Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？ROUND19

Skyタワーの北西側には何がたつのでしょうか？景観がそがれるようなタワーが建ったりするんでしょうか？

それにしても１０００戸を超える戸数のマンションは自分の人生の中ではほとんど見たことがないですし住んだことがないです、ここなんか１０８９戸、皆さんにとっては普通の戸数ですか？？

これぐらいの規模だと敷地内の行き来でも人と出会う機会は多いんでしょうね、うちなんかは何日も人と会わない期間もありますよ(戸数少な過ぎ？？)。人の気配って感じるじゃないですか、その気配が常にあって活気はありそうですよね。

1000戸もあるとなにかやるにしても住民の意見が纏まることはまず絶望的です。
このマンションは劣化しても将来の建て替えは不可能でしょうね。

電柱地中化うれしいですね。
電信柱ってあって今は普通なんですけど、あの微妙な出っ張りが
結構邪魔ですし、やっぱり見栄えが悪いです。
電線の無い綺麗な街が良いです。

晴海側の空き地に高層の建物が建つと景観が悪くなりますね。

オリゾン前のが電柱地中化工事かな

＞＞３２９
住民版を見れば、どんな住民が住んでるかよくわかるよ。

オリゾン前工事してます？どこにも書いてないのですが

＞住民版を見れば、どんな住民が住んでるかよくわかるよ。
自分勝手な奴が多いよね。都営住宅並みのレベル。まあ江東区なんだから仕方ないかな。

＞1000戸もあるとなにかやるにしても住民の意見が纏まることはまず絶望的です。
＞このマンションは劣化しても将来の建て替えは不可能でしょうね。

こういうことはあまりなく
どちらかというと
一部の住民が理事を連続立候補して
輪番の理事は発言力弱く
一部の連続理事が
都合のいい案を出して
総会で
いろいろ質問は出るけど
適当に答えて
結局多数決で決定
あきれる住民は
余計総会には出席せず
わけの分からない人は
分からないまま委任状を書いちゃう
結局理事の任期を決めていないマンションは
下手すると
めちゃ変なマンションになっちゃう

ここって理事の任期が決まってないの？すごいね。
理事って一年ごとの輪番制じゃないの？普通は。

ここのＭＳ、大丈夫ですか？？

マンションを選ぶ基準の上位は住民もありますからね。
最初から揉めているとちょっとですね。

しっかりした管理組合だと最近は3年任期で毎年半分だけ変えるという運用が多いですよ。

任期長いほうが長期でみるとメリット大きいです。

有明で一番新しいマンションなのに、住民版を見ると大変そうですね。
他の有明マンションはどうなのかな？？

住民が揉めてるマンションを買うなんて考えられない。
コミュニティーってものすごく大事だよ。集合住宅なんだから。

１年目は外野も紛れ込むからゴタゴタするね、どこも。
１年したら静かになっちゃうよ。

同感です
入居半年経つくらいが一番なんやかやとあるでしょうね
今がちょうどその時期だってことで
もうちょっとして皆さんが落ち着いてルールが出来上がったころくらいに
サラっと入るのが得策なのかなと思ってしまいました

まぁまぁ
それだけ人気マンションだって事ですよ(笑)

人気マンションは、モンスター住民が多いのですか？
住民版を拝見すると、そのようにしか思えませんが。

ほとんど外野ですよ。
マンコミュの名物なんで真に受けないで下さい。
飽き性なんで１年経つとまた新しいマンションを野次りに移動します。

クレーマーが大勢住んでるマンションなんて寄り付きたくもないな。

あなたがそのクレーマーと呼ばれてる人ですよ。

それこそが人気マンションと言われる所以ですからね(笑)

GDPは下降傾向、強かった電気メーカーは軒並み赤字決算、人口は減少、増税まっしぐらの日本で、本当に有明なんかに資産を持って、価値が上がると思っている人がいる事にビックリした。もう豊洲が開けた時とは状況が違うだろ。

まあ、景気は上がり下がりがあるけど、人口減少はどうしようもないマイナス要因かもね。更にこのままタワーマンションが立ち続ければ、10年後には湾岸地域は余りまくりでしょうね。

湾岸を擁護する気はないのだけど、湾岸が余る前に多摩やら千葉ニュータウンやらの田舎から人は減る気がする。
都内はまだ安泰じゃないかな。

多摩、千葉→暴落
有明→下落
が、現実的なとこじゃないでしょうか。

それって都心の全てのエリアが下落するって言ってます？

いえ、言ってないです。
ただマンション建ち放題の湾岸地区は10年後レベルで、少子化の影響もあり中古がかなりの確率で余って来ますから、有明の街が整備される＝今後資産価値が上がるということにはならない。と言ってます。有明は豊洲、東雲の初期に比べると既に高いというのもあります。

要はブランドも無く、駅からも近く無く、MS乱立の地域は下がるってことやろ。「誰もが憧れる街、有明」になったら大丈夫とちゃう？(笑)

既にそういうイメージかと思ってましたが、違いますか？

開発される土地が高くなる。
何にも開発されないと安くなる。


これだけが真実。

東京では中央線とかの遠いところから下がるだろうね。埼玉、千葉も遠いところから順番に。このあたりは通勤の満員電車も酷いし
大学も都内に戻る傾向あるし、すでに人が減り始めている地域は危ないよね。。

湾岸はデベは新築を売り切ればあとはどうなろうが知ったこっちゃないというスタンスでしょ？
数年後に中古が大量にダブついて叩き合いになろうがそれは自分たちには関係ないことだからね。住民たちの問題。

何かデベは今のうちに作るだけ作って売り切ろうとしてる感がありますね。特に湾岸かな。。
知り合いに証券の人間が多く、マンション購入の相談をよくしますが、今の日本に不動産持つとか有り得んみたいな意見多いです。まあ、証券会社の人間の先見性が当たるとは限りませんが、一つの傾向であることは確か。永住なら良いんでしょうけど。

日本の不動産で資産を増やすなんてできるわけがない。
不動産投資詐欺にひっかからないようにしないと。

資産を増やすとかでなく、一度しか無い人生、楽しめる時間を有意義に過ごすための住宅だよね？
匿名掲示板でネガるだけの人生では哀しいね。

安い時期に買い、高い時に売るのが投資の基本だよ。

有明、東雲を検討中ですので、教えてください。ＣＴＡを購入比較対象に入れましたか。
違いや決めた理由などお願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

シティは良いマンションだと思いますよ。スカイタワーは良くも悪くも既存の有明オシャレタワーのコピーです。改良されてる箇所もあるし、劣化した箇所もある。
シティは独自路線で眺望に特化してる。

好みで選べば良いのですよ。豊洲買えない人が有明みて眺望に感動して購入するパターンも多いらしいですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

ＣＴＡ公式ＨＰ上の、購入者インタビューが載ってますよ。
これが、ホントのことですね。
訳解らない、ネガやポジの事は信用しないようにしましょう。
ちなみに売れ残ってるわけではありませんが・・・・・

369みたいな詐欺師につかまると人生破滅しますよ。
日本の不動産なんて投資したら大けがします。

みなさん冷静でいいスレですね。
有明はどれもいいマンションだと思いますね。有明はマンション違えどフォローするところも、好きですね。
住んでもいないネガティブな情報なんて参考にならないので、自分の目と足で見ることですね。
匿名掲示板で、しかも上記のような情報に左右されてたら、破綻します。
現実に生活しますので、最終的には自分の好みで決めないとね。

369は投資の基本について言ってるだけ。
安い時期に買って高い時に売るのは投資の基本ですよ。

高くなってから買えと言うのが詐欺師でしょうな。

安いとき、皆がビビってる時が買い時ですよ。

>>370

シティタワーの品質は高いと思うが個人的にはオフィスビルみたいなところがイヤ
人の住む家に黒色の大理石を使うのはどうかと思う。
「晴海通りの先に見えるあの黒い建物はマンション」という会話になるからねえ。
重厚感を演出したいんだろうけどね。

あとシティタワーの一番ネックなのは通勤だと思う。
最も近い駅でゆりかもめのテニスの森駅。
所要時間は10分。
この間、倉庫と空き地とGSくらいしかないから寂しく更に長く感じるもんだよ。
買い物も、もう東雲か豊洲に頼るしかないね。
ここも含め有明全物件に言えることだが、ここに移り住むということは殆どの人にとって
生活の仕方ががらりと変わることを覚悟する必要はある。良くも悪くもね。
マンション自体の設備が充実していて、それにより、かなり快適というのは概ね事実