横浜白楽レジデンス(旧称：白楽マンション計画（有楽土地））

ものが良いのはよくわかる。
が、高いよ。

絶対に残るから、それが良い値引き引き出せるなら買い。
違うなら、東白楽の伊藤忠マンション待ち。坂無いし、近いし。

物がいいから高いんじゃない？
値段はそれなりについてるものではないでしょうか。

買える価格帯のマンションには低仕様と、モノが良いマンションには高いとほざく、哀れな検討者が多いね。

そうですね。
ここは価格帯はやや高めかもしれないけど、内容を考えたら決して高すぎるとは思いません。
坂はあるけど地盤はいいし、建物丈夫そうだし、マンションのスペック結構高いし、駅から近いし。まだ売れ残っているのが不思議です。
やっぱり予算オーバーな方が多いのかな？

反町～菊名間で検討している層にとっては若干予算オーバーなのでは？
武蔵小杉や日吉あたりで探している層なら問題無く売れるのに。

メゾネットの部屋が売れたみたいですね。
新着順住戸リストから消えています。

今日はエントランスの工事をしてたみたいで、入口付近に工事関係の人が
いっぱいいて交通整理してました。駐車場もほぼできてました。
もうすぐ完成ですね～。内覧会が待ち遠しいです。

一番お値段の高いお部屋が売れたんですね。
先日たまたま近くを通ったら、エントランスなど建物がほとんどできてました。
ホームページCG画像と遜色ない出来栄えでした。当たり前か笑
でも、素敵でしたよー。
本当に内覧会が楽しみですね。

正直、あの立地では価格は高すぎ！リセールバリューは相当厳しいだろう。２割以上下がれば、検討対象に入れてやってもいいかもしれないな。それでも相当迷うよ。値下げ情報求む！

２割下がったら坪２００か。それしか予算無いんだったら、素直に南武線沿線の工業地域でも買っとけ。あんたには直床ハセコー物件がお似合いだ。

ここの購入者は468さんのような方には入居してほしくないだろうな。インテリアオプション会に合わせてMRに購入予定者の偵察に行ったが、生活にゆとりがある上品そうな方が多かったから。窓からの景色の良さが気に入り検討したのですが、予算的に購入に踏み切れなかった私の偏見かもしれませんが。

やっぱ高いね。
皆さんほど先立つものがありません。
見晴らしよい低層マンションですものね・・・
東横線沿いでも価格帯の安い物件
今後でてきますかね。
田園都市線沿いほどでなくとも
高望みは、していないつもりですが。
この物件の様に、三大財閥が家主でなくても
価格設定が高い場合もあるのですね。
がっくり・・・

4千万円台の部屋も結構あったんですけどね、すぐ売れてしまって、一番上層の高い部屋が残ってしまいました。
ここは一階と三階でかなり値段が違いますが、インプレストなんかはほとんど価格差がなく、おしなべて高いですよね。

Aeタイプ4LDKの1階5,660万円の部屋なら結構値引きに応じると思うけどね。なぜなら今の値付けはベランダ正面が現状開けているベースの価格設定だから。しかし、状況が変わり正面の空地は三井不動産により戸建開発されることが十中八九決まっているので、売主としても値引きに応じないと売り切ることは今後ますます厳しくなると思う。まぁそれでも他のA棟1階が5,400万弱だったことを考えれば300万引きくらいが限界かな。

相当値下げするんじゃないか！？１，５００万落ちくらい、イケルんじゃないか！？ともかくあわてると馬鹿見るぜ！それだけは言えるな。じっくり待とうぜ！！

>474
綱島のザハウスでも買っとけ。今の価格でも坪単価で見れば、そう高いと思いませんが。専有面積が広いんだからグロスが高くなるのは当然。

ここに夢破れた検討者はルフォンに流れているのでしょうか？
営業さんの情報なので眉唾ですね。
結構な倍率になるらしい。
あぁ、ここを購入できる皆さんがうらやましい。

ルフォンもコストパフォーマンス的にはイイ物件と思いますが、白楽エリアの場合、高台か否かで価値が変わりますから流れる人はそういないのではと思います。むしろ、一回目の大規模修繕中のグランフォルムの中古がこなれた値段になって来ているので、買い時かも知れません。

この物件は○村不動産のプ○○ドのそっくりさん（悪く言えばコピー）ですからそれなりの価格になってしまうのは仕方ないと思われます。
立地から車が無いと不便かもしれませんが、植栽も多くて私個人の意見としては結構良いと思います。
買える価格帯の部屋が残っていないのが残念です

そうなの？
似たようなデザインのマンションはいっぱいあるけど、○村が最初ってこと？

○村は売り方が上手なだけで、中身はべつに普通じゃない？
そんなに○村いいかな？

○村のプ○○ドのコマーシャルがいいですね。

そう言われると、財閥系のマンションCMってあまり印象にないな。

伊藤忠が東白楽から平坦二、三分にマンション建てるの確定だから、そっちの方が良さそうじゃん。売れ残りの値引き次第だな。
車通勤じゃないから、あの坂はキツイ。

>>476
こことルフォンじゃ求めているモノ・種類が違うでしょ。
客層がカブることはないと思うよ。
あっちにはあっちの魅力。こっちにはこっちの魅力。

値引き、リセール、値引き、リセール、値引き、、、ってそんなに金銭的、精神的に余裕がないのなら、身の丈に合ったところを検討した方がよいのでは。ここは見送ったほうがいいよ。きっと伊藤忠マンションはここより条件のいいマンションになると思うよ。値引き販売しても、たとえ売れ残ったとしても、“値引きさん”のような方と同じマンションに住みたくはない。

本当です。値引き、リセールってそんなに余裕がないなら見送って下さい。
既出してますが伊藤忠のマンションとこちらでは求めているものが違うと思います。

値引きばっかり追っかける人に限って、いつまでたっても「残債>資産価値」を脱却できないバス便物件に手を出したりしますからね～。そもそもリセール有望な物件が、値引きされるまで売れ残る訳がないでしょ(笑)

検討板なんだから近隣物件と比較したり、値引情報が気になるのはしょうがないんじゃない？

一緒に住みたくないまで言う住民さんには、ちょっと引いちゃいました。

今日途中下車して久しぶりに現地を見に行ったらちょうど機械式駐車場を建設中でした。

４８６さんへ
ずいぶん上から目線ですこと(笑)。
でもそういう方に限ってリセールを気になさるのよね(笑)。

アタクシ？誰が何と言おうと、大幅値引きがなければ買う気はございませんっ！
売れ残り物件なんですもの、当然じゃございませんこと？
皆様、どうお思いになります？

何のこっちゃ。
別に買わなきゃいいじゃん。

ほんと。別の物件考えたら？

きのう電車からマンションが見えましたが素敵な外観になっていて内覧が楽しみになりました！

ここって、買いたいんだけどお金が無いっていう検討者が多そうですね。「値引きされれば買ってもイイ」ではなくて、「値引きしてもらわないと手が届かない」というのが本音でしょう。

今日現地見に行って来ました！エントランス周りや周囲の植裁も見事です。検討者の方がB棟最上階のお部屋を見学に来られていましたよ。完成した実物見たら、きっと欲しくなっちゃうでしょうね。私も内覧会すごく楽しみです！

うーん、そうかなー？やっぱ、相当の値引きしなきゃ買う気にならんなー、オレは。だって、あの坂だぜ！買う奴ってかなりのチャレンジャーじゃねえ？

一番高い部屋も売れたし、値引きしなくても何とかなりますよ。

価値観の違いなので、坂嫌いなら値引きされても買うこともないでしょ。少々値引きしたぐらいではリセールも期待できない物件だし。毎日疲れて後悔するだけだよ。老いぼれるとますます。現物が見学できるようになるまで最上階は売れ残ると確信していた賢い検討者がそこそこいるようなので、現物MRオープン後に数戸は順調に売れるだろう。値引きの可能性があるとすれば、それが一段落してからもし残っていたときかな。

坂に関しては価値観の違いですね。
現在も坂の上に住んでいますが、毎日上れば体が慣れます。慣れてきました。
足腰が鍛えられていいかな、と思ってます。自分が怪我した時など調子の悪い時は辛いかもですが。
ご近所のかたが坂をベビーカー押して登っておられる姿を何度も目撃していますので、生活していく上でも坂は大丈夫だろうと踏んでいます。

最近見に行きましたが、とても立派でしたね。
思った以上に高級感があっていいな、と思いました。
内覧会楽しみですね！

正直、何故この価格なのか疑問です。
場所もマンションではなく一軒家向けだと思いますが。

またポジの書き込みが皆、上から目線なのが気になります。と言うより、同じ人が書き込みしてませんか？

気持ちは分からないでもないですが。

値引き、リセール、坂道を気にしてる人は、ここが欲しいの？たぶんあなた向けの物件はここではないと思いますよ。値引きも有望、駅ほぼ直結で坂道も無く、かつ同様の物件が後から建つ心配も無さそうなロイ鶴なんて如何ですか(笑)

一番高い部屋売れたんですね！すごい！
入居が楽しみでなりません。他の購入者の方も感じの良さそうな方が多そうです。皆で良いマンションにしていけたらなと思います。

そうですね。
素敵なマンションにしましょうね。

Aeタイプも売れたみたいですね。現地モデルルームがオープンしたらじきに全部売れそうです。

昨日の台風で植裁とかダメージ受けてなければいいんだけど…植えたばかりでまだしっかり値を張ってないだろうから、傷んでないか心配です。

本当ですね。
ホームページから間取りが削除されてますね。
なかなか順調でよかったです。

オレは大幅値引きが提示させるまで待つぜ！残り物には福があるっていうだろ！徹底抗戦の構えだぜ！

だんだんネタみたいになってきましたね(笑)。