リストレジデンス上大岡フラットってどうですか？

三井との比較では、仕様はいいと思いますよ。ただ、立地的にイマイチですね。フラットでも駅から10分以上、準工業地域、南区…このあたりを考えると仕様のよさだけで4000万後半は適性価格とはいえないかなと思います。3000万後半で仕様を落としたほうがよかったかと思います。
営業さんは企業の規模からしてそんなものなんじゃないですか？安く売ってやっている感、満載でしたね。駅前のヘリオスなどと比較して安いと言われてもね…

ここに投稿してる人、どうせ買えない人か、競合他社。

タバコとか。七割引きとか。

リスト社長はタバコ吸わないよ。

うちも対応良かったですよ。
ブランドだけの三井よりは、遥かにいい感じ。
三井なんて、バイトのおばちゃん対応だし…。

ここなら、夜10時までなら、イトヨーの中通って帰れるから、便利だよ。
確か、はま銀とゆうちょ銀行とセブン銀行のATMも使える。
戸数も少なくて、住民の顔がわかる感じもいいし。
いざとなったら、共有部分の一部は太陽光で少しは間に合わせられるし。
三井は、駅に近いんだけど、いざとなったら、人が多過ぎてパニクリそう。
子供が多くて、前庭で騒ぐとうるさそうだしね。

ただ、フラットのネックは、南区ってことかな。
役所が遠いし、南区のイメージは、港南区ほどよくはない。

地震のことを言い出したら、もう関東圏内には住めなくなるし、古い賃貸だと命が危ない。

後は、自己判断だね。
要は、その物件を気に入るか入らないかじゃない。
最近は、そんなめちゃくちゃ手抜き工事も少ないと思うしね。

全て完璧なマンションなんて、まずないでしょ。
億出せば、どうにかいいかもだけど…。

私の担当した営業は、自社の自慢話ばかりで、つまらない説明でした。やっぱりタバコ･･･何か体中から湧き上がる臭いでした。

リスト営業って社訓？でタバコ禁止しているのに、スパスパ吸っちゃってモラル低すぎ。

はま銀とゆうちょ銀行とセブン銀行のATMも使える。 →他のマンションでも普通に近くにあるのでは？
数も少なくて、住民の顔がわかる感じもいいし。→居住者少なく管理費と修繕積立金が割高さらにソーラパネル維持コスト。

いざとなったら、共有部分の一部は太陽光で少しは間に合わせられるし。→今時付いてないマンション無いでしょ。

三井は、駅に近いんだけど、いざとなったら、人が多過ぎてパニクリそう。
子供が多くて、前庭で騒ぐとうるさそうだしね。→庭と言ったら１階専用庭前の戸建住人が騒ぐとうるさいですね。

ネックは、南区ってことかな。 役所が遠いし、南区のイメージは、港南区ほどよくはない。→そのとうり!!あと売主がネック。

地震のことを言い出したら、もう関東圏内には住めなくなるし、古い賃貸だと命が危ない。→だから、せめてハザードマップ内のエリアに住みたくない。価格も下落しやすいしね。

後は、自己判断だね。要は、その物件を気に入るか入らないかじゃない。→だから買わない。リスク多すぎて気に入らない。営業の態度も。

全て完璧なマンションなんて、まずないでしょ。
億出せば、どうにかいいかもだけど…。 →ここまで残念なマンション他にはまずないでしょ。億他で出してないでちゃんと価格に還元すればいいんじゃない。

最近荒れてますね。
確かにタバコ臭い営業マンと話をするのはキツイけど
タバコの話はもういいんじゃないですか？

リストなんでどこのマンションでも叩かれるの？他社より売れていて恨みを買うなんてこと、どこの物件いってもなさそうだし。

意外とタバコ吸っている営業は、モラルがあって吸っていない営業が他社の悪口を言ったり、上から目線だったりするかも・・・でも、ここではありませんが、接客中に一旦事務所戻って帰ってきたら、この世のものとは思えないほど強烈なタバコ臭がした女性営業・・・私は許せません。

近隣の他マンションのスレも荒らされてますね。
同一人物が荒らしてるようですね。

荒らしは無視しましょう。

＞＞189　なにが言いたいの？

186さん、全く買う気無い人は、ここのスレにコメントしなくてもいいんじゃない？
買いたいけど、どうしようかな？って人が真剣に相談したり見たりしてるんだから。
こう言う所がネックだよってことなら、もっと親身になった回答の仕方があるでしょ。

ハザードパマップに載ってるんなら、どう言うレベルで載ってるとか、ここにその情報があるとか、そんなの教えてよ。

人の意見もきちんと聞いた上で、自分はこう思うけど…、くらいのコメント出来ないの？

色んな持ってる情報を出し合うのはいいけど、人のコメントを批判するだけじゃ、ただの買えないひがみにしか聞こえないし、うんざりする。
もっと、大人のコメントして欲しいよ。

物件概要をみると残り3戸ですね。ホームページの契約者インタビューみると、かなり収入があるか、頭金たくさん入れれないと買えないような感じがします。上大岡は閑静な住宅街というイメージはないけど高いですね。

三井の直床よりは、こちはの二重床でしょう。

残り２戸のようですね

ナンだカンだ言っても、このご時勢、適当な企業はとっくに淘汰されるよ
リストは急成長を続けている
適当にやっていたら絶対に成長などできないよ

上大岡は、コンパクトにまとまった便利な住宅街でしょうね。

このサイトで叩かれるのは、売れてる物件ですよ。

上大岡エリアは、人気ですからねー。


荒らしさんへ。

今日は、タバコ臭くなかったですよ。

186さん。

194さんの言うとおり、何を仰りたいんですか？
このサイトの投稿は他社さん？って思われますよ。

タバコの話がないから違いますか。

リスト物件の内装はすごくいいです。全然大手に負けてない。

私も三井のMRの内装センスが肌に合わず、リストの方が好みでした。

>201
ほんと、そうなんですよね
でもリストは地元企業で、全国区ではないから、ネームバリューを取るなら三井になるでしょうし、難しいところですね。
うちはいずれ売却を考えているので悩みに悩んで三井にしましたが…やはり内装はリストのが好みで、カミさんとかなり揉めました。

ネームバリューから行くと三井だけど、実を取るとリストですね。
数年住むとしてもやっぱり使い勝手がいい方がいいと思います。
また、戸数が少ないのも私は好きですね。
あんまり多過ぎると、どこの誰だかわかんない。
同じ感覚の人で構成される方が、暮らしやすい気がします。

リストは南区だよ。

まあ南区といっても道一本挟んで港南区だし。あとは感性の問題ですかね。
建物良ければそんなに気にならないかな。

しかし上大岡ってなんでこんなに高いんですかね？！

確かに快特にウイング号と品川あたりに出るには事欠かないけど…

大船のがＪＲだし路線多いし町並みの雑然さも大差無いのに上大岡のが俄然高くて驚きます。

あっ、大船はたまたま検討してた物件があったから例にだしてみました。

ここは三井が始まってから全然進捗してないみたいだよ。
リストの上大岡のほかの物件も微妙だし

確かに高いです。なんの因果がわかりませんが、地価が下がる要素があまりなかったんですかね。
正直、もっと町全体を整備して欲しいです。
そしたらそれなりに金払ってもい街だと思えるのだが。

そうそう、全然進捗してないみたいなので、営業はタバコばっかり吸っている。

残り2戸は、何階なんでしょうか？
京急から見えますが、上層階はそれなりに音が響くんですかね？

１階の南東が１戸残ってるって聞いたけど…。
庭が好きな人にはいいんじゃない？

上大岡が人気なのは、きっと京急が安くて止まらないし、何かあっても復旧が早いし、地下鉄も使えるからじゃないかな？
どっちかに何かあっても横浜から帰れるし、バスも多いし、横浜、関内辺りからだと、歩いても十分楽に帰って来れる。
東京も通勤圏。

やっぱり京急百貨店が出来たのが大きいかもね。
横浜まで出なくても、駅前でそれなりのものは揃うし。
ただ、すぐ坂になるから、余計に平地は高くなる。

↑追伸

あ、羽田にも直通で行けるのは、超便利！
１０年住んで見て、上大岡は、便利だとつくづく思ってる。

便利だけどもうすこし整ってほしい街だなあ

本当そう、緑少ないしね

イトーヨーカドー歩いて10秒はわりと魅了。

値引きってしてるのか？

上大岡に何求めてるの？
緑欲しけりゃ東側行けば幾らでも有るだろうに。

あ、そうなんだ

久良木公園とか、弘明寺公園とか、散歩に丁度いいよ。
根岸の森林公園だって、歩いて行ける。
とにかく、日常で使うスーパーが近いって言うのが何よりだと思うけど。

確かにそうですね。買い物には物凄く便利な場所ですよね。

散歩がてらの公園もよいかもしれないですf(^ー^;

完成が待ち遠しいですね

ちょっと前の建築風景

今までのフラットのモデルはブライトのモデルに改装中ですね。なので、一旦フラットは、うそ完売して、今後ブライトを見学に来た客に、「たまたまローン不成立・買いかえ不成立」等いいかげんな理由をつけて「ラッキーですね、今ならフラットかえますよ」って、★今だけ、ラッキー商法★の展開を予定しています。でも、騙されてはいけません。たまたま「ラスト１戸」の部屋の裏には、キャンセル住戸を含む不良在庫がたくさんあるのですから。営業に「他のお客様もお待ちなので今決断して下さい」とあおられても、すぐに結論を出さずに「７割引なら考える」と言っておきましょう。一旦断ってもそのうち営業の方から「ご希望に添えるようなりました」と連絡が必ずきますから。　それに、上大岡は供給過多で今現在販売中・予定物件の他、町を見て回ると取り壊している建物や駅周辺の空き地を調べると、今後さらに新しいマンションの供給が出るのが判ります。なので、市場価格が安定してから買っても、商品がなくなってしまうエリアでは無いので、遅くは無いと思います。今、上大岡で安いと言われているマンションでも、今後トータルで考えると高いマンションになってしまうかもしれませんね。

↑必死過ぎて笑えるよ

今建設中のMS見るとどれも似たり寄ったりだな。
価格はバラバラだけど。山の上も駅の遠いフラットも同じだろ。
ブランド力もたいして効かないな。駅前以外価値ないよハッキリしてます。

でも、山の上マンションは連続完売。リストはどこのマンションも完売経験無しと聞きますがなぜですか？巷で言われている。いわゆる実績無しデベとはこの事ですか？だとしたら、やっぱり７割引が妥当かと思われる。

★今だけ、ラッキー商法★とありますが、本当に７割引で買えますか？それでも１階はカンベン･･･　ほかの階出たら７割引で検討します。