匿名さん
[更新日時] 2014-07-27 15:00:12
他スレッドでよく拝見する当物件。CASBEE横浜曰く耐震等級2、階高3.06mで地上6階建てのようです。
まだ公開はされていませんが、情報交換していきましょう!
売主:有楽土地株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:不明
所在地:神奈川県横浜市神奈川区白幡上町203
[スレ作成日時]2011-09-22 08:02:42
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町203番1他(地番) |
交通 |
東急東横線 「白楽」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月26日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成建設株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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横浜白楽レジデンス口コミ掲示板・評判
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62
匿名
いくら長期優良とはいえ、沿線相場を無視した坪単価にはならないはず。所詮、菊名~横浜間の各停駅ですから平均坪単価で250万を超える様なことは無いでしょう。
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63
匿名さん
横浜やみなとみらいで働く人にとっては、十分便利だけどね。
職場が東京で、その「所詮」な各停駅、特急停車駅の両方に住んだことあるけど、区間が短い東横線において、各停はそんなにデメリットにもロスにもならない。JR、京急、相鉄沿線に住んでいる方には想像つかないと思うが。
眺望が良ければ250超でしょう?六角橋側と異なり、閑静な住宅街だし。超えないこと期待してる人には申し訳ないが、60さんに賛成。61さんが言うように仕入値が安くても、ニーズがあるところを、わざわざ安く売る企業はないかと。
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64
匿名
坪250~260万あたりがボリュームゾーンになるなら、ネスティアの2期目を買う。230~240ならここにします。
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65
匿名さん
私もそう思います。
よく土地の仕入れ値が安いから物件が安いとか、
自社用地だから物件が安くなるとか想像しますが、
土地仕入れ値が高い場合は物件価格に上乗せされるでしょうが、
相場より安くする必要は無いので、安くなるというのはあり得ない話ですね。
不動産には割安ってないのかもしれません。悲しいですが。
発表された値段に一喜一憂せずに、物件を気に入ってかつ買える人買う事になるでしょう。
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66
匿名さん
64さん
それはきっとネスティアが良いと思いますよ。
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67
購入検討中さん
予算に収まれば買う、どんだけ物件が良くても予算オーバーなら無理して買わない。ただそれだけのこと。シンプルに考えてます。
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69
匿名
管理費高くなっちゃうからディスポーザーは付いてなくても別にいいや。
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70
匿名
3メートル超の階高からすると、天井高2500以上は間違いなさそうでしょうか。通常のラーメン構造ではなさそうだし、かなりスッキリした室内になりそうで楽しみです。逆梁以外で2400のハイサッシを入れるのは珍しいですね。
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71
匿名
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72
事情通
お呼びか。
そうだな、2LDKはかなり余裕のある作りじゃ。
価格は高い。
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73
匿名
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74
匿名さん
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75
匿名さん
長期優良住宅は、横浜では、ここで3番目になりますかね。青葉台、長津田に続く3つめのマンション。。やはり、これからの主流は税制や金利の優遇が受けられる長期優良住宅ということでしょうか。。
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76
購入検討中さん
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77
匿名
平均専有面積が広めなので、ある程度の価格になるのは仕方ないんじゃないですか。
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78
匿名さん
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79
匿名さん
価格が気になりますが、長期優良住宅は、これからのマンションの保守本流になりそうな予感がします。先手必勝で購入ですね。
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80
匿名
正式名称も含めて、そろそろ公式サイトの情報更新に期待したいですね!
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