横浜白楽レジデンス(旧称：白楽マンション計画（有楽土地））

あの辺りは横浜市のハザードマップでも安全のようですし。

残り９戸だそうです。来月辺りから現地モデルルームになるかな。

23日で今のモデルルームは撤収すると言ってました。
現地モデルルームは内覧会の前にできるんですかね。
すると内覧会前に中の様子が見られるのでしょうか。

>>420
そもそも白楽あたりは海抜も高いので水害の心配なんてほとんどないですよ。
東白楽あたりはだいぶ低い地域になりますが。
あの坂を毎日帰宅時に登るのかと思うとげんなり。

内覧待ちの契約者なんですけど、内覧会より先に現地モデルルーム見せてくれないかな？同じタイプだったら採寸とか内覧前に出来そうだし…

>>425
契約者の多くがそれをやり始めたら
現地MRがMRの意味を果たさないんじゃ？

でも、契約者より先に買うかどうかもわからない人が共用部を含め現地を先に見れてしまうのは、何か腑に落ちない気がします。

残住戸は今どのくらい値引きしていますか？情報求む！

>>427
どうでもいいことに拘るんだな。と言うか、人としてどうなんだ、それ。
売れ残りが出ないように、検討者にはさっさと現地見て購入決めて欲しいよ。

先日の説明会の後に再度モデルルーム行ってきました。
結構多くの方が話を聞きにこられていてびっくりでした。
担当の方のお話だと何戸かは検討者がいらっしゃるとのことです。
残住戸のために駐車場も確保しているみたいですね。
値引き情報はわかりませんが。。

久しぶりに現地を見に行きましたらかなり立派な外観に満足ですー。
坂はあいかわらずですが笑

イメージしてたのより白っぽいですが、私も立派な外観に満足です！早く入居したいですね！

近隣に住む者ですが、予想してたより周りへの圧迫感も抑えられていて安心しました。周囲の道も広がって、クルマからの見通しも良くなると思います。

４２９
売れ残りが出ないように、検討者にはさっさと現地見て購入決めて欲しいよ。

そんなことを言ってはダメ！
高い買い物なんやから、だれでも慎重になるやろ。
それにしても、あの急坂はえろー辛すぎまっせ。

さすがに白楽近辺のマンションに６千万以上出せる人はレアでしょうね。菊名より渋谷寄りならいざ知らず。

近辺みてきました。周辺がすごく落ち着いている雰囲気でとても気に入りました。
駅からちょっと歩くからこそあの静寂さはあるのかな。
白幡の森が気になったので行ってみたのですが、子供達が遊ぶのにはいい経験ができて
絶好の場所だなと思いました。総合的にみて小学生の子供がいる我が家はかなり魅力な物件です。

小学校までの道のりにクルマ通りの多い箇所が無いのもいいですね。住宅街の中を石蹴りや鞄持ちジャンケンとかしながら安全に通学出来そうです。

おっしゃる通り、白楽は目新しさこそあまりないですが落ち着きのある上品な感じがあっていいな、と思います。
一方で六角橋商店街のような昭和レトロで楽しいものもあり、なかなか魅力的ではないでしょうか。

ここは利便性や都会的なものを求める方よりも、落ち着いた上質さを求める方向きなのかもしれませんね。

現地を見てきました。モデルルームの展示模型でイメージしていたよりも白っぽいですね。特にタイルを張っていない部分は純白で汚れが目立たないのか少し心配になるほどです。先週末の時点で残り9戸ですか。webには
最終期の販売戸数も載ってますが先着順と合せて7戸ですが、その差2戸はどこから生じたのでしょか？

最終期にも先着順にも入ってない住戸があと２つあるということ。

現在、ゴミ収集場所を作ってますが、凄いコンクリ厚の壁で作っててビックリした。そこまでせんでも…というくらい(笑)

建物内のゴミ集積場とは別に作ってるんですか？
しばらく見に行ってないなあ。もう外観はすっかり出来上がってるんですね。

夜は廊下側のライトが点いていますね。

リセールバリューに全く期待できない物件なので、３割引きほどになったら、購入対象にしてもいいかなと思っています。売れ残り住戸の現在の割引幅がどうなのか教えてくれませんか？

3割引はあり得ない。最上階の地上3階の部屋が１階の部屋より安くなる。インプレストを検討した方がいいよ。

４４４へ

そんなことないよ。
売れ残り物件に関してはそのような逆転現象って珍しくないんだよ。
覚えておいた方がいい！

４４５へ

私の交渉の仕方が悪かったのかな。
検討を祈る。がんばってくれ。

３割引きは売れ残りでもあり得ない。

立地は、よさそうなマンションですね。
私の安月給だと一生ローン地獄となるので、
あきらめました。
横浜市内でリーズナブルな物件は、
ないでしょうか？
世間では、待てば必ず次の物件が出て来るといいますが・・・
長谷工以外の施工で、おすすめがあったら教えてください。

長谷工と中小建設会社を除外したら、リーズナブルではない物件しか残らんと思うけど。

>>448
横浜市内でリーズナブルな物件を探すなら
東急線沿線を外して考えればたくさんありますよ。
街としての魅力は微妙になるでしょうが、考え方は人それぞれ。

白楽、東横線だけどいいですか？
駅前、ごちゃごちゃしてますよね？
東白楽のが、駅がきれい。

>>451
えー？
どちらも綺麗とは言えない造りですけど、
東白楽よりは白楽の方がいいですよ。
ゴチャゴチャしててもお店がいっぱいある白楽。
スッキリというか、お店が何もない東白楽。って感じじゃないですか？

菊名以西はどこも似たような感じに見えますが…

>>453
じゃあ、あんたは何処に住んでも一緒ｗ　その程度の感性。

失礼しました

>>455
いや、こちらこそ失礼しました。

もう値引き率２割に到達したの？

えっ！もう値引きしてるんですか？知らなかった・・・。

まだしてないと思うけど。。。

今日、雨の中現地を見に行ったら、ほとんど完成してました。エントランスまでのアプローチもイイ感じでしたよ。

ものが良いのはよくわかる。
が、高いよ。

絶対に残るから、それが良い値引き引き出せるなら買い。
違うなら、東白楽の伊藤忠マンション待ち。坂無いし、近いし。

物がいいから高いんじゃない？
値段はそれなりについてるものではないでしょうか。

買える価格帯のマンションには低仕様と、モノが良いマンションには高いとほざく、哀れな検討者が多いね。

そうですね。
ここは価格帯はやや高めかもしれないけど、内容を考えたら決して高すぎるとは思いません。
坂はあるけど地盤はいいし、建物丈夫そうだし、マンションのスペック結構高いし、駅から近いし。まだ売れ残っているのが不思議です。
やっぱり予算オーバーな方が多いのかな？

反町～菊名間で検討している層にとっては若干予算オーバーなのでは？
武蔵小杉や日吉あたりで探している層なら問題無く売れるのに。

メゾネットの部屋が売れたみたいですね。
新着順住戸リストから消えています。

今日はエントランスの工事をしてたみたいで、入口付近に工事関係の人が
いっぱいいて交通整理してました。駐車場もほぼできてました。
もうすぐ完成ですね～。内覧会が待ち遠しいです。

一番お値段の高いお部屋が売れたんですね。
先日たまたま近くを通ったら、エントランスなど建物がほとんどできてました。
ホームページCG画像と遜色ない出来栄えでした。当たり前か笑
でも、素敵でしたよー。
本当に内覧会が楽しみですね。

正直、あの立地では価格は高すぎ！リセールバリューは相当厳しいだろう。２割以上下がれば、検討対象に入れてやってもいいかもしれないな。それでも相当迷うよ。値下げ情報求む！

２割下がったら坪２００か。それしか予算無いんだったら、素直に南武線沿線の工業地域でも買っとけ。あんたには直床ハセコー物件がお似合いだ。

ここの購入者は468さんのような方には入居してほしくないだろうな。インテリアオプション会に合わせてMRに購入予定者の偵察に行ったが、生活にゆとりがある上品そうな方が多かったから。窓からの景色の良さが気に入り検討したのですが、予算的に購入に踏み切れなかった私の偏見かもしれませんが。