アリュール横濱星川（契約者専用）

管理人にそこまで権限はない。

生活音、気をつけても出てしまいます、小さい子どもですから。
それも少しは理解していただけるとありがたいです。
子を持つ親の気持ちです。
でも・・・下の方、本当にすみません！！

みなさん、ある程度は許容されていると思いますよ。　
ただ、常識レベルを超える（単なる“生活音“とは思えない）大きい足音やいっこうに絶える気配のない走り回る音、早朝や深夜の騒音に大きなストレスを感じているのだと思います。

我が家も上階からの音に日々悩まされているので、93さんの切実さが、よく分かります。
また、98さんの心境も…。
こうも毎日続くと、貼り紙や全戸へのお知らせ程度で、我が事と気付いて改善してくれる方なのか？！は疑問に感じてしまいます。　

↑同感です。
ある程度は仕方ないと感じています。
うちはアリュールの前に団地に住んでいましたが、隣の騒音に悩まされていました。
アリュールに越してからは隣の音は聞こえず安心していましたが、今度は上の音。。
貼り紙効果を期待したいところです。。

もう引っ越すつもりはないので、97さんのおっしゃるように快適に過ごしたいです。

我が家も小さい子供がいるので、迷惑かけているか心配しています。
度を越したとはどんな感じですか。
一応夜9時には寝かしていますが、朝は何時ぐらいからは許容ですかね？

まずは、管理組合もしくは理事会などから
回覧板やアンケートなどで実態調査（生活上の懸念点や疑問点）を行ってはいかがですかね？
改善するには、問題の共通認識（共有）から、と思います。

例えば、理事のお宅が騒音等出している方だったら論外ですけど・・・（笑）

総会おつかれさまです。
なんだか初めてのことでドキドキしました。
あ、私は全然役員ではありませんが…（笑）

総会、お疲れ様でした！
うちも理事ではないものの緊張してしまいました。
総会以外にももっと住民が交流できたらいいですね。
と、帰り道に妻と話しました！

一階のソファーのフォーメーションが急に変わりましたね。
なんとなく個人的には、前の方が広々感じて好きでしたが…
とは言っても、実際まだソファーに座ったこともありませんが…（笑）

ソファーの配置午前中と午後でかわりました？昼過ぎに出掛けた時は小学校高学年ぐらいの子供が跳ねて遊んでいて思わずぎょっとしました。

夕方帰ったら配置替え去れてました。

＞109さん

ソファーの配置変わってましたね。
私も前の配置の方がいいなと思いました。
パンフレットもあんなでしたし。
この辺は、住民の意見は関係なく変えられちゃうのですかね？？

ソファ前の配置が良かったです！
狭く見えますし。
戻して頂きたいですよね。

私はソファーが利用しやすい配置に変わって
良くなったと思いましたよ。
それにロビーが広くなったようにも感じます。

ソファーの配置の美しさだけなら
以前の方がいいのかもしれませんが
大事なのは多くの人が座りやすい、
利用しやすいってことだと思います。

どちらにしても、住民の共有財産ですから、
配置を帰るなら皆の意見を広く聞くべきだと思います。

座りやすいですか？
もう一組は背を向ける形で座るんですよね？
前のような四角い配置のほうが車寄せも見えますし見渡せるからよかったですが。

意見箱というか、管理人ポストですよね？

管理人ポストから意見の吸い上げがあると認識してました。
管理人さんが知らないなんてビックリしました。

意見を吸い上げて、どうすのですか？
多数意見に決めるのですか？
49対50だったら、どう判断するのですか？

決定過程を先に決めないと、何も決まりませんよ。

まずは意見をしなければ何も変わりませんよね。
多数決なら多数決でもしやったとして、微々たる差で自分と違う意見になったとしても受け止めますよね。
どうやって決めるかは理事会にまずはお任せしてみたほうがいいかと。

私もソファの配置前のがいいです。
今のはダサいので今すぐ元に戻してほしいです。
週末来客もあるので、あんなの見せたくないです。
勝手に変えないで下さい。

総会でも多数決しましたよね。
通常、多数決だと思います。多数決で決まれば、納得できます。
それにしても、あのソファーの配置を勝手に変えたのは？
どなたが、何のため？！？！

以前ここで、旧配置は一人でも座ると座りにくいって話題になってた気がしますけどね。新配置で複数組座れるようになったら、今度は景観に文句ですか。
こんなんでいちいち多数決とってたら先が思いやられる。

私も以前の配置の方が好きですね。なんか円卓を囲んでいるようで。
今の配置だと壁側のソファーの周りがやや暗い感じがしますね。
配置換えはいわば気分を変える「模様替え」と考えればよろしいのではないのでしょうか？
管理人さんたちも頑張ってやってくれたのでしょうし・・・。
106世帯もいれば皆さん趣味趣向が違う訳なのですから、せっかく情報交換の場として活用出来そうな掲示板が
このような些末な内容で炎上気味になるのは悲しくなります。

今の配置のまま反時計回りに90度回転させたら
問題は解決されないでしょうか？
車寄せが見えるし壁際の暗さもなくなるし、、、

>No121さん
>意見を吸い上げて、どうすのですか？

皆の意見を聞くとことは大切です。
そうしてくれることによって、「納得」も生まれます。

>49対50だったら、どう判断するのですか？

その場合は、現状維持でしょう。
総会での決議も全住民の3/4以上の賛成が必要です。
だからマンションでは、
多くの人が変えたいと思っている事しか変えられないし、
その方が秩序が保たれるのではないかと。

>決定過程を先に決めないと、何も決まりませんよ。

その過程を決めるのは理事会だと思います。
その過程も示されずに、誰かの個人的見解（？）で勝手に変えられてしまっていることに、
多くの住民は不信と疑問を抱いているのではないかと思いますよ。

うちも月末に来客があるので、
早く戻して欲しい・・・

私はソファの定期的模様替え程度に思ったんですが
大変な感じになってきましたね。

構造的な部分や設備を勝手に変更したのなら怒られるのもわかりますが
ソファの配置替えでこんなことになるんですね。

あらためて共同住宅の難しさを再認識いたしました。

住み始めてまだ2ヶ月そこらなのに、もう模様替えは早すぎる。
カタログ通りに戻してほしい。
あれは理事会の人たちで決めたのか、管理人がやったのか、そこはっきりさせたいとこですよね。

エントランス絡みの話で便乗して、
いかにも植木が入りそうな箱がエントランスに
2、3個転がってると思います。

イメージパースでは植木がありましたが、
箱だけしか用意しないのは東芝不動産は
どういうつもりなのでしょうか？
照明かも少ないしパースは守らないのは
一般的なのでしょうか？

使わないなら邪魔ですし、
箱だけ提供が普通ならば、
造花でも良いので何か入れてはどうか
と思っています。

ソファーのレイアウトで議論している方へ

　総会の議決内容については役員の選任、予算・決算、規約改廃、問題ありの占有部分の
使用禁止請求、など「区分所有法」に記されています。法で定める項目以外のマンション
運営に関する内容は規約に事細かに明記されています。
　今話題（？）になっているソファーの配置などは規約に明記されていませんので、法の
下に選任された理事の皆さんの判断になります。よって我々が総会で選任させていただいた
理事の皆さんの判断であれば、何ら問題はありません。
　私はソファーのレイアウト変更を見た一人ですが、総会後遅くまで理事会を行い、
その後にレイアウトを変更したようですので、逆に感謝の念を持っています。
(違っていたらゴメンナサイ）
　どうしても我慢ができない場合は「組合員の総会召集権」（手続きは法参照のこと）を
使って臨時総会に諮ることができますヨ。

総会から戻ったら、もうレイアウト変わってましたよ？

私も、総会から帰宅したら変わってました。
総会後すぐに帰宅したんですが…

133みたいな人が一番たち悪いですね。。
あたかもこれが事実みたいなガセネタを平気でほおりこんでこられると本当に困ります。

133さん、なぜそのようなことを？
違ってたらごめんなさいって。。
すぐ違うって分かります。
なんだか怖いです。

いいじゃん…別に…

エントランスの箱は一度夫がゴミバコと勘違いしていました。
すぐに違うだろ？っとゴミを持ち帰りましたが本来は植木が入るべきですよね？

ソファーに関してですが、あまり居心地のいい配置にされますと放置子というか例のトランポリンのように遊び場として使いますよね。一部の入居者は

遊ぶ所でもないし、つくろいで長居する所でもないとおもいます。
一時来客対応やら疲れて帰りましたとすこし腰を下ろす場所くらいの認識です。

むしろ前の向きで病院のように横並びでもいいくらい


よそのマンションでエントランスにテレビまであり、BBQまでできるような所もありましたがコンシェルジュ完備で、管理と言うよりは目を光らせてました。

>No131さん

そうカタログ通りに戻してほしい。
変更して圧倒的によくなるならいいけど、あれじゃぁ。。

管理人さんとお話をしました。

「なんでソファーはあんな風にしてしまったの？」
「誰がやったの？」

あれは理事のメンバーで実施したそうです。ほかにもプラスαの人たちもいたようですが、
そこはよくわかりませんでした。
元に戻したいならば、とりあえず意見を挙げて欲しいと。
野村スマイルセンターにTELするなども有効かもと仰っていました。

一部メンバーの意向で勝手に変えられてしまいましたが、
元に戻すには、何かしら行動が必要なようですね。

このような案件で緊急総会をかけるのも、
みなさん面倒でしょうし。

だから理事の方、どうか一旦もとの配置にもどしてください。
で、どうしても変えたいのでしたら、
レイアウト案を練ったうえで、次回総会の議案で挙げてください。
それがまっとうな方法です。

マンションを入るとき、
マンションを出るとき、
いちばん美しいと思える景観が台無しになっているのですから。

昼前にエントランスの自動ドア横に出前の寿司桶が置いてありました。
ああいうのは見苦しいのでやめてほしいです。
それじゃあ、どこに置けばいいのかという話にもなりますが。

まず、ソファの件ですが一旦元に戻して欲しいです。
植木？を入れる鉢みたいなものですが入居してからずっと気になっていました。
一度中を覗いてみたらゴミが捨ててあり、処分したことさえあります。
傘立てにしては大きいですし。。。
はっきりしてほしいですね。
あと、出前の寿司桶ですが今日ありましたね。
オートロックだと普通なんでしょうか？
正直いい気持ちはしませんが、何か他に方法はあるものでしょうか？

出前の寿司桶は、自宅前のポーチに置いて、管理人さんがいる時間帯に取りに来て
もらうのがいいと思います。
エントランスの自動ドア前は、みなさんの共用エリアなので控えてほしいですね

外出中の場合はどうしたらいいんですか？

管理人さんのいる時間に来てもらう、管理人さんにあらかじめ伝えておく。
が妥当じゃないですか？

管理人は業務で忙しいです。出前の寿司桶を取りに来るまで、管理人室で待たせることはできないでしょう。
ポーチに置くなんて問題外。やすやすと不審者をマンションに入れているようなもの。
そもそもこの掲示板で議論することに意味あります？
何の解決にもならないと思いますけど。

ここは意見交換の場所ですよね？
146さんは ここがどんな場ならいいと思うんですか？
定期的に頼むような宅配食材は留守でも管理人さんに伝えていればポーチの中にボックスに入れておくことが可能みたいですよ。
ということは双方で確認さえ取れていれば管理人さんを通してポーチまでは可能なはず。
たまたま寿司桶が一組だったからいいようなものの、数世帯が同じことになれば目立ちますよ。

エントランスの自動ドア横に出前容器を置くなんて
私的には論外だと思いますので、解決策をいくつか考えてみました。

●出前は容器返却不要(紙やプラ容器)のお店から取る。

●出前は在宅時に容器を引き取りに来てくれるお店に限定する。

●エントランスドアの外にある管理人さんの小窓下あたりに
　見た目の美しい出前容器引き取りボックス(扉付きの棚のようなもの)を設置する。

●もし可能なら宅配ボックスの一か所のロックを解除して
　出し入れ自由の出前容器返却ボックスとして使用する。

…どうでしょうか？？

↑案がひとつ抜けてました。

●届いた出前ものを、すぐに自宅容器に移し替えて
その場で容器を返却する。

>>148-149
いくつかの案を出していただき、ありがとうございます。
他のマンションはどうしてるんでしょうかね？