幕張アクアテラスってどうですか？その２

眺望抜群の三井のタワーが3000万とは借地でも安すぎ。消費税10％を意識した価格と言える。

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3,000万代は安価だが、７０㎡台が中心だったら困るが。

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70m2で3000台が妥当でしょう。
ここはベイタウンのはずれのオーシャンビューだから通勤組よりはリタイアした夫婦にぴったりですね。
広い所ならアクアでいいだろう。

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まだ完売してないの？？（笑）

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アクアは広いのはいいが、間取りが画一的で面白みがない。グリーナはちょっと変わった間取りが
ありそう。

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安くなったね

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ここは、タワーができるとオーシャンビューが確保できる部屋とできなくなる部屋に分かれて
しまうのでしょうか？　それなら、少しでも海がみえるリバー側の方が良いのかな。

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>幕張とみなとでそんな差があるのですかね。

天と地ほどの差があります。

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>771

確かにね。
ただ、ベイタウン、浦安を候補にしていたので、地震でこの２地区は迷いますが、他に決め手となる土地が見つからないのが本音です。金利下がっているので、本気で探していますが。

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こうしている間にも借地期間がどんどん減ってくる。更新できると分かっていても
借地期間が年々減っていくことは、売る方も買う方も心理的負担は大きい。
しかも、2015から消費税10％が取引価格に全額オンされる予定だし、ベイタウンフ
ァンの購入者は、どうせならタワーをと望むだろうし、ここの需要は今後減り続ける
しかないのだろうか？

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三井は価格を下げれば、既契約者の心理的不満が大きくなるって分かってやってるのか？

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完売まであと少しですね。

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ま、完売はないでしょう。
賃貸にするしかないね。

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２階で４８００万ってありえない。
あの立地じゃもともとが４０００万スタートでいいでしょうよ。
それでもまだ高いね。

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ルーフバルコニーはいいなあ。

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売れずに値下げした金額が削除されている。
削除依頼をしたのは、デベか見ると心臓に悪い住民か？

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>>783さん

Yahoo不動産に出ているからいいのでは？

http://m.realestate.yahoo.co.jp/detail/newmansion/top?id=n0006337104&a...

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なぜ削除されたんでしょうね。
三井としては、安くしたから早く買ってねって宣伝してるのに。

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2年前にここを契約して住んでいる身になって考えて頂ければ分かると思います。

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夏休みが終わっても売れ残ってたら考える。

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ベイレジデンスは完売ですか？

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まだ残ってますよ。うちの向かいも真下も未入居です

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ベイレジデンスは、安くならないのかな？
なんで、ホームページに価格を載せないのかしら？

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リムジンバスいつも１~２人しか乗ってないけど、乗客は優越感と劣等感のどっちが大きいんだろうか

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近いうちにバスは廃止になります。

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管理組合次第でしょ。
内部では反対派が多いわけ？

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売れずに年を越したら、駅が遠い分もっと安くなりますよ。

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仕様は素晴らしいと思うけど。

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売れ残っているマンションに住んでいるのは、ベイタウン仲間の中で世間体が悪い。
何かにつけて、「それで売れたの？」いつもこの話題になる。

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グリーナの方が安いかな？

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グリーナもいずれ売れ残りたくさん出てきて、ここと同じように大幅値引きがありますよ。

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803さん
それって、老人介護施設ってこと？

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グリーナ横に老人介護施設もできるってね。

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時代の問題でしょ。
ビーチだってマリンだって、
今販売したら爆死だよ。
まぁアクアよりはマシかもしれないけど。

今売れない物件を見て、過去に買った自分の物件は優等生と思い込むのは勘違い。
中古に出せばアクアの値引き幅と同じ道。

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それにしても、三井アウトレットパーク幕張の借地契約切れにわよる跡地募集で
20年借地契約と売却の価格差にはおどろましたね。

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海浜幕張駅がリニューアルとの朝日新聞記事がありましたが、幕張新都心言ってた頃と比べると
駅周辺も人通りが少なくなってきたように感じます。富士通、IBM、シャープ、NTTなど昔を知る
人間にとっては寂しい限りですね。これからの人気は、こことは逆方向のコストコやイオンモー
ルのある新駅の方に移っていくのでしょうね。この辺はますます寂しくなりそうです。

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京葉線沿いから人が居なくなっていくからね。

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アクアの川側にお住まいの方、幕張の花火は他の建物に邪魔されずに良く見えましたか？

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