千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張アクアテラスってどうですか?その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-10-09 14:28:17

幕張アクアテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

所在地:千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1(地番)
交通:
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩20分
京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:101.91平米~111.64平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:清水建設
売主:興和不動産
売主:鹿島建設

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46376/
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:三井不動産住宅サービス株式会社


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/幕張アクアテラス


[スムログ 関連記事]
幕張アクアテラス 三井ゆりのおうちTV
https://www.sumu-log.com/archives/1137



こちらは過去スレです。
幕張アクアテラスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-09-23 16:25:17

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幕張アクアテラス口コミ掲示板・評判

  1. 804 匿名さん 2012/08/15 22:19:11

    803さん
    それって、老人介護施設ってこと?

  2. 805 匿名さん 2012/08/16 13:33:55

    グリーナ横に老人介護施設もできるってね。

  3. 806 匿名さん 2012/08/17 02:26:44

    時代の問題でしょ。
    ビーチだってマリンだって、
    今販売したら爆死だよ。
    まぁアクアよりはマシかもしれないけど。

    今売れない物件を見て、過去に買った自分の物件は優等生と思い込むのは勘違い。
    中古に出せばアクアの値引き幅と同じ道。

  4. 807 匿名さん 2012/08/18 02:07:10

    それにしても、三井アウトレットパーク幕張の借地契約切れにわよる跡地募集で
    20年借地契約と売却の価格差にはおどろましたね。

  5. 808 ご近所さん 2012/08/18 08:34:53

    海浜幕張駅がリニューアルとの朝日新聞記事がありましたが、幕張新都心言ってた頃と比べると
    駅周辺も人通りが少なくなってきたように感じます。富士通、IBM、シャープ、NTTなど昔を知る
    人間にとっては寂しい限りですね。これからの人気は、こことは逆方向のコストコやイオンモー
    ルのある新駅の方に移っていくのでしょうね。この辺はますます寂しくなりそうです。

  6. 809 匿名さん 2012/08/18 09:18:21

    京葉線沿いから人が居なくなっていくからね。

  7. 810 匿名さん 2012/08/18 22:28:51

    アクアの川側にお住まいの方、幕張の花火は他の建物に邪魔されずに良く見えましたか?

  8. 812 匿名さん 2012/08/19 15:36:28

    >806
    わが家ビーチの南東側なんですが、数件の不動産屋に査定出したら購入金額+700マンの金額が出ました。
    まぁこれですんなり売れるかどうかは知りませんが、築5年を超える物件ですので満足してます。
    年末頃に売りに出して、一戸建てに引っ越す予定です。

    どうも現実がわかってらっしゃらないようなので、お知らせしました。

  9. 813 匿名 2012/08/19 23:08:43

    3.11以降、わざわざ海近、埋め立て地の物件を新築価格以上で買おうって人いるんですかねぇ?

  10. 814 匿名さん 2012/08/20 00:00:56

    直接、リハウス、有楽に聞いて見れば?

    806さんのÅ+は、売却出来ているはず。

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  12. 815 匿名さん 2012/08/20 02:03:47

    ならば、モデルルームを500万も値引きして売る必要ないと思うけど...。
    購入者も他人が生活した中古より未入居の方に魅力があるよ。

  13. 816 匿名さん 2012/08/20 03:12:58

    >815

    何回も同じ事聞くなって、価格だけでは無く立地も重要なんだって。

    高値で取引されているのは、なんだかんだ言っても駅近で海が見える物件、10分も歩けば駅と10分歩いてベイタウンの入り口では・・・。

  14. 818 周辺住民さん 2012/08/20 15:32:14

    売れそうもない新築物件がなぜか続々出てくるのに、中古なんて買わないよ。
    近い将来、若い人が減って老人介護施設のようになるんだろうな。

  15. 820 匿名さん 2012/08/20 21:39:58

    海浜幕張の物件は新築だろうと中古だろうと、価値は無いよ。
    街自体が衰退していってるんだもん。

  16. 821 匿名さん 2012/08/20 23:38:32

    ニュータウンの現実ですね。

    A+の住民は早く売り逃げしよう?

  17. 822 匿名 2012/08/21 00:43:46

    もう少し待っていれば、QVCはシャープのビル買えたのにね。
    あのQVC社屋の色、どうにかならなかったんだろうか。

  18. 823 匿名さん 2012/08/21 04:23:50

    ここの売れ残りは、何戸?値下げしても、売れる見込みなし?いくらだったら、買う人が現れるのだろう!

  19. 824 匿名 2012/08/21 04:57:03

    3500くらいにならないと、検討対象にならないと思う。
    駅から20分、土地なしじゃね……

  20. 825 ご近所さん 2012/08/21 05:57:12

    ベイタウンの流通市場に詳しい人ならわかるだろうけど、街も年を取って老いていくんだよ。
    老いて病んでからでは、立地云々言っても誰も見向きもしないよ。ご老人。

  21. 826 匿名さん 2012/08/21 09:13:36

    ↑ 論旨不明。判りやすく説明してください。

  22. 829 匿名さん 2012/08/21 12:15:44

    A+
    ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
    シータワー高層


    ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク


    ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート


    パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ(↓)


    アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス

  23. 830 匿名 2012/08/21 14:43:01

    今となっては、ベイタウン自体がC+程度の街なのでは?

  24. 831 匿名 2012/08/21 23:35:34

    それ、言えてるかも。

  25. 832 匿名さん 2012/08/21 23:38:16

    ベイタウンか、新浦安か、なんて言っていた時代が懐かしい。

  26. 833 周辺住民さん 2012/08/22 01:34:30

    ベイタウンの起死回生策として30階建ての高層マンションを。
    そしてベイタウン連合町会によるシャトルバス運行を実施。

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  28. 834 匿名 2012/08/22 03:19:23

    タワマン建つなら新駅直結じゃない?
    最大規のイオン、さらにコストコがあれば売れそう。

  29. 835 匿名さん 2012/08/22 03:40:28

    うーん、ここが『千葉市』というのが最大のデメリットとイメージダウン。

    千葉県では、千葉市というものがこんなに肩身狭いとは。

  30. 836 物件比較中さん 2012/08/22 05:26:15

    別に肩身なんて狭くないけど。
    田舎者の発想ですね。

  31. 837 匿名 2012/08/22 07:29:02

    田舎者なら千葉市は県庁所在地だもん!なんて思えるんじゃない?
    この財政事情の悪さはちょっとねー
    東京駅まで半径何キロ圏内か、なんて考えると、千葉市に魅力を感じないのが現実かな。
    幕張だけは別物だったはずなのに最近パッとしないし。

  32. 838 匿名さん 2012/08/22 07:42:23

    築2年、鉄塔、最終汚水処理場、液状化、海側に予定されているタワマン建築騒音、ランニングコスト高い。確かに、問題多いけど、100平米はいいな。3500なら、いいかも

  33. 839 匿名さん 2012/08/22 11:05:09

    100㎡ですよ。残念ながらそこまではさがりません。
    せいぜい、4000を少し切るぐらいでしょ。

  34. 840 匿名 2012/08/22 12:22:12

    三井って値引き頑張らないよね。
    柏の葉1番街なんて、価格発表しないまま寝かせている部屋がたーんまりある。
    どうする気なんだろう。

  35. 841 匿名さん 2012/08/22 21:16:50

    消費税アップ前の駆け込み需要がある。皆が動き始めれば勢いで買わざるを得なくなる
    という競争心に期待しているのではないかな。価格も易かったが、新船橋がそうだった。

  36. 842 匿名さん 2012/08/22 23:53:30

    基本的に都内の一等地タワマンで稼いでるから、
    千葉に人員割いてないでしょ。
    けど買うなら三井か野村がいいな。

  37. 843 匿名さん 2012/08/23 03:31:16

    野村ってどうなの?

    震災時の新浦安の物件や、最近では駒場のプラウドでも色々と問題ありですし・・・。

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  39. 844 匿名 2012/08/23 03:34:16

    ここ、野村ではなく三井のマンションだし、新浦安ではなく幕張だし。
    気にしなくていいんじゃない?

  40. 845 匿名さん 2012/08/23 06:45:44

    値下げしっかりありますよ。検討者は現地に行って確認してください。きっと驚きます。
    幕張もここまで値下げしないと売れなくなってしまったんですね。。。

  41. 846 匿名さん 2012/08/23 07:04:05

    モデルルームの価格をびっくりするくらい下げたけど、現地で価格交渉すればもう少しさげて
    くれるらしいですよ。

  42. 848 匿名さん 2012/08/23 11:55:26

    三井さん、リタイア組のために次期計画のタワマンは40階建でお願いします。
    東京湾と富士山が良く見える最新式のタワーマンションを待っています。

  43. 849 匿名さん 2012/08/23 13:12:16

    はい!豊洲、東雲、辰巳が終わってから頑張ります。

    いつになるやら・・・?

  44. 851 匿名さん 2012/08/23 13:57:15

    言い訳無用

    A+
    ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
    シータワー高層


    ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク


    ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート


    パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ(↓)


    アバンセ,サウスコート、グランアクシブ、アクアテラス

  45. 852 匿名 2012/08/23 14:46:13

    その豊洲あたりが三井の稼ぎ頭なんじゃないの?

  46. 853 匿名さん 2012/08/23 14:55:18

    実際に湾岸売れてるからね。じゃなきゃ、雑誌で頻繁に取り上げられたりしないって。850さんはその辺良く分かってないらしい。

  47. 855 匿名さん 2012/08/23 23:42:31

    >850

    こんな場所に住みたがってるのは、関東以外のド田舎の連中だけだし。

    では、ベイタウンに住みたがっているのは、どこの連中ですか?

  48. 860 匿名さん 2012/08/24 13:10:33

    A+
    ブエナ南側、ビーチ南側海側、パークタワー高層、
    シータワー高層


    ブエナ公園側、ビーチ公園側、パークタワー中低層、シータワー中低層、グランパティオス東、セントラルパーク


    ファーストウィング、グランパティオス西、マリンフォート


    パティオス(19番街を含む全て)、シティーズフォート、エリスト、グランエクシア、グリーナ(↓)


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    豊洲


    しののめ

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  50. 861 匿名さん 2012/08/24 14:24:47

    幕張と豊洲エリアを比べるとは…。幕張は衰退著しい地域。豊洲エリアは震災があったにも関わらず人気がある地域。
    この差は大きいと思うけど。

  51. 862 匿名 2012/08/24 14:54:11

    オリンピックの可能性もあるしね‼

  52. 863 匿名さん 2012/08/25 12:25:21

    860のランクは、今後の老人化率の高そうなマンションをランク付けしたものです。
    よかったですね。アクアは、Dランクですよ。

  53. 867 匿名さん 2012/08/26 07:22:56

    千葉ナンバーもいやだ。

  54. 871 匿名さん 2012/08/26 12:24:44

    千葉県で好きなナンバー

    習志野>柏>>野田>>成田>千葉>>袖ヶ浦

  55. 872 匿名さん 2012/08/27 02:32:26


    マジ?習志野が一番?なんか字面がダサい感じで1番ではないわぁ。

    個人的には 柏>千葉>習志野>成田>野田>袖ヶ浦

  56. 879 匿名 2012/08/27 16:14:15

    まあ総じて千葉県はダサいということですな

  57. 882 匿名さん 2012/08/27 23:50:05

    ベイタウンがゴミって。。。。狭いとろこにデパート以外のすべてが
    ある便利な街だと思うけどね。

  58. 887 匿名 2012/08/28 07:52:25

    で、結局アクアテラスに関する評価はプラスはおろかマイナスすらなくスルー?
    埋立地No.1について語り合いたいなら、よそでやればいいのに。

  59. 889 匿名 2012/08/28 10:43:52

    1~4どれも決定打は単発のような…
    1…安い
    2…新しい
    3…駅近(微妙な距離だけど)
    4…身軽
    どれが良いかは、各家庭の事情によりますよね。
    「どうしてもベイタウンに住みたい」という人以外には、どれも魅力に欠けると思います。

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  61. 890 匿名さん 2012/08/28 11:19:37

    確かにベイタウン賃貸→ベイタウン分譲への「ベイタウン内引っ越し」が非常に多いよね。
    それくらい人によっては魅力的であり、人によっては魅力がない街なのかな。

  62. 899 匿名さん 2012/08/29 08:19:42

    ベイタウンは今後入居してくる人が減っていくからな。
    下降線をたどる一方だ。

  63. 901 匿名さん 2012/08/29 12:15:33

    ベイタウンには売り出し価格以上の価値がある物件も
    駅近にあり、格差は確実に存在する。

    ベイタウンに魅力を感じる方は、江東区のあの雰囲気は、
    一般的に好かれない。これが現実。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  64. 903 匿名さん 2012/08/29 12:38:35

    902へ

    価格推移≒魅力 (価格上昇≒魅力あり)

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  65. by 管理担当

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