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23区内の新築マンション価格動向(その57）

匿名さん [更新日時] 2012-04-01 21:26:28

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その56」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148672/

前々スレ「その55」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143890/

[スレ作成日時]2011-09-23 09:30:37

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23区内の新築マンション価格動向(その57）

395 匿名さん 2011/10/11 14:33:43
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古い物件も売れてるってことじゃん。
396 匿名さん 2011/10/11 14:34:19
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城南の方が古いのかと思ったがそうでもないんだね。ほとんど同じ築年数でも城西の方が高いね。
397 匿名さん 2011/10/11 14:35:59
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来年あたり、城東は多摩に抜かれるんじゃないの。
398 匿名さん 2011/10/11 14:36:29
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>>396
高い安いじゃなくて、価格の変動を見るんだよｗ
399 匿名さん 2011/10/11 14:36:51
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都心３区も古くなったら城西に追いつかれるかもね
400 匿名さん 2011/10/11 14:38:13
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>高い安いじゃなくて

いやいや重要なポイントでしょ。（笑）
401 匿名さん 2011/10/11 14:40:00
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城西の中古の値下がりは新宿区の分譲マンションの販売不調と符合してますね。

城西でマーケットの変調が出てきたのでしょうか？
402 匿名さん 2011/10/11 14:40:56
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とんだ薮蛇w
403 匿名さん 2011/10/11 14:42:22
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>>401

今年都内で最も売れた区ですが・・・
404 匿名さん 2011/10/11 14:43:19
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新宿の凋落と
それに伴う中央線沿線の長期凋落でしょう。
405 匿名さん 2011/10/11 14:44:15
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城西の値下がりがもっとも小さいのは、地震の影響でしょうか？
406 匿名さん 2011/10/11 14:45:05
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城西人気根強いですね。
407 匿名さん 2011/10/11 14:45:09
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>>403
新宿区の契約率推移
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=2&pc=...
408 匿名さん 2011/10/11 14:45:40
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>404
データは客観的に見ないと。期待を呪文のように唱えても現実は変わりませんよ。
409 匿名さん 2011/10/11 14:46:52
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安いところは安いところに相応しい人が集まるからそれを十分考慮することとデベに教えられた
買って変えられないものとして、住環境、建物自体、住民
これだけは十分検討して買うようにだって
410 匿名さん 2011/10/11 14:47:44
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テイラー・ルールから逆算すると当分デフレは続くね。
411 匿名さん 2011/10/11 14:54:05
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江東区の発売戸数の激減ぶりは地震の影響でしょうか？
412 匿名さん 2011/10/11 14:55:02
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築年がほぼ同じところで比べてみました。

城西地区（新宿区、渋谷区、杉並区、中野区）
2010年10月、築年17.61、㎡単価67.16
2011年9月、築年17.71、㎡単価64.47
4%ダウン
413 匿名さん 2011/10/11 14:56:49
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江東区だけ価格統制されてるかのように坪単価が変わってませんね。
杉並だけでなく練馬も上がってきているのが気になります。
414 匿名さん 2011/10/11 15:01:00
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城西の下げが一番小さいんですね。

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