東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ船堀」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-04-16 23:09:02

<全体概要>
所在地:東京都江戸川区船堀3-620-11他(地番)
交通:都営新宿線船堀駅より徒歩4分
総戸数:245戸
間取り:2LDK~4LDK
面積:68.73~91.75m2
入居:2012年12月中旬予定

売主:野村不動産三菱商事
施工会社:前田建設工業
管理会社:野村リビングサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-09-21 22:29:39

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プラウドシティ船堀口コミ掲示板・評判

  1. 881 申込予定さん

    店舗の上に住居があるわけではないので確かにそこまで深刻には思いませんが、ゴキやねずみは排菅内に生息するので、それが繋がってないか、また、プラウドはディスポーザーがついてるからそれも繋がってないか、が一番の問題。

    ゴキの生命力、繁殖力をなめてませんか?
    ゴキは飛びますよ。
    蜂と同じで母体のゴキを殺さない限り、一生でます。


    一匹またら100匹いると思わないといけません。

  2. 882 購入検討中さん

    客単価がそこそこで、回転率がよい店、理想のお店ですね…
    ラーメン屋…流行れば回転率がよい♪
    寿司屋…客単価がよい♪
    いずれも確実に規約NG

    やはり医療関係なのかな…
    小児科なんかはかなり回転率もよく、客単価もよいでしょう。
    我々は無料の恩恵も受けられますし♪

    美容室、エステなんかは船堀周辺では流行らないですね…
    確実に青山や銀座等へ足を運ぶでしょう…

    個人的には銀行や、郵便局等が便利でよいかと思います。ゴキブリの心配もないですし、何かと上記2つは重宝してます。

    皆さんはどうでしょうか?

    先ず、明日の結果ですね!!
    抽選ならなくても現地へいかれる方はいらっしゃいますか?

  3. 883 購入検討中さん

    で、一期分は即日完売するのでしょうか。

  4. 884 匿名

    木曜日時点では、数件残ってましたが、ほとんど花付いてましたよ。
    いよいよ、明日ですね!

  5. 886 申込予定さん

    やはり明日は行った方がよいのでしょうか?

    とくに抽選との連絡はきていないのですが・・・

  6. 888 入居予定さん

    ほとんどの人がOKとなりますよ! 皆さん安心して今夜はお休み下さい。 
    其のために事前にローンの打診をして、通った人のみ申し込み受付をしたのです。
    極少数の運の悪い人が抽選になり、外れる事もありますが人生はそんなものです。
    重なってはじかれた人がいたら其の人は、此のマンションに縁が無かったのです
    から残念などと思わない事です。
    私など、申し込んだ時点で入居するという確信で話を進めています。
     
    タワーホール船堀では常にプロの音楽会や演奏会が開催されていますので、都心迄
    出向く事無く歩いて行ける文化的幸せを享受させて貰える楽しみを感じています。

    住めば都、前向きで明るい未来を夢見て行きましょう! 皆さま宜しくね! 

  7. 889 購入検討中さん

    いよいよ今日締切ですね。
    抽選会に行かれる方はいらっしゃるんでしょうか?

  8. 890 匿名さん

    >>888
    >事前にローンの打診をして、通った人のみ申し込み受付をしたのです。

    営業妨害レベルの虚偽情報だな。
    思い込みを投稿するのは止めた方が良い。

  9. 891 匿名さん

    890さん

    野村の営業マン?

    営業妨害って何? 偏見でものを云わないで!

    良い人が住人になって呉れそうで好感です。

  10. 892 匿名さん

    過去二年分の源泉徴収票 or 過去三年分の確定申告書を持ってくれば、
    今日初めて訪れた人でも申し込みできます。

    そういう人の数が多いかどうかは分からないけど、「其のために事前に
    ローンの打診をして、通った人のみ申し込み受付をしたのです。 」なんて
    書き込みは虚偽情報の垂れ流し、営業妨害に他ならない。

    思い込みを投稿するのは止めた方が良い。

  11. 893 匿名さん

    >888
    ローン事前審査通った人のみ受付けた。って平気で嘘つく人がこのマンションの住民になる可能性があるんですね。
    人気のある部屋は倍率1倍とはならないでしょうし、「抽選にならないように努力はしますが、強い希望や現金でポンと申し込みなされる方がいると1倍をお守りする事はできません。」と営業の方にはっきり言われてます。

  12. 894 申込予定さん

    いよいよ、運命の今日ですね
    今のところ抽選ではありませんが、見に行こうと思っています!
    ドキドキですね!

  13. 895 購入検討中さん

    外れたら2期で買えばいいやくらいに思ってます。

  14. 896 匿名さん

    私も外れたら第2期行きます。 まだ90棟残っています。
    同じ間取りが幾つも有ります。 価格が少し変わるかな?

    不動産は縁ものと良く聞きます。 縁が有りますように!

  15. 897 申込予定さん

    そうですね、はずれたら二期
    ですね。

    皆さん、抽選会いきますか?

  16. 898 匿名

    審査通ってなくても今から申し込める?抽選になる?
    ん、意味わからん。
    888が普通の感覚じゃないの。

  17. 899 匿名

    >>891
    「良い人が住人になって呉れそうで好感」って
    上から言うにも程があると思いますが…。

    先ずは自身を見つめられたら?

  18. 900 匿名さん

    「偏見でもの言わないで!」という言い方も気に入りませんね。

  19. 902 申込予定さん

    締め切りの16時です!
    あぁー、ドキドキします!
    あと一時間半。

    人生の買い物は緊張します。

  20. 903 匿名さん

    昨日今日と抽せん間近になって、皆ピリピリしているせいかスレのレベルが低いね!
    こんなのがが隣人になるのかと考えると憂鬱・・。 少々悲しいなぁ・・。

  21. 904 匿名さん

    土地が産業廃棄物でよごれていたという話は大丈夫なのでしょうか?

  22. 905 匿名さん

    904は検討してないでしょ?
    嫌がらせにもほどがある。

  23. 906 匿名さん

    スルーでいいと思うよ。

  24. 907 申込予定さん

    904さん

    恐ろしいですね!!!

    この物件を検討から外して下さい。

    よろしく。

  25. 908 申込予定さん


    誰か営業さんから連絡が着た方いらっしゃいますか??

    家はとりあえず抽選ではないはずなので、現地へはいっておりませんでした。

  26. 909 入居予定さん

    無抽選通過となりました。
    みなさま、今後ともよろしくお願いします。

  27. 910 申込予定さん

    909さん

    それは営業さんからの電話がありましたか??

  28. 911 申込予定さん

    抽選会いきました!

  29. 912 購入検討中さん

    営業マンから17時頃に電話ありましたよ。
    うちは抽選でなく確定しました。

  30. 913 入居予定さん

    うちも無抽選でした。 何方か抽選で連絡の有った方いらっしゃいますか?

  31. 914 申込予定さん

    うちも無抽選で確定いたしました。
    皆さん、よろしくお願いします。

    ところで即日完売したのでしょうか?

  32. 915 入居予定さん

    申込順でもないのに「即日完売」とはこれいかに。
    募集をかけた155戸は全て申込があったようです。

  33. 916 ご近所さん

    私も無抽選でした!

  34. 917 購入検討中さん

    こちらも抽選無しで確定しました。
    家具をどこで買うか考え中です。ダイニングテーブルはアルフレックスがいいかなー。

  35. 918 入居予定さん

    ダイニングテーブルはオランダのムクのオーク材で出来てるのが欲しいけれど、
    重すぎてマンションには無理ですかね?  

  36. 919 申込予定さん

    抽選は30世帯位ありました。
    凄い人気ですよね

  37. 920 購入検討中さん

    30世帯!?
    なかなかの人気ぶりですね。

  38. 921 入居予定さん

    うちも、無抽選でした。ホッとしました。

    迷ってる方が数世帯いると、きいていたのでドキドキでした。

  39. 922 ビギナーさん

    この物件で初値はどうかと思っています。
    200万妥協してくれたとこで購入したいと思います。

  40. 923 契約済みさん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】

  41. 924 匿名

    >922
    この物件に関しては金銭的に下げることは無いはず。先に購入しているところとトラブルになるそうなので。
    支払いがギリギリのラインなら止めたほうが賢明。
    一番最後の売れ残りだったらモデルルームの家具ぐらいくれるんじゃ?

  42. 925 匿名さん

    911さん
    抽選会はどんな感じでしたか?
    部屋ごとにガラガラして「何番でました!」とか発表するのですか?一番が当選することが多いのですか?

  43. 926 申込予定さん

    925さん
    911です。
    抽選はスケルトン部分のあるガラガラで行ってました。
    やはり、なぜかてますが1番が当たることが多かったですね。
    でも、公平にやられてたとおもいます。

  44. 927 匿名さん

    『マンション 抽選』で検索して見て下さい。

  45. 928 匿名さん

    911さん
    ありがとうございます。やはり1番があたるのですか。スケルトン部分のあるガラガラで公平にやっているように見えてもそんなに偏ったりするのですね。。。一方で2番はかなり少ないとか?

  46. 929 申込予定さん

    928さん
    911です。

    そうですね。
    公平にやっていると思いますが1番が多かったのは事実です。
    かといって2番がまったくでなかったわけでもなく、かといって3番もでていたりと・・・
    これって種も仕掛けもないですかね?

    わかりませんがとりあえずそんな感じでした。

  47. 931 購入検討中さん

    土壌が汚染されていようがなかろうが、コンクリートで基礎が出来るので関係ないですが・・
    イメージの問題だけですね。

    全く気になりませーん!

  48. 932 匿名

    そもそも、この抽選自体ダミー大量投入で
    実在してない抽選で人気があるように演出してるだけなのに
    人気があるように見えないと買うことに納得出来ない位
    価格が高い物件の演出に、いちいち振り回される人が可哀想ですね。

    私は人気等は考慮せず、マンションの価値として
    直前まで営業の方から電話をいただきましたが
    お断りしました。

  49. 933 匿名

    932
    そりゃよかった。さよなら。

  50. 934 入居予定さん

    932
    欲しい人
    買える人
    それ以外はいりません。

    価値観は人によりけり!! 

  51. 935 匿名さん

    人気があった方が嬉しいけど、それだけで決定する人は少ないと思う。
    自分の希望の部屋が1倍だろうが5倍だろうが、どうでもいい。倍率があった方が気分はいいだろうけど。
    買った人がふりまわされてるらな買わない人も同じだとも思うよ。
    気に入ったマンション買えばいいと思うね。

  52. 936 購入検討中さん

    932

    ダミー大量投入…。
    サクラがたくさん。ってことですか?

    やっぱり演出だったのか…。

  53. 937 入居予定さん

    東京タワー、スカイツリー、富士山は見えますか?

  54. 938 契約済みさん

    玄関に鏡をオプションで付けようとおもい、先日モデルルームで確認したのですが、
    なんか使い勝手がわるいというか・・・・

    靴箱の扉の内側にあるのですが、
    全身をみることが難しそうでした。

    あれは、なんとか改善してもらいたいなとおもうですが。
    モデルルーム通りに鏡を設置するのでしょうか?

    みなさんは、どうされますか?

  55. 939 入居予定さん

    155戸全数申し込みが有って購入者が決まったって、凄くない?

    昨日から重要事項説明会やってるよね?
    はたして何人辞退者が出るか?

  56. 940 匿名さん

    ダミーでサクラとか失笑

    >>938
    オプションの鏡は自分で好きなように付けれます
    ついでに鏡自体も数種類あります
    ホームセンターで自分で買って付ければ一番安上がりですが・・・

  57. 941 申込予定さん

    ダミーと思う人がいるんだ!と書き込み見て面白かったです。 


    高い買い物なんだから、人気とかに流される人はいないんじゃないでしょうか?

    少なからず購入するものとしては自分の価値観で選択して決断した。それまでです。

    これからが楽しみです。
    入居が待ち遠しいです!





  58. 942 契約済みさん

    鏡はオプションはうちはやめます。

    高いお金でつけても場所があまりよくないので、市販の鏡を好きな場所におこうと思います!

  59. 943 匿名さん

    HP眺めていたら「第2期モデルルームプレオープン」の文字が。
    これって完売したAEタイプを壊して、BAタイプなんかに改修するって
    ことですか?なぜ敢えてプレと書く?

    ところでTOPの「徒歩4分、東京9Km」ってこれほどデカデカとした赤文字
    でしたっけ?物凄く下品に見えて残念なのですが。

    直上に全245戸と書きながら、155邸即日完売とな。
    売れると単位が変わるらしいw

  60. 944 サラリーマンさん


    手付金振込み完了しました。

    結構な金額だったけど、ほんの1割なんですよね。
    でもまた一歩、マイホームが近づいてきた感じです。

  61. 945 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】


  62. 946 匿名さん

    説明会19時からの方は遅くて大変でしたね。


    引っ越しが楽しみです。

  63. 947 周辺住民さん

    プラウドが良いのか船堀という立地が人気有るのか今回は凄いです。
    近辺で土地付き一戸建てが買える金額ですものね!
    でも、今後此れだけの規模のマンションは駅近では中々出無いでしょう。
    どちらを選ぶか思案のしどころです。

    多分、所得レベルがアップします。学校の水準も同じく高くなる事でしょう。 
    船堀にとっては悪く有りません。 私も買いたいな~!

  64. 948 サラリーマンさん

    >945さん

    19時からの重要事項説明会は21時過ぎには終わりましたよ

  65. 949 匿名さん

    ありがとうございます。

    早く終わったのですね。

    時間に都合がつかない方は遅い時間でも対応してもらえたのでしょうか?

  66. 950 契約済みさん

    入金しました!
    本当今までのこつこつ貯めたお金があっという間に振込み。
    でも、これからがすごく楽しみです。

  67. 951 匿名

    昨日の19時からの会に出ましたが、45歳超と
    思われる方が多かったですね。
    明らかに30代という方は2割もいなかったかも。
    みなさんの会はどんな感じでしたか?

  68. 952 入居予定さん

    駅前のまとまった土地となるとニュー今津屋ってパチンコ屋さんが
    駐車場含めると3000m^2位かな。
    ここは南側を大きなマンションに塞がれているから難しそう。

    ダイエーは潰れてもらっては困るので考えないでおきますね。

    あとはゴルフの打ちっぱなしかな。ここは17000m^2位ありそう。
    マンションなら650~700戸位?こんなに供給されたらバランスが
    崩れそうなので、みなさん潰れないように足繁く通いましょう。

    今のところ船堀では総合的に一番良い物件になるかなって思ってます。
    気に入った間取りが買えて本当に良かったです。

  69. 953 ご近所の奥さま

    先日友人にここはスーパーOKが出来ると聞いていてとても楽しみにしていたのですが違うのでしょうか、
    私はこのマンション欲しい一人です。でも価格がとても見合わず残念です。価格が高いぶん他の購入者さんも
    同じような世帯収入なので羨ましいです。

  70. 954 匿名さん

    同じような世帯収入なんでしょうかね??

  71. 955 匿名さん

    ダミー、サクラは当たり前です。

    私も2期挑戦組ですが、〆切1時間前に営業からセールスありましたよ。

  72. 956 入居予定さん

    船堀駅周辺に此れからもマンションは出来ますが、もう大規模は望め無いと思います。
    今後次々に現れるのはペンシル型が主流を占めるでしょう。
    いろいろ言われていますが、この地域ではプラウドシティ船堀が最初で最後のプラウドの
    面影を残した大型物件となりそうです。
    駅西側のゴルフ練習場や大手スーパーがマンションになれば、高級志向では無く大型団地の
    形態を取らないと売り切れません。寧ろ都営やURと同様に賃貸になる可能性が高いでしょう。

    この土地に居を構えようとこの物件を購入した人々は、ものを見る目が高いと思います。
    ひときわ華美な外観だけのマンションが多い中でじっくり選択し、決断された同胞にエールを
    送ります。  少々高めの物件といえど、由として購入に踏み切り実現された全住人に対し、
    同志的共感を覚え隣人になれる嬉しさを感じています。  皆様、宜しくお願いします!


  73. 958 匿名さん

    確かに
    ちょっと怖いですね。

  74. 959 匿名

    >>955
    それはダミーやサクラとは違うのでは?
    ただのセールスじゃないですか…

  75. 960 匿名さん

    確かに! 
    間違った事は言っていないんだから単にセールスのトークでしょう。

    キャンセルや売れ残りがどの位出るか興味深々です。
    全数の完売なんて通常ありえないよ!

  76. 961 匿名

    契約しなきゃ手付け戻ってくるしね。
    明日は晩酌なしで、返済計画を再確認しなきゃ。

    片手で足りないくらいはキャンセル出るんじゃない?

  77. 962 匿名さん

    契約された方も多いので立てました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226736/

  78. 963 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  79. 964 匿名

    >963
    だったら誘導する位の心掛けが共同生活には必要と思いますが。

  80. 965 匿名さん

    立ててくれたんだから良いじゃない。
    962さん、ありがとうございます。

  81. 966 匿名

    963さん
    リンク踏めば普通に立ってました。
    何が仰りたいのかよくわかりませんが。
    重複といいたいのですか?

  82. 967 購入検討中さん

    住宅ローンは、どの金融機関にされますか?
    住宅ローン比較で検索すると新生銀行が一番良いようですが。

  83. 969 契約予定さん

    住宅ローン悩みますね。
    新生銀行は確かに金利とコストが低いですね。
    でも、疾病保証がないので悩んでます。

    やはり、提携ローンもいいかもしれません。
    千葉銀、住信あたりがよさそうですね。

  84. 970 ご近所さん

    OKストアですが、一之江6丁目の旧東急ストアがOKストアになると
    町内会では噂になっています。
    車で行けば葛西リバーサイドモールのOKもそう遠くはありませんよ。

  85. 971 購入検討中さん

    うちの住宅ローンは楽天銀行フラット35の予定です(現時点).
    団信は加入せず,保険でカバーします.
    野村不動産から紹介されたFPさん他,合計3名のFPさんに相談
    した結論です.

    現在,住宅ローン,保険,教育資金,老後資金を全て考慮してFP
    さんと返済プランを検討しています.気に入った物件を買えたので
    収入に変動があってもビクともしないプランを設計できれば,と
    考えています.

    それにしても保険って,保険会社が儲からない保険ほど表に出て
    こないんだとよく分かりました.

    ま,現金で購入できればこういったことも考えなくて済むので
    しょうが.とりあえず,まだまだ最善プラン模索中です.





  86. 972 購入検討中さん

    ちなみに変動、固定などはどうしますか?

  87. 973 ご近所さん

    旧東急ストア跡地はOKストアができるんですか?
    先日前を通ったら、たしか三菱地所の名前で解体工事をしていたのでてっきりマンションが建設されるのだとばかり思っていました。
    マンションばかり建設されて住民が増えても、生活に便利な施設が少ないのでは困りますよね。

    船堀にはもう少し便利に使えるショッピングセンターが欲しいところですね。
    ダイエーはイマイチ。ダイソーもサーティワンも東急ストアとともに消滅してしまいましたし・・・。

  88. 974 購入検討中さん

    変動金利で二本の契約にします。

  89. 975 購入検討中さん

    974さん

    二本にするのはなんでですか?

  90. 976 購入検討中さん

    975さん

    長期金利動向を見ながら、
    固定金利に切り替えるためです。

    その切り替えタイミングは複数回あった
    方がいいかなと思いました。

  91. 977 契約予定さん

    今日の民放で、インド人が一番おいしいと思う日本のカレー店に、
    なんと船堀のお店がランクイン!
    しかも、1位!!
    ぜひ、行ってみたい。

  92. 978 匿名

    何という名前で場所は?

  93. 979 匿名さん

    世界番付ですね。

  94. by 管理担当

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ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸