横浜白楽レジデンス(旧称：白楽マンション計画（有楽土地））

あまり詳しくないので識者の方のご意見を伺いたいのですが、専有部の仕上がり確認サインを契約者個人がするのに対して、外構や共用スペース等の共有部に関する確認サインは誰に行なう権限があるのでしょうか？

完成予想図については仕様変更の可能性が謳われているから
指摘しても難しいかもね。

言わないで泣き寝入りするよりは言った方がいいですもんね。
私も確認会の時に指摘してみます。

なるほど、デザインのページにこんな但し書きがありますね。
「掲載のCGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。」
まあこれを多少の違いと見るかどうかですが。。。

このくらいの範囲にタイルを三角に割って貼るのなんて大してお金もかからないとおもうのですがね。

高い価格で購入したマンションだから外壁のことまですごい神経質な方が多いですね。

神経質とかそういう問題じゃなくて、契約前の段階でこういう仕上がりになると事前にわかってれば納得済みだから別に問題無いんですよ。パースも模型もあたかも綺麗に隅までタイルが貼られる様に見せておいて、フタを開ければ「こういう仕様です」では納得できないのが当然だと思いませんか？

外壁の仕上げがギザギザでも生活する上では何の害もないですが、なぜそういう仕上げに変更したのか、その意図くらいはせめて確認したいですね。別に神経質でも何でもないですよ。仰るように高い価格で購入してますから当然です。

外から見えるところでこれなら、見えないところも手抜きしているんじゃないかと心配になります。耐震等級2級が売りの物件ですから構造までは手抜きをしていないでしょうが、やはり不安になりますね。眺望は捨てがたいのだけども、悩みます。

セレブなマンションが外壁で安っぽく見られなくないわけよ。

外装の仕上がりなんてどうであっても気にしない人が普通ってのも偏った意見ですね。要は許容範囲かどうかですよね。仕上がり具合によっては当然気になる場合もあります。外壁といえどもマンションを構成する重要な一部ですから。

もし自分が購入していたら、安上がりなように仕様変更をしておいて設計変更箇所に記載されていないと損した気分になって納得いかないだろうな。もちろん仕様を上げる変更分は得した気分になるけどね。でもこの場合は大成建設もすすんで変更箇所に書き入れるだろうね。

>>611
CGとの差は仕方がないでしょ。
引き渡し後、管理組合の議題にのせて住民の意見を集約しましょ。
大した金額じゃないし、引き渡し前に業者とゴタゴタしてもいいことない。

CGだけじゃなくて、モデルルームにあった模型もなんですけどね。売主側が「こんなもんでいいでしょ」と考えてるところが透けて見えて非常に残念。同じ東横線沿線の長谷工プラウドや直床三井に見た目で完全に負けてる。。。

確かに、三井は見た目だけは素敵。
中は安普及だけど。

傾斜している外装のタイルをパースや模型で細部まで表現するのは難しいので、実際の仕様と異なるのは当然でしょう。
現物の外観は、人それぞれの見方によるでしょう。　只、手抜きなら問題にすべきだけど。　

手抜きってほどのものじゃないね。

微妙ですね。何の支障もないところですが、手抜きに感じられなくもない。CGと実際の仕様の違いと言われればそれまでですが、一応確認くらいしてもいいでしょう。

わざわざ施工時期を開ける意味なんてないから、これで完成でしょ。
みみっちぃ事言わずに自分たちで発注しちゃいましょうよ。

逆に言えばタイル以外は特に問題ないってこと？

そうですね、少なくともウチは室内の仕上がりに関しては大満足です。

ウチも専有部分については、内覧会で指摘した箇所がちゃんと補修されていれば全く問題ありません（満足です）。ただ、タイル以外特に問題がないかどうかは共有部分を網羅的にチェックした人がいなければ現時点では誰も分からないですよね。

斜めにタイルをカットして貼ってもすぐにヒビが入り割れますよ。
現況が正しい施工方法です。
手抜きではなく、逆に手間がかかっています。

正しい施工かもしれないが、手間はかかってない。

建築に詳しくないので間違ってるかもしれませんが、タイル張っていないところって、ただコンクリート打ち放しのままじゃなくて、その上から何らかのセメントを塗ったりとかして耐水とか防カビの処理を施した仕上げになっているんじゃないですかね？本当に打ち放しのむき出しだったらちょっとひきますけど、MRにいったときに確認してみます。

タイル職人の他に左官職人が必要になるから手間がかかります。

共有部分と云えば、Ｃ棟にある広い廊下で、趣味の写真個展等できると好いですね。

A棟B棟の住民がC棟のあの場所に行く機会はほぼ皆無だろうから、特に何もしなくていいと思います。

空いている空間があったら、発表の場にしてもいいんじゃないですか？
住民交流のいい機会になるのではないでしょうか。
迷惑まで仰らなくても。。。

その通路は見てないのですが、そういう利用の仕方ができるなら
そういうことをしてもいいんじゃないですかね。
興味ない人は見にいかなければいいんだし。

まあまあ、確かに何かに使えそうなスペースである事には間違いありませんから、入居後アイディアを募って考えましょうよ。

内覧会で指摘した点がキチッと直ってる事に期待します。

どなたか確認会で外壁タイルについて聞かれたのでしょうか？

ここで話題になってるので改めてよく見てみたのですが、私は全然気にならないですね。
まあタイルを貼るなら貼るでいいと思うけど、このままでも全く構わないんじゃないかなあと。

前にも書かれてたと思うんだけど、共用部の仕上がりに関する事項ですし、入居後アンケート等で過半数意見を探る方向がベストではと思います。タイル問題だけでなく、廊下や階段スペース等の汚れやキズも不完全であれば一緒に指摘できますし。

確かに言われれば気になりますが、確かにそれほど気にならないかも。
今は内覧会をしたりでエントランス付近などに机や椅子がたくさんありますが、それがなくなったらもう少し広く感じてどのような雰囲気になるのかが楽しみです。

高いお金出したマンションだから、少しでも見本と違うと許せないんじゃないですかね？そんなに気になりませんよ。

外壁タイルの件ですがここであまりに話題になっているため、念のため担当の方にお伺いしました。
メンテナンスを容易にするためにあえてあのような施工にしているそうです。
私はプロではないので真偽のほどはわかりかねますが、とにかくあれで完成みたいです。

ちなみに私もここで読むまで全く気になっていなかった一人です笑

642さんありがとうございます。

B棟最上階はほとんど売れ残ってるみたいですね。引渡しまでの完売はほぼ絶望っぽいです。

外壁タイルがよくないとか言い出した方こそ、担当に確認してほしいですね。
騒いでおいて知らん顔ですか？
気にならない人が多くて言えなくなったんですかね。

確かに、言い出した方はどうなされたのでしょうか。
気になっていなかった人まで気にさせておいて知らん顔では困りますよね。

私は、タイルの件の言いだしっぺではありませんが、別に気になる人が気になるって言ったからって何か悪いことでもあるんですか？気にならない人は気にならないでいいでしょ。645は何をそんなにイキってるんですか？640みたいな購入者でもないただのご近所さんに神経質呼ばわりされる筋合いもないと思いますがね。

荒れた感じのマンションになりそ。

全く話の流れとは関係ないのですが
部屋の床ですがワックスは必要ないような物と聞いたような気がするのですが、いまいちよくわからず。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？