横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横浜白楽レジデンス(旧称:白楽マンション計画(有楽土地))」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-07-27 15:00:12

他スレッドでよく拝見する当物件。CASBEE横浜曰く耐震等級2、階高3.06mで地上6階建てのようです。
まだ公開はされていませんが、情報交換していきましょう!


売主:有楽土地株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:不明

所在地:神奈川県横浜市神奈川区白幡上町203

[スレ作成日時]2011-09-22 08:02:42

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横浜白楽レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 221 購入検討中さん

    白幡は評判いいですよ。先進的な取組も随分やってますね。
    ただ、私学進学率も高いですね。半分近くは中学受験するのでは?

  2. 222 匿名

    デベさん、***(笑)登録間近なのに要望集まらないから大変なのかな?根本的に価格設定見直さないと、数年前の三井の妙蓮寺レジデンスみたいに当分売れ残るよ。

  3. 223 購入検討中さん

    221さん 早い回答ありがとうございます。
    神奈川中学の評判については、ご存知でしょうか?

  4. 224 匿名さん

    物件価格が高いですね。
    白楽でこの値段は、、小杉のタワーマンションが買えますね。

  5. 225 匿名さん

    正直、モノは悪くないのに売り方が下手くそ。

  6. 226 購入検討中さん

    神奈川中は、白幡の私学進学率が高いことから、白幡ほどの評判ではないですが、公立中学の中では
    頑張ってるほうらしいですよ。

  7. 227 購入検討中さん

    売れないからなのか、全体的に価格を下げる予定みたいですね。ただ4000万円代だと日当り悪いか、前に別棟があったりしますね。構造がしっかりしている分、やはり同じ平米でも他より狭く感じます。仕方ありませんが。長期優良物件の耐震や維持のしやすさなどをそれでも買うかどうかですね。

  8. 228 検討中の奥さま

    高くても買う気のある人から、ちょこちょこ小出しに販売してくらしいです。なんだか不人気物件の予感がしてきました。エイっと値下げして一気に売り切っちゃえばいいのに…

  9. 229 購入検討中さん

    モノはいいと思うんですが、やっぱり高いですよねー
    元住吉の物件とかも見ているのですが、各停駅にしては若干強気の設定かと。。

  10. 230 不動産業者さん

    少し値が下がれば人気出そうだけど、残念ながらそんなに値下がらないはず。なぜならここの土地は、日経平均株価がピークに達してバブル真っ盛りだった平成元年に、元々の個人所有者から大成建設が買い取った土地。ずうっと前にさかのぼれば、ウェブサイトに書かれてる通り官舎だったのかもしれないが、所詮はバブルで大失敗した土地取得の清算が目的のマンション開発。相当な損切り覚悟がないと、容易に値下げできない事情が大成建設にはあるんですよ。

  11. 231 匿名さん

    モノがいいんだから対価は支払わなければいけないんじゃないんですか?

  12. 232 匿名さん

    問題は価格の高さがリセールに反映されるか?という事。

  13. 233 匿名

    リセールはもちろん、転勤で賃貸に出すときなんか、もっと大変でしょうね。

  14. 234 匿名さん

    そこそこのスペックで、都内の物件のほうがいいかな?

  15. 236 匿名

    三菱、大成に続く3軒目のマンション営業の方のネガティブ書き込みじゃないですか?

  16. 237 物件比較中さん

    AとC棟がベタ基礎でB棟が杭基礎と伺いましたが、どっちがいいのでしょうか?詳しい方教えて下さい。。

  17. 238 物件比較中さん

    違った、C棟が杭基礎でした。訂正します。

  18. 239 匿名

    なぜ杭を打ってるかを考えれば、答えはすぐ解る。

  19. 240 匿名さん

    確か要望書提出のタイミングですが、販売状況ってどうなんですかね?

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