幕張アクアテラスってどうですか？その２

このスレ盛況ですね。

またなにやら借地借地と騒いでいる方が躯体価格で売ればと言ってますが、借地代は"借地権"でここに住むために払っているようなもの。そもそも所有権マンションであっても、その土地を自分で処分する事ができませんからね。

いずれにせ中学校の海側の土地に公園も作り始めたし、タワーの白紙撤回があればココは売り抜けられるのではないでしょうか。三井は大赤字ですが。

その通り！
ベイタウンって名前だけで高く売れる時代じゃないよ。
もっと安くて所有権で利便性の良い所なら沢山ある。
売るには千葉みなとのグラブルくらいに価格を見直さなくちゃね。

>609
文章は良く読みましょう。

ベイタウンのマンションに住む友人宅は固定資産税が年２０万だそうですよ。
借地でその金額は高すぎないですか？

>615
その友人宅ってよっぽど広いんじゃないですか？120以上とか。
ﾍﾞｲﾀｳﾝは100平米でも13万くらいですよ。

綺麗な街並みで良いですよね。
でもウチは通勤も考えてリタイア間近に住む候補として考える事にしました。車通勤やメッセ、千葉市内に勤務だったら今ベイタウン全体が下がってるのをチャンスに買ってたな〜

パティオスは駅に近いわりに安いんですね。比較検討中ですが専用バスが無いらしいので..？
パティオス21番街 4階　角部屋南向き　3LDK　80㎡　2,580万円　
平成13年11月築　借地契約期限：平成43年12月14日
管理費：11,700円　修繕積立金：5,700円　地代：11,513円
地下駐車場100％　海浜幕張駅徒歩14分　二重床　支持杭182本

以前、意外に安いことからここ検討したけど断念しました。
資料見ると、アクアテラスにも80㎡台の部屋があって、そこの維持費は面積狭いぶんリーズナブル。これなら現実的と思ったけど、既に売約＆入居済み。
4LDK 100㎡超が必要な方にとっては、アクアテラスは稀少な要検討物件だと思いますが、そこまでの需要はなかったということでしょうか。

確かにベイタウンは賃貸なら値下がりした中古物件を買った方が得かも。
2600万くらいの中古も新築時は4000万くらいしただろうし、既にかなり値下がりしてる分、自分が売るとき値落ちが少ないかも。

ベイタウンはやはりいいですね！今日みたいないい天気の日は海辺で散歩も良し、ホテルでお茶するのもいい。
ごみごみしていない環境のアーバンリゾートですなぁ。

明日から会社だと思うと楽しい気分もどこへやら。
特に夏はイヤ。憂鬱になる。

通りすがりだが、

ここの書き込みと印西のスレは書く内容が似すぎ！

どっちも綺麗な街並みはまぁ確かに。

花見川だけ特別ってこともないから、当然汚染物質は河川にたまった川底の泥から、少しづつ東京湾に流れ込んでいる。

だから花見川の河口付近も要注意だね。

タワーは中止になったと聞きましたが、どうなんでしょう？
確かに、アクアテラスこの売れ行きでタワー建てるなんて、三井さんも相当強気ですもんね。
公園作ってますが、大歓迎！大きい公園にしてほしいですね。
ただ、タワー中止なら商業施設もなしですかね？

タワーは予定通り着工…といわれて既に2年が過ぎました。
建築許可申請が受理されてから3年は過ぎてるかと思いますが…有効期限って確か5年くらいでしたよね??
あと2年間たてば自動的に着工は無し??

つい最近、海側は三井不動産と清水建設で建設予定とここの宣伝に書いてあったような気がしますが....？
だから、アクアの住民に被害が少ないと思っています。