだかんだ言っても駅近で海が見える物件、10分も歩けば駅と10分歩いてベイタウンの入り口では・・・。
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818
周辺住民さん 2012/08/20 15:32:14
売れそうもない新築物件がなぜか続々出てくるのに、中古なんて買わないよ。
近い将来、若い人が減って老人介護施設のようになるんだろうな。
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820
匿名さん 2012/08/20 21:39:58
海浜幕張の物件は新築だろうと中古だろうと、価値は無いよ。
街自体が衰退していってるんだもん。
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821
匿名さん 2012/08/20 23:38:32
ニュータウンの現実ですね。
A+の住民は早く売り逃げしよう?
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822
匿名 2012/08/21 00:43:46
もう少し待っていれば、QVCはシャープのビル買えたのにね。
あのQVC社屋の色、どうにかならなかったんだろうか。
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823
匿名さん 2012/08/21 04:23:50
ここの売れ残りは、何戸?値下げしても、売れる見込みなし?いくらだったら、買う人が現れるのだろう!
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824
匿名 2012/08/21 04:57:03
3500くらいにならないと、検討対象にならないと思う。
駅から20分、土地なしじゃね……
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825
ご近所さん 2012/08/21 05:57:12
ベイタウンの流通市場に詳しい人ならわかるだろうけど、街も年を取って老いていくんだよ。
老いて病んでからでは、立地云々言っても誰も見向きもしないよ。ご老人。
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826
匿名さん 2012/08/21 09:13:36
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829
匿名さん 2012/08/21 12:15:44
A+
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層
A
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク
B
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート
C
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ(↓)
D
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス
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830
匿名 2012/08/21 14:43:01
今となっては、ベイタウン自体がC+程度の街なのでは?
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831
匿名 2012/08/21 23:35:34
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832
匿名さん 2012/08/21 23:38:16
ベイタウンか、新浦安か、なんて言っていた時代が懐かしい。
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833
周辺住民さん 2012/08/22 01:34:30
ベイタウンの起死回生策として30階建ての高層マンションを。
そしてベイタウン連合町会によるシャトルバス運行を実施。
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834
匿名 2012/08/22 03:19:23
タワマン建つなら新駅直結じゃない?
最大規のイオン、さらにコストコがあれば売れそう。
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835
匿名さん 2012/08/22 03:40:28
うーん、ここが『千葉市』というのが最大のデメリットとイメージダウン。
千葉県では、千葉市というものがこんなに肩身狭いとは。
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836
物件比較中さん 2012/08/22 05:26:15
別に肩身なんて狭くないけど。
田舎者の発想ですね。
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837
匿名 2012/08/22 07:29:02
田舎者なら千葉市は県庁所在地だもん!なんて思えるんじゃない?
この財政事情の悪さはちょっとねー
東京駅まで半径何キロ圏内か、なんて考えると、千葉市に魅力を感じないのが現実かな。
幕張だけは別物だったはずなのに最近パッとしないし。
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838
匿名さん 2012/08/22 07:42:23
築2年、鉄塔、最終汚水処理場、液状化、海側に予定されているタワマン建築騒音、ランニングコスト高い。確かに、問題多いけど、100平米はいいな。3500なら、いいかも
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839
匿名さん 2012/08/22 11:05:09
100㎡ですよ。残念ながらそこまではさがりません。
せいぜい、4000を少し切るぐらいでしょ。
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840
匿名 2012/08/22 12:22:12
三井って値引き頑張らないよね。
柏の葉1番街なんて、価格発表しないまま寝かせている部屋がたーんまりある。
どうする気なんだろう。
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841
匿名さん 2012/08/22 21:16:50
消費税アップ前の駆け込み需要がある。皆が動き始めれば勢いで買わざるを得なくなる
という競争心に期待しているのではないかな。価格も易かったが、新船橋がそうだった。
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842
匿名さん 2012/08/22 23:53:30
基本的に都内の一等地タワマンで稼いでるから、
千葉に人員割いてないでしょ。
けど買うなら三井か野村がいいな。
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843
匿名さん 2012/08/23 03:31:16
野村ってどうなの?
震災時の新浦安の物件や、最近では駒場のプラウドでも色々と問題ありですし・・・。
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844
匿名 2012/08/23 03:34:16
ここ、野村ではなく三井のマンションだし、新浦安ではなく幕張だし。
気にしなくていいんじゃない?
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845
匿名さん 2012/08/23 06:45:44
値下げしっかりありますよ。検討者は現地に行って確認してください。きっと驚きます。
幕張もここまで値下げしないと売れなくなってしまったんですね。。。
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846
匿名さん 2012/08/23 07:04:05
モデルルームの価格をびっくりするくらい下げたけど、現地で価格交渉すればもう少しさげて
くれるらしいですよ。
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848
匿名さん 2012/08/23 11:55:26
三井さん、リタイア組のために次期計画のタワマンは40階建でお願いします。
東京湾と富士山が良く見える最新式のタワーマンションを待っています。
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849
匿名さん 2012/08/23 13:12:16
はい!豊洲、東雲、辰巳が終わってから頑張ります。
いつになるやら・・・?
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851
匿名さん 2012/08/23 13:57:15
言い訳無用
A+
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層
A
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク
B
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート
C
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ(↓)
D
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス
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852
匿名 2012/08/23 14:46:13
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853
匿名さん 2012/08/23 14:55:18
実際に湾岸売れてるからね。じゃなきゃ、雑誌で頻繁に取り上げられたりしないって。850さんはその辺良く分かってないらしい。
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855
匿名さん 2012/08/23 23:42:31
>850
こんな場所に住みたがってるのは、関東以外のド田舎の連中だけだし。
では、ベイタウンに住みたがっているのは、どこの連中ですか?
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860
匿名さん 2012/08/24 13:10:33
A+
ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
シータワー高層
A
ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク
B
ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート
C
パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ(↓)
D
アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス
E
豊洲
F
しののめ
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861
匿名さん 2012/08/24 14:24:47
幕張と豊洲エリアを比べるとは…。幕張は衰退著しい地域。豊洲エリアは震災があったにも関わらず人気がある地域。
この差は大きいと思うけど。
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862
匿名 2012/08/24 14:54:11
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863
匿名さん 2012/08/25 12:25:21
860のランクは、今後の老人化率の高そうなマンションをランク付けしたものです。
よかったですね。アクアは、Dランクですよ。
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867
匿名さん 2012/08/26 07:22:56
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871
匿名さん 2012/08/26 12:24:44
千葉県で好きなナンバー
習志野>柏>>野田>>成田>千葉>>袖ヶ浦
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872
匿名さん 2012/08/27 02:32:26
↑
マジ?習志野が一番?なんか字面がダサい感じで1番ではないわぁ。
個人的には 柏>千葉>習志野>成田>野田>袖ヶ浦
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879
匿名 2012/08/27 16:14:15
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882
匿名さん 2012/08/27 23:50:05
ベイタウンがゴミって。。。。狭いとろこにデパート以外のすべてが
ある便利な街だと思うけどね。
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887
匿名 2012/08/28 07:52:25
で、結局アクアテラスに関する評価はプラスはおろかマイナスすらなくスルー?
埋立地No.1について語り合いたいなら、よそでやればいいのに。
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889
匿名 2012/08/28 10:43:52
1~4どれも決定打は単発のような…
1…安い
2…新しい
3…駅近(微妙な距離だけど)
4…身軽
どれが良いかは、各家庭の事情によりますよね。
「どうしてもベイタウンに住みたい」という人以外には、どれも魅力に欠けると思います。
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890
匿名さん 2012/08/28 11:19:37
確かにベイタウン賃貸→ベイタウン分譲への「ベイタウン内引っ越し」が非常に多いよね。
それくらい人によっては魅力的であり、人によっては魅力がない街なのかな。
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899
匿名さん 2012/08/29 08:19:42
ベイタウンは今後入居してくる人が減っていくからな。
下降線をたどる一方だ。
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901
匿名さん 2012/08/29 12:15:33
ベイタウンには売り出し価格以上の価値がある物件も
駅近にあり、格差は確実に存在する。
ベイタウンに魅力を感じる方は、江東区のあの雰囲気は、
一般的に好かれない。これが現実。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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903
匿名さん 2012/08/29 12:38:35
902へ
価格推移≒魅力 (価格上昇≒魅力あり)
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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