クロスエアタワーってどうですか？Part.5

>>944
通勤ラッシュに関してはどこでもってわけじゃないよ。
自分はちょうど田園都市線上りの反対車線になる半蔵門線の下りを利用しているけど、
普通に座っているというか通勤時間帯でも基本的にガラガラだよ。
おそらく座席に寝転がっても文句を言う人はいないだろう。

けれど、対面の田園都市線上りが毎日のように混雑による遅延を起こす関係で
車内はガラガラでも時間調整ばかりでまともに運行していない。
なので個人的には田園都市線の渋谷乗り入れはやめて欲しいというか、
せめて半蔵門線と直通にするのはやめてもらいたい。

田園都市線の存在は半蔵門線で通勤する人にとっては本当に迷惑（笑）

最近は逆だよ。
半蔵門線の遅延の影響でよけ遅れる。
東武なんかと直通してるから。

素晴らしいね。この場所、この立地。渋谷で生活する人はここに住むべき。※空気が汚ないので、酸素ボンベが必要です。

246沿い歩く時はマスクはしてますがこれでかなり
咳とかの予防になります。酸素は大袈裟ですね。

渋谷の駅から一山登って、それを越えた目黒川の谷にあたる場所なのが残念。
旧山手通りの神泉町交差点の一角に今建ててる高層ビルあたりの場所ならたとえ高速は近くだろうと事情は変わってたかも。

駒沢大学で朝のラッシュ時に人身事故。
ターミナル駅まで、歩ける駅は最高だね。

確かに神泉の交差点タワーなら完売近かったでしょうね。
環境云々より結局アドレス、標高など見た目重視ってこと。

>渋谷の駅から一山登って、それを越えた目黒川の谷にあたる場所なのが残念。

中目黒の事を言ってるの？(笑)

>>946
私は２回歩きましたよ
１回目は大橋交差点から道玄坂上まで確かに８分でした、少し早歩き
２回目は９分かかった、理由は山手通りの信号待ち

道玄坂上って意味あるの、一番上でも10分以上かかるし
渋谷駅まではさらに遠いしね。

交差点のスミフと入れ替わってたら確かに最高だけど、スミフの彼処
は商業施設で東急的には助かったな。彼処に高級タワー建てられたら
クロス買う奴はいないだろうし。でも中層以下の人には邪魔でしかない。

元々角以外は直接眺望得られるタワーではないし
眺望なんて直ぐに飽きるしそこに重点置いてる人
は意外に少数？それよりラトゥールに引き続き
ド派手なビルを建てられてこちらが少し貧相に
見えそうなのが余程も迷惑。

ラトゥールの方が断然いいよね。

960さん、ゴメンゴメン。ガスマスクって言ってるんですね。

ラトゥールは高級賃貸がコンセプト、しかも住友

だし青葉台だしと比較しても惨めになるだけ。

こちらは分譲(いつか賃貸の突っ込みなしで)他物件と比べましょう。

池尻大橋自体、田園都市線しか利用出来ない。お金ある人は渋谷や中目黒駅近タワーの方が便利。建物はいいのに惜しい。

↑
中堅層の見栄っ張りしたい方には最適な物件です

中堅層で見栄張れますか、ちょっと
人に言うのが恥ずかしい感じですが。
大学生の時賃貸でここだったら見栄張れたと思う。

代官山アドレス、中目アトラスとは天地の差があるわな。
でも三茶タワー、プリズムより立地は悪いが外観は上。

>>968
クロスは
一応目黒区、渋谷駅、中目黒、代官山まで徒歩で行けるという時点で
見栄張りできると思いますよ

なるほど、同感ですね　笑

11年お買い得だったマンションスレに度々登場してますね。

悲惨な方かも？

どう見ても悲惨なほうとしてでてるけど！

低層部の茶色の外観なんだかなって感じ。
大成建設になど丸投げせず、ちゃんとしたデザイン会社にやらせれば良かったのにな。

立地が悪いからこそ外観、エントランスだけでも豪華に
つくって欲しかったけど後の祭り。タワーは見せ掛けも大切。

排気ガスである。庶民である。

>>958
中目黒は池尻大橋とはちょっと事情違うからね…
確かに谷にあたるけどメトロ始発駅＆一山にあたる場所に代官山駅もあるから。
あと首都高ないのも影響するよね。

あれだよね、神泉町交差点あたりにもう一駅各駅停車でいいから
南平台駅やら道玄坂上駅とか作れないものか…あ、神泉があるからダメか…

確かに学生さんの賃貸には重宝されそう。
センチュリー、ラトゥールの高賃料だと
そういう輩が入れないメリットはあるよね。

確かに道玄坂上賛成、池尻急行期待します。

駒大の学生マンションになるのかな？

学生で住めるとか、日本も景気いいんですね。ここに住めるぐらいの仕送りもらうってすごいなぁ。ろくな大人にならなそう。

確かに、大学生向け、マンションだね。

社宅として親から借りてもらってる大学生は多いよ。

空気なんて気にしないし学生には人気になると思う。
駒沢、昭和女、青学生は数人ずついるだろうな。
ドンチャン騒ぎさえしなければ差し支えないですが。

１LDKの下は要注意ですね

学生マンション、住みたくね～！

どのマンションも小さな間取りの下が要注意なのは常識。
嫌なら学生も借りられない高級マンションを買えばよい。

そんな高級マンション買える人はこの物件に興味を示さないのでは？

>>979
確かに、神泉町交差点あたりに一駅あってもいいと思う。
乗降客もそれなりに見込めるだろうしね。

そうなると池尻の存在感がちょっと薄くなるかも…

今日はMRは盛況でした。これなら完成までに完売も十分可能性ありますね。

先日モデルルームみに行ったら、ちいさい子どもが大騒ぎしててやだった。
自分的には大学生が多いのより、ちぃさい子供が多いほうがやだ。

学生もヤダな。かうには腰がひけるな。

地権者物件、賃貸の数からいって学生がふえるのは
仕方ないにしろ子供は極端に少ないでしょう。
子供が多いと団地です、それこそ住商、プラウドと同じ。

小出しに売りすぎ。自信あるならバーンと売りだしなよ

昨日周辺歩きました
渋谷109から普通に歩いたら徒歩１５分
三軒茶屋から徒歩２５分
中目黒駅んら徒歩１５分

うちも昨日見に行ったが、既にクロスタワーは１７階までできてますね
かたちも一部見えました、大きくてカッコイイ
あと一年半か、もう待てないね

自信ないからバーんとはいけないです。

本来は完売してもおかしくないけどね
値段も安いし、タワマンだし
やはりジャンクションの横という立地は買いたい人と嫌だの人で分かれていますね

ジャンクションにあるマンションを買いたい人いるの？

とりあえず年内で後どのぐらい契約の人はいるのか楽しみだ

>>1000
地権者246入居、契約200部屋、これは事実だ
後200あまりは来年完売でしょう

地権者、大半ここ住まないでしょ！賃貸に相当出るね。最初から賃貸の人が多いマンションだね。

周辺住民としては大橋歩道橋が将来的に撤去されて大橋交差点
に横断歩道が出来るのが嬉しい限り。山手通りの支線？にあたる部分にね。
あの階段の上り下りが無くなるだけでもだいぶ変わるわ…

↑
歩道橋なくなるのを聞きましたが、山手通りに横断歩道本当にできるんですか?

>>1003
地権者は住まないはずがない、一日も早く目黒最高級なタワマンに戻りたいと思うよ
1003さん言ってる事は適当すぎて、信用性がないよ

ここ、目黒最高級タワマンなの？

渋谷や中目黒から頑張れば歩ける距離にあるのは大変魅力的です。
環境が悪い分お安いし、前向きに検討中です。
最高級ではないにしろ、程ほどに良いタワマンだと思います。（庶民的？）

1003
こういうの何処にでも出没するな。

いや、ここだけ。

景気上向きすればどこの新築も、もっと売れるでしようね
もちろんクロスも、もっと人気物件になるでしようね

もし本当に賃貸住民が多ければ、ゴミなどのマナーを守らなかったり、挨拶もしなくて、共用施設も乱暴に扱われてしまうのかな。

しまうでしょう。

いよいよ掲示板パート５いっぱいになるね
パート６また始まるか　笑

>>1012
賃貸少ないからご安心ください
５－１０年後なら分からないけど

1008さん
同感です、全く同感です　笑
頑張ってください

庶民派マンションですね。
渋谷区在住ですがセレブ住民が多いマンションも
マナーが悪い方は多いし、変な人の出入りも多いですよ。
賃貸に出して、夫とこちらをまじめに検討してます。

ここの地権者住戸は…住まないと思いますが！

うちは子供二人いるけど
住民のマナーいいか悪いか、住んでみないと分からない
ここで憶測に言っても意味がない
やめたほうがいいよ

1005さん、超かっこいい歩道橋が新しく出来ます。今作ってます。

ベビーカーや自転車も渡れますか？

すぐそばに歩道橋があるのに新しく作ってて、古い方は壊すのでしょうか。
無駄だなぁとちょっと思っちゃったので、
クロス前に歩道橋ができるのは便利でいいですね、見たところ階段だけだったような気がするけど、
せめてスロープはあった方がいいのかな。
大橋ジャンクションと首都高の雰囲気に合うような歩道橋でした。

>>1022
歩道橋今作っているのは246を渡る為のもので、山手通りに渡れる交差点が欲しいね
贅沢言えば、大橋でスクランブル作ったら最高ですね

↑
クロスタワーから大橋交差点の山手通りに横断歩道作る事を決定していますよ

それは良かった、2013年の大橋は変貌一新ですね

昨日クロスタワーから５分のドンキホーテに行ったら
１階のスーパーは意外に大きくて、びっくり
歩道も広くて綺麗、そこから見たクロスは流石に目立ちますね

クロスの南側と北側の値段は全然違う
極端に過ぎだと思いますが

クロスまだ完売していない唯一な理由は⇒ジャンクションの横
気にしない人は買い
神経質の方はご遠慮ください　笑

2013年春の大橋は一体どこまで綺麗と賑やかになるのか楽しみです

頑張ってるね～、どこまでうれるかな。

1029さん。坪単価どのくらいの差がありますか？

坪50位の差

この物件、強いてポジティブなところを挙げるとしたらどこですか？

↑
目黒最大級タワーマンション
渋谷徒歩１８分
中目黒徒歩１５分
敷地内大型スーパー、図書館、区役所、飲食店、無料フィットネスクラブ

>>1035
都内各有名な町を徒歩で行けるにも関わらず値段が安い

JCT立地のマンションって日本初？

↑

・最寄り駅まで徒歩５分（売却、賃貸時に有利）
・7,000㎡公園付き
・東京都ジョイント
・翁（Bar）、パーレンテッシ（イタリアン）、KAN（和食）、13区（ビストロ）等の名店が5分圏内
・目黒川の桜並木（ほんとうに綺麗）

↑
車所有者には、山手通り、246、首都高、東名高速、等の超速アクセス

↑
上層部、プレミア住戸の売れ行き好調。

↑こういうのやめましょう。よいしょは
マイナスでしかないです。駄目なとこも
多い物件ですが良いとこもある十分です。

1039～1041逆手にとったネガですね。
無理に誉めなくても良いとこもあるのになあー。

いやー、ココはいいとこしかみつからないな！！

1年間くらい、近所に住んでましたが、おいしいお店いっぱいありますね。

6000万の予算で、2人暮らしで、5年くらい住む計画で、、、ここに決めました！！

ここは、良いトコばかりで、ヤバイな！！！

誉めゴロシネガ

本気で検討に値するようなネガレスもないし。ガスネタも東京既住者には論外だしな。しかしだ。やはり少しでも郊外から越して来るには慣れるまで辛いだろうな。

大橋、ＪＣ脇の入札激安立地、現状の不人気を考慮すると
割高ではある。だが見栄プライドを捨てられる子供いない
方々には目黒区新築だけを考慮すると悪くないかも。確かに
五年住んでやはりだめなら賃貸だせばよいしね。