クロスエアタワーってどうですか？Part.5

その土地価格何だから品川スミフに見習ってほしいね！

ここ買っちゃた人は入札の経緯なんて知らないだろうね。
震災なければ○○なんて売り手の常套手段。震災なくても
坪400で買う奴がいるんかい。

知ってるよ。
190億以上が19億でしょ。
ただ、土地代が安いから売値が格安ってわけにはならないよ。
坪300以上だって買う人いるんだから。

どこの再開発もそうだけど、
デベが最初に設定した価格に対して、
行政が指導して下げさせるのは当たり前。
一期の販売開始前に限るけどね。

買った人はマンション契約したことないのかな。
上物＋地代=価格。地代を坪幾らに設定してるか見物。
顧客からすると高い良質な土地を割安で提供が有り難い。
激安なら安くしないと。結局下げても売れたの最初だけだし
もう少し適正価格になったら再検討。確かにスミフ見習わないと。

大橋は安いといっても坪200はある。かといって
十分の一なんてあり得ないから坪150前後に設定かな。こういった質問は契約直前か仲良くないとし辛いよね。

坪１５０万円？？？､笑
夢見てくださいね
夢覚めたらもう完売だからご安心ください

稀少とはいわないまでも価値のある土地に
住みたいものだ。結局はお金だけど。

この場所の将来性を考えれば
坪３００万円は安いと思います
向きのいい部屋は坪３５０万の妥当⇒震災前なら４００万と推測します

150ってさすがに土地だけのことでしょ。
契約者の方どうでしょう。固定資産の時
安いと結構へこむよね。

坪400はないよ(笑)でも坪300前後は適正だと思う。
本当ならとか仮定の話をしても実際震災きちゃったし。
大橋の人気がでてもタワーのここだけ取り残されそう。

自分納得すれば買い、文句ありなら買わない
市場はそう成り立っています
固定資産安ければ嬉しいと思います
２０１３年なれば全て分かります
完売したら買い遅れた人悔しく思わないでね。笑

455ばかだな。
再開発の場合って限定してるじゃん。

↑456でしょ？
知ったらぶりの中堅不動産業者みたいな。

買い遅れるっていつでも買えるじゃない。
マンション買い慣れた方は土地の坪単価をよく
気にするけど戸建て程神経質になることないのでは。
マンションなんて結局デベが儲かるようにできてますし
気に入ったとこを買えば一番。

↑その通りだと思います
納得すれば買えば一番いい

この物件は・・第二の●勝どき東京タワーズ●みたいに何年後化けると思いますよ
６０００万⇒８０００万
８０００万⇒１００００万
東急なので、期待しましょう

勝どきビュータワーのように？

東急のタワーだからこそ6000→8000、6000→4000
の方が今のままだと現実的ではありますね。
いずれにせよ海、川沿い、低地、タワーなど天災と直結
する物件は値が上がることは向こう10年はないだろうし
今は静観が賢明だわね。10年大地震が来なければタワーの
波が押し寄せるかもしれない。そん時は供給過剰の危険もあるが。

470さんは頭弱いなぁ。
読み返してみ。

６０００万で買い、５年後８０００売ります
私も上がると予想します、東京タワーズのシータワーとミットタワーみたいに

！？！？！？472は自爆ですね！

同業者のレス戦、面白いですね〜

暇なんですか？

ちょいちょいマメ知識を出してくるところが、
憎いですね〜

ちょっと参考になりますが（笑）

たしかにー。
検討している人は、売り切れ物件の歴史なんて知らないし。
東京タワーズって東の方でしょ。
クロス検討してる人は眼中にない地域かな。

東急タワーズって埋立地の？

数年後楽しみな物件ですね
買わない方も興味あると思います
もし上がったら、購入さんは笑いですね。

某人気ダンスグループのメンバーが購入したそうです。

>>478
それってどこ情報ですか？
もし営業なら　業務上の守秘義務違反ですよ

まーいいじゃないですか。目くじら立てないでも。事務所近いからね～。

1年以下の懲役または
１００万円以下の罰金となります。

↑そんな事ってどうでもいい
そんなにまじめに考えても意味がない
いずれ住めば分かる事だから

某プロスポーツ選手も契約したよ
何故なら俺の友人だから

芸能人にスポーツ選手が契約ですか！
さすがクレストプライムタワーの弟分らしい営業活動ですね！！

プロスポーツも色々だからねえ。
マイナーなのを含めて。

700世帯近くもありゃ、有名人住むだろ。
この立地だしね～。

485さんへ
毎日テレビ出ていますよ
何階に契約したかわからない

グッチゆうぞうかな？

友人ならなおさら
それを掲示板で晒すって何？
IPアドレス調べられるよ

>484
失礼な！
クロスエアはまだ紙カーテンはやっていないのに。

友人が契約したって書いてるだけで何の問題がある？
誰とは書いてないんだし。

489みたいな人は大変だね。
関係ないくせに何故か被害妄想

そもそも、調べられて、分かったから何だ？ってハナシだよね！

残念ながら芸能人やドクターとかこんなとこに住んでるのって
立地だよね。４流芸能人やナースなどはいるかもしれないけど。

池尻自体芸能人もいるし何ら恥じらうことないよ。
クロスの立地、環境が特殊なだけでしょ。
見栄っ張りの多いドクターは住まないだろうね。

この物件に限らず周辺は芸能、有名人多数見かけますよ。フツーに買い物してるし。ま、だから？って話なんですが。

でも三流スポーツ選手住んでいても関係なくない？
はっきり言って全然うれしくないわ
ここに書かれてもって感じ。

戸数が多い分有名人の方が住む可能性もありますね、エレベーターやエントランスで会っても帽子に眼鏡だったら気づかない可能性がありますが、
いかにも芸能人というか、モデルっぽい人とか池尻でよく見かけます。
アパレル事務所の研修所とかもあり、プレス試写会などの時に有名人の方が集まったりするので、
住んでる方と仕事で来る方と両方いて目撃数はそれなりに多いと思います。

震災の影響で本来坪４００万以上販売予定だが
今は部屋によって坪３００－３５０は適当の値段
今後景気上向きなら再度坪４００万以上の相場は夢ではない
だから今は買いだと思う
明日正式目黒駅モデルルームで契約します★
ちなみに上層階です、一応億ション部屋です

このマンションのプレミアムは価値ないけど…
資産価値が上がることはないですとMRで言われました。
永住するなら良いと思いますが。

499さんは勢いで既に契約しちゃった人ね。
何度も同じ書き込みは惨めなだけですよ。
この御時世買った値段より高く売れることは考え
にくいですが価格は立地環境も考慮し根付けしたとは
聞いたけど、あがることはないとは言われなかった。