幕張アクアテラスってどうですか？その２

修繕費は払ってくれる訳ないじゃん。空室が多いのに修繕しなければならない震災等があるからすぐに値上がりするってこと！修繕積み立てって値上がりするんだよ。これ、常識！

お前ら本当に暇人だなwwwwwwww

住んでもいないのに適当なコメントはやめましょう。

私はベイタウンに住んでますがあの辺を歩くと臭いますよ。風向きによってはバルコニー側は相当臭います。ベイタウンの住民なら誰でも知ってますよ。

さっき検見川に用があって通ったけど何も気にならなかったけどな。
日によるのかね。

橋を渡るまでは窓を開けないようにしてます。今は気温も低いので悪臭は軽減されてますよ。問題は4月～10月。今、臭わないと前向きに住んじゃって下さい。悪臭漂う季節はエアコン生活で。あ、洗濯物は浴室乾燥で。目の前に下水処理場があるのに臭わないって、相当前向きに検討しているか三井さん？

...ですよね。なかなか売れないのには理由がある。三井のリハウスと買い換えキャンペーン始まりましたね。必死。まず、ベイタウンの住民は買い換えしませんよ。臭い、暗い、遠いゴーストマンション。

他のMRにいったときにそこの営業さんに聞いたのですが、1000万くらいの値引きがあったと聞いたのですが、本当でしょうか？
500万から600万の値引きはありそうなのですが、かなりな売れ残りがあるマンションなので、それくらいひいてもらわないと
先々怖いですよね？100ｍ2はやっぱり魅力なのですが、、、心配です。
値引きの話、ご存知の方よろしくお願いします。

ここ物件は売れてないのにスレだけは大人気ですね。
と言うことは関心を持っている人は沢山いるということなので、あとは価格が安くなれば完売しそうですね。
でも買った後の管理費、修繕積立金、駐車場代、地代、おまけに固定資産税が払えるかな？

値引きは部屋によって500万まで。4階までが対象。あとは電波塔前ね。それでも4500～ね。もう築2年だから、中古3年くらいで3500万の物件の方が賢いよ。4500万出すならプラウドの庭付き戸建てが新築で購入できますよ！地代もかからないしね。

検討してましたが、ブエナに決めました！震災の影響でどこも価格が落ちてます。駅近なので良いです。マリンフォートも結構出てますよ。

値引きはキャナルレジデンスで２割にちょっと届かないくらいでした。
売れ残りが多いベイレジデンスはもう少しは交渉可能。（元が高いですが）
数ヶ月前なのでいまはもっと値引きしている可能性があります。
我が家ではそれでも買えませんでしたが参考まで。
実際に行って交渉してみるのが一番ですね。

回答たくさんありがとうございます。
価格表頂いてきたのですが、価格が入ってる住戸と次期販売とある住戸で合わせると60戸あります。
無理してでも買いたいと思っていたのですが、あまりに売れてなくて。。。
交渉の結果7Fキャナルで、4790万　→　4160万でした。販売状況でみるとどうしても
4000万以下じゃないと怖いのかなと。。。
購入者は、年収1000万以上の方が多いとか、庶民が無理をして痛い目見るのかな？

ベイタウンに同じ会社のかた多く住んでいますが年収1000万円を超えてはいないですよ
平均以上はもらっていますが
物件価格だけでなく毎月きちんと支払えるのかが重要ですね
死ぬまでの人生計画をたてる.,,,まさに人生最大の買い物ですね

平均年収1000万は確かです。6000万～9000万の物件は当たり前。借地でもその価格でも買うのですから。子供の塾、お稽古代...年収そのくらいはないと。外車比率も高いです。無理して買ってすぐに払えなくならないように！ベイタウン内の通勤時間帯はあちこちお迎えのハイヤーが止まってますよ。